4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[97001: 匿名さん]

モデルルームのオバサンと同じこと言わないの(笑)

[97002: 匿名さん]

>>96999 匿名さん
> 住まいとしても、近隣の普通の戸建よりいいよw
> リビング広いし、通風、日当たりも戸建よりいい。角部屋しらないのかな？

ざんねんながら、マンションは同一の広さ、同一の立地・建物の戸建てよりお高いのです。
(マンション民談）

これ、すなわち同一価格であればより広く、良い立地・建物となるのは戸建てとなります。

つまり、あなたの発言は妄想・現実逃避以外の何物でもありません。

まぁ、その様に現実逃避をしないと、購入する意味・目的・メリットのないマンションを買ってしまい大失敗で人生を終えることになった現実に押しつぶされそうになるのはわかりますが。

ご愁傷さまですとしか言いようがありません。

[97003: 匿名さん]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[97004: 匿名さん]

都内自宅マンション、月30万で貸してます。
売っても購入時よりかなり高く売れそうです。
定期の期限来たら家賃値上げしようかなあ～。

[97005: 匿名さん]

残念だけど、現実だからw

[97006: 匿名さん]

重複投稿エビデンスとしてアップデートしました。

>>8623 匿名さん
> うちは地方に転勤になったので都内の自宅マンション、
> 月30万で貸してます

>>8679 匿名さん
> 月30万で貸してます

>>14512 匿名さん
> マンション30万で貸してますよ

>>19332 匿名さん
> マンション月30万で貸してる

>>19394 匿名さん
> 30万で貸してる

>>20526 匿名さん
> マンション、月30万で貸してます

>>20594 匿名さん
> マンション月30万で貸してる

>>20648 匿名さん
> 月30万で貸してます

>>20758 匿名さん
> 月30万で自宅マンション貸してる

>>21414 匿名さん
> 月30万で貸してる

>>21906 匿名さん
> マンション、月30万で貸してます

>>25662 匿名さん
> 月30万で貸してます

>>26623 匿名さん
> マンション、月30万で賃貸中です

>>29359 匿名さん
> マンション月30万で貸してる

>>29397 匿名さん
> 自宅マンションは月30万で貸してます

>>31088 匿名さん
> 月30万で貸してる

>>31123 匿名さん
> 月30万で都内自宅マンション貸してます

>>31160 匿名さん
> 自宅マンション月30万で貸してます

>>31334 匿名さん
> マンション、月30万で貸してる

>>31399 匿名さん
> 自宅マンションは月30万で貸してる

>>31487 匿名さん
> 自宅マンション月30万で貸してます

>>34492 匿名さん
> 自宅マンション月30万で貸してます

>>35205 匿名さん
> マンション、月30万で貸してる

>>35238 匿名さん
> 月30万で貸してる

>>35597 匿名さん
> 自宅マンション月30万で貸してる

>>35606 匿名さん
> 月30万で貸してます

>>37526 匿名さん
> マンション、月30万で貸してます

>>38008 匿名さん
> 月30万で貸してます

>>38022 匿名さん
> 月30万で貸してる

>>38477 匿名さん
> マンションを月30万で貸してる

>>46750 匿名さん
> マンション、月30万で貸してる

>>46970 匿名さん
> マンション月30万で貸してる。

>>47212 匿名さん
> マンション、月30万で貸してます

>>47231 匿名さん
> マンション月30万で貸してる

>>47251 匿名さん
> マンション月30万で貸してる

>>47291 匿名さん
> マンション月30万で貸してる

>>47341 匿名さん
> マンション月30万で貸してます

>>74204 匿名さん
> マンション月30万で貸してます

>>77650 匿名さん
> マンション、月30万で賃貸中

>>78844 匿名さん
> 自宅マンション月30万で貸してます

>>79325 匿名さん
> マンションは月30万で貸してます

>>79828 匿名さん
> マンションを月３０万で貸してる

>>81168 匿名さん
> マンション月30万で貸してます

>>81212 匿名さん
> マンション、月30万で貸してる

>>81868 匿名さん
> マンション月30万で貸してます

>>81918 匿名さん
> 30万でかしてます

>>81949 匿名さん
> マンション、月30万で貸してます

>>82005 匿名さん
> マンション、月30万で貸してます

>>82061 匿名さん
> マンション月30万で貸してます

>>82323 匿名さん
> マンション月30万で貸してる

>>82517 匿名さん
> マンション月30万で貸してます

>>82635 匿名さん
> マンション、月30万で貸してます

>>82956 匿名さん
> マンション月３０万で貸してます

>>83071 匿名さん
> マンション月３０万で貸してます

>>83567 匿名さん
> マンション月30万で貸してる

>>87284 匿名さん
> マンション月30万で貸してる

>>87376 匿名さん
> マンション月30万で貸してます

>>87579 匿名さん
> マンション、月30万で貸してます

>>87583 匿名さん
> 給与収入以外に不労所得があるっていいよ。
> 月30万だけど。

>>87750 匿名さん
> 都内自宅マンション月30万で貸してます。

>>88424 匿名さん
> 都内自宅マンション月30万で貸してます。

>>88985 匿名さん
> 都内自宅マンション月30万で貸してます。

>>89116 匿名さん
> 都内自宅マンション月30万で貸してます！

>>89167 匿名さん
> 都内自宅マンションで月30万の家賃!

>>91490 匿名さん
> 都内マンション月30万で貸してます。

>>91510 匿名さん
> 都内マンション月30万で貸してます。

>>91512 匿名さん
> 月30万って結構なお小遣いでしょ。

>>91538 匿名さん
> 都内マンション月30万で貸してます。

>>91557 匿名さん
> 月30万の家賃のおかげで、月の収入100万余裕で超えてます。

>>92757 匿名さん
> 地方転勤中なので月30万で貸してます。

>>96050 匿名さん
> マンション月30万で貸してます

>>96424 匿名さん
> 月30万の家賃のおかげ

>>96460 匿名さん
> ここで暇つぶししてても、月30万の家賃が入ってくる！

>>96507 匿名さん
> 月30万で都内自宅マンション貸してる

>>96975 匿名さん
> 都内自宅マンション、月30万で貸してる

>>97000 匿名さん
> 都内自宅マンション、月30万で貸してます。

>>97004 匿名さん
> 都内自宅マンション、月30万で貸してます。

[97007: 匿名さん]

30万賃貸の人はスレの最初か粘着ですかっ。怖っ

[97008: 匿名さん]

> 自宅マンション月30万で貸してます
通帳の写真要求してるのに一度も出ない。
つまりは妄想ということ。可哀そうに・・・。

[97009: 匿名さん]

プライバシーのない戸建だと、通行人の気配を常に感じ、窓開けると隣の音がダダ漏れ。電線と隣の壁を眺める生活になるw
今さら後悔しても遅いw

[97010: 匿名さん]

4000万のマンションを月30で賃貸ねぇ。
しかもこのスレへの粘着ぶりがハンパ無い。

[97011: 買い替え検討中さん]

>>97006 匿名さん

それの、「ブーメラン」もたのむよ

[97012: 匿名さん]

>>97009 匿名さん

プライバシーの無いマンションだと、通行人の気配を常に感じ、窓開けなくても隣の音がダダ漏れ。電線と隣の壁を眺める生活になるw
今さら後悔しても遅いw

しかしながら、マンションさんは、その様な現実逃避をしないと、購入する意味・目的・メリットのないマンションを買ってしまい大失敗で人生を終えることになった現実に押しつぶされそうになるんですね・・・。

ご愁傷さまです。

[97013: 匿名さん]

こちらもどうぞ。

[97014: 匿名さん]

もう一つどうぞ。

[97015: 匿名さん]

本日最大のブーメラン３連チャンがささりましたね！

[97016: 検討中さん]

月30万君は１日に１回あるかないかってレベルだけど、ボッコは今日だけで30回以上貼ってるだろw

[97017: 匿名さん]

ブーメランかすりもしてないw
なぜなら、プライバシーの確保されているマンションだからね。カーテンない生活満喫してますよw
戸建は例外なくプライバシーないから。ご愁傷様です。

[97018: 匿名さん]

>>97017 匿名さん
> ブーメランかすりもしてないw
> なぜなら、プライバシーの確保されているマンションだからね。カーテンない生活満喫してますよw

口だけではなんとでも言えますね。

しかしながらマンションさんは、その様な強がり発言・現実逃避発言をしないと、購入する意味・目的・メリットのないマンションを買ってしまい大失敗で人生を終えることになった現実に押しつぶされそうになるんですね・・・。

[97019: 検討者さん]

こんなスレで24時間のべつまくなしにボッコ、ボッコと念仏みたく唱えてる人の言葉など、誰がまともに聞くというのでしょうか？

[97020: 匿名さん]

月30万君はずっとこのスレに粘着してるけど、そんなにマンション買ったこと後悔してるんだね。

[97021: 匿名さん]

少なくともボッコは脈略あり。
30万は何の唐突も脈略もなし。

[97022: 匿名さん]

>>97020 匿名さん

粘着力はボッコが段違い

[97023: 匿名さん]

>>97021 匿名さん

くだらないレスなのでどっちも同類

[97024: 匿名さん]

住宅購入適齢期の35〜40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4〜5000万というのが世間の相場。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入だと精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
これに株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。
しかしながら、子ども２人だと月の養育費が10〜15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。

さて、別の角度からも見てみましょうか。
年収1000万のファミリーだと、色々差し引かれて月の手取りは50万くらいですかね。生活費のうち住宅関連すなわちローンの返済額は２割程度に抑えるのが安全圏とされています。つまり月10万くらいですね。そうするとやはりローンの総額は3000万という線は外せませんよね。
あとは頭金にいくら積めるか。若い頃から計画的に財形で月８万貯金しても10年で1000万位しかたまりません。よって予算の総額はやはり4000万が基本になるでしょう。
であるならば、養育費の負担も考慮しながら、やはり安い土地に格安PB系の戸建っていうのが現実的な選択肢ですね。
もちろん、人によっては株とか親からの贈与など、プラスアルファで予算は増えます。その場合は大手HMの戸建や都内のマンションなど、ワンランク上の住まい選びも楽しめますね。

あ、１つ申し忘れておりました。
中古の戸建だと予算内でお宝物件に出逢える可能性もありますよ。

[97025: 匿名さん]

>>97024 匿名さん

とても参考になります。
だんだんと文章が長くってきていますので要約させていただきます。

「いずれにしてもこの価格帯のマンションはカス、購入してはならない。戸建て一択、マンション惨敗。」

以上です。

[97026: 匿名さん]

マンションビフォーアフター
GL壁面カビてましたね

[97027: 匿名さん]

戸建のビフォアアフターで、柱が腐って基礎との間に隙間ができてるの見たことあるよ。

[97028: 匿名さん]

>>97024 匿名さん

年収1000万の頃に頭金4000万だして8000万のマンション買ったよ。

[97030: 匿名さん]

>>97027 匿名さん

ビフォアアフターの350万の築４４年の団地でも、そんな酷いことになってない。

[97031: 匿名さん]

マンションの断熱材は新築でも20㎜しかないから、

寒暖差　⇒　結露　⇒　カビ

これは避けれませんね。
戸建ての1/5程度しかないですから。

[97032: 匿名さん]

>>97027 匿名さん

命がいくつあっても足りない。

[97034: 検討者さん]

まるで念仏だな

[97035: 検討者さん]

「ブーメラン」で過去レス検索したら大変なことになる、、、

[97036: 匿名さん]

>>97035 検討者さん
> 「ブーメラン」で過去レス検索したら大変なことになる、、、

今は2代目が初代の意思を引きついで、伝統を守ってくれています。
助かります。＾＾

[97037: 匿名さん]

>>97027 匿名さん
> 戸建のビフォアアフターで、柱が腐って基礎との間に隙間ができてるの見たことあるよ。

>>97030 匿名さん
> ビフォアアフターの350万の築４４年の団地でも、そんな酷いことになってない。

>>97032 匿名さん
> 命がいくつあっても足りない。

ちゃんと家の自己管理、メンテができない人が戸建てを取得して失敗する典型的な例ですね。

家の自己管理、メンテができない人は、住まいとして戸建てに劣る集合住宅、すなわちマンションで妥協するしかなさそうですね。

[97039: 匿名さん]

戸建は３０年使い捨て。

[97040: 匿名さん]

>>97039 匿名さん
> 戸建は３０年使い捨て。

マンションさんは、その様な現実逃をしないと、購入する意味・目的・メリットのないマンションを買ってしまい大失敗で人生を終えることになった現実に押しつぶされそうになるんですね・・・。

戸建て、特に木造はその躯体が炭素繊維です。湿気対策・シロアリ対策・湾曲対策をしていれば、躯体は半永久的に使えます。

[97041: 匿名さん]

>>97008 匿名さん

通帳をこのページに載せるの？
じゃあ、まずは言い出しっぺの貴方から。

[97043: 匿名さん]

民度は資産価値に比例する。

[97044: 匿名さん]

戸建は３０年使い捨て。

[97045: 匿名さん]

>>97043 匿名さん
> 民度は資産価値に比例する。

確かに、ここのマンションさんの民度はあまり、よろしくなさそうですね。

[97046: 匿名さん]

>>97044 匿名さん
> 戸建は３０年使い捨て。

マンションさんは、その様な現実逃をしないと、購入する意味・目的・メリットのないマンションを買ってしまい大失敗で人生を終えることになった現実に押しつぶされそうになるんですね・・・。

戸建て、特に木造はその躯体が炭素繊維です。湿気対策・シロアリ対策・湾曲対策をしていれば、躯体は半永久的に使えます。

[97047: 匿名さん]

マンションを購入する意味・目的・メリットを聞かれると閉じた貝になる「マンション」さん

[97049: 匿名さん]

都内自宅マンション月30万で貸してます！
転勤でも家族がついてきてくれる幸せな家庭はマンションがお勧め。
海外駐在の頃は子供まだいなかったけどね。

[97051: 匿名さん]

>通帳をこのページに載せるの？ じゃあ、まずは言い出しっぺの貴方から。
すでに株式のは本日載せましたよ。
通帳出していただければ、取引銘柄等含めて全画面出しますね。

[97052: 匿名さん]

>>97051 匿名さん
大事なところ消しすぎで何にもわからないよ。まともやつだして。言い出しっぺなんだから

[97053: 匿名さん]

さ～っ、やっと30万の通帳を拝めますね！
早くしてくださいよｗ

[97054: 匿名さん]

＞大事なところ消しすぎで何にもわからないよ。まともやつだして。言い出しっぺなんだから
反応早いですね。出さない言い訳ですか。
良いですよ。ここ見てる皆さんは妄言と思うだけですから。
条件は書いたので、お好きに判断ください。

[97055: 匿名さん]

肝心なところで逃げないでくださいよ～
粘着30万マンションさんwww

[97056: 匿名さん]

あんだけ30万アピッてここで逃げはしないでしょう

ｂｙマンション派

[97057: 匿名さん]

言い出しっぺ、ガンバ。

[97058: 匿名さん]

30万に反応してくれてありがとう。
やっぱり戸建てさんには刺激的なのかな。

[97059: 匿名さん]

>都内自宅マンション月30万で貸してます！
ついでにその4000万以下マンションの仕様もね。

[97060: 匿名さん]

フルボッコの念仏よりはね。

[97061: 匿名さん]

30万嘘つきはだんまりか・・・

[97062: 匿名さん]

早く貴方の通帳アップしてよ。言い出しっぺなんだから。

[97063: 匿名さん]

どっちも出せよ！
ただのネット番長か？

[97064: 匿名さん]

>>97063 匿名さん

まず貴方だね。
ネット番町!

[97065: 匿名さん]

あんだけ家賃30万とボーナス200万アピッて嘘だってｗ
穴があったら入りたいってか？ｗｗｗｗｗｗ

[97066: 匿名さん]

>都内自宅マンション月30万で貸してます！

ネット上の設定でした・・・爆笑！！！！！！！！

[97067: 匿名さん]

都内自宅マンション30万で貸してるので、
月の収入が100万余裕で越えてます。
因みにうちの会社は高卒でも普通に仕事していれば
年収1000万越えます。なお、私は大卒です。

[97068: 匿名さん]

>都内自宅マンション月30万で貸してます！
それも1年以上粘着して書いてて妄言とか、もうココに書き込めない位の恥だね。
よく掲示板覗けるなと思うよ。流石マンションクオリティ！？

[97069: 匿名さん]

ただの地方住まいさんを
あんまりいじめなさんな

[97070: 匿名さん]

>>97065 匿名さん

覚えてくれたの？
ありがとう。
夏のボーナス200中盤出ました!

[97071: 匿名さん]

家賃でためた貯蓄でアパートへの投資を検討しております。

[97072: 匿名さん]

この様に、マンションさんは平気で嘘を吐ける人達なのです。

[97073: デベにお勤めさん]

粘着戸建は一日に30レスぐらい？
これを10年やってるのですから、すでに廃人ですよ。
嫉妬のエネルギーは凄いねｗ

[97075: 検討者さん]

ボッコのブーメラン粘投、今日一日で50発ぐらいかな

異常だよ

[97076: 周辺住民さん]

>異常だよ
全く同意です。
50発ですか（笑）
パンチドランカーで廃人です。
まさにボッコボコｗｗ

[97077: 検討者さん]

>>97075 検討者さん

ブーメラン粘投１つに3〜5レス付いてるから、単純計算で1日200レス、年間7.2万レスだね。つまり当スレの7割強はボッコの一人芝居、ということになります。

[97078: 匿名さん]

25畳以上のリビングってほんと少ないなぁ

[97079: 周辺住民さん]

7割、いい線かもね
e-mansionから御礼してもらったら良い

[97080: 匿名さん]

>>97077 検討者さん
> ボッコの一人芝居

ボッコ発言をしているのは一人では無いようです。
みんなが、ここのマンションがブーメラン自爆でフルボッコでボッコボコな状態であることをわかっています。

[97081: 周辺住民さん]

まだやってるよｗｗ
誰がどうみても一人芝居や

[97082: 周辺住民さん]

でまだ張り付いてんだｗ
人生楽しい？

[97083: 匿名さん]

>>97078 匿名さん
建売はほぼ無いけど、注文でいくらでも作ればいいさ。
個人的にはリビングは20〜25畳位が一番使いやすいと思うけど。30畳のリビングドーンより、20畳リビングと隣に一部屋の方がいろいろと捗るぜ。

理由は子持ちなら分かると思うけど。

[97085: 匿名さん]

>個人的にはリビングは20〜25畳位が一番使いやすいと思うけど。30畳のリビングドーンより、20畳リビングと隣に一部屋の方がいろいろと捗るぜ。

うちはリビングが30畳、続きの間でダイニングが12畳、更に和室8畳なので全て開け放つと50畳の空間になりますので、ホムパなどでは使い勝手はいいですが、日当たりがいいので夏の時期、クーラー入れても冷えるまで一時間ぐらい掛かるのは辛いところです（笑）

[97086: 匿名さん]

97085です。
すみません、書き込むスレ間違えました(^^;　
桁が10倍ぐらい違う家です。失礼いたしました。　

[97087: 匿名さん]

>>97086 匿名さん
4億さんチース

[97088: 匿名さん]

>すみません、書き込むスレ間違えました(^^;　桁が10倍ぐらい違う家です。失礼いたしました。

ネット掲示板ですからどんな設定でもいいですよｗ
アパートからの書き込み乙

[97089: 匿名さん]

>>97085 匿名さん
実際使いづらいだろそれ
パーティーするならいいけど、普通に過ごす時にそこまでのリビングは不要だから、収納やら部屋にしてもらった方がありがたいけどね。
個人の趣味だからとやかくはいわんが。

[97090: 匿名さん]

50畳だとしてもクーラーで1時間って断熱悪すぎだろ。
妄想でなければ次世代省エネすらクリアしてない性能と思う。

[97091: 匿名さん]

ここまで、30万で貸出してるマンションさんの話題逸らし。
とりあえず、妄言という事で完了ですね。

[97092: 匿名さん]

言い出しっぺが逃げたからね。

[97094: 匿名さん]

>>97091 匿名さん

あなたがいくら妄言だって繰り返しても、私の通帳には毎月30万振り込まれる。
不労所得、最高!

[97095: 匿名さん]

30万が張り付いてるｗ
ご苦労様でしたｗｗｗ

[97096: 匿名さん]

注目してくれてありがとう！

[97097: 匿名さん]

すぐボロが出るマン民は本当に乙だな。証拠出せないから話題逸らししてたと言ってる様なもの。
恥ずかしくもなく書き込める精神は違う所で生かした方が良いぞ。

[97098: 匿名さん]

夏のボーナス額も覚えていてくれましたよねw

[97099: 匿名さん]

因みに会社の保養所も激安です。

[97100: 匿名さん]

ネット弁慶って大抵、現実の裏返しだから、現実は相当ギリギリだと思うよ。
仕事探しから始める事をお勧めします。
マンションのランニングコスト稼ぎ、がんばれ！！