4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[99831: 匿名さん]

マンションの敗北確定まであと 17０ レス。

[99832: 匿名さん]

記念すべき10万レスは功労者のマンションさんに踏んでもらいましょう。

[99833: 匿名さん]

記念すべき10万レスは功労者のマンションさんに踏んでもらいましょう。

[99834: 匿名さん]

あぁ、やっぱり、昨日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることが出来なかった。

今日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。

そして明日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。

一生出来ないんじゃないだろうか。

一生このまま、戸建てを羨ましがりながら、駄々こね・暴言・揶揄・現実逃避発言をしていかなければならないのだろうか。

深く考えずにマンション買って大失敗。
賃貸にしておけば良かった。

[99835: 匿名さん]

あぁ、やっぱり、昨日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることが出来なかった。

今日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。

そして明日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。

一生出来ないんじゃないだろうか。

一生このまま、戸建てを羨ましがりながら、駄々こね・暴言・揶揄・現実逃避発言をしていかなければならないのだろうか。

深く考えずに戸建、買って大失敗。
賃貸にしておけば良かった。

[99836: 匿名さん]

やはり私の人生は失敗に終わったのでしょうか。
私のマンション生活は以下の通りです。

うちのマンションは駅からバス便です。駅前には戸建てもあったりするので、立地をメリットとして全くアピールできません。

うちのマンションも確かにワンフロアでコンパクトですが、やはり狭いです。65平米です。70平米を超える広いルームプランもありましたが、価格がプレミア価格的に跳ね上がって、手が出ませんでした。

また、玄関ドアを出たらもうそこは自分専用の敷地ではない、モノが置けないと言う感覚は精神的に窮屈感を覚えます。

収納スペースも不足しています。実家の戸建てだと、8畳間＋クローゼットという感じですが、マンションはクローゼット含めて6畳間という感じですね。
また、屋根裏や床下、階段上・下の収納、ガレージ横の物置など収納スペースがあったのですが、それがありません。
特にガレージ横の物置はキャンプ、バーベキュー、スキー、ゴルフ用品等を車とで直接出し入れできて非常に便利でした。

管理人がいて掃除をしてくれますが、掃除しているあいだは管理人室が空になるのと、そもそも日勤で夜居なくなるばかりか、土曜日は午前中のみ、日曜日、祝日、年末年始、GWやお盆は管理人も一緒に休んじゃうのが不満です。

過去に「管理費を上げるか管理業務のスコープを狭めるか」の議論があり、その結果から今の現状に至っています。
今後、同様の課題が出た時に、管理人が居なくなったり共有部は持ち回りで清掃となったりしないか気になります。

とにかく連休中の宿泊を伴う旅行・帰省は不安がつきまといます。

生活音も気になります。上階の歩く音が時々聞こえ、夜中の眠りが浅いときには目が覚めることがあります。
また、どこからなのかわからない、低音が不定期に昼夜問わず聞こえてくるのも気になります。

3階なので眺望も大したこと無いばかりか、網戸をしないと蚊が入ってきますし、既にゴキブリの生息も確認しています。

このような物件なので、今売り出すと住宅ローンの残債を下回る価格でしか売れずに、売るに売れない状態です。修繕積立金や売買手数料を合わせると完全に赤字です。

ここによく上がる話題の通り、管理費・修繕積立金・駐車場代分を住宅ローンに返済額に置き換えて、もう少し物件価格予算を上げて、戸建てにしても良かったのかと、最近思っています。

こんな物件でも、
「いやいや、マンションなんだから○○が良いでしょう！」
と言う励ましのお言葉待っています。

何かあるたびに、嫁・自分の両親・嫁の両親、仕舞いに娘にまで、
「だから戸建てにしろって言ったのに！何でマンションなんかにしたの！？安いマンション買っても、結局家計はこっちのほうが苦しいじゃない！！！」
と言われているので、ズバッと言い返したいのですが‥。

[99837: 匿名さん]

私の所は、かなり高く売れたので、今はスレチな戸建です。

[99838: 匿名さん]

>>99837 匿名さん
> 今はスレチな戸建です。

やっぱり、戸建てが一番ですよね♪

[99839: 匿名さん]

>>99838 匿名さん

土地探しが大変でしたが、満足できる所が有ったので、良かったと思います、
でも戸建を建てるのは結構大変でした。

[99840: 匿名さん]

>>99839 匿名さん

総額、おいくら?

[99841: 匿名さん]

4000万円+ランニングコストの戸建ですが、
マンションにしなくて本当に良かったです。

[99842: 匿名さん]

>>99841 匿名さん

で、総額おいくら？

[99843: 匿名さん]

>>99842 匿名さん
太陽光パネルも含めて約7000万円ですね。

[99844: 匿名さん]

>>99843 匿名さん

郊外ですか？

[99845: 匿名さん]

>>99843 匿名さん

管理費が無くなり、太陽光の収入、駐車場は無料、正に理想ですね。

[99846: 匿名さん]

>>99843 匿名さん

マンション4000万は戸建の方でいうと7000万くらいの生活ぶりってことですかね。

[99847: 匿名さん]

>>99841 匿名さん
> マンションにしなくて本当に良かったです。

ですね。この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットなどありませんよね。

対して、戸建てには、マンション民が10万レスをもってしても論破できない難攻不落で鉄壁な以下の優位性がありますのでおさらいしておきましょう。

特に2番目と3番目は「『戸建て』を『購入』」しなければ得られない優位性となっております。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

マンションを否定している訳ではありません。

再三になりますが、窓を閉めていても周囲の生活音が漏れ聞こえて来てうるさい、周囲の生活音が響き渡ってきてうるさい。

窓を閉めていても周囲に生活音が漏れないように、周囲に生活音が響き渡らないように生活が制限される。

これだけでもマンションを購入する意味・目的・メリットがないことが分かりますね。

このようなデメリットにフットワーク軽く対応するためにも、マンションに住むなら賃貸です。
今の日本では、大家の都合で賃貸借契約の中断したり、更新を拒否したりすることができませんので。

マンションに住むなら、共有部だけでなく、専有部の管理・修繕までもアウトソースできる賃貸がいちばんです

以上のように、敢えてマンションを購入する意味・目的・メリットが存在していないと言うのが、このスレの現状です。

[99848: 匿名さん]

マンションの敗北確定まであと 153 レス。

[99849: 匿名さん]

>>99845 匿名さん

うちは7000万で買ったマンションが1億、超えそうです。

[99850: 匿名さん]

>>99846 匿名さん

どちらが快適に暮らせるかが、このスレ題ですね。

[99851: 匿名さん]

ぶが悪くなると長文コピペでごまかして
議論から逃げる(*_*;

[99852: 匿名さん]

>>99851 匿名さん
> ぶが悪くなると

分が悪い？どう見てもマンション側の事ですね。

[99853: 匿名さん]

今日もマンションの負け惜しみな現実逃避が悲惨。

[99854: 匿名さん]

>>99846 匿名さん

ここのスレ趣旨から言えば、そうなりますね。

[99855: 匿名さん]

マンションは余分に3000万ランニングコストかかるので、
収入が同じ場合、4000万マンションと7000万戸建は同じ生活レベル。

[99856: 匿名さん]

4000万マンションに住む住人は戸建だと7000万レベルの収入なので、
4000万戸建の住人とは生活レベルがぜんぜん違います。

[99857: 匿名さん]

マンションを購入する人は、管理や掃除が嫌いなんでしょう、戸建は管理も掃除も自分でしますから。

[99858: 匿名さん]

>>99856 匿名さん

結論でたね。
戸建派も納得だと思います。

[99859: 匿名さん]

>>99858 匿名さん
> 結論でたね。

ですね。

4000万戸建てと2000万マンションが同レベルですね。

[99860: 匿名さん]

んーマンションは賃貸で良くね？

[99861: 匿名さん]

>>99859 匿名さん

では、これでおしまい。
お疲れさまでした。

「結論」
4000戸建住人と2000万マンション住人は生活レベルが同じ。
7000万戸建住人と4000万マンション住人は生活レベルが同じ。
なぜならマンションは戸建に比べてランニングコストが高いから。

[99862: 匿名さん]

マンションさんは負け惜しみしか言えなくなりましたね。

[99863: 匿名さん]

じゃあ、うちは4000万のマンション検討していたから7000万の戸建に変更しちゃおうかなあ～。

[99864: 匿名さん]

戸建にすれば3000万予算あげられるなんて、マジックですね。
戸建、万歳(^_^)/

[99865: 匿名さん]

>>99856 匿名さん
ですね。
ケチって4000万円という安普請のマンションに住んでも、
無駄なランニングコストがかかるから
7000万円の戸建の人と同じような生活しか出来ないんです。

[99866: 匿名さん]

>>99865 匿名さん

おっしゃる通り。
4000万のマンション住人の生活レベル=7000万の戸建住人の生活レベル。
車も良くてアルファードか。

[99867: 匿名さん]

マンションの敗北確定まで、あと 133 レス。

[99868: 匿名さん]

>>99861 匿名さん　
7000万の戸建てが買える属性なのに、共用部のランニングコストを払うために4000万以下のマンションを買うような人はいない。

[99869: 匿名さん]

>>99868 匿名さん

これまでの議論読んでね。
4000万のマンション買わず、7000万の太陽光付戸建にしたそうです。

[99870: 匿名さん]

太陽光付戸建て？
オワコン

[99871: 匿名さん]

今日もマンションの負け惜しみな現実逃避が悲惨。

[99872: 匿名さん]

これだけ書き込みがあるってことが、はからずもスレタイの議論が常識的に成立している証明になってしまったなｗ

[99873: 匿名さん]

マンションの敗北確定まで、あと 127 レス。

[99874: 匿名さん]

10万レス超えまで4000万以下のマンションさんの頑張りに期待

[99875: 匿名さん]

4500万の戸建てを購入して、残りのマンションとのランニングコストの差額を投資に使うってのもアリ。

[99876: 匿名さん]

>>99865 匿名さん　
ケチって4000万円という安普請のマンションに住んでも、
利便性が悪く居住面積も狭いうえに無駄なランニングコストがかかるから、
7000万円の戸建の人と同じような生活は出来ないんです。

[99877: 匿名さん]

>>99876 匿名さん

7000万戸建＝4000万マンション+ランニングコスト＝ケチる

[99878: 匿名さん]

4000万円マンション＝安物買いの銭失い

[99879: 匿名さん]

>>99872 匿名さん
書き込みの中身が読めない方のようですね失笑

[99880: 匿名さん]

記念すべき10万レスは功労者のマンションさんに踏んでもらいましょう。