4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[98141: 匿名さん]

>>98140 匿名さん
スレ違いですね。

別スレで議論をどうぞ。

[98142: 匿名さん]

>98139: 匿名さん　

具体的にいくらの戸建てですか？

[98143: 匿名さん]

>>98142 匿名さん
どういう場所に住みたいかによります。

↓のような4000万円で最上階角部屋のマンションが買える立地なら5000万円強ですね。
・埼玉県吉川市　武蔵野線吉川美南駅　徒歩3分　4LDK94m2
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1358110000101/

このマンションくらい田舎だと車2台持つのが普通なので物件価格3950万円に加え、
管理費1.6万円/月、駐車場代5,500円/月×2台で40年累計で5250万円。

同じ駅で更に駅近の戸建の建つ低層住宅地は路線価8.6万円/m2。
0.7で割って12.3万円/m2だから200m2買っても2460万円。
ここに大手HMの注文戸建を建てても5000万円程度に十分に収まりますね。

[98144: 匿名さん]

>>98142 匿名さん

6000万のローンで建てました

[98145: 匿名さん]

マンションさんは手の届かないスレチしか書けない悲しさが漂います・・・。

[98146: 匿名さん]

>>98143 匿名さん

そのような辺鄙な立地がイヤなら格安PBですね。

[98147: 匿名さん]

辺鄙な立地のマンションを検討したい戸建さん

[98148: 匿名さん]

>>98146 匿名さん
辺鄙な場所じゃないと同じ立地にあるマンションでも眺望が望めないですし、
ランニングコストもさらに高くなります。

戸建ならランニングコストを踏まえて予算を増額したり、
土地の面積をもう少し小さくするなどすれば、大手HMで建てられますよ。

[98149: 匿名さん]

眺望なくても窓小さくても、ルーフバルコニーなくてもかまわないのだが、６０００万くらいで検討したくなるようなまともな戸建てがみつからない。。。

ここで推奨の流山でもまともな戸建てはなかったなぁ～

最上階角部屋と比較できる戸建てはいつになったら見つかるのかな～
今より条件よい物件は出てこないのかな～

[98150: 匿名さん]

>>98143 匿名さん

三郷の辺り、低湿地帯だよね。
そんなとこに戸建を建ててもいいんですか？

[98151: 匿名さん]

>>98148 匿名さん

要するに、5000万の戸建レベルだと、まともなマンションはないってことですね。

[98152: 匿名さん]

結局生活音が聞こえない難聴マンションさんは逃げ出したし、毎度同じパターン

[98153: 匿名さん]

ここの戸建さんから見ると、マンションは必ず安い物件になるので、まともなマンションは見つからないってことだね。

[98154: 匿名さん]

>>98152 匿名さん
最初から比較になってないからね。

[98155: 匿名さん]

>>98153 匿名さん

見つからないのにマンションのメリットを探したくて１０年も経ちました。

[98156: 匿名さん]

＞要するに、5000万の戸建レベルだと、まともなマンションはない
意味が分かりません。

あなたが4000万円のマンションで魅力的な物件の具体例を挙げればいいだけですよ。
私はいくつか挙げていますが、最上階角部屋だと辺鄙な場所になったり、
もう少しマシな場所だと築20年の狭いマンションになったりすると考えています。
これが違うというのなら、具体例を挙げればいいだけです。

[98157: 匿名さん]

>>98149 匿名さん
注文で好きな戸建てを建てましょう。

[98158: 匿名さん]

>>98156 匿名さん
言ってる意味がわかりません。
その辺鄙なエリアの中古マンションと、新築注文戸建が同等で比較になるというのなら、貴方はその中古マンションに「価格帯以上の魅力」を感じてらっしゃるということなので、その魅力を語るのが一番ですね。

[98159: 匿名さん]

>>98156 匿名さん

無理ですよ。マンションさんは難癖つけてるだけですから。
なんとかの一つ覚えを連呼してあるだけです。

[98160: 匿名さん]

戸建てさん
→マンションの方が騒音トラブルが多い、騒音スレも基本マンションばかり

マンションさん回答
→俺のマンションは静かだ

アスペwww