4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[99201: 匿名さん]

>>99197 匿名さん

定期で貸してますし、
運よく子供さんのいらっしゃらない方に貸してるので
かなり美味しいですよ。
定期でなければ35くらいで貸せたかもしれませんが。

[99202: 匿名さん]

>>99196 匿名さん

白or青、どちらで申告されましたか？

[99203: 匿名さん]

口先だけなら何とでも言えますね。

しかし戸建ては違います。
6000万の戸建て、月30万で貸してます＠王様のブランチ。

マンションさんの妄想と違って、戸建ては実在しましたね。

[99204: 匿名さん]

今日もマンションの ブ ー メ ラ ン 自 爆でフ ル ボ ッ コ の ボ ッ コ ボ コが悲惨。

[99205: 匿名さん]

>>99196 匿名さん

委託管理料は何％ですか？

[99206: 匿名さん]

うちの近くのだと、売却と賃貸の両方で出ている戸建がありますが、
売買4280万円に対して賃貸25万円ですね。

[99207: 匿名さん]

>ポケモンセンター行ってこよっと戸建さんはそういうイベント系に縁がなさそうだね

ポケモンセンター行くのがイベントなの？ｗ

[99208: 匿名さん]

>ポケモンセンター行くのがイベントなの？ｗ
マンションさんはまだ子供なので許してあげて・・・。

[99209: 匿名さん]

居住しながら、敷地の余剰部分を
駐車場として貸すのが良いですよ

[99210: 匿名さん]

>>99207 匿名さん
あぁ、カードバトルの大会があるんですよw

身近に小さい子が居ないと分からないのかも知れませんね。

[99211: 匿名さん]

ジムバトルでミュウツーでてきましたね

HP６万か〜20人マックスでやらないと無理ですねw

[99212: 匿名さん]

ここの戸建さんには呪文だよw

[99213: 匿名]

子どもがいるのにマンションなの？

[99214: 匿名さん]

ん？戸建ですけど何か？

[99215: 匿名さん]

マンションはもうスレ違いな話しかできないならすっこんでればいいのに

[99216: 匿名さん]

>>99204 匿名さん

何でいちいち１文字１文字スペース空けてるの？

[99217: 匿名さん]

>>99210 匿名さん

普通土日は塾と習い事だからね

[99218: 匿名さん]

>>99216 匿名さん

アク禁喰らうからです。

[99219: 匿名さん]

>>99215 匿名さん
> マンションはもうスレ違いな話しかできないならすっこんでればいいのに

マンションに有利な話できないし、放っておくとマンションに不利な話しか出てこないので、話題逸らしに必死なんですよ。

察してあげましょう。

[99220: 匿名さん]

マンションの優位性は出て来ないが、戸建てにはマンション派が10万レスをもってしても論破できない鉄壁難攻不落な優位性がある。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

[99221: 匿名さん]

マンションを購入する意味・目的・メリットを聞かれると閉じた貝になる「マンション」さん。

[99222: 匿名さん]

>>99221 匿名さん

そう思ってないから、そういう書き込みしちゃうんだよw

[99223: 匿名さん]

>>99221 匿名さん

また初心者マークついちゃうぞ！

[99224: 匿名さん]

どこの戸建ても木造だと窓が小さいね
窓より壁のほうがコスト下がるのかな？

[99225: 匿名さん]

耐震性能上げるため、窓は小さくて少ないほうが都合よいんじゃね？

[99226: マンコミュファンさん]

4000万で購入したマンションを月30万で賃貸に出しています。

[99227: 匿名さん]

>>99224 匿名さん
え？？
平均開口率（延床面積あたりの窓の面積の割合）はマンション19%に対して戸建は23%ですよ。

我が家は28%なので家は物凄く明るくて開放的ですね。
ちなみに、マンションの3倍以上断熱性能の高い高断熱住宅です。

[99228: 匿名さん]

採光に必要な開口部面積は建築基準で決まっています
もちろん耐震等級基準を満たす性能も必要です

工業地、商業地や、その隣接地は、開口部面積が少ないです

全居室２面以上の採光は最低限、欲しいところです

[99229: 匿名さん]

マンションにはなんと、中和室と呼ばれる窓の無い部屋があるんですよ。
信じられますか?

[99230: 匿名さん]

>>99227 匿名さん

全方角にまどがあるからでしょ。一面あたりにしないと窓の大きさの比較にならないよ。

[99231: マンコミュファンさん]

粘着マンションさんが来ないと一気に過疎るね。
残りまだ800レスあるのに埋めてもらわないと。

[99232: 匿名さん]

マンションだと1面側にしか窓がない部屋が多くなる。

[99233: 匿名さん]

小さい窓2面より開放感があって良い。

[99234: 匿名さん]

>>99233 匿名さん
> 小さい窓2面より開放感があって良い。

無いですよ。
トンネル? アナグマの巣?って思っちゃう。

[99235: 匿名さん]

>>99234 匿名さん

戸建て小さい窓が多いですね。
うちのマンションは南面すべてガラスです。

[99236: 匿名さん]

>>99235 匿名さん
チープな作りのマンションだね。

[99237: 匿名さん]

開口率（延床面積あたりの窓の面積の割合）はマンション19%に対して戸建は23%ですよ。
http://tsuka.b.la9.jp/hiroba/mado.pdf

マンションは日当たりが悪いのに地震にも弱い。
いい所って何なんでしょう。

[99238: 匿名さん]

>>99236 匿名さん

明るくて開放的です。

[99239: 匿名さん]

>>99237 匿名さん

戸建ては全方角に小さな窓ががあるからでしょ。一面あたりにしないと窓の大きさの比較にならないよ。

[99240: 匿名さん]

最上階角部屋だと、戸建の窓も相手にならんな〜

[99241: 匿名さん]

>>99239 匿名さん
普通、北側や西側の窓の面積なんて微々たるものですよ。

我が家は単純開口率28%で、そのうち9割近くが南と東の窓です。
マンションさんは住宅性能評価なんてのとは無縁なので、
この手の数値を知らないかもしれませんが・・・

[99242: 匿名さん]

>>99240 匿名さん
つくばエクスプレスだと守谷くらいのド田舎の物件ですね。
しかも、角部屋でも窓が小さくて暗そうです。
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1251430000217/

[99243: 匿名さん]

>>99240 匿名さん
> 小さい窓2面より開放感があって良い。

戸建ての優位性を再掲できる口実作ってくれてありがとう。

戸建てには、マンション民が10万レスをもってしても論破できない鉄壁で難攻不落な戸建ての優位性があります。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

[99244: 匿名さん]

マンションにはなんと、窓の無い部屋があるんですよ!
中和室って言うらしいです。
恐ろしいですよね。

[99245: 匿名さん]

>>99241 匿名さん

東の窓が一番役に立たないよ。
朝日が眩しくてカーテン。
昼になると光入らない。

[99246: 匿名さん]

マンションなら全室南窓の間取りもある。

戸建の北部屋１階は例外なくかび臭い。

[99247: 匿名さん]

今日もマンションさんの現実逃避が悲惨。

[99248: 匿名さん]

>>99245 匿名さん
東側の窓は朝日が気持ちいいですよ。

南側だけでもマンションより窓が広いですけどね。

[99249: 匿名さん]

相手にならんなぁ〜w

[99250: 匿名さん]

今日もマンションの現実逃避な負け惜しみが悲惨。