4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[97951: 匿名さん]

いずれにしても、同一価格のマンションよりは、より良い立地となりますね。

[97952: 匿名さん]

>>97949 匿名さん
神奈川はどうですかね
東横沿線だと最近人気が高まってきて、徒歩10分ぐらいの立地でも坪200万超って感じですね。

[97953: 匿名さん]

>>97952 匿名さん
そりゃあムリですわw
都内への通勤を考えるなら、やはり千葉方面ですね。

[97954: 匿名さん]

>>97950 匿名さん
なるほどね。
戸建さんはその辺のエリアで頑張ってください。

[97955: 匿名さん]

>>97953 匿名さん
神奈川もJR東海道線沿線だと高いですね。
戸塚、藤沢からバス便でも構わないなら、あるかも知れませんね。

[97956: 匿名さん]

>>97952 匿名さん
東横、田園都市は高いね。
少し外せば坪100以内でも十分あるんだけどね。

[97957: 匿名さん]

>>97956 匿名さん

そうですね
個人的には田都は都内への通勤を考えるならオススメしないですね
東横沿線の方が複数の路線があるので利便性は高いです。みなとみらい線も直通ですし。
ただ、街並みに関しては東横沿線は古くから開発されたエリアなので道が狭く、ごちゃごちゃしてますので、そこは田都に軍配ですね。

[97958: 匿名さん]

千葉方面でもJR沿線は高いですよ。
4000万のマンションをベースに検討するレベルの収入だと、バス便でしょうね。

[97959: 匿名さん]

戸建さんも、オススメのエリアとか無いんですか？黙って見ていてもつまらんでしょうw
ご自宅の近辺でも構いませんよ。
せっかく機会なので情報交換しませんか？

[97960: 匿名さん]

まぁ、マンションより、より良い立地の住まいをゲットできるのが戸建てのメリットですけどね。

[97961: 通りがかりさん]

ここの戸建さんはこういう具体的な話には絶対に関わらないポリシーなんで、ムダですよw

貝になりたい

[97962: 通りがかりさん]

やっぱり見てたんだw

[97963: 匿名さん]

なぜなら、マンションさんおすすめの立地より、より良い立地の住まいをゲットできるのが戸建てのメリットなので。

[97964: 匿名さん]

>>97961 通りがかりさん

そうなの？
よー分からんなw
ま、そんなのだとどうせロクな話もできないのでしょうから、もういいです。

[97965: 通りがかりさん]

>>97964 匿名さん

すいませんねw
戸建さんに代わりましてお詫び申し上げます。これに懲りずまたいらしてくださいね。
ありがとうございました。

[97966: 匿名さん]

>>97964 匿名さん
>>97965 匿名さん

こんなことやってて、むなしくならないのかな。
ま、うまくいっていると思っているのは本人だけなんだけどね。
(ヒント：ソースを表示)

[97967: 通りがかりさん]

あーあ、呆れられてしまったよw
せっかくまともな話をしてくれる人が来たのにね。戸建さん失礼のないようにキチンと応接しろよな〜

[97968: eマンションさん]

投稿者から参考になりそうな情報を引き出すのもスレ主の役目でしょ。
くだらないレスばっかり入れてないで、ちゃんとして下さいね。

[97969: 匿名さん]

おつかれさまです。当スレの条件から合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。
【結論】
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
【理由】
住宅購入適齢期の35〜40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4〜5000万というのが世間の相場。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入だと精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
これに株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。
しかしながら、子ども２人だと月の養育費が10〜15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。

さて、別の角度からも見てみましょうか。
年収1000万のファミリーだと、色々差し引かれて月の手取りは50万くらいですかね。生活費のうち住宅関連すなわちローンの返済額は２割程度に抑えるのが安全圏とされています。つまり月10万くらいですね。そうするとやはりローンの総額は3000万という線は外せませんよね。
あとは頭金にいくら積めるか。若い頃から計画的に財形で月８万貯金しても10年で1000万位しかたまりません。よって予算の総額はやはり4000万が基本になるでしょう。
であるならば、養育費の負担も考慮しながら、やはり安い土地に格安PB系の戸建っていうのが現実的な選択肢ですね。
もちろん、人によっては株とか親からの贈与など、プラスアルファで予算は増えます。その場合は大手HMの戸建や都内のマンションなど、ワンランク上の住まい選びも楽しめますね。
【補記】
あ、１つ申し忘れておりました。
中古の戸建だと予算内でお宝物件に出逢える可能性もありますよ。

[97970: 匿名さん]

>>97959 匿名さん
能見台はオススメですよ。
駅近に一種低層の閑静な住宅地があり、
4000万円＋ランニングコストでも戸建に住めます。

[97971: 匿名さん]

>>97969 匿名さん
> 格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

なるほど、安い分、浮いた費用を建物に回せますもんね。

格安パワービルダー系と大手割高ビルダーだと、同一価格でより良い建物となるのは、格安パワービルダー系と言うことですね。

頭良いですね。

[97972: 匿名さん]

いずれにしても、この価格帯のマンションはカス、購入してはならない。
と言うことだ。

[97973: 匿名さん]

今 日 も マ ン シ ョ ン の ブ ー メ ラ ン 自 爆 で フ ル ボ ッ コ の ボ ッ コ ボ コ が 悲 惨 。

[97974: 匿名さん]

おさらいしておきましょう。

★ あなたが今購入を検討しているマンションと同じ費用でどんな戸建てが購入できるか検討してみてはいかがでしょうか？

場合によっては、6000万・7000万の戸建てが購入できるかも知れません。

§ ランニングコストを踏まえた検討とは？

1. 全体概要

経緯の整理および
「ランニングコストを踏まえた検討とは？」
と言う新しく来られた方のおさらいのために再掲しておきますね。

マンション上限4000万の物件、戸建4000万＋マンション固有のランニングコストの物件のどちらが良いかの検討をしてみましょう。

2. ランニングコストを踏まえた検討

以下はあくまでも例です。プペジョデンポ？の記事ではマンション・戸建ての毎月支払いの差は6000円程度とのらしいです。
ただ、ランニングコストの差は住宅ローンの支払いが終わっても発生し続けるので、建て替え費用の貯蓄においてもランニングコストの低い戸建てが有利ですね。

2-1. マンションのランニングコストの例

たとえば、私が過去に物件を探していた時の時で「この位は必要だな」と感じた数字から、

・管理費 15,000円
・修繕積立金 15,000円
・臨時修繕積立金(の自己積み立て) 10,000円
・固定資産税の差額 10,000円
・駐車場代 20,000円

でマンション固有のランニングコストは7万円。

なお、国土交通省平成23年4月発行の
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」
に寄りますと、おおよそ、
・修繕費200円/㎡（専有面積と世帯で割った共有面積で計算）
が妥当だそうです。
一世帯あたり100㎡としますと、一世帯あたり20,000円/月、
7年前のガイドラインであることを踏まえますと、マンションもお高くなっていることですし、今は30,000円/月ぐらいが適切ではないでしょうか。
それを踏まえて将来を推計すると、40,000円/月ぐらいと見ておかないと安心できないのかも知れません。
加えるならば、これに大規模改修向けの費用は含まれておりません。
もっと高く見ておいた方が良いとの意見もこのスレでは出ています。

2-2. 戸建てのランニングコストの例

マンションの修繕積立金で賄われる費用に相当する戸建ての修繕費用は、30年間で

・足場架設・撤去・作業管理費:25万円 × 2回 ＝ 50万円
・外壁塗装:75万円 × 2回 ＝ 150万円
・屋根塗装（スレート葺き）:25万円 × 2回 ＝ 50万円
・軒先・軒裏塗装:5万円 × 2回 ＝ 10万円
・樋・床下メンテナンス:5万円 × 2回 ＝ 10万円
・シロアリ防除:20万円 × 6回 ＝ 120万円

で計 390万円となります。月あたり、1万前後ですね。

それに発生するかもわからない費用積立としては、

・窓（サッシ）交換
・ドア交換
・塀塗装

が挙げられるでしょうか。月5000円くらいでしょうか。

2-3. マンションのランニングコストを踏まえた戸建ての物件価格

マンション固有のランニングコスト7万円から戸建ての修繕費をチャレンジャーは10,000円、安全派は20,000円引いて、差額が60,000円～50,000円。
35年の差額は2,520万～2,100万円。
ただし、住宅ローンでは利息がかかります。
毎月60,000円～50,000円の返済額での借入額は2,000万円前後になります。

なので、どちらが良いかを検討するとしたら6,000万戸建てと4,000万マンションって感じです。

繰り返しになりますが、もちろん、最初に例示したマンション固有のランニングコストの費用は物件によって変わるので検討するマンションに即して計算しなおしてね。
そして、もちろん、クルマ無しでの検討やランニングコストは考慮しないと言うのもアリです。

3. 留意点

物件価格に上乗せするのはコントロールできないランニングコストのみが良いです。
家計が困窮したときに破たんしますのでコントロールできるランニングコスト(例えば車本体とそれにかかる費用)までを物件価格に上乗せしないことを推奨します。
(常識でそんなリスクを負う人は居ないと思いますが、念のため)。

しかしながら、ランニングコストを考慮した場合、同じ費用で戸建ての方がマンションより高い物件を購入できることがわかります。

4. さいごに

ここまででは、資金繰りのお話になります。
「モノの価値は価格なり、より高い価値のある物件一択となり、比較は無意味」
との意見もありますが、住まい選びは資金繰り以外にも色んな要素がりますので戸建一択とはなりません。
例えば管理費よって得られる対価にどれだけ価値を見いだせるかは大きな要素の一つでしょう。

以上を参考に、マンションと戸建てのどちらが良いかを検討しましょう。

[97975: 匿名さん]

★ あなたが今購入を検討しているマンションについて、戸建てを購入した場合と比べてどれくらいの「機会費用損失」があるかを確認してみてはいかがでしょうか？

考えないといけないのは、マンションに住むと、戸建てにくらべて敷地外に出るまでの時間分を考慮しないといけないと言うことです。

以下はあくまでも例です。

・敷地外に出るまでの時間差
　2.5分(マンションが余計にかかる)

・往復
　5.0分(マンションが余計にかかる)

・一日平均3往復として、
　5.0分×3回×365日×35年=191,625分=3,194時間

・3人家族で、
　共働き時給2,000円×2=4,000円
　子供1名のアルバイト時給1,000円×1=1,000円

　計 5,000円

5,000円×3,194時間=1,597万円

行動心理に従い5分で計算した場合は、その倍の3,194万円。

同じ徒歩分数のマンションと戸建てでは、マンションの方が3,000万円程もったいないって感じです。

駅直結マンションは徒歩3分弱の戸建てに相当、人間の行動心理上では徒歩5分の戸建てに相当すると考えられるのではないでしょうか。

繰り返しになりますが、もちろん、例示した移動時間や往復回数はマンションや生活パターンよって変わるので実際に検討するマンション・生活パターンに即して計算しなおしてね。

重要なのは、戸建てに比べてマンションは、

・敷地に出るまでに時間がかかること
・不動産表記「駅徒歩xx分」は敷地から駅までの時間であること

を認識しなければならないと言うことです。

[97976: 匿名さん]

>>97969 匿名さん
> 格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

なるほど、安い分、浮いた費用を建物に回せますもんね。

格安パワービルダー系と大手割高ビルダーだと、同一価格でより良い建物となるのは、格安パワービルダー系と言うことですね。

頭良いですね。

いずれにしても、この価格帯のマンションはカス、購入してはならない。
と言うことですね。

[97977: 匿名さん]

あぁ、昨日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることが出来なかった。

今日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。

そして明日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。

一生出来ないんじゃないだろうか。

一生このまま、戸建てを羨ましがりながら、駄々こね・暴言・揶揄・現実逃避発言をしていかなければならないのだろうか。

深く考えずにマンション買って大失敗。
賃貸にしておけば良かった。

[97978: 匿名さん]

もはやこの価格帯ではマンションを検討する人は皆無に等しい。

[97979: 匿名さん]

>>97978 匿名さん
> もはやこの価格帯ではマンションを検討する人は皆無に等しい。

ですね。

だけど、いまだにこの価格帯のマンションを買おうとしている人が居る。
このスレは、その人たちが誤った道に進むのを防ぐためのスレなのである。

マンションを買おうとしている人が居る限り、このスレは閉めてはいけません

[97980: 匿名さん]

今住んでる最上階角部屋と比較できる戸建てはいつになったら見つかるかな～

暇つぶしに探しているけど、６０００万クラスでは見つからないな～

[97981: 匿名さん]

最上階と言えども、壁一枚・床一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいる集合住宅であることには変わりがありませんね。
これらを含めて、戸建てには、マンション民が10万レスをもってしても論破できない鉄壁で難攻不落な以下の優位性があります。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

マンションの最上階を否定するつもりはありませんが、購入する意味・目的・メリットがありません。
マンションの最上階に住むなら賃貸でよいでしょう。

[97982: 匿名さん]

今 日 も マ ン シ ョ ン の ブ ー メ ラ ン 自 爆 で フ ル ボ ッ コ の ボ ッ コ ボ コ が 悲 惨 。

[97983: 匿名さん]

未だにマンション民は理解ができていないようですね。

同一仕様で安いところと高いところがある場合、同一価格であれば安いところから調達すれば、より良い仕様となることを。

[97984: 匿名さん]

やはりこのスレタイでマンションを検討できる人がいないねw

[97985: 匿名さん]

>>97984 匿名さん
> やはりこのスレタイでマンションを検討できる人がいないねw

ですね。

だけど、いまだにこの価格帯のマンションを買おうとしている人が居る。
このスレは、その人たちが誤った道に進むのを防ぐためのスレなのである。

マンションを買おうとしている人が居る限り、このスレは閉めてはいけません

[97986: 匿名さん]

>>97985 匿名さん

マンション買おうとしてる人の書き込みなんてないかと。
スレタイで議論できるマンション派が全滅してる。
マンション買って後悔してる人がスレチしてるだけだよ。

[97987: 匿名さん]

>>97980 匿名さん
注文で建てればいいのに、何故建売で探すんですか？

[97988: 匿名さん]

6000万の戸建と4000万のマンションは比較にならないから議論になりませんね。

逆に、議論したい人はいるのかな？w

[97989: 匿名さん]

>>97985 匿名さん
＞いまだにこの価格帯のマンションを買おうとしている人が居る。

ちなみに、ここの戸建さんはかつてこの価格帯のマンションのを買おうとしてたんだよね？

[97990: 匿名さん]

>>97988 匿名さん
> 6000万の戸建と4000万のマンションは比較にならないから議論になりませんね。

ですね。

だけど、いまだにこの価格帯のマンションを買おうとしているオロカものが居る。
このスレは、そのオロカものたちが誤った道に進むのを防ぎ、正しい道に導くためのスレなのである。

マンションを買おうとしているオロカものが居る限り、このスレは閉めてはいけません。

[97991: 匿名さん]

>>97989 匿名さん
> ちなみに、ここの戸建さんはかつてこの価格帯のマンションのを買おうとしてたんだよね？

そうですね。
このスレが、誤った道に進むのを防ぎ、正しい道に導いたと言っても過言ではないでしょう。

マンションを買おうとしているオロカものが居る限り、このスレは閉めてはいけません。

[97992: 匿名さん]

>>97989 匿名さん

買おうとしてたんじゃなくて、買ってしまったのですよ。だから戸建を買えないストレスを10年もマンションにぶつけてるってこと。

[97993: 匿名さん]

>>97992 匿名さん

なるほどね
それだとここの戸建さんが戸建の話になると貝になって、マンションの事ばかりねじ込んでくる理由が分かります。
ありがとうございました。

[97994: 匿名さん]

>>97992 匿名さん
> 買おうとしてたんじゃなくて、買ってしまったのですよ。だから戸建を買えないストレスを10年もマンションにぶつけてるってこと。

あぁ、残念。
もっと早くこのスレに出会っていれば、人生失敗することもなかったでしょうにね。

[97995: 匿名さん]

やはり、この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットなどなし。

この価格帯のマンションはカス、購入してはならない。

[97996: 匿名さん]

戸建を買えないもどかしさ、悔しさをマンションさんにぶつける戸建さん。
そのマンションさんとは自分のアバターってわけね

[97997: 匿名さん]

>>97992 匿名さん
> 戸建を買えないストレスを10年もマンションにぶつけてるってこと。

きっとマンデベ営業に「最上階角部屋ですよー」ってそそのかされて買っちゃったんでしょうね。

そして、賃貸にしておけば良かった。もしくは、戸建てにすればよかったと後悔の念に駆られているんでしょうね。

[97998: 匿名さん]

今 日 も マ ン シ ョ ン の ブ ー メ ラ ン 自 爆 で フ ル ボ ッ コ の ボ ッ コ ボ コ が 悲 惨

[97999: 匿名さん]

>>97998 匿名さん

そうすると、この念仏みたいなコピペの意味合いが違ってきますね。

[98000: 匿名さん]

10年前にマンション購入してたら、結構上がってますね。

[98001: 匿名さん]

>>98000 匿名さん
> 10年前にマンション購入してたら、結構上がってますね。

家計が住まいの資産価値に依存しているような貧困層は、戸建てを諦め、住まいとして戸別住宅に劣る集合住宅であるマンションに妥協するしかないってことですね。

これから買って、今後どうなるは分かりませんが。

[98002: 匿名さん]

● 「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？ | マネーの達人
https://manetatsu.com/2014/02/28758/
「あのときの不動産屋に騙された！もし15年前に戻れるのであれば戻りたい、そして購入なんか絶対せずに賃貸にすればよかった」
ーーー
まさに、住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層の発想です。

戸建ては金銭的余裕がある人しか買ってはいけない、買えないということですね。

マンションに資産価値があると信じ、そして、住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層は、住まいとして戸建てに劣る集合住宅、すなわちマンションで妥協するしかありません。

[98003: 匿名さん]

もともとは戸建てを叩くためのソースだったのに、今となってはマンションを叩くためのソースになっている。
あぁ、諸行無常。

[98004: 匿名さん]

暇だから、流山おおたかの森で物件探してみたが、住みたい戸建がないな〜

眺望なくても窓小さくても、ルーフバルコニーなくてもかまわないのだが、６０００万くらいで検討したくなるようなまともな戸建てがみつからない。。。
最上階角部屋と比較できる戸建てはいつになったら見つかるのかな～

今より好条件の物件はないのかな〜？

7000万以上に予算上げるしかないのかな〜？

[98005: 匿名さん]

最上階と言えども、壁一枚・床一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいる集合住宅であることには変わりがありませんね。
これらを含めて、戸建てには、マンション民が10万レスをもってしても論破できない鉄壁で難攻不落な以下の優位性があります。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

マンションの最上階を否定するつもりはありませんが、購入する意味・目的・メリットがありません。
マンションの最上階に住むなら賃貸でよいでしょう。

[98006: 匿名さん]

マンションを購入する意味・目的・メリットを聞かれると閉じた貝になる「マンション」さん。

[98007: 匿名さん]

今 日 も マ ン シ ョ ン の ブ ー メ ラ ン 自 爆 で フ ル ボ ッ コ の ボ ッ コ ボ コ が 悲 惨 。

[98008: 匿名さん]

そりゃ集合住宅と同じ建売分譲だからだよ
同じ予算で実家を建替えるとかどう？

[98009: 匿名さん]

戸建てに憧れ、戸建てを羨ましがりながらも、戸建てを買えずにそれを諦め、妥協した次善の策が最上階角部屋。

故に、最上階角部屋と言えども、戸建ての足元には及ばない。

そんなこともわからずに、マンデベ営業に「最上階角部屋ですよー♪」と踊らされて購入し、このスレでマンションを購入する意味・目的・メリットなどないことを知って後悔の念に駆られている亡霊が約一名。

[98010: 匿名さん]

>故に、最上階角部屋と言えども、戸建ての足元には及ばない。

ん？足元にあるのは、地べたに這いつくばる戸建てだよね。
しかも高層階は空気も澄んでいて快適。快適だというのが信じられないのは、
そういう高額な物件に縁がない貧乏住まいだからだろう。戸建てさん悲惨ね。

[98011: 匿名さん]

>>98010 匿名さん
> ん？足元にあるのは、地べたに這いつくばる戸建てだよね。

ん？だから？以下の10万レスをもってしてもマンション民が論破的ない鉄壁で難攻不落な戸建ての優位性から逃げ回ってのその発言は情けない。

最上階と言えども、壁一枚・床一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいる集合住宅であることには変わりがありませんね。
これらを含めて、戸建てには、マンション民が10万レスをもってしても論破できない鉄壁で難攻不落な以下の優位性があります。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

マンションの最上階を否定するつもりはありませんが、購入する意味・目的・メリットがありません。
マンションの最上階に住むなら賃貸でよいでしょう。

[98012: 匿名さん]

戸建てに憧れ、戸建てを羨ましがりながらも、戸建てを買えずにそれを諦め、妥協した次善の策が最上階角部屋。

故に、最上階角部屋と言えども、戸建ての足元には及ばない。

そんなこともわからずに、マンデベ営業に「最上階角部屋ですよー♪」と踊らされて購入し、このスレでマンションを購入する意味・目的・メリットなどないことを知って後悔の念に駆られている亡霊が約一名。

[98013: 匿名さん]

マンションを購入する意味・目的・メリットを聞かれると閉じた貝になる「マンション」さん。

[98014: 匿名さん]

今 日 も マ ン シ ョ ン の ブ ー メ ラ ン 自 爆 で フ ル ボ ッ コ の ボ ッ コ ボ コ が 悲 惨 。

[98015: 匿名さん]

あぁ、やっぱり、昨日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることが出来なかった。

今日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。

そして明日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。

一生出来ないんじゃないだろうか。

一生このまま、戸建てを羨ましがりながら、駄々こね・暴言・揶揄・現実逃避発言をしていかなければならないのだろうか。

深く考えずにマンション買って大失敗。
賃貸にしておけば良かった。

[98016: 匿名さん]

>深く考えずにマンション買って大失敗。

それは残念でしたね。
でも足元にあるような、地べたに這いつくばる戸建てよりはマシでしょ。
しかも高層階だと空気も澄んでいて快適。快適だというのが信じられないのは、
そういう高額な物件に縁がない貧乏住まいだからだろう。戸建てさん悲惨ね。

[98017: 匿名さん]

中身の無い揶揄・煽り発言が出てるのを見ると、マンション民が追い込まれてるのが分かりますね。
はずかしー。
↓
>>98010 匿名さん
> ん？足元にあるのは、地べたに這いつくばる戸建てだよね。
> しかも高層階は空気も澄んでいて快適。快適だというのが信じられないのは、
> そういう高額な物件に縁がない貧乏住まいだからだろう。戸建てさん悲惨ね。

[98018: 匿名さん]

>>98016 匿名さん
> ん？足元にあるのは、地べたに這いつくばる戸建てだよね。

ん？だから？以下の10万レスをもってしてもマンション民が論破的ない鉄壁で難攻不落な戸建ての優位性から逃げ回ってのその発言は情けない。

最上階と言えども、壁一枚・床一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいる集合住宅であることには変わりがありませんね。
これらを含めて、戸建てには、マンション民が10万レスをもってしても論破できない鉄壁で難攻不落な以下の優位性があります。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

マンションの最上階を否定するつもりはありませんが、購入する意味・目的・メリットがありません。
マンションの最上階に住むなら賃貸でよいでしょう。

[98019: 匿名さん]

戸建てに憧れ、戸建てを羨ましがりながらも、戸建てを買えずにそれを諦め、妥協した次善の策が最上階角部屋。

故に、最上階角部屋と言えども、戸建ての足元には及ばない。

そんなこともわからずに、マンデベ営業に「最上階角部屋ですよー♪」と踊らされて購入し、このスレでマンションを購入する意味・目的・メリットなどないことを知って後悔の念に駆られている亡霊が約一名。

[98020: 匿名さん]

マンションを購入する意味・目的・メリットを聞かれると閉じた貝になる「マンション」さん。

[98021: 匿名さん]

今 日 も マ ン シ ョ ン の ブ ー メ ラ ン 自 爆 で フ ル ボ ッ コ の ボ ッ コ ボ コ が 悲 惨 。

[98022: 匿名さん]

あぁ、やっぱり、昨日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることが出来なかった。

今日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。

そして明日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。

一生出来ないんじゃないだろうか。

一生このまま、戸建てを羨ましがりながら、駄々こね・暴言・揶揄・現実逃避発言をしていかなければならないのだろうか。

深く考えずにマンション買って大失敗。
賃貸にしておけば良かった。

[98023: 匿名さん]

マンションの最上階角部屋を購入する意味・目的・メリットを語れないマンションさん。

そう、マンションを購入する意味・目的・メリットを聞かれると閉じた貝になる「マンション」さんなのであった。

[98024: 匿名さん]

> しかも高層階は空気も澄んでいて快適。

メリット読めないらしい。字が読めない戸建てさんは中卒かな？相手する価値なかったねw

[98025: 匿名さん]

住んで10年以上だけどゴキ見たことない。戸建てだと年数回は見たけど。
そういうのもメリットだよね特に奥さんにとって。

[98026: 匿名さん]

>>98024 匿名さん
> メリット読めないらしい。字が読めない戸建てさんは中卒かな？相手する価値なかったねw

「購入する」が読めないらしい。
字が読めないマンションさんは中卒かな？相手する価値なかったねw

[98027: 匿名さん]

今 日 も マ ン シ ョ ン の ブ ー メ ラ ン 自 爆 で フ ル ボ ッ コ の ボ ッ コ ボ コ が 悲 惨 。

[98028: 匿名さん]

本日最大のブ-メランがマンションに炸裂！！！

[98029: 匿名さん]

戸建て住んで10年以上だけどゴキ見たことない。分譲賃貸マンションだと年数回は見たけど。
そういうのもメリットだよね特に奥さんにとって。

[98030: 匿名さん]

今 日 も マ ン シ ョ ン の ブ ー メ ラ ン 自 爆 で フ ル ボ ッ コ の ボ ッ コ ボ コ が 悲 惨 。

[98031: 匿名さん]

マンションさんワ ロ ス ｗ

[98032: 匿名さん]

戸建てにして本当に良かった。
ここのマンションを見て本当にそう思う。

[98033: 匿名さん]

周囲の生活音がダダ漏れで聞こえてくる戸建ては避けたい。前に友人の家に遊びに行った時、窓を開けていると近所の生活音が丸聞こえで気になりました。特に夏の時期はセミの鳴き声とかうるさくないですか？あと救急車やパトカーのサイレン音、テレビの音声やピアノの練習の音、犬の鳴き声、くしゃみや咳払い、時には子供を叱りつけるお母さんの声なども笑。今はマンション高層階ですが、窓を開けていてもそういう生活騒音は皆無です。上下左右の生活音も全く気になりませんし。戸建てより静かですのでとても満足しています。

[98034: 匿名さん]

周囲の生活音がダダ漏れで聞こえてくるマンションは避けたい。前に友人の家に遊びに行った時、窓を開けていると近所の生活音が丸聞こえ、窓を開けていなくても近所の生活音が丸聞こえで気になりました。特に夏の時期はセミの鳴き声とかうるさくないですか？あと救急車やパトカーのサイレン音、テレビの音声やピアノの練習の音、犬の鳴き声、くしゃみや咳払い、時には子供を叱りつけるお母さんの声なども笑。今は戸建てですが、窓を開けていてもそういう生活騒音は皆無です。隣人の生活音も全く気になりませんし。マンションより静かですのでとても満足しています。

[98035: 匿名さん]

今 日 も マ ン シ ョ ン の ブ ー メ ラ ン 自 爆 で フ ル ボ ッ コ の ボ ッ コ ボ コ が 悲 惨 。

[98036: 匿名さん]

マンションさんワ ロ ス ｗ

[98037: 匿名さん]

>>98033 匿名さん
> 上下左右の生活音も全く気になりませんし。

これな。
周りの人がたまたま静かなだけであって、書いている本人が周りに生活音まき散らしているパターンな。

[98038: 匿名さん]

今 日 も マ ン シ ョ ン の ブ ー メ ラ ン 自 爆 で フ ル ボ ッ コ の ボ ッ コ ボ コ が 悲 惨 。

[98039: 匿名さん]

物理的に地表面から近い戸建ては道路ノイズがうるさいですよね。また窓の外には他家の存在しないマンションと比べ、特に都会の戸建てはすぐ横が隣家の窓というケースも多く、>>98033のようなケースが多いです。>>98034は文字を入れ替えコピペですが、文章にも著作権が存在するのも知らない無知でしょうか？勝手な引用は注釈を入れるべきです。その低脳ぶりは悲惨を通り越して絶望的です。戸建てクオリティとはこのこと。ご愁傷さまです。

[98040: 匿名さん]

マンションは、隣の部屋も、上にも下にも他人が住んでるけど。

[98041: 匿名さん]

>マンションは、隣の部屋も、上にも下にも他人が住んでるけど。

だから？静かなんだから何も問題ないです。戸建ては窓開けるとうるさいのは現実です。

[98042: 匿名さん]

物理的に隣人と壁一枚・天井/床一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるマンションでは他人の生活音のノイズがうるさいですよね。つまり、壁の向こうに他人のが生活している戸建てと比べ、マンション、特に上下左右に他人が住んでいるマンションの部屋では、>>98034のようなケースが多いです。

また、>>98039は、著作権を主張しているようですが、その著作権がどこに帰属するのか等、利用規約も理解していない・知らない無知なのでしょうか？その低脳ぶりは悲惨を通り越して絶望的です。マンションクオリティとはこのこと。ご愁傷さまです。

[98043: 匿名さん]

>>98041 匿名さん
> 静かなんだから何も問題ないです。

これな。
周りの人がたまたま静かなだけであって、書いている本人が周りに生活音まき散らしているパターンな。

[98044: 匿名さん]

今 日 も マ ン シ ョ ン の ブ ー メ ラ ン 自 爆 で フ ル ボ ッ コ の ボ ッ コ ボ コ が 悲 惨 。

[98045: 匿名さん]

マンションさん、ワ ロ ス ｗ

[98046: 匿名さん]

戸建てにして本当に良かった。
ここのマンションを見て本当にそう思う。

[98047: 購入経験者さん]

>物理的に地表面から近い戸建ては道路ノイズがうるさいですよね。

そうなんです。マンションは低層階は知りませんが、高層階になると実に静かで、窓を開けても周囲の生活音など全く聞こえません。逆に大雨でも何も聞こえないので、曇っている時は窓から下をよく見て傘持って出たりするぐらいです。戸建てだと屋根を叩きつける雨音とか、家の中まで聞こえてきたものですが今となっては懐かしいですねぇ。笑

[98048: 匿名さん]

>>98047 購入経験者さん

とは言え、購入する意味・目的・メリットにはなりませんね。

残念です。

[98049: 匿名さん]

マンションを購入する意味・目的・メリットを聞かれると閉じた貝になる「マンション」さん。

[98050: 匿名さん]

さて、戸建てがいつものコピペでしか反応出来なくなってきたので飽きたし寝ます。今日も戸建てさんの悲惨な状況に変化ナシでしたね。早く家建てられればいいですな。ははは笑。