4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[99041: 匿名さん]

建売か注文か！？

そんなん好きな方にすりゃええがな…
どーでもえーわ

[99042: 匿名さん]

「同じ予算だと建売の方が仕様が良い」と「同じ広さならマンションの方が高い」は似てるな。

現実的にはあり得ない事を妄想で語ってる。
だからすごく違和感があるんだよ。

仕様が良い建売も、広いマンションも、ほとんど供給が無いからそれを議論しても意味は無い。

[99043: 匿名さん]

>でも、同じ予算だと建て売りの方が仕様が良い。

建売りの請負相場は坪30万前後だから注文住宅の半分以下だからね。

[99044: 匿名さん]

>>99041 匿名さん
マンションと戸建ては結論がでたので、
建売か注文かの議論になってるよ

[99045: 匿名さん]

>>99041 匿名さん

マンションか戸建かは興味あるのかね？w

[99046: 匿名さん]

>>99039 匿名さん

マンション派がいなくなると困ったことになるからねぇw

[99047: 匿名さん]

どーしても欲しい土地が建売で出たら建売でもいい。
もしくは、うわ物は消耗品と割り切って住むならそれでもいい。

住まいとしての満足度を優先するなら注文一択

[99048: 匿名さん]

注文厨が湧いとるな

[99049: 匿名さん]

小ロットの注文住宅は割高

[99050: 匿名さん]

マージン率が一番小さいのは薄利多売の格安パワービルダー系。

[99051: 匿名さん]

>>99050 匿名さん
パワービルダーは意外と売出し価格は、高いよ

売れ残ってはじめて安くなる

[99052: 匿名]

>>99042
全く似てませんよ。

この価格帯の注文って間取りとか色調だとかを自分が選べるのが本質であって、高価なオプションをつけることが本質ではないでしょう。
うわものだけに5千万以上かけるような建売は大手でも無いだろうからそういった価格帯なら同じ仕様は存在しないでしょうね。

ただ、同一価格なら注文のほうが仕様が落ちるのは当たり前でしょう。

[99053: 匿名さん]

>>99050 匿名さん
在庫リスクが注文はない

[99054: 匿名さん]

建て売り>>>注文

[99055: 匿名さん]

建売りの請負相場は坪30万前後だから注文住宅の半分以下だね。

[99056: 匿名さん]

いつまでも議論するような話か？？？
予算内で好きな方にすりゃええがな…
( ´Д`)y━･~~

[99057: 匿名さん]

注文住宅は土地を所有している場合は建築費用のみで

建売は土地代が含まれている分、
同じ予算で比較すると仕様が劣ってしまうということ

土地を持たない人は仕方ないと思います

[99058: 匿名さん]

建売りは建物自体の建材や仕様も安い。
注文住宅とは一目で違いがわかる。

[99059: 匿名さん]

>>99052 匿名さん
＞同一価格なら注文のほうが仕様が落ちるのは当たり前でしょう。

どのような仕様でしょうか？

[99060: 匿名さん]

明らかにわかるのは内外装仕様