4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[99021: 匿名さん]

>>99020 匿名さん
> 「掃除機は何時から解禁と考えますか？ 」
>> 余談ですが、洗濯機の音のほうが気になります。
>> お隣は夜に洗濯をしているようで、音が気になって眠りにつきにくいことが多々あります。

壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間に他人が住んでいて、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられる。
それが、マンション購入と言う行為。

購入するなら戸建て一択、マンション惨敗。

お疲れさまでした。

[99022: 匿名さん]

>>99019 匿名さん

建て売り。仕様が良いから。

[99023: 匿名さん]

>>99022 匿名さん
仕様が良い建売なんて現実的にはほとんどない。
なので仕様を求めて建売を選ぶのは間違ってる。

あと、同等の仕様だとしても、基礎や断熱材の建築工程が見られる注文の方が良いと思う。

[99024: 匿名さん]

>>99023 匿名さん

でも実際同じ価格なら注文より建て売りの方が仕様、いいでしょ。

[99025: 匿名さん]

建売は、例えば下記の１つだけなら希にあっても
全て満たすものは無いが注文住宅であれば普通

・耐震等級３
・一種熱交換換気
・C値1未満で気密測定実施
・ua値0.3未満
・ZEH
・ガレージの収納

[99026: 匿名さん]

>>99025 匿名さん

価格そろえて話しないと意味ない。

[99027: 匿名さん]

仕様って言っても様々だからじゃない？
価格が同じ場合には、付帯する設備は建て売りの方が良くなる傾向がみられ、本体を含む構造は注文の方が良い傾向がみられる。
結局見る角度によってまったく違う結果になるから、双方が側面だけからしか見てないようでは建設的な意見にならないと思うよ？

[99028: 匿名さん]

注文の方が設計料とか部材の調達とか余計なコストかかるから、仕様にしわ寄せがいく。

[99029: 匿名さん]

ここの戸建みたいに金払い悪いくせに注文注文とウルサイのが一番やっかいだね。

[99030: 匿名さん]

大手の建売は耐震等級３と長期優良はデフォだね。
注文は人件費も余計にかかるので同じ仕様だったら必然的に高くなる。

[99031: 匿名さん]

注文なら予算は8000万からって感じですね。
それ未満のやつはカタログから選んで注文の気分だけのエセ注文。

[99032: 匿名さん]

小ロットの注文住宅はマージンをガッポリ取らないとペイしませんね。

[99033: 匿名さん]

建売でいいんじゃない？

[99034: 匿名さん]

薄利多売の格安パワービルダー系が一番マージン率は低い。

[99035: 匿名さん]

戸建については建て売りで決着かな。

[99036: 匿名さん]

マンさんは今日覇気がないね。

[99037: 匿名さん]

マンションさんはもう極論しか言えなくなってるな。
注文住宅はフルオーダーじゃなくてもかなり選択の幅が広いけど
マンションはTypeA～Hから選べだから比較にならん。

[99038: 匿名さん]

>>99037 匿名さん

注文は玄関扉だけで数百の選択肢があるからな

[99039: 匿名]

マンションさん頑張って！

[99040: 匿名さん]

>>99038 匿名さん

でも、同じ予算だと建て売りの方が仕様が良い。