4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[96925: 匿名さん]

実際、10年以上住んでいるが、査定額変わってないけど？戸建より広い希少マンション選んで正解だったよ。

戸建なら、大損するところだったw

[96926: 匿名さん]

この価格帯だと必然的に郊外マンションになるから限界、スラム化前の手放し時が頭から離れない。
住んでせいぜい２０年、次どうするの？資金繰りは？って考えると賃貸のままでいいかって思えてくる。
昔聞いた男の３大負債は持ち家、専業主婦の妻、子供だったな。

[96927: 匿名さん]

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
https://manetatsu.com/2014/02/28758/

郊外物件はダメだね。

[96928: 匿名さん]

郊外マンションと都心マンションで比較してよｗ　
バカみたいｗ

[96929: 匿名さん]

>>96927 匿名さん
ですね。
郊外の物件は戸建だとしてもリスクが高すぎます。

将来的な資産価値を考えるなら、このスレの予算なら郊外駅近の戸建がベストでしょう。

[96930: 匿名さん]

>>96925 匿名さん
> 戸建なら、大損するところだったw

住まいとして取得する住まいで大損？
購入する意味・目的・メリットの無いマンションをわざわざ購入し、戸建てより劣る住環境での10年以上の生活の方がよっぽど大損ですよ。

しかしながら、「住まいとして取得する住まい」に資産価値を見出さざるを得ない貧困層は、マンションに資産価値があると信じ、そして、住まいとして戸建てに劣る集合住宅、すなわちマンションで妥協するしかないようです。

[96931: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。

[96932: 匿名さん]

>>96927 匿名さん
> 「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
> 郊外物件はダメだね。

● 「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？ | マネーの達人
https://manetatsu.com/2014/02/28758/
「あのときの不動産屋に騙された！もし15年前に戻れるのであれば戻りたい、そして購入なんか絶対せずに賃貸にすればよかった」
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まさに、住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層の発想です。

戸建ては金銭的余裕がある人しか買ってはいけない、買えないということですね。

「住まいとして購入する住まい」に資産価値を見出さざるを得ない貧困層は、マンションに資産価値があると信じ、そして、住まいとして戸建てに劣る集合住宅、すなわちマンションで妥協するしかないようです。

[96933: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。

[96934: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。

[96935: 匿名さん]

マンションを購入する意味・目的・メリットを聞かれると閉じた貝になる「マンション」さん。

[96936: 匿名さん]

マンションを購入する意味・目的・メリットを聞かれると貝になる「マンション」さん。

[96937: 匿名さん]

>>96927 匿名さん

狭くてもマンションなのかな。

[96938: 匿名さん]

>>96937 匿名さん

マンションか戸建というより、都心か郊外かでしょうね。

[96939: 匿名さん]

>>96938 匿名さん
> マンションか戸建というより、都心か郊外かでしょうね。

それこそ、住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層の発想です。

戸建てはマンションと異なり、「戸建てを購入した」場合にのみ得られるメリットがあります。

しかし、「住まいとして購入する住まい」に資産価値を見出さざるを得ない貧困層は、マンションに資産価値があると信じ、そして、住まいとして戸建てに劣る集合住宅、すなわちマンションで妥協するしかないようです。

戸建ては金銭的余裕がある人しか買ってはいけない、買えません。

[96940: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。

[96941: 匿名さん]

>>96938 匿名さん

同感。郊外は資産価値も下がるから民度も下がるし、人口減都心回帰でそういったエリアはスーパー等の便利施設も撤退していくから負のスパイラルに陥る可能性大。

[96942: 匿名さん]

マンションさんは都心でないとマンションは価値がない、と認めていますね。
都心マンション・戸建て＞郊外戸建て＞郊外マンション

[96943: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。

[96944: 匿名さん]

>>96939 匿名さん

＞戸建ては金銭的余裕がある人しか買ってはいけない、買えません。


注文住宅は建築可能な敷地がある人しか買ってはいけない、買えません。

そうで無い場合、建売分譲で妥協するしかありません

[96945: 匿名さん]

>>96944 匿名さん

ところが、同一価格であれば建売の方がより良い立地でより広く、より良い建物となります。

そして、建売と言えども、マンションに対して以下の優位性があるのです。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

そう、いかにこの価格帯のマンションが【カス】であり、【購入してはならない】ものであるのかがお分かりいただけたかと思います。

[96946: 匿名さん]

>>96945 匿名さん

残念ながら立地が良いところには
建売分譲は集合住宅しか見かけないですよね

[96947: 検討者さん]

今日は久しぶりに秋晴れで爽やかな1日ですね。

[96948: 匿名さん]

>>96946 匿名さん

住まい探しは焦ったら負けですよ。

[96949: 匿名さん]

マンションが悪いとは言わないが今はマンション買うのに最悪のタイミングだと思う
新築は現価格から1000万安が適正価格と思うわ
都心から外れても平気で5000万付けてる

[96950: 匿名さん]

>>96949 匿名さん

私が購入したときも、そんなこと言われてたの思い出した。

[96951: 匿名さん]

>>96949 匿名さん
> 都心から外れても平気で5000万付けてる

ですよね。
郊外駅からバス便50平米3LDKが5000万とか。
マヒしてるんじゃないかと思います。

[96952: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。

[96953: 検討者さん]

念仏みたいだなw

[96954: 匿名さん]

>>96950 匿名さん

購入されたのは昨日ですか？
そりゃみんな言いますよねw

[96955: 匿名さん]

マンションさんの頭の中はずっとマンションバブルだからw

[96956: 匿名さん]

>>96954 匿名さん

なわけない。
日本人？
文脈よめ。

[96957: 検討者さん]

24時間粘着ボッコ

[96958: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。

[96959: 検討者さん]

念仏だな

[96960: OLさん]

>>96958 匿名さん

コレ今日だけで何十回も貼ってるけど、運営的にはオッケーなんですね。

[96961: 匿名さん]

>>96956 匿名さん

まさか何年も前に家買った人がこんなスレに粘着しないでしょ？
どんだけ後悔してるんだよ

[96962: 匿名さん]

マンションを購入する意味・目的・メリットを聞かれると閉じた貝になる「マンション」さん。

[96963: 匿名さん]

なんだか楽ちんで申し訳ない。
ありがとうございます、名も知らぬ人さん。

[96964: 匿名さん]

でもさ、実際、10年以上住んでいるが、住んでるマンションの査定額変わってないけど？
やはり、戸建より広い希少なマンション選んで正解だったってことだろ。戸建なら、大損するところだったw

[96965: 匿名さん]

>>96964 匿名さん
> マンション選んで正解だったってことだろ。戸建なら、大損するところだった

住まいとして取得する住まいで大損？損得勘定？
購入する意味・目的・メリットの無いマンションをわざわざ購入し、戸建てより劣る住環境での10年以上の生活の方がよっぽど大損ですよ。

しかしながら、「住まいとして取得する住まい」に資産価値を見出さざるを得ない貧困層は、マンションに資産価値があると信じ、そして、住まいとして戸建てに劣る集合住宅、すなわちマンションで妥協するしかないようです。

[96966: 匿名さん]

いまどき耐震等級の低いマンションを買う人は少ないでしょ。

[96967: 匿名さん]

資産価値のない郊外エリアは民度も低い。

[96968: 匿名さん]

マンションの資産価値なら中古物件を担保にいくら借りられるか金融機関に査定させたらいい。
驚くほど安いよ。
リバモでもマンションは基本対象外。

[96969: 匿名さん]

過去10年戸建てを買った人は反省だね。マンションとの資産価値の差が広がるばかり。郊外戸建てなんて都心ワンルームマンションより価値ない。

[96970: 匿名さん]

資産価値の低い郊外の木造戸建なんて買っちゃったら、住み替え不可能だよw

[96971: 匿名さん]

4000万以下のマンションで資産価値をかたるマン民。

[96972: 匿名さん]

不動産売買で利益を夢見るなんて可愛いじゃないですか。
現実を知って立ち上がれなくなるんでしょうね。

[96973: 匿名さん]

将来、狭いマンションにしか住み替えできないのが、ここの郊外戸建さんの属性w

広いマンション買えないファミリーさんは、郊外木造戸建に妥協するしかないよなw

[96974: 匿名さん]

>>96970 匿名さん
> 住み替え不可能だよ

住み替えを重視するなら賃貸がベストです。

わざわざマンションを購入すると言う意味・目的・メリットの無い行為は愚の骨頂。