4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[96941: 匿名さん]

>>96938 匿名さん

同感。郊外は資産価値も下がるから民度も下がるし、人口減都心回帰でそういったエリアはスーパー等の便利施設も撤退していくから負のスパイラルに陥る可能性大。

[96942: 匿名さん]

マンションさんは都心でないとマンションは価値がない、と認めていますね。
都心マンション・戸建て＞郊外戸建て＞郊外マンション

[96943: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。

[96944: 匿名さん]

>>96939 匿名さん

＞戸建ては金銭的余裕がある人しか買ってはいけない、買えません。


注文住宅は建築可能な敷地がある人しか買ってはいけない、買えません。

そうで無い場合、建売分譲で妥協するしかありません

[96945: 匿名さん]

>>96944 匿名さん

ところが、同一価格であれば建売の方がより良い立地でより広く、より良い建物となります。

そして、建売と言えども、マンションに対して以下の優位性があるのです。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

そう、いかにこの価格帯のマンションが【カス】であり、【購入してはならない】ものであるのかがお分かりいただけたかと思います。

[96946: 匿名さん]

>>96945 匿名さん

残念ながら立地が良いところには
建売分譲は集合住宅しか見かけないですよね

[96947: 検討者さん]

今日は久しぶりに秋晴れで爽やかな1日ですね。

[96948: 匿名さん]

>>96946 匿名さん

住まい探しは焦ったら負けですよ。

[96949: 匿名さん]

マンションが悪いとは言わないが今はマンション買うのに最悪のタイミングだと思う
新築は現価格から1000万安が適正価格と思うわ
都心から外れても平気で5000万付けてる

[96950: 匿名さん]

>>96949 匿名さん

私が購入したときも、そんなこと言われてたの思い出した。

[96951: 匿名さん]

>>96949 匿名さん
> 都心から外れても平気で5000万付けてる

ですよね。
郊外駅からバス便50平米3LDKが5000万とか。
マヒしてるんじゃないかと思います。

[96952: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。

[96953: 検討者さん]

念仏みたいだなw

[96954: 匿名さん]

>>96950 匿名さん

購入されたのは昨日ですか？
そりゃみんな言いますよねw

[96955: 匿名さん]

マンションさんの頭の中はずっとマンションバブルだからw

[96956: 匿名さん]

>>96954 匿名さん

なわけない。
日本人？
文脈よめ。

[96957: 検討者さん]

24時間粘着ボッコ

[96958: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。

[96959: 検討者さん]

念仏だな

[96960: OLさん]

>>96958 匿名さん

コレ今日だけで何十回も貼ってるけど、運営的にはオッケーなんですね。