4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[97761: 匿名さん]

>>97755 匿名さん

予算少なく仕方ないと思います

[97762: 匿名さん]

具体的な物件の話になると、どうしても戸建さんの元気がなくなってしまいますけど、、、
気を奮ってがんばってくださいね

[97763: 匿名さん]

４千万の予算じゃ都内にまともな戸建は買えないという結論にしかならない。

でも、共同住宅は嫌という人がいるので需要があるのだろうね。

[97764: 匿名]

マンションさん子供いないの？里帰りや孫とかどうするの？

[97765: 匿名さん]

電車通勤とか絶対に嫌だし、

都内に住むメリットがわからない。

要は人口に対して土地がないから縦に沢山の人が住んでるだけでしょ？

[97766: 匿名さん]

> マンションさん子供いないの？里帰りや孫とかどうするの？

むしろ戸建さんは、子供何人想定いているの？

里帰りや孫を気にするということは、高齢夫婦2人といういことなので
通常は、1LDK（40m2程度）あれば、特に苦労はしないでしょう
子供が帰ってくることを想定しても、あと一部屋あれば十分なので、60m2の2LDKあればよいってことになる

それ以上ならむしろゲストルームがあるマンションのほうが便利だし、孫を考えたらキッズルームあるほうが楽しい。
このくらいの金額で、都内で、マンションが建つような立地なら、3階建て戸建（１階駐車場）が多いと思うけど、そのほうが、老後はきついと思うけど

駐車場つぶして、部屋にしたら、それも車なくて生活できる立地なの？ってことになる

[97767: 匿名さん]

電車通勤がどうしてもイヤなら、逆に郊外の戸建はだめですね。

[97768: 匿名さん]

結局、都内（足立区除く）でスレに出てきたような夢発電とかの注文住宅を建てると億超え
建売なら億未満、ミニ戸ペンシルでやっと５千万未満、能見台とか他県郊外でないと難しいってことだね
その点、マンションなら中古ワンルームとか安い、港区だけでも１００件近くヒットする

[97769: 匿名さん]

独身で実家もない自分はマンション選びました。
ファミリー層は戸建てがいいでしょうね。

[97770: 匿名さん]

ワンルームで戸建てなんてありえないし、ワンルームの時点で比較ができないな

[97771: 匿名さん]

>４千万の予算じゃ都内にまともな戸建は買えないという結論にしかならない。

4000万しか予算を準備できないような属性の人はマンションしかありません。
戸建ての予算は4000万超なので都内にまともな家を建てられます。

[97772: 匿名さん]

6000万超の注文戸建と4000万以下のワンルームマンションを比較しましょうというスレですなw

[97773: 匿名さん]

>>97771 匿名さん

4000万以下の予算しか用意できない属性なら、安い戸建がいちばんだね。

[97774: 匿名さん]

>>97773 匿名さん

その変な戸建さんの相手をするのはそろそろ辞めにしませんか？w

[97775: 匿名さん]

>駐車場つぶして、部屋にしたら、それも車なくて生活できる立地なの？ってことになる

マンションさんは建蔽率や容積率を知らないらしい。
都会は監視が厳しいから、増築でも違法な工事はすぐに中止させられる。

[97776: 匿名さん]

>4000万以下の予算しか用意できない属性なら、安い戸建がいちばんだね。
そんな新築戸建てはマンションが建たないような田舎にしか存在しない。

[97777: 匿名さん]

>>97758

江戸川区って、もっと安かった気がしたけどいつの間に？
喜多見や烏山あたりの建売と変わらなくないか

[97778: 匿名さん]

戸建てなら建売りより土地を買って注文住宅。

[97779: 匿名さん]

>>97776

同じ立地で同じ予算なら集合住宅のほうが安いわけだから
同じ立地で戸建にしたら高くなるのでは？

[97780: 匿名さん]

>>97779 匿名さん　
4000万以下の予算しかない人はマンション。
無駄なマンションのランニングコストを予算として加算できる属性の人は4000万超の戸建て。
当然戸建てのほうが高額。