住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2025-02-09 06:57:59
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別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

 
注文住宅のオンライン相談

4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

99716: 匿名さん 
[2018-10-13 18:32:28]
深く考えずにマンション買っちゃって後悔している人って多いですよね。
特に、戸建ては高いからと戸建てを諦めてマンションで妥協した人が、このスレを見て「戸建て買えたんだ」って気づいた時のショックは死にたくなるほどのものでしょう。
99717: 匿名さん 
[2018-10-13 18:35:34]
やはり私の人生は失敗に終わったのでしょうか。
私のマンション生活は以下の通りです。

うちのマンションは駅からバス便です。駅前には戸建てもあったりするので、立地をメリットとして全くアピールできません。

うちのマンションも確かにワンフロアでコンパクトですが、やはり狭いです。65平米です。70平米を超える広いルームプランもありましたが、価格がプレミア価格的に跳ね上がって、手が出ませんでした。

また、玄関ドアを出たらもうそこは自分専用の敷地ではない、モノが置けないと言う感覚は精神的に窮屈感を覚えます。

収納スペースも不足しています。実家の戸建てだと、8畳間+クローゼットという感じですが、マンションはクローゼット含めて6畳間という感じですね。
また、屋根裏や床下、階段上・下の収納、ガレージ横の物置など収納スペースがあったのですが、それがありません。
特にガレージ横の物置はキャンプ、バーベキュー、スキー、ゴルフ用品等を車とで直接出し入れできて非常に便利でした。

管理人がいて掃除をしてくれますが、掃除しているあいだは管理人室が空になるのと、そもそも日勤で夜居なくなるばかりか、土曜日は午前中のみ、日曜日、祝日、年末年始、GWやお盆は管理人も一緒に休んじゃうのが不満です。

過去に「管理費を上げるか管理業務のスコープを狭めるか」の議論があり、その結果から今の現状に至っています。
今後、同様の課題が出た時に、管理人が居なくなったり共有部は持ち回りで清掃となったりしないか気になります。

とにかく連休中の宿泊を伴う旅行・帰省は不安がつきまといます。

生活音も気になります。上階の歩く音が時々聞こえ、夜中の眠りが浅いときには目が覚めることがあります。
また、どこからなのかわからない、低音が不定期に昼夜問わず聞こえてくるのも気になります。

3階なので眺望も大したこと無いばかりか、網戸をしないと蚊が入ってきますし、既にゴキブリの生息も確認しています。

このような物件なので、今売り出すと住宅ローンの残債を下回る価格でしか売れずに、売るに売れない状態です。修繕積立金や売買手数料を合わせると完全に赤字です。

ここによく上がる話題の通り、管理費・修繕積立金・駐車場代分を住宅ローンに返済額に置き換えて、もう少し物件価格予算を上げて、戸建てにしても良かったのかと、最近思っています。

こんな物件でも、
「いやいや、マンションなんだから○○が良いでしょう!」
と言う励ましのお言葉待っています。

何かあるたびに、嫁・自分の両親・嫁の両親、仕舞いに娘にまで、
「だから戸建てにしろって言ったのに!何でマンションなんかにしたの!?安いマンション買っても、結局家計はこっちのほうが苦しいじゃない!!!」
と言われているので、ズバッと言い返したいのですが‥。
99718: 匿名さん 
[2018-10-13 19:09:29]
折角の紅葉の季節なのに、朝から晩まで一人で良くやりますね。
99719: 匿名さん 
[2018-10-13 19:31:49]
>>99718 匿名さん
> 折角の紅葉の季節なのに、朝から晩まで一人で良くやりますね。

庭のもみじも色づき始めましたがまだまだですね。
紅葉したときに、風呂の湯舟につかりながら眺めるもみじは最高です。
楽しみです。

あぁ、戸建てにして良かったと、本当にそう思います。
99720: 匿名さん 
[2018-10-13 19:38:48]
プッw庭にモミジ咲いてるんだね〜

ウチの実家にも咲いてるよw
99721: 匿名さん 
[2018-10-13 19:47:38]
地域で人気のマンションで、最上階角部屋なら、満足度高いよ。戸建さんも、地域で一番目指しましょう!ローコスト戸建じゃ無理かな〜w
99722: 匿名さん 
[2018-10-13 19:48:52]
今日もマンションの負け惜しみな現実逃避が悲惨。
99723: 匿名さん 
[2018-10-13 19:57:37]
最上階角部屋と言えども、壁一枚・床一枚隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、その他人からの生活音、他人への生活音を気にする生活を強いらるのには変わりはない。

そう、所詮戸建てを買えない時の次善の策な妥協の産物に過ぎないのである。
99724: 匿名さん 
[2018-10-13 20:06:34]
庭の紅葉を眺めても、マンションのことが気になって頭から離れません。
99725: 匿名さん 
[2018-10-13 20:07:17]
今日もマンションの負け惜しみな現実逃避が悲惨。
99726: 匿名さん 
[2018-10-13 20:08:02]
>>99720 匿名さん
お庭にモミジですかw
築古のボロ屋ですね。
99727: 匿名さん 
[2018-10-13 20:08:37]
今日もマンションの負け惜しみな現実逃避が悲惨。
99728: 匿名さん 
[2018-10-13 20:08:43]
うちは戸建だけど、マンションのことは気になりませんね。
99729: 匿名さん 
[2018-10-13 20:10:25]
何かコメントを入れると、同一人物とおぼしき方からものすごい早さでレスが付きますねw
99730: 匿名さん 
[2018-10-13 20:13:16]
>>99729 匿名さん

粘着戸建さんですね。

10年超もコミュニティスレに粘着してる化け物です。
99731: 匿名さん 
[2018-10-13 20:15:03]
>>99728 匿名さん

私もそうですよw
普通は、戸建に住んでいればマンションのことなんか気になりようがないですからね。
99732: 匿名さん 
[2018-10-13 20:15:51]
紅葉は広いリビング、角部屋なので全面バルコニーから楽しめますね。
カーテン不要なので、窓一面に広がる感じです。
平均的な戸建じゃ無理だろうな
99733: 匿名さん 
[2018-10-13 20:16:25]
戸建さんは庭に紅葉が咲くボロ屋に住んでたのか〜
99734: 匿名さん 
[2018-10-13 20:17:07]
今日もマンションの負け惜しみな現実逃避が悲惨。
99735: 匿名さん 
[2018-10-13 20:19:40]
反論できない戸建が悲惨
99736: 匿名さん 
[2018-10-13 20:20:38]
モミジ眺めてマンションのことは忘れたら?w
99737: 匿名さん 
[2018-10-13 20:21:01]
あぁ、やっぱり、昨日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることが出来なかった。

今日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。

そして明日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。

一生出来ないんじゃないだろうか。

一生このまま、戸建てを羨ましがりながら、駄々こね・暴言・揶揄・現実逃避発言をしていかなければならないのだろうか。

深く考えずにマンション買って大失敗。
賃貸にしておけば良かった。
99738: 匿名さん 
[2018-10-13 20:21:54]
マンション涙目。
99739: 匿名さん 
[2018-10-13 20:21:58]
4000万以下のマンション買ってランニングコストを払うことができるなら、4000万超の戸建てが買える。
99740: 匿名さん 
[2018-10-13 20:22:24]
戸建さんのお庭、さぞや立派なモミジが植わってるんでしょうなw
99741: 匿名さん 
[2018-10-13 20:23:53]
ウチの実家にも立派なモミジが咲いてるよw
99742: 匿名さん 
[2018-10-13 20:24:28]
百日紅と来て紅葉ですね。
その次は椿。
そして梅。

こうやって考えると一年が短いですね。
まだ、今年嫁が作った梅干し残っているというのに。
99743: 匿名さん 
[2018-10-13 20:24:58]
枯れたお庭に色づいたモミジ

ステキですねw
99744: 匿名さん 
[2018-10-13 20:26:04]
自分が育てた木々花々をリビング・お風呂から愛でる。
戸建てにしかできない醍醐味ですね。
99745: 匿名さん 
[2018-10-13 20:31:44]
マンションに住むと、こんなヒネた発想の人間になってしまうってことでしょうか?
99746: 匿名さん 
[2018-10-13 21:18:20]
戸建に住むと、マンションのことはちっとも気になりませんね。
99747: 匿名さん 
[2018-10-13 22:00:23]
戸建てには、マンション民が10万レスをもってしても論破できない難攻不落で鉄壁な以下の優位性がありますのでおさらいしておきましょう。

特に2番目と3番目は「『戸建て』を『購入』」しなければ得られない優位性となっております。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

マンションを否定している訳ではありません。

再三になりますが、窓を閉めていても周囲の生活音が漏れ聞こえて来てうるさい、周囲の生活音が響き渡ってきてうるさい。

窓を閉めていても周囲に生活音が漏れないように、周囲に生活音が響き渡らないように生活が制限される。

これだけでもマンションを購入する意味・目的・メリットがないことが分かりますね。

このようなデメリットにフットワーク軽く対応するためにも、マンションに住むなら賃貸です。
今の日本では、大家の都合で賃貸借契約の中断したり、更新を拒否したりすることができませんので。

マンションに住むなら、共有部だけでなく、専有部の管理・修繕までもアウトソースできる賃貸がいちばんです

以上のように、敢えてマンションを購入する意味・目的・メリットが存在していないと言うのが、このスレの現状です。
99748: 匿名さん 
[2018-10-13 22:18:33]
マンションは値上がりしてるし。これからも増え続けるでしょう、戸建は殆ど値上がりしてませんね。
99749: 匿名さん 
[2018-10-13 22:20:43]
マンションは、購入価格から30から50%値上がりしてる所多いですね。
99750: 匿名さん 
[2018-10-13 22:22:54]
>>99748 匿名さん
> マンションは値上がりしてるし。これからも増え続けるでしょう、戸建は殆ど値上がりしてませんね。

>>99749 匿名さん
> マンションは、購入価格から30から50%値上がりしてる所多いですね。

自分が既に住んでいる家で重要なのは値段ではなく、購入したことに意味・目的・メリットがあったかです。

住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層は、マンションに資産価値があると信じ、そして、住まいとして戸建てに劣る集合住宅、すなわちマンションで妥協するしかないと言うのがこのスレの結論ですから。

ーーー
● 「郊外の一戸建」と「都心のマンション」 将来どっちが高く売れる? | マネーの達人
https://manetatsu.com/2014/02/28758/
「あのときの不動産屋に騙された!もし15年前に戻れるのであれば戻りたい、そして購入なんか絶対せずに賃貸にすればよかった」
ーーー
まさに、住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層の発想です。

戸建ては金銭的余裕がある人しか買ってはいけない、買えないということですね。

マンションに資産価値があると信じ、そして、住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層は、住まいとして戸建てに劣る集合住宅、すなわちマンションで妥協するしかありませんね。
99751: 匿名さん 
[2018-10-13 22:27:06]
>>99750 匿名さん

マンション値上がりしたので、売って今はスレチな戸建ですよ、(今後は上がるかはわかりませんが)
99752: 匿名さん 
[2018-10-13 22:29:16]
>>99751 匿名さん
> 売って今はスレチな戸建

やはり、戸建てが一番ですよね♪
99753: 匿名さん 
[2018-10-13 22:32:09]
>>99752 匿名さん

仕事が忙しい時代はマンションが楽ですが、最後は戸建が良いですね(私個人の考え方ですが、)
99754: 匿名さん 
[2018-10-13 23:05:51]
>>99753 匿名さん
> 仕事が忙しい時代はマンション

そういう理由であれば、専有部の管理・修繕や管理組合への対応もアウトソースできる賃貸がベストですね。
99755: 匿名さん 
[2018-10-13 23:19:41]
>マンションは、購入価格から30から50%値上がりしてる所多いですね。

ご冗談をwww


築年帯別平均価格 左が中古マンション、右が中古一戸建て(出典:東日本レインズ「築年数から見た首都圏の不動産流通市場(2016年)
ご冗談をwww築年帯別平均価格 左が中古...
99756: 匿名さん 
[2018-10-13 23:31:24]
やはり、マンションは戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物と言うことで間違いなさそうですね。
99757: 匿名さん 
[2018-10-13 23:38:05]
マンションの値下がりは笑えるレベルだなw
99758: 匿名さん 
[2018-10-13 23:38:48]
20年経つとゴミ買ったことに気付くと言うことですね
99759: 匿名さん 
[2018-10-13 23:39:47]
将来はボロマンション延命して住み続けるんですねwww
99760: 匿名さん 
[2018-10-13 23:40:10]
売りたくても売れない。
住宅ローンを完済しても続く管理費・修繕積立金の支払い。
住んでいなくっても続く管理費・修繕積立金の支払い。

まさに、不動産ですね。
99761: 匿名さん 
[2018-10-13 23:43:49]
将来50戸のマンションで10戸空いたら悲惨だろうなw
99762: 匿名さん 
[2018-10-13 23:44:30]
空いた部屋に外人が住んだら合意形成ほぼ無理だろうな
99763: 匿名さん 
[2018-10-13 23:45:19]
人口増による宅地不足を解消するために誕生したのが、集合住宅すなわちマンション

人口減の時代に突入した現在、集合住宅の役目は終わった。
集合住宅に住む人が減るのは必然。
99764: 匿名さん 
[2018-10-14 00:30:20]
手持ち不動産で一番上がったのは都心マンション大体7~8割増し
次がランドマークのマンションで3割
戸建ては任売を買い叩いてやっと数百万の含み益
戸建てショボい
99765: 匿名さん 
[2018-10-14 00:35:27]
人口減なので広がったインフラを始末するしかないので
ますますマンションと予想
99766: 匿名さん 
[2018-10-14 00:55:30]
>>99765 匿名さん

ボロマンションはパス
99767: 匿名さん 
[2018-10-14 00:58:42]
広がったインフラを始末するわけにはいかないので、戸建てが活躍。
マンション出る幕無し。
99769: 匿名さん 
[2018-10-14 01:59:52]
今日もマンションの負け惜しみな現実逃避が悲惨。
99770: 匿名さん 
[2018-10-14 02:03:25]
深く考えずにマンションを買ってしまって後悔。
マンションに対するネガティブな発言を「嫉妬に狂った発言」と思いこまないとやってけないんですね。

察してあげましょう。
99771: 匿名さん 
[2018-10-14 03:08:06]
国道16号線の外側辺りに行けば、予算内で購入可能な物件はきっと見つかります

現実の物件は貴方の理想に合わせてはくれません、貴方の理想を現実に合わせるしかないのです
99772: 匿名さん 
[2018-10-14 06:08:52]
>>99771 匿名さん 
4000万超で土地を買って家を建てるなら、東京市部の土地+注文住宅が現実的。
4000万しか予算が準備できない属性の人は、マンションを買ってランニングコストを払い続けるしかない。
ランニングコストは管理組合に対する金額や期限のない債務だから、住宅ローンの返済より厳しい。
99773: 匿名さん 
[2018-10-14 06:25:45]
4000万しか予算が準備できない属性の人は、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんってこと。
99774: 匿名さん 
[2018-10-14 06:30:29]
>>99772 匿名さん

8000万超で土地を買って家を建てるなら、東京市部の土地+注文住宅が現実的。
4000万しか予算が準備できない属性の人は、安い土地に格安パワービルダー系の戸建しかない。
99775: 匿名さん 
[2018-10-14 06:34:13]
>ランニングコストは管理組合に対する金額や期限のない債務だから、住宅ローンの返済より厳しい。

管理費等の支払い期限は毎月一定日だから、ローンと一緒。
99776: 匿名さん 
[2018-10-14 06:42:02]
>4000万しか予算が準備できない属性の人は、安い土地に格安パワービルダー系の戸建しかない。

4000万しか予算が準備できない属性の人は、4000万以下の安いマンションを購入してランニングコストを払い続けるしかない。
99777: 匿名さん 
[2018-10-14 08:50:35]
8000万超で土地を買って家を建てるなら、東京市部の土地+注文住宅が現実的。
4000万しか予算が準備できない属性の人は、安い土地に格安パワービルダー系の戸建しかない。
99778: 匿名さん 
[2018-10-14 08:52:01]
ランニングコストがかかるマンションより、ランニングコストがかからない安い土地に格安パワービルダー系の戸建の方がいい。
99779: 匿名さん 
[2018-10-14 08:52:52]
4000万以下のマンションしか狙えない予算なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
99780: 匿名さん 
[2018-10-14 08:55:21]
過疎ってますねw

戸建の奮起に期待です。
99781: 匿名さん 
[2018-10-14 08:56:18]
戸建の主導権争いが悲惨w
99782: 匿名さん 
[2018-10-14 08:57:16]
庭のりっぱなモミジでもながめて落ち着きなはれw
99783: 匿名さん 
[2018-10-14 08:57:42]
>>99775 管理費はローンと違って完済で終了はありません、全くの別物です。
99784: 匿名さん 
[2018-10-14 08:59:52]
>>99783 匿名さん

管理費等の支払い期限のない債務ではなく、期限は毎月一定日だから、ローンと一緒。
99785: 匿名さん 
[2018-10-14 09:02:12]
>>99783 匿名さん
そそ、
ローンとランニングコストは全く別物なので比較する対象にならない。
99786: 匿名さん 
[2018-10-14 10:20:53]
>>99782 匿名さん
> 庭のりっぱなモミジでもながめて落ち着きなはれw

羨ましいんですね。
購入する意味・目的・メリットの無いマンションを買って後悔の念に駆られて苦しんでいるので。

分かります。

しかし、ご愁傷さまとしか言えません。

ごめんなさい。
99787: 匿名さん 
[2018-10-14 10:23:41]
>>99785 匿名さん
> ローンとランニングコストは全く別物なので比較する対象にならない。

ご心配いただきましてありがとうございます。
しかし、比較になると言う人たちでこのスレは成り立っています。

どうぞ、安心してこのスレをお立ち去りください。(大爆笑)
99788: 匿名さん 
[2018-10-14 10:25:51]
>>99779 匿名さん
> 4000万以下のマンションしか狙えない予算なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

わかりやすいです。
戸建て一択、この価格帯のマンションはカス、購入すべきでなく惨敗。と言うことですね。

しかしながら、「住まいとして購入する住まい」に資産価値を見出さざるを得ない貧困層は、マンションに資産価値があると信じ、そして、住まいとして戸建てに劣る集合住宅、すなわちマンションで妥協するしかないようです。

以下が分かりやすいかと思います。

ーーー
● 「郊外の一戸建」と「都心のマンション」 将来どっちが高く売れる? | マネーの達人
https://manetatsu.com/2014/02/28758/
「あのときの不動産屋に騙された!もし15年前に戻れるのであれば戻りたい、そして購入なんか絶対せずに賃貸にすればよかった」
ーーー

まさに、本来住まいとしての快適性を追求しなければならないところを、貧困層であるが故に、住まいに資産価値を見出さざるを得ないの属性の発想です。

戸建ては金銭的余裕がある人しか買ってはいけない、買えないということがお分かりいただけるかと思います。
99789: 匿名さん 
[2018-10-14 10:36:44]
マンション敗北確定まで、あと212レス。
99790: 匿名さん 
[2018-10-14 10:56:06]
50坪だと、坪単価50万?
99791: 匿名さん 
[2018-10-14 11:29:02]
4000万以下のマンションしか狙えない予算なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
99792: 匿名さん 
[2018-10-14 11:29:40]
ローンとランニングコストは全く別物なので比較する対象にならない。
99793: 匿名さん 
[2018-10-14 11:30:08]
管理費等の支払い期限のない債務ではなく、期限は毎月一定日だから、ローンと一緒。
99794: 匿名さん 
[2018-10-14 11:30:28]
マンションのランニングコスト踏まえた4000万超の戸建てでないと4000万のマンションに対抗できないってことでは。
99795: 匿名さん 
[2018-10-14 11:30:47]
過疎ってますねw

戸建の奮起に期待です
99796: 匿名さん 
[2018-10-14 11:32:04]
マンションのランニングコストに価値を感じるなら、4000万にプラスして戸建と悩みましょう。
99797: 匿名さん 
[2018-10-14 11:33:03]
10万レスを費やして成果ゼロの無駄スレはこちら。
99798: 匿名さん 
[2018-10-14 11:33:43]
4000万以下のマンションしか狙えない予算なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
99799: 匿名さん 
[2018-10-14 11:35:34]
記念すべき10万レスは、一番の功労者であるマンションさんに踏んでもらいましょう。
99800: 匿名さん 
[2018-10-14 11:36:14]
>マンションのランニングコストに価値を感じるなら、4000万にプラスして戸建と悩みましょう。

ランニングコストに価値を感じてる方がマンションを選んでいて、
そうでない方は戸建てを選んでるだけだよね。
99801: 匿名さん 
[2018-10-14 11:39:26]
>>99800 匿名さん
> ランニングコストに価値を感じてる方がマンションを選んでいて、

ですね。
でも購入はしないでしょう。

マンションなら、専有部の管理・修繕や管理組合関連までアウトソースできる賃貸が一番です。

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットはありません。
99802: 匿名さん 
[2018-10-14 11:39:28]
>>99791 匿名さん
> 4000万以下のマンションしか狙えない予算なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

わかりやすいです。
戸建て一択、この価格帯のマンションはカス、購入すべきでなく惨敗。と言うことですね。

しかしながら、「住まいとして購入する住まい」に資産価値を見出さざるを得ない貧困層は、マンションに資産価値があると信じ、そして、住まいとして戸建てに劣る集合住宅、すなわちマンションで妥協するしかないようです。

以下が分かりやすいかと思います。

ーーー
● 「郊外の一戸建」と「都心のマンション」 将来どっちが高く売れる? | マネーの達人
https://manetatsu.com/2014/02/28758/
「あのときの不動産屋に騙された!もし15年前に戻れるのであれば戻りたい、そして購入なんか絶対せずに賃貸にすればよかった」
ーーー

まさに、本来住まいとしての快適性を追求しなければならないところを、貧困層であるが故に、住まいに資産価値を見出さざるを得ないの属性の発想です。

戸建ては金銭的余裕がある人しか買ってはいけない、買えないということがお分かりいただけるかと思います。
99803: 匿名さん 
[2018-10-14 11:39:28]
>>99794 匿名さん
> マンションのランニングコスト踏まえた4000万超の戸建てでないと4000万のマンションに対抗できないってことでは。

誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、マンションにメリットがあると思いこんで深く考えずに、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

そしてマンションさんが購入を検討しているのは、実は団地だったと言うのが今のこのスレの現状になります。

…っと言う指摘にマンション民は全く反論できないのがこのスレの現状です。
99804: 匿名さん 
[2018-10-14 11:39:30]
>>99792 匿名さん
> ローンとランニングコストは全く別物なので比較する対象にならない。

ご心配いただきましてありがとうございます。
しかし、比較になると言う人たちでこのスレは成り立っています。

どうぞ、安心してこのスレをお立ち去りください。(大爆笑)
99805: 匿名さん 
[2018-10-14 11:39:34]
>>99798 匿名さん
> 4000万以下のマンションしか狙えない予算なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

わかりやすいです。
戸建て一択、この価格帯のマンションはカス、購入すべきでなく惨敗。と言うことですね。

しかしながら、「住まいとして購入する住まい」に資産価値を見出さざるを得ない貧困層は、マンションに資産価値があると信じ、そして、住まいとして戸建てに劣る集合住宅、すなわちマンションで妥協するしかないようです。

以下が分かりやすいかと思います。

ーーー
● 「郊外の一戸建」と「都心のマンション」 将来どっちが高く売れる? | マネーの達人
https://manetatsu.com/2014/02/28758/
「あのときの不動産屋に騙された!もし15年前に戻れるのであれば戻りたい、そして購入なんか絶対せずに賃貸にすればよかった」
ーーー

まさに、本来住まいとしての快適性を追求しなければならないところを、貧困層であるが故に、住まいに資産価値を見出さざるを得ないの属性の発想です。

戸建ては金銭的余裕がある人しか買ってはいけない、買えないということがお分かりいただけるかと思います。
99806: 匿名さん 
[2018-10-14 11:42:20]
購入するならマンションですね。
99807: 匿名さん 
[2018-10-14 11:42:38]
今日もマンションの負け惜しみな現実逃避が悲惨。
99808: 匿名さん 
[2018-10-14 11:46:44]
● 「郊外の一戸建」と「都心のマンション」 将来どっちが高く売れる? | マネーの達人

https://manetatsu.com/2014/02/28758/

買うなら都心マンション。借りるなら郊外戸建て。

99809: 匿名さん 
[2018-10-14 11:51:50]
>>99808 匿名さん

まさに、住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層の発想です。

戸建ては金銭的余裕がある人しか買ってはいけない、買えないということですね。

マンションに資産価値があると信じ、そして、住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層は、住まいとして戸建てに劣る集合住宅、すなわちマンションで妥協するしかありませんね。
99810: 匿名さん 
[2018-10-14 11:54:58]
でも実際は年収1000万も貰えないような方がほとんどで、そういった方が戸建買ってるんでしょ。
99811: 匿名さん 
[2018-10-14 11:57:16]
>>99810 匿名さん
> でも実際は年収1000万も貰えないような方がほとんどで、そういった方が戸建買ってるんでしょ。

その意見の議論は、あなたが、高収入な人が購入する意味・目的・メリットの無いマンションを購入する理由を説明できてからですね。
99812: 匿名さん 
[2018-10-14 12:02:38]
>>99810 匿名さん

技あり!
いや、一本!
99813: 匿名さん 
[2018-10-14 12:03:05]
>>99810 匿名さん
> でも実際は年収1000万も貰えないような方がほとんどで、そういった方が戸建買ってるんでしょ。

同じ4000万のマンションと戸建てでは、マンションの方が無駄に高いランニングコストを払うために、より高い収入が居るってことでは?

すなわち、物件価格+ランニングコストで物件を比較するこのスレの趣旨は、ある意味、的を射た趣旨とも言えますね。
99814: 匿名さん 
[2018-10-14 12:05:50]
>99813: 匿名さん

ランニングコストなんて関係なく戸建てだそうですよ。
>99881さんに聞いてみてください。
だから、このスレはぜんぜん的を射ていないそうです。
99815: 匿名希望 
[2018-10-14 12:05:56]
>>99813 匿名さん

技あり!
いや、一本!

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