4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[98833: 匿名さん]

仮に億ションに住んでてもスレタイに合わせた議論をすべきでは？
お自宅自慢スレではないですよ

[98834: 匿名さん]

スレタイに沿って話すことも出来ない気の毒なオツム＆性格のようです。

[98835: 匿名さん]

安いマンションに価格帯以上の魅力を感じてる戸建さんでないと、スレタイに沿った議論はできませんね。

[98836: 匿名さん]

物件を比較するならランニングコストを合わせて比較すればいい。それがこのスレの主旨。

そしてすでに結論は出ている。
これ以上議論の余地はないね。

[98837: 匿名さん]

戸建のローンのうち、◯◯円はマンションのランニングコストだと妄想できない人はムリw

[98838: 匿名さん]

>>98836 匿名さん

その主旨は終わってる。
なのであとはスレチでも何でもかまわないでしょう。それがイヤなら閉じたらいい。

[98839: 匿名さん]

妄想というより、マンションと戸建てを正しく比較できた人だけがトータルのコストを合わせることができるだけ。
比較ができる思考がない人にはスレタイの議論は無理ですね。

[98840: 匿名さん]

>>98838

スレ主しか閉じることはできないでしょ。
そしてそれこそが運営の仕掛けた罠なんだと思うよ？

[98841: 匿名さん]

>>98800 匿名さん
>そうなんですか？その客観的なソースはどこに書かれていますか？

キミが引用した元データに書いてあるよ。

[98842: 匿名さん]

》98839

そうだと思いますよ。マンションのメリットなしで、最初から戸建と決めつけている人は、マンションのランニングなんて存在しないのに、それを理解できない

[98843: 匿名さん]

>>98833 匿名さん

築古狭小マンションは億しないですよ

[98844: 匿名さん]

>>98842 匿名さん

ランニングも考慮したからマンション買うメリットはないと判断したのでは？
プロセスはどうあれ今は新築マンション買うべきではない時期なのは事実かと

[98845: 匿名さん]

> ランニングも考慮したからマンション買うメリットはないと判断したのでは？

それなら、少なくとも4000万マンションをまず買う気がないと無理ですよね？
その上で、ランニングコストを考慮した戸建のほうがいいならよいと思いますが

ここの戸建さん、最初から「マンションはメリットなし」と決めつけているので
スレチだとは思いますよ

[98846: 匿名さん]

>>98844 匿名さん

私がマンション購入したときも高値掴みって言われてたっけ。

[98847: 匿名さん]

>>98846 匿名さん

高値掴みって褒め言葉ではないよ？

[98848: 匿名さん]

>>98847 匿名さん

結局、高掴みではなく、購入後、値上がりしました。

[98849: 匿名さん]

>>98839 匿名さん
マンションと戸建を比較すると、ランニングコストの分マンションの支払いが大きいので、マンションを購入するならローンを下げて頭金を増やしましょう、、、
というのが１つの結論。

[98850: 匿名さん]

>>98849 匿名さん

だね
そうすれば物件の価格帯も、月々の支払いも合わせられる。
誰からも文句の出ない解決策でしょう。

[98851: 匿名さん]

>>98850 匿名さん

ありがとうございます。
マンション購入の頭金を用意できないなら、戸建にするしかないですね。

[98852: 匿名]

マンションやめたあなたは命拾いしましたね、オメデトウ！

[98853: 匿名さん]

これだけコメントがあるってことは、マンションなんて購入すべきではないということが市民権を得たということです。

[98854: 匿名さん]

ではまとめます。

マンションと戸建を比較すると、ランニングコストの分マンションの支払いが大きいので、マンションを購入するならローンを下げて頭金を増やしましょう、、、 というのが１つの結論。
そうすれば物件の価格帯も、月々の支払いも合わせられるので、 誰からも文句の出ない解決策でしょう。

結局のところ、マンション購入の頭金を用意できないなら、戸建にするしかないですね。

[98855: 匿名さん]

>>98854 匿名さん

ひとつだけ欠点があるなら、ローンは終わると支払うお金は発生しませんが、マンションはローンが終わっても管理費の支払いは続く、くらいですかね。

[98856: 匿名さん]

>>98855 匿名さん

ありがとうございます。
ローンの支払いが終わる2〜30年後の資金繰りに不安がある場合は、戸建にしておいた方が無難ですね。

[98857: 匿名さん]

もう、終結で宜しいのでは？

[98858: 匿名さん]

>>98854 匿名さん

その辺が落とし所だな
よろしいかと思います。

[98859: 匿名さん]

んで、なんでそんなにマンション買ってもらいたいの？
マンデベ営業だから？

だって、マンションを購入する意味・目的・メリットがさっぱり無いんですけど。

今の状況だと、戸建て一択にしかなりません。

[98860: 匿名さん]

戸建てなんて買うんじゃなかったよぉぉ〜
だまされたよぉぉ〜
｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡

[98861: 匿名さん]

>>98851 匿名さん
> マンション購入の頭金を用意できないなら、戸建にするしかないですね。

>>98854 匿名さん
> 結局のところ、マンション購入の頭金を用意できないなら、戸建にするしかないですね。

>>98856 匿名さん
> 2〜30年後の資金繰りに不安がある場合は、戸建にしておいた方が無難ですね。

頭金も増やせますし、20年～後の資金繰りにも不安はありませんが、マンションを購入する意味・目的・メリットがありません。

戸建て一択でよろしいのではないでしょうか?

[98862: 匿名さん]

>>98860 匿名さん
> だまされたよぉぉ〜

● 「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？ | マネーの達人
https://manetatsu.com/2014/02/28758/
「あのときの不動産屋に騙された！もし15年前に戻れるのであれば戻りたい、そして購入なんか絶対せずに賃貸にすればよかった」
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まさに、住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層の発想です。

戸建ては金銭的余裕がある人しか買ってはいけない、買えないということですね。

マンションに資産価値があると信じ、そして、住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層は、住まいとして戸建てに劣る集合住宅、すなわちマンションで妥協するしかありません。

[98863: 匿名さん]

マンション掲示板だもの、マン営業だらけなの当たり前(笑)

[98864: 匿名さん]

だって
戸建て買っちゃったら、終わりじゃん。
維持するのが面倒くさいし…

[98865: 匿名さん]

そういうのはモデルルームで言いなって(笑)

[98866: 匿名さん]

だって戸建て
面倒だもん…

[98867: 匿名さん]

マンションは、戸建てを買えずにそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。

もしくは、マンションは、賃貸マンションに住めずにそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。

上記のいずれか。
いずれにしても、マンション購入とは妥協したの行為。

[98868: 匿名さん]

暇だから、流山おおたかの森で物件探してみたが、住みたい戸建がないな〜

眺望なくても窓小さくても、ルーフバルコニーなくてもかまわないのだが、６０００万くらいで検討したくなるようなまともな戸建てがみつからない。。。
最上階角部屋と比較できる戸建てはいつになったら見つかるのかな～

今より好条件の物件はないのかな〜？

7000万以上に予算上げるしかないのかな〜？

[98869: 匿名さん]

>>98867 匿名さん

「妥協の産物…」って言葉
お気に入りだね！！
ご機嫌だね！！！(☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎

[98870: 匿名さん]

>>98868 匿名さん

6000万くらいで買いたいと思えるマンションもないよ
高いだけで狭くて設備も微妙なものばかり

[98871: 匿名さん]

なんか書き込む方も返答もコピペばかりだよね。
よく飽きずに同じこと続けられるよな。

[98872: 匿名さん]

>>98861 匿名さん

宜しいかどうかは自分で判断すれば良いだけ。

[98873: 匿名さん]

>>98870 匿名さん

スレチだね。
ここの戸建は4000万以下のマンションしか買えないレベル。

[98874: 匿名さん]

>>98871 匿名さん
スレ依存症ってやつですね。

[98875: 匿名さん]

>>98874 匿名さん

粘着戸建っていう10年以上やってる重症患者もいるからね。

[98876: 匿名さん]

>>98874 匿名さん

肝心のネット依存症者がまったく自覚していないので放置するしかないですね。

[98877: 匿名さん]

>>98871 匿名さん

おまえもな(΄◉◞౪◟◉｀)

[98878: 匿名さん]

>>98868 匿名さん
このスレは4000万円以下のマンションのスレですよ。
最上階角部屋のマンションと比較するなら、もっとド田舎の物件です。
つくばエクスプレスなら守谷で探すべきです。

＜4000万円以下の最上階角部屋のマンション＞
・茨城県守谷市　つくばエクスプレス守谷駅　徒歩10分　3LDK76m2
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1251430000217/

・東京都日野市　多摩都市モノレール万願寺駅 徒歩3分　3LDK78m2
https://www.homes.co.jp/mansion/b-88740001007/

・埼玉県吉川市　武蔵野線吉川美南駅　徒歩3分　4LDK94m2
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1358110000101/

[98879: 匿名さん]

>>98854 匿名さん
同条件で比較するなら、戸建は頭金を増やして物件価格を上げるべきでしょう。
マンションだけ頭金を入れたらトータルコスト一定での比較になりませんよ。

[98880: 匿名さん]

>>6000万くらいで買いたいと思えるマンションもないよ　高いだけで狭くて設備も微妙なものばかり

ですね。家族向けの40坪130㎡ぐらいのホテルライクなマンションだと余裕で2億以上。
それが戸建てなら、マンション固有のランニングコストを踏まえた大手HMの注文戸建が、
はるかに安く土地込み数千万で建てられます。予算の無い人は戸建てが一番ですね。

>マンション固有のランニングコストを踏まえた大手HMの注文戸建が一番です。

ですね。マンション高くて諦めた人には、コスパ重視でそれが一番だと思います。

[98881: 匿名さん]

>>98880 匿名さん
マンション２億なら戸建だと3億だね

[98882: 匿名さん]

>>98881 匿名さん

大体そんな感じでしょう。