4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[97701: 匿名さん]

＞タワマンは空気が綺麗と思い込んでるだけ

排ガス、PM2.5、花粉、土埃すべて空気より重いです。
高層の空気が綺麗なのは物理の法則に基づくものです。

[97702: 匿名さん]

普通の戸建てじゃ相手にならんよ
最上階角部屋とそのへんの戸建てはつりあわないからねｗ

[97703: 匿名さん]

>>97702 匿名さん
都心の豪邸には速攻KOされちゃうけどな(笑)

[97704: 匿名さん]

>>97701 匿名さん
現実は汚いんだよ
だから君の鼻毛飛び出てるでしょ？

[97705: 匿名さん]

低層階の頃より明らかにベランダの汚れ、換気フィルタの汚れが減ったので間違いなく高層のほうが空気綺麗です。

[97706: 匿名さん]

高層階は常に揺れるし4000万以下じゃ買えない。

[97707: 通りがかりさん]

タワーマンションを辞めるべきこれだけの理由

その1
メンテナンス
タワーマンションは高層すぎて足場が組めないのでメンテナンスをしにくい
また常に風による振動を受けるので外壁の劣化が早い

その2
長周期地震動
タワーマンションは遠隔地にて発生した大地震の影響をもろに受けやすい
東日本大震災では遥か大阪の臨海部の高層ビルに損傷を与えた。また相次ぐ余震の揺れで平行感覚が狂い、酔う事例も

その3
エレベーター閉じ込め
震度5以上の地震を感知するとエレベーターは停止する。また北海道胆振東部地震でのブラックアウトではいくつものタワーマンションでレスキュー事案に
しかし高層階ほどレスキューは遅い

その4
地上避難の難しさ
火災や地震などでエレベーターが停止した場合、地上にたどり着くのは至難。自宅避難を勧められるが、支援物資を運搬するのに階段を登り降りする羽目に

その5
断水
停電すれば水道は汲み上げられない。トイレや給水のために階段を登り降りするはめに

その6
外出
高層階ほど外出頻度が減ることが知られている。
なぜなら降りるのにエレベーター待ちが発生するからだ
目安は7階以上とされている
これにより運動不足となり、健康不安も生じる

その7
住民カースト
タワーマンションは高層階ほど価格が上昇する。当然ながら同じタワーマンションでも階層ごとに所得レベルは差があり、そのままカーストが成立する
住民コミュニティの運営が難しくなる原因の一つ

その8
外国人による投資
タワーマンションは投資のために買われやすい。特に高層階は価値が高いので中国人富裕層などが手をつける。
彼らは実際には住まないので、空室ばかりのマンションができあがる。当然、住民コミュニティにも参加しない
さらに民泊として違法に貸し出すこともあり、住環境が悪化することも

その9
宅配
宅配業者はタワーマンションを最も嫌う
なぜなら再配達に手間が掛かるためだ
そのため後回しにされたり、最悪の場合、再配達拒否があり得る
これは引っ越し、ピザや新聞配達でも同様であり、タワーマンションは迷惑がられる

その10
ゴースト化
タワーマンションといえど団地同様に世帯の高齢化が問題となる
また供給過剰なため、オリンピック後は売れ残りが懸念される
将来的に何十年も住み続けるには適していない

[97708: 匿名さん]

いつもの拾い物画像を繰り返し貼る方ですね

[97709: 周辺住民さん]

確かに、目黒120㎡で7500万以下なら安いね。新築マンションなら2億は軽く超えるだろう。

[97710: 匿名さん]

>>97709 周辺住民さん

97708さんが指摘してるのはそこじゃないんだろうけど、勘違いして意図を汲んでしまうから君が誰かわかりやすいよね。

[97711: 匿名さん]

もっと安いのも過去にアップされていたね。戸建ては安くて魅力的です。

[97712: 匿名さん]

いつも古い写真で、天気・方角・撮影場所と
投稿内容が矛盾してるのが、わかりやすい

[97713: 匿名さん]

>戸建ては安くて魅力的です。

でも目黒の戸建てってこんなでしょ。安くてもいらないなあ。

[97714: 匿名さん]

この予算じゃ目黒で家族で快適にくらせる所はマンションも戸建も購入不可だから。

[97715: 匿名さん]

ですね。
この予算で買えるのは、能見台あたりが限界でしょう。
能見台ですら4000万円では築20年の中古マンションしか買えませんけど。

[97716: 匿名さん]

>>97621 匿名さん

10年暇つぶしですか、、、そんな戸建ライフやだなぁw

[97717: 匿名さん]

>>97715 匿名さん

そんなボロの中古マンションなんか比較になりませんね。

[97718: 匿名さん]

>>97711 匿名さん

戸建さん的にもこういう物件はイヤなの？

[97719: 匿名さん]

普通のマンションは高くて買えないからボロの中古マンションしか検討対象にできないんでしょ

[97720: 匿名さん]

地方住まいさんはネットの情報(ストリートビュー)
でしかわからないから
立地の良し悪しがわからないのでしょう