4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[99301: 匿名さん]

>>99299 匿名さん
>> 戸建ての優位性は確保されていますね。
> だそうですw

その通りです。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

対してマンションは戸建てに対する優位性どころかこの価格帯のマンションを購入するする意味・目的・メリットすら示せていないですね。

[99302: 匿名さん]

やはり、この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットなどなし。
戸建て一択、マンション惨敗ですね。

[99303: 匿名さん]

>>99294 匿名さん

敷地を分割してミニ戸にしたんですね。
こういう戸建が景観を台無しにする。
規制できないの？

[99304: 匿名さん]

>>99300 匿名さん

「立地がいいからクルマいらないもん！」
って感じかなぁ？笑

[99305: 匿名さん]

>>99292 匿名さん

これは本当に危ないですよ。
小さい子や老人はやめておいた方がいいと思う。

[99306: 匿名さん]

>>99303 匿名さん
> こういう戸建が景観を台無しにする。

ハチの巣やアリ塚のようなマンションの方がひどいですね。

[99307: 匿名さん]

>>99304 匿名さん
> 「立地がいいからクルマいらないもん！」

マンションさんの主張そのものですね。

[99308: 匿名さん]

今日もマンションの ブ ー メ ラ ン 自 爆でフ ル ボ ッ コ の ボ ッ コ ボ コが悲惨。

[99309: 匿名さん]

こういう木造のミニ戸だと、隣の音が窓を通してまる聞こえ。テレビ音すら聞こえてくるでしょう。
マンションはRCだし隣戸との接地面には窓も付いていないし静粛性も高い。こんな戸建てはあり得ないです。私なら買いません。

[99310: 匿名さん]

>>99309 匿名さん
> マンションはRCだし隣戸との接地面には窓も付いていないし静粛性も高い。

誤解されているようですね。

マンションは空気中を伝わる音の問題もさることながら、躯体を伝わる振動から発せられる音の問題の方が深刻。

空気中を伝わる音の対策はある程度可能だが、マンションの構造上、躯体を伝わる振動から発せられる音の対策は困難なのです。

[99311: 匿名さん]

マンションでは、うかつに壁ドンもできないですねｗ

[99312: 通りがかりさん]

>>99285
https://www.31sumai.com/mfr/B1621/outline.html

はいはい。７０００万円戸建てっていったらコレな
そんなぼったくり物件買うやつがアホ。一体どんな立地での値段なんだ？

[99313: 通りがかりさん]

>>99311
壁ドン以前に、規約厳しくてペット同居やDIYがまともにできない点がクソだと思う

[99314: 匿名さん]

>>99313 通りがかりさん
> ペット同居やDIYがまともにできない点がクソだと思う

たしかに。

私が以前に内見したマンションでは、和室をフローリングにするのに、管理組合理事会の審査・承認が必要な物件がありました。

フローリングだと、ものを落とした時に階下に音が響き渡るからだそうですね。

[99315: 匿名さん]

>>99291 匿名さん

戸建のどこが優位なの？
２面採光の意味ありますか？?
まどちっちゃいし。

[99316: 匿名さん]

マンションを買っても戸建てのような所有権はなく、バーチャルな区分所有権しかない。

[99317: 匿名さん]

この価格帯だと、マンションも戸建も欠点が、沢山ありますよね。皆さん良い住まいを見つけて下さいね。

[99318: 匿名さん]

マンションさん押されてるよ〜、もっと積極的に書き込みしないと戸建て派にボロ負けするぞ？

[99319: 匿名さん]

今、日テレのバンキシャでマンションの孤独死やってるけど事故物件だと相場の7割でしか売れないらしい

しかも最近は40～50代の孤独死が多いんだって！

ここのマンションさんのことかと思った

[99320: 匿名さん]

この価格帯のマンションだと単身がメインですから、孤独死は深刻な問題ですね。

[99321: 匿名さん]

孤独死の中で50代以下が約4割もいるそうです

老人だけの問題ではないんですね

マンションの価値のも影響するんですね

[99322: 匿名さん]

>>99319 匿名さん

親戚の叔父さんが戸建で孤独死で亡くなられました。
残念です。

[99323: 匿名さん]

集合住宅が圧倒的に多いみたい。
近所付き合いない人や、引きこもりやすいからとか。

[99324: 匿名さん]

やはり、土地を所有していないと
ミニ戸か集合住宅で妥協するしかないですよね。

土地さえ所有していれば、注文住宅が建てられるのですが・・・

[99325: 匿名さん]

>>99295 匿名さん
最上階角部屋の実態をちゃんと見ておきましょうね。

南側の窓が付いているのは洋室1部屋とLDKだけ、
しかもその2部屋の窓も小さくて納戸レベル・・・
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1251430000217/

[99326: 匿名さん]

マンションさんは、すぐにここが4000万以下マンションのスレであることを忘れちゃうから困っちゃうｗｗｗ

[99327: 匿名さん]

今日もマンションの負け惜しみの現実逃避が悲惨。

[99328: 匿名さん]

流石最上階角部屋

[99329: 匿名さん]

そして、この価格帯のマンションの実態。
おとーさんはリビングでおやすみなさい。

[99330: 匿名さん]

この価格帯のマンションの素晴らしい眺望をどうぞ。

[99331: 匿名さん]

>>99325
>>99291のミニ戸と、いい勝負ですね。

[99332: 匿名さん]

で、電線がぁぁぁ～～～ｗｗｗ

[99333: 匿名さん]

>>99331 匿名さん
> いい勝負ですね。

良い勝負? そんなミニ戸でもマンション民が10万レスをもってしても論破できない鉄壁で難攻不落な戸建ての優位性が健在です。
戸建て圧倒的優位です。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

[99334: 匿名さん]

>>99331 匿名さん
>>99291のミニ戸は都内ですよね？

>>99325のマンションはド田舎（茨城）ですよｗ
立地も妥協して解放感も妥協するってありえないです。

[99335: 匿名さん]

今日もマンションの ブ ー メ ラ ン 自 爆でフ ル ボ ッ コ の ボ ッ コ ボ コが悲惨。

[99336: 匿名さん]

>>99315 匿名さん　
>戸建のどこが優位なの？
>２面採光の意味ありますか？?
>まどちっちゃいし。

都会は画像のような狭小家屋ばかりじゃありません。
うちの戸建ては中庭を囲んで建てたから、窓の大きな3面や4面採光の部屋ができました。

[99337: 通りがかりさん]

茨城って遠いイメージだけど、守谷からなら秋葉原まで３０分だよ。

[99338: 匿名さん]

戸建てさんまで予算無視かよｗ

[99339: 匿名さん]

>>99336 匿名さん

中庭いいですね

昔の実家が中庭に池があって、錦鯉が泳いでた
純日本家屋でした

[99340: 匿名さん]

>>99338 匿名さん

？

安いミニ戸と集合住宅で
合ってると思う

[99341: 匿名さん]

>>99337 通りがかりさん
>>99325のマンションは路線価が73500円/m2の立地ですね。
0.7で割ると、実勢価格は10.5万円/m2、200m2買っても2100万円で、
大手HMの注文住宅を建てたとしても4000万円+ランニングコストに収まります。

[99342: 匿名さん]

>戸建てさんまで予算無視かよｗ
4000万超の予算で問題なし。

[99343: 匿名さん]

暇だから、流山おおたかの森で物件探してみたが、住みたい戸建がないな〜

眺望なくても窓小さくても、ルーフバルコニーなくてもかまわないのだが、６０００万くらいで検討したくなるようなまともな戸建てがみつからない。。。
最上階角部屋と比較できる戸建てはいつになったら見つかるのかな～

今より好条件の物件はないのかな〜？

7000万以上に予算上げるしかないのかな〜？

[99344: 匿名さん]

>>99341 匿名さん
ここの公認HMの◯条工務店さんのi-cubeだと1700万ぐらいで建つらしいから、なおよしw

[99345: 匿名さん]

10万レスを目指した戸建さんの目の色が違うね

達成した時に、ふと我に返って、何とムダな歳月を費やしたのかと愕然としないことを祈ります。

[99346: 匿名さん]

目標があると人生輝けるということですね。
素晴らしいと思います

[99347: 匿名さん]

10万レス到達をもって、マンション民の完全敗北・完全惨敗が確定ですね。

楽しみです。

[99348: 匿名さん]

パワービルダー欠陥住宅絶賛後悔中ｗ

[99349: 匿名さん]

だから母さん
戸建てだけはやめておけって
言っただろ！！
高級賃貸アパートメントが安心だって
言ったんだよ！
何度も言わすんじゃないよー
(΄◉◞౪◟◉｀)！！！

[99350: 匿名さん]

マンションさんは建売り住宅のweb情報しか知らないだろうが、戸建てなら建売より注文だよ。