4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[98121: 匿名さん]

騒音問題の専門家でも、マンションのほうが騒音トラブルが発生しやすいと断言しています。

＞騒音測定のご依頼・ご相談いただいた案件を統計的に分析したところ、
＞騒音測定のご相談の約７割はマンション（分譲・賃貸）やアパートなどの
＞集合住宅にお住まい（あるいは管理組合・会社の方）からのものでした。
＞近隣の住民とある程度距離がある一戸建てと比較して集合住宅においては
＞その構造にもよりますが騒音の問題が発生しやすいことが浮き彫りとなっています。
https://www.skklab.com/マンション・アパートにおける騒音問題

[98122: 匿名さん]

音の問題で戸建てに挑もうなんてハードル上げすぎでないかい？
逆にマンションの問題点を強調したいとしか思えないぞ

[98123: 匿名さん]

>ある程度距離がある一戸建てと

4000万以下の安戸建てでは近隣と
密集しているので
ある程度の距離など無し。

[98124: 匿名さん]

4000万円+ランニングコストの戸建ですが、隣の家との距離は最低でも7～8mは離れていますよ。
そもそも密集していたとしても、壁を接しているマンションとは比べ物にならないくらい静かですね。

[98125: 匿名さん]

そのスペース分の土地は何坪かな？
最低でも80坪ぐらいの土地はないと無理ですね。

[98126: 匿名さん]

戸建の妄想がますます酷くなる。

[98127: 匿名さん]

夜中はボッコが担当で、いまは夢戸の担当か。

まともな戸建さんは居ないのかしら？

[98128: 匿名さん]

実質三面角地で、接している唯一の隣家も駐車スペースを挟んでいます。
広さは40坪弱でも立地を選べば十分可能ですよ。

そもそも、隣家との距離が1mくらいしかないような家でも
壁を接しているマンションとは比べ物にならないくらい静かですけどね。

[98129: 匿名さん]

>>98128 匿名さん

あー良くあるよね、少し突っ込んだら実は、、ってボロが出てくるパターン。

[98130: 匿名さん]

ここの戸建さんは、真夜中の酷い投稿についてどう思われますか？

[98131: 匿名さん]

あれはいただけませんな

[98132: 匿名さん]

最上階に住んでも騒音トラブルから逃れられないのがマンションです。
やはり静かな生活がしたいなら戸建がベストですね。

１階からの騒音に困っている方いらっしゃいませんか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17373/

騒音問題でマンションを売却された方、教えてください
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/72037/

隣のピアノ騒音
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/343644/

【騒音対策】上階の物音をなんとかしたい
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/411175/

子供の走る音について
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166373/

[98133: 匿名さん]

ブ ー メ ラ ン に全部スペースいれて貼り付けるとか、いい年した人間のやるこっちゃないでしょう

[98134: 匿名さん]

そういうのが居ても全然注意もしないから、ここの戸建は全部同じ穴の狢ってことになりますね。

[98135: 匿名さん]

議論をしたいのならその辺をきっちりしてくださいよ、スレ主さん。

[98136: 匿名さん]

戸建ては新聞配達のバイク音で起こされます。

[98137: 匿名さん]

高気密高断熱で換気システムも防音性に優れたダクト式一種換気の戸建なので
新聞配達のバイクの音なんて聞こえないですよ。

ここのマンションさんは昔ながらのボロい戸建しか知らないんでしょうね。

[98139: 匿名さん]

いえいえ。

4000万円のマンションと同等以上の立地に
マンション固有のランニングコストを踏まえた大手HMの戸建が一番ですよ。

[98140: 匿名さん]

年収1000万の頃に頭金4000万だして8000万のマンション買ったけどね。

[98141: 匿名さん]

>>98140 匿名さん
スレ違いですね。

別スレで議論をどうぞ。

[98142: 匿名さん]

>98139: 匿名さん　

具体的にいくらの戸建てですか？

[98143: 匿名さん]

>>98142 匿名さん
どういう場所に住みたいかによります。

↓のような4000万円で最上階角部屋のマンションが買える立地なら5000万円強ですね。
・埼玉県吉川市　武蔵野線吉川美南駅　徒歩3分　4LDK94m2
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1358110000101/

このマンションくらい田舎だと車2台持つのが普通なので物件価格3950万円に加え、
管理費1.6万円/月、駐車場代5,500円/月×2台で40年累計で5250万円。

同じ駅で更に駅近の戸建の建つ低層住宅地は路線価8.6万円/m2。
0.7で割って12.3万円/m2だから200m2買っても2460万円。
ここに大手HMの注文戸建を建てても5000万円程度に十分に収まりますね。

[98144: 匿名さん]

>>98142 匿名さん

6000万のローンで建てました

[98145: 匿名さん]

マンションさんは手の届かないスレチしか書けない悲しさが漂います・・・。

[98146: 匿名さん]

>>98143 匿名さん

そのような辺鄙な立地がイヤなら格安PBですね。

[98147: 匿名さん]

辺鄙な立地のマンションを検討したい戸建さん

[98148: 匿名さん]

>>98146 匿名さん
辺鄙な場所じゃないと同じ立地にあるマンションでも眺望が望めないですし、
ランニングコストもさらに高くなります。

戸建ならランニングコストを踏まえて予算を増額したり、
土地の面積をもう少し小さくするなどすれば、大手HMで建てられますよ。

[98149: 匿名さん]

眺望なくても窓小さくても、ルーフバルコニーなくてもかまわないのだが、６０００万くらいで検討したくなるようなまともな戸建てがみつからない。。。

ここで推奨の流山でもまともな戸建てはなかったなぁ～

最上階角部屋と比較できる戸建てはいつになったら見つかるのかな～
今より条件よい物件は出てこないのかな～

[98150: 匿名さん]

>>98143 匿名さん

三郷の辺り、低湿地帯だよね。
そんなとこに戸建を建ててもいいんですか？

[98151: 匿名さん]

>>98148 匿名さん

要するに、5000万の戸建レベルだと、まともなマンションはないってことですね。

[98152: 匿名さん]

結局生活音が聞こえない難聴マンションさんは逃げ出したし、毎度同じパターン

[98153: 匿名さん]

ここの戸建さんから見ると、マンションは必ず安い物件になるので、まともなマンションは見つからないってことだね。

[98154: 匿名さん]

>>98152 匿名さん
最初から比較になってないからね。

[98155: 匿名さん]

>>98153 匿名さん

見つからないのにマンションのメリットを探したくて１０年も経ちました。

[98156: 匿名さん]

＞要するに、5000万の戸建レベルだと、まともなマンションはない
意味が分かりません。

あなたが4000万円のマンションで魅力的な物件の具体例を挙げればいいだけですよ。
私はいくつか挙げていますが、最上階角部屋だと辺鄙な場所になったり、
もう少しマシな場所だと築20年の狭いマンションになったりすると考えています。
これが違うというのなら、具体例を挙げればいいだけです。

[98157: 匿名さん]

>>98149 匿名さん
注文で好きな戸建てを建てましょう。

[98158: 匿名さん]

>>98156 匿名さん
言ってる意味がわかりません。
その辺鄙なエリアの中古マンションと、新築注文戸建が同等で比較になるというのなら、貴方はその中古マンションに「価格帯以上の魅力」を感じてらっしゃるということなので、その魅力を語るのが一番ですね。

[98159: 匿名さん]

>>98156 匿名さん

無理ですよ。マンションさんは難癖つけてるだけですから。
なんとかの一つ覚えを連呼してあるだけです。

[98160: 匿名さん]

戸建てさん
→マンションの方が騒音トラブルが多い、騒音スレも基本マンションばかり

マンションさん回答
→俺のマンションは静かだ

アスペwww

[98161: 匿名さん]

>>98156 匿名さん

ちなみに、私は安い中古マンションと高い注文戸建は最初から比較にならないと考えておりますので、悪しからず。

[98162: 匿名さん]

>>98158 匿名さん

スレの意味を理解できてないですね。
トータルのコストが同じになるなら比較ができるというのがスレの趣旨です。
あなたは出てしまった結論から、結果が出てしまったから比較ができないと言い張っているだけです。

[98163: 匿名さん]

>>98159 匿名さん

難癖をつけてるのは戸建さんですね。
安い中古マンションと高い注文戸建を比較しろって、押し付けがましいにも程がある。

[98164: 匿名さん]

>>98158 匿名さん
同じ立地で比較すると物件価格は安いので、魅力を感じた時期もありました。

実際はランニングコストが高額なので真面目に計算したらそんなことはなかったですが・・・

[98165: 匿名さん]

>>98164 匿名さん
だから、高い注文戸建と安い中古マンションは比較にならないってことですね。

[98166: 匿名さん]

>>98163 匿名さん
では、4000万円以下の新築マンションの具体例をどうぞ。
そうしたら新築マンションに対して、ランニングコストを踏まえた戸建がどうなるか分かります。

新築だとさらに辺鄙な場所になってしまうので、
手加減して中古マンションの例を出してあげているだけですよ。

[98167: 匿名さん]

＞98144: 匿名さん　

4000万のマンションと4000万超の戸建て（6000万）だと、悩ましいのかな。
だから、このスレが存在するんですもんね。

[98168: 検討板ユーザーさん]

そろそろ、マンションさんの富裕層への変身が出て来ますよ。

[98169: 匿名さん]

>>98162 匿名さん

トータルコストを合わせたら物件の価格帯が違うので比較にならない、が結論です。

[98170: 匿名さん]

>>98166 匿名さん

新築マンションをだしても、より高い注文戸建を被せてくるだけなので、比較する意味がありません。