4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[97601: 匿名さん]

>>97597 匿名さん

意味がわからないです。
4000万しか予算がないなら、ランニングコストを考えると安い戸建にするべきだと思う。

[97602: 匿名さん]

>>97593 匿名さん

比較するなら物件の価格帯を合わせましょう。

安い物件と高い物件では比較する意味がないので。

[97603: 匿名さん]

>首都圏の新築マンション平均価格は6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所
>首都圏の戸建注文住宅の建築費平均土地込みで4755万円。住宅生産団体連合会

>一般的に、ローンは手取りの５倍までが安全圏とされてますので、ご留意のほど宜しくお願い致します。

マンションだと、首都圏の勤労者平均年収の600万の10倍超えで高すぎて高嶺の花。8倍以内で買える戸建てで妥協になりそうです。マンション欲しかったのに諦めです。管理費も掛かるしお金持ち向きですね。

[97604: 匿名さん]

マンションさん達の主張する物件は延床でどのくらいなの？

[97605: 匿名さん]

>>97603 匿名さん

確かにそうですが、都内のマンションはダブルインカムで購入する人が多いですね。

[97606: 匿名さん]

>>97604 匿名さん

戸建さん達の検討する物件は延床でどのくらいなの？

[97607: 匿名さん]

年収1000万でローンは3000万が基本中の基本だね。

[97608: 匿名さん]

>>97604 匿名さん

主張って何ですか？
安いマンションと高い戸建は比較になりませんので、当スレでマンションを検討したいのは、マンションのランニングコストを踏まえたい戸建さんのみとなります。

[97609: 匿名さん]

＞戸建さん達の検討する物件は延床でどのくらいなの
質問に質問で返す＝答えれないですね。
所詮は単身のみですか。

[97610: 匿名さん]

むしろマンションのランニングコストを踏まえた戸建さんが、どんなマンションを踏まえたのか披露すれば良いだけ。

[97611: 匿名さん]

>>97609 匿名さん

ファミリーだけど、安いマンションと高い戸建は比較になりませんね。
むしろ、当スレの条件でマンションのランニングコストを踏まえた戸建さんが、どんなマンションを踏まえたのか、披露すれば良いだけ。

[97612: 匿名さん]

＞むしろマンションのランニングコストを踏まえた戸建さんが、どんなマンションを踏まえたのか披露すれば良いだけ。
マンションさんは主張するマンションを披露できないという事ですね。
絵に描いた餅で10年、お疲れ様です。

[97613: 匿名さん]

>>97612 匿名さん
主張って何ですか？
何にも主張してませんけど。
安いマンションと高い戸建は比較になりませんので、むしろ、当スレの条件でマンションのランニングコストを踏まえた戸建さんが、どんなマンションを踏まえたのか、披露すれば良いだけ。

[97614: 匿名さん]

ファミリーで検討できるマンションなんて出てきたことないんじゃない？

[97615: 匿名さん]

>>97612 匿名さん

＞13
この時点で既に喝破されてますね。
戸建さんはまだ気付かないのかしら。

[97616: 匿名さん]

新築、3人家族、80m2以上。
この条件の4000万以下で購入できるマンションがどこになるのか考えないとね。

[97617: 匿名さん]

戸建さんが検討したマンションって、僻地のリゾマンとか、ボロの中古マンションしかなかったね。

とてもファミリーでの検討に耐える物件じゃない。むしろ戸建さんの方が独身なんじゃないの？

[97618: 匿名さん]

>>97615 匿名さん

だから購入するなら戸建て、が結論なんでしょ。

[97619: 匿名さん]

都内のファミリー向けマンションは6000万からってのが相場だね。

[97620: 匿名さん]

>>97618 匿名さん

じゃあ戸建さんもそろそろ次のステージに進んだらいいのにね。

[97621: 匿名さん]

>>97620 匿名さん
結論はすでに出てるから、ずっと今まで暇つぶししてるだけでしょ。

[97622: 名無しさん]

明日からマンさん頑張ってね！
一棟まるごと売る勢いで(笑)

[97623: 匿名さん]

30万さんの主張。
マンションは戸建てが出せ。
以上！

[97624: 匿名さん]

>>97617 匿名さん　
独身は広くて高額な戸建てより、狭くて安いマンションを選ぶ。

[97625: 匿名さん]

>確かにそうですが、都内のマンションはダブルインカムで購入する人が多いですね。

ダブルインカムって言っても、年収600万稼いでる女性ってそんないますかね？東京はすごいですねー。

[97626: 匿名さん]

>首都圏の新築マンション平均価格は6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所
>首都圏の戸建注文住宅の建築費平均土地込みで4755万円。住宅生産団体連合会

>一般的に、ローンは手取りの５倍までが安全圏とされてますので、ご留意のほど宜しくお願い致します。

マンションだと、首都圏の勤労者平均年収の600万の10倍超えで高すぎて高嶺の花。
8倍以内で買える戸建てで妥協になりそうです。マンション欲しかったのに諦めです。
更に管理費も掛かるしお金持ち向きですね。ギリギリの人は戸建て一択だね。

[97627: 匿名さん]

>首都圏の勤労者平均年収の600万

それどこの情報？都内でも、例えば世田谷区は540万ぐらいですけど？
600万超えてるのは上位6区のみ。群馬や茨城なんかはもっと低いだろうから、
首都圏全体の平均は450万ぐらいでは？

https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=...
https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=13103...

・1位　港区
1115万755円

・2位　千代田区
944万5294円

・3位　渋谷区
801万1136円
・
・
・
・23位　足立区

[97628: 匿名さん]

>首都圏の戸建注文住宅の建築費平均土地込みで4755万円。住宅生産団体連合会

これは手持ちの土地に上物だけ建てた人も含めた平均額。

[97629: 匿名さん]

>>97626: 匿名さん
首都圏の新築マンション平均価格は6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所 　


https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/343/023Tj517.pdf
首都圏のマンション値下がって最新は5360万だけど？それいつの平均額？

[97630: 匿名さん]

>これは手持ちの土地に上物だけ建てた人も含めた平均額。

そうかね？ソースどうぞ。

[97631: 匿名さん]

マンション価格ってそんなに落ちてるの！？

[97632: 匿名さん]

高額物件が多い月はそっちに引っ張られるからな。その月によってマチマチ。

[97633: 匿名さん]

>マンション価格ってそんなに落ちてるの！？

いずれにせよ戸建てよりは平均価格高いよ。買う人の平均年収も戸建てより高いしね。
ランニングコスト払えない貧乏人が戸建て買うのが今の時代の流れ。

[97634: 匿名さん]

>そうかね？ソースどうぞ。
オリジナル参照

[97635: 匿名さん]

今のマンション価格の平均は5360万だってソースつけても
マンションさんが必死に6565万の方で書き込みを続けようとするのが目に浮かぶw

[97636: 匿名さん]

>今のマンション価格の平均は5360万だってソースつけても

やっぱ土地込みの戸建てより高いんだね。マンションは高嶺の花だね。

>首都圏の戸建注文住宅の建築費平均土地込みで4755万円。住宅生産団体連合会

[97637: 匿名さん]

>>97633 匿名さん

中古マンションと分譲マンションの差がやばいね
今新築で買ったら死ねますわ

[97638: 匿名さん]

契約率は安定の6割の低空飛行ｗｗｗ

[97639: 匿名さん]

家なんか、そこそこ利便性のあるところで、なるべく安く広い部屋を手に入れたもの勝ちだよ。

[97640: 購入経験者さん]

たまにバーゲン品もあるだろうけど、賞味期限切れ間近だったり。

不動産も含め、モノの価値は価格なり。良いものにバーゲンはない。

都心新築マンション億ションは今時当たり前。安いのがいいなら戸建て。

[97641: 匿名さん]

人気が出る前に先買いすればよい
まあ、運とタイミングも必要だね

[97642: 匿名さん]

これって新築マンションからの中古化した時の下落がかなりヤバイじゃない！

[97643: 匿名さん]

ここのスレの趣旨は、マンション無理して買うな。
ランニングコストの安い戸建にしておきましょうってことなのでは?

[97644: 匿名さん]

>ここのスレの趣旨は、マンション無理して買うな。
それ以前に、今はマンション高すぎて、この予算では戸建てしか買えません。

>首都圏の新築マンション平均価格は6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所
>首都圏の戸建注文住宅の建築費平均土地込みで4755万円。住宅生産団体連合会

マンションだと、首都圏の勤労者平均年収の600万の10倍超えで高すぎて高嶺の花。
8倍以内で買える戸建てで妥協になりそうです。マンション欲しかったのに諦めです。
管理費も掛かるしお金持ち向きですね。

[97645: 匿名さん]

今マンション買うのはバカってこと？

[97646: 匿名さん]

価格が上がったのは、事実ですね。

[97647: 匿名さん]

中古マンション70㎡価格月別推移（東京カンティ）

2018年8月の首都圏中古マンション価格は、前月比＋0.2％の3,640万円と僅かながら上昇した。

安いね～ｗ

[97648: 匿名さん]

マンションは、忙しかったり掃除の苦手な人には良いかもしれませんね。ただ広さや音の問題が有りますね。

[97649: 匿名さん]

70平米ってことは、2人用だよ

[97650: 匿名さん]

>>97645 匿名さん

て、私がマンション購入した頃も言われてた。