4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[98951: 匿名さん]

陰気な発言の多い戸建さんも、悲劇を笑いに変える30マンさんのポジティブシンキングを見習いなさい。

[98952: 匿名さん]

所詮4000万以下のマンションでしょ。

[98953: 匿名さん]

しかし地方に５年は長いなぁw
子ども転校させられないから単身で1〜2年っていうのが普通だと思うけど。

[98954: 匿名さん]

島流し5年さんでしょ？

[98955: 匿名さん]

>>98952 匿名さん

そんな貴方は4000万以下のマンションレベルですね。

[98956: 匿名さん]

>>98954 匿名さん
定休日10年さんでしょ？

[98957: 匿名さん]

普通5年も地方にいたら気が狂うわ

[98958: 匿名さん]

>>98953 匿名さん

地方も住めば都ですよ。
物価安いし、食事もうまい。
海外駐在も楽しかったけどね。

[98959: 匿名さん]

１０年も休んでたら頭おかしくなる。

[98960: 匿名さん]

>>98957 匿名さん

地方に対する差別発言。

[98961: 匿名さん]

マンションは30万でしか貸せないの？

[98962: 匿名さん]

人生80年の貴重な5年を地方とは・・・地獄

[98963: 匿名さん]

俺が子供なら親の都合で絶対地方になんてついて行きたくないわ

[98964: 匿名さん]

人生８０年の貴重な１０年をスレに費やすなんて...

[98965: 匿名さん]

>>98961 匿名さん

私のマンションは30万。他のマンションは知らない。

[98966: 匿名さん]

>>98964 匿名さん
失笑だねw

[98967: 匿名さん]

地方の戸建が切り捨てられました。

[98968: 匿名さん]

>>98957 匿名さん

10年もスレしてたら自律神経逝っちゃいそう

[98969: 匿名さん]

>>98965 匿名さん
安いですね。

戸建は築29年と古くても月145万で貸せますよ。
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1173920122297/

[98970: 匿名さん]

>>98969 匿名さん

まあ、普通のサラリーマンですので、月30万でも満足してます(^_^)

[98971: 匿名さん]

君もう帰っていいよ。

[98972: 匿名さん]

今夜もスカイツリーが綺麗、
最上階角部屋は別格だとつくづく思うよ

[98973: 匿名]

そう思わないと涙が出るもんね

[98974: 匿名さん]

>>98969 匿名さん

キミの戸建は？
あっ、まだでしたね

[98975: 匿名]

邸宅が羨ましいの？来世で金持ちに生まれなよ。

[98976: 匿名さん]

>>98969 匿名さん

5ヶ月たっても借り手が見つから〜ん
(´༎ຶོρ༎ຶོ`)

[98977: 匿名さん]

● 「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？ | マネーの達人
https://manetatsu.com/2014/02/28758/
「あのときの不動産屋に騙された！もし15年前に戻れるのであれば戻りたい、そして購入なんか絶対せずに賃貸にすればよかった」
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まさに、住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層の発想です。

戸建ては金銭的余裕がある人しか買ってはいけない、買えないということですね。

マンションに資産価値があると信じ、そして、住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層は、住まいとして戸建てに劣る集合住宅、すなわちマンションで妥協するしかありません。

[98978: 匿名さん]

>>98975 匿名さん
そもそも、自宅持ってないから貸せないよね。
ざんねん

[98979: 匿名さん]

戸建て購入かマンション賃借が正道。
マンション購入は中途半端な妥協の極み。

[98980: 匿名さん]

最近何度か新聞などでマンションの管理費等が年々上がるから戸建てを買おうと検討しているという記事を見たけど
そんなに頻繁に毎年上がっていくものなの？？
買ったあとに有無を言わさず上がるとか詐欺と一緒のような気もしますが本当なんでしょうか？？？

[98981: 購入経験者さん]

>そんなに頻繁に毎年上がっていくものなの？？

うちは下がったけどね。ロビーや廊下照明をLEDに変えたりしてランニングコスト下がったし、無駄な出費、床面清掃や排水管清掃、植樹の剪定業者の見直しなどして2割ぐらい安くなった。今は相見積もり数社取って競わせるの普通だからね。

[98982: 匿名さん]

上がるところもあるし、下がるところもありますね〜

[98983: 匿名さん]

>>98979 匿名さん

こんなスレで正道？w
ま、賃貸なら森ビル系列の愛宕グリーンヒルズとか、都内の高級レジデンスだね

戸建さんオススメの賃貸物件ありますか？
あ、知らないかw

[98984: 購入経験者さん]

マンション派ですが、うちの実家の近くだけどこの辺りは静かでいいところだよ。
ただ広尾駅までは10分以上かかるのが不便ではある。車移動の人には関係ないけどね。

https://kenrent.jp/search/121745/1999050122/?gclid=EAIaIQobChMIo4Lwqv_...

[98985: 都心さん]

愛宕グリーンヒルズとかタワーは興味無いなあ。
バルコニーから緑を望める低・中層レジデンスが理想的。

・グロブナープレイス神園町
http://www.plazahomes.co.jp/residence/B0010738/grosvenor-place-kamizon...

・麻布ガーデンズ
http://www.plazahomes.co.jp/residence/BG0000076/azabu-gardens/?gclid=E...

[98986: 匿名さん]

具体的な話になると貝になる戸建さん

[98987: 匿名さん]

>>98980 匿名さん

そんなに頻繁には上がらないけど、下がる所はそんなに無いと思います。

[98988: 匿名さん]

あらあらお爺ちゃん、もうスレ題も読めないんだからこんなところに書き込んだら皆さんの迷惑ですから
一緒に帰りましょうね

[98989: 匿名さん]

>>98984 購入経験者さん　
そのマンションが4000万以下で買えるなら戸建てより断然安いですね。

[98990: 匿名さん]

実家が団地や建売狭小だと、出ていくしか選べず
同じように集合住宅やミニ戸になるのも仕方ないと
思います

[98991: 匿名さん]

実家が23区内の戸建てだと、似たような立地でもより広い家を建てて住むようになる。

[98992: 匿名さん]

予算同じなら注文より建て売りの方が立派な家建つけどね。

[98993: 匿名さん]

>>98986 匿名さん

マンションは個人で建てるものじゃないから具体的な物件出すしかない。
戸建ては土地に建てるので建て売り以外はなかなか具体例は出ない。

[98994: 匿名さん]

4000万のマンション、4000万超の建売戸建、4000万超の注文戸建

どれが良いのかね。

[98995: 匿名さん]

> 98994

値段だけだでいうなら、高いほうがいいに決まっている
ただし、普通は、立地や設備、広さなどがあるから、何とも言えない

一般的にいえば、70m2以下でいいならマンションかな
100m2以上必要なら、立地を妥協して、戸建
立地と戸建を優先するなら、狭小になるので、必然で注文戸建

特に間取りなどに拘りがなく戸建なら、建売
まぁ建売か注文かは、どちらかというと欲しい立地でどっちがあるかになるから、よほど拘りがなければ、あったほうになるのだろうけど

[98996: ↑]

ワンパターンだね、そんなに集合住宅が好き？

[98997: 匿名さん]

>>98995 匿名さん

このスレの結論ですね。

[98998: 匿名さん]

誰も賛同してないけど、自己満足ならいいんでない？(笑)

[98999: 匿名さん]

>>98992 匿名さん

土地代が安いお住まいの地域では
そうなのかもしれませんが

地価の高いところでは所有地に
建築費用のみで建てる注文住宅のほうが
より良い仕様になります

そのため、建売分譲は土地を区分所有等して
安く抑えた形態がほとんどとなります

[99000: 匿名さん]

>>98999 匿名さん

スレチの話をしてますか？