4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[9921: 匿名さん]

>>9920 匿名さん

2〜3人家族だと所得に余裕があり、4人家族だと所得に余裕が無いと言う前提には違和感ありです。
2〜3人家族だけど所得に余裕がなく、4人家族だけど所得に余裕がある場合もありますよ。

[9922: 匿名さん]

>>9921 匿名さん
単純に子供が１人増えたらその分家計が圧迫される、という話です。
扶養家族がいない人には理解できないかも知れませんが。

[9923: 匿名さん]

>4人家族だけど所得に余裕がある場合もありますよ。

そういう人は、もう少し高額の物件を狙うでしょうね。
このスレには来ない類の人でしょう。

[9924: 匿名さん]

>>9920 匿名さん

普通のマンションは３人家族までですね。
４人家族なら戸建しかないと思います。
子供１人に2000万は掛かるから、やはり4000万以下の戸建にしておきなさい、ということだね。

[9925: 匿名さん]

>>9923 匿名さん
>>9924 匿名さん

それは、3人家族で所得に余裕のある人は戸建ては検討してはいけないと言うことになりますが、正しいでしょうか？

[9926: 匿名さん]

ロジカルに考えるとその通りですね。

[9927: 匿名さん]

>>9926 匿名さん

ロジカルに考えて、それは、3人家族で所得に余裕のある人は戸建ては検討してはいけないと言うことになるのであれば、そのロジックに誤りがあると言うことになりますね。

3人家族で所得に余裕のある人は戸建ては検討してはいけないと言う事はありませんので。
さて、どこのロジックに誤りがあったのでしょうかね。

[9928: 匿名さん]

何をそんなに焦っているんでしょう？

[9929: 匿名さん]

>>9926 匿名さん

4人家族でこの価格帯のマンションはキツイと言うのは全会一致の意見で良いでしょう。
3人家族で戸建てを検討してはいけない理由が不明ですね。

[9930: 匿名さん]

>4人家族でこの価格帯のマンションはキツイと言うのは全会一致の意見で良いでしょう

そうですか？
例えば3階建てのミニ戸に4人家族以上はお勧め出来ませんが。

[9931: 匿名さん]

もしくは、ただ同然の土地があるど田舎想定ですか？
なら、戸建だろうがマンションだろうがお好きにどうぞ。

[9932: 匿名さん]

3人家族で所得に余裕のある人は、マンションはランニングコストを踏まえて4000万の物件価格のマンションを購入できる実力がある。
それはランニングコストの安い4000万以上の戸建てを購入できる実力があることを意味する。
所得に余裕があるので、銀行は4000万以上の戸建て購入への融資にも答えてくれるでしょう。

でよろしいですかね。

さもなくば、3人家族で所得に余裕のある人の想定年収と、住宅ローン借り入れ目安額を提示願います。

[9933: 匿名さん]

だから安いマンションにしておけばいいんですよ。
マンションは金食い虫です。

[9934: 匿名さん]

2000万の現金が手元にある。

4000万のマンションを2000万の頭金と2000万の住宅ローンで購入。
もしくは、
6000万の戸建てを2000万の頭金と4000万の住宅ローンで購入。
　※35年間のマンション固有のランニングコストが2000万の場合。

さぁどちら？

[9935: 匿名さん]

>>9925 匿名さん

検討したら良いですよw

[9936: 匿名さん]

>>9929 匿名さん

単に70平米ぐらいの平均的な3LDKのマンションは３人家族まで、４人は手狭になるからキツイ、という意味ですよw
なので４人家族なら戸建しかない。
もちろん、３人家族ならどちらでも可です。
探したことあるなら分かるでしょ？w

[9937: 匿名さん]

>>9932 匿名さん

ローンは手取りの５倍までが適正。あとは頭金にいくら積めるか。
年収800〜1000万なら、ローンの額は頑張っても3〜4000万てとこでしょうね。

[9938: 匿名さん]

>>9933 匿名さん

マンションが金食い虫なら安い戸建にしておきなさい。何故そういう発想が抜けてるのか不思議です。

[9939: 匿名さん]

>>9934 匿名さん

悪いことは言わないから、4000万の戸建にしておきなさいw

[9940: 匿名さん]

4000万の戸建てってことは、マンションは3000万の物件との検討かな。