4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[99461: 匿名さん]

アンチマンションさんのレスパターンがだいたい五期に分かれてるのね。
①妄想、虚言期
②自画自賛期
③リピート、コピペ期
④暴言期
⑤出禁期

[99462: 匿名さん]

>>99458 匿名さん

①妄想、虚言期

[99463: 匿名さん]

>>99449 匿名さん

②自画自賛期

[99464: 匿名さん]

>>99456 匿名さん

③リピート、コピペ期

[99465: 匿名さん]

>>99451 匿名さん

④暴言期

[99466: 匿名さん]

過疎ってますねw

戸建の奮起に期待です。

[99467: 匿名さん]

>>99461 匿名さん

パクリ期が抜けてますよ

[99468: 匿名さん]

ここに来て突然の過疎期w

[99469: 匿名さん]

マンさんのパクリ期だねｗ
もともと戸建てさんの書き込みをパクってる。

[99470: 匿名さん]

>>99460 匿名さん
で地方に5年島流し？(笑)

[99471: 匿名さん]

過疎ってますねw

[99472: 匿名さん]

>>99458 匿名さん

せっかくなので
永遠に
おやすみなさい…zzz

[99473: 匿名さん]

マンションさんのレスパターンがだいたい五期に分かれてるのね。
①妄想、虚言期
②自画自賛期
③リピート、コピペ期
④暴言期
⑤出禁期

[99474: 匿名さん]

身体悪いのかな？
マンさんノルマきつそう。

[99475: 匿名さん]

もう30万マンションさんは他人のパクリしかしなくなりましたね。
みんな呆れて最近の書き込み件数が激落ちしてますな。

[99476: 匿名さん]

水曜日はマンションMRの休みが多いのに4000万マンション推しのレスが低調。

[99477: 匿名さん]

10万スレ達成前に、スレ閉鎖な気がしてきました。

[99478: 匿名さん]

以前にも、こんな感じの時がありましたね。

この価格帯のマンションは購入する意味・目的・メリットなしのカス、購入すべきでない。
購入するなら戸建て一択、マンション惨敗。
マンションに住むなら賃借。

以前の結論から何も変わっていません。

[99479: 匿名さん]

1年半程の議論でしたが、【購入するなら戸建て一択】に結局は帰結ですね。
皆さま、お疲れ様でした。

[99480: 匿名さん]

おつかれさまです。当スレの条件から合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。
【結論】
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
【理由】
住宅購入適齢期の35〜40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4〜5000万というのが世間の相場。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入だと精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
これに株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。
しかしながら、子ども２人だと月の養育費が10〜15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。

さて、別の角度からも見てみましょうか。
年収1000万のファミリーだと、色々差し引かれて月の手取りは50万くらいですかね。生活費のうち住宅関連すなわちローンの返済額は２割程度に抑えるのが安全圏とされています。つまり月10万くらいですね。そうするとやはりローンの総額は3000万という線は外せませんよね。
あとは頭金にいくら積めるか。若い頃から計画的に財形で月８万貯金しても10年で1000万位しかたまりません。よって予算の総額はやはり4000万が基本になるでしょう。
であるならば、養育費の負担も考慮しながら、やはり安い土地に格安PB系の戸建っていうのが現実的な選択肢ですね。
もちろん、人によっては株とか親からの贈与など、プラスアルファで予算は増えます。その場合は大手HMの戸建や都内のマンションなど、ワンランク上の住まい選びも楽しめますね。
【補記】
あ、１つ申し忘れておりました。
中古の戸建だと予算内でお宝物件に出逢える可能性もありますよ。

以上