購入経験者さん [更新日時] 2025-02-13 02:02:10
別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
注文住宅のオンライン相談
4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
|
96433:
匿名さん
[2018-09-20 23:38:02]
因みに家賃30万のおかげで月の貯金、最低でも50万貯蓄できてます。
|
|
96434:
匿名さん
[2018-09-20 23:38:53]
|
|
96435:
匿名さん
[2018-09-20 23:39:37]
うちの会社は高卒でも、普通に仕事してれば年収1000万超えます。因みに私は大卒です。
|
|
96436:
匿名さん
[2018-09-20 23:41:41]
買った家に住めないことほど悲しいことはない
月30万ってことはそれ相応に高いマンションでしょう オリパラ後の暴落もあり得るからアホルダーするより売った方がマシ |
|
96437:
匿名さん
[2018-09-20 23:43:41]
|
|
96438:
匿名さん
[2018-09-20 23:43:55]
|
|
96439:
匿名さん
[2018-09-20 23:43:57]
>>8623 匿名さん
> うちは地方に転勤になったので都内の自宅マンション、 > 月30万で貸してます >>8679 匿名さん > 月30万で貸してます >>14512 匿名さん > マンション30万で貸してますよ >>19332 匿名さん > マンション月30万で貸してる >>19394 匿名さん > 30万で貸してる >>20526 匿名さん > マンション、月30万で貸してます >>20594 匿名さん > マンション月30万で貸してる >>20648 匿名さん > 月30万で貸してます >>20758 匿名さん > 月30万で自宅マンション貸してる >>21414 匿名さん > 月30万で貸してる >>21906 匿名さん > マンション、月30万で貸してます >>25662 匿名さん > 月30万で貸してます >>26623 匿名さん > マンション、月30万で賃貸中です >>29359 匿名さん > マンション月30万で貸してる >>29397 匿名さん > 自宅マンションは月30万で貸してます >>31088 匿名さん > 月30万で貸してる >>31123 匿名さん > 月30万で都内自宅マンション貸してます >>31160 匿名さん > 自宅マンション月30万で貸してます >>31334 匿名さん > マンション、月30万で貸してる >>31399 匿名さん > 自宅マンションは月30万で貸してる >>31487 匿名さん > 自宅マンション月30万で貸してます >>34492 匿名さん > 自宅マンション月30万で貸してます >>35205 匿名さん > マンション、月30万で貸してる >>35238 匿名さん > 月30万で貸してる >>35597 匿名さん > 自宅マンション月30万で貸してる >>35606 匿名さん > 月30万で貸してます >>37526 匿名さん > マンション、月30万で貸してます >>38008 匿名さん > 月30万で貸してます >>38022 匿名さん > 月30万で貸してる >>38477 匿名さん > マンションを月30万で貸してる >>46750 匿名さん > マンション、月30万で貸してる >>46970 匿名さん > マンション月30万で貸してる。 >>47212 匿名さん > マンション、月30万で貸してます >>47231 匿名さん > マンション月30万で貸してる >>47251 匿名さん > マンション月30万で貸してる >>47291 匿名さん > マンション月30万で貸してる >>47341 匿名さん > マンション月30万で貸してます >>74204 匿名さん > マンション月30万で貸してます >>77650 匿名さん > マンション、月30万で賃貸中 >>78844 匿名さん > 自宅マンション月30万で貸してます >>79325 匿名さん > マンションは月30万で貸してます >>79828 匿名さん > マンションを月３０万で貸してる >>81168 匿名さん > マンション月30万で貸してます >>81212 匿名さん > マンション、月30万で貸してる >>81868 匿名さん > マンション月30万で貸してます >>81918 匿名さん > 30万でかしてます >>81949 匿名さん > マンション、月30万で貸してます >>82005 匿名さん > マンション、月30万で貸してます >>82061 匿名さん > マンション月30万で貸してます >>82323 匿名さん > マンション月30万で貸してる >>82517 匿名さん > マンション月30万で貸してます >>82635 匿名さん > マンション、月30万で貸してます >>82956 匿名さん > マンション月３０万で貸してます >>83071 匿名さん > マンション月３０万で貸してます >>83567 匿名さん > マンション月30万で貸してる >>87284 匿名さん > マンション月30万で貸してる >>87376 匿名さん > マンション月30万で貸してます >>87579 匿名さん > マンション、月30万で貸してます |
|
96440:
匿名さん
[2018-09-20 23:44:11]
転勤についてきてくれる家族には感謝しています。
海外駐在の頃は、まだ、子供いなかったけどね。 |
|
96441:
匿名さん
[2018-09-20 23:46:04]
|
|
96442:
匿名さん
[2018-09-20 23:47:02]
月30万なら5000万弱で購入できてないと利率7%はとれないですね
転勤ありきなら買わないのが正解になります |
|
|
|
96443:
匿名さん
[2018-09-20 23:50:08]
|
|
96444:
匿名さん
[2018-09-20 23:51:55]
自宅マンションは安い住宅ローンで資金調達できるから、けっこう美味しい投資ですよ。
加えて、私は買った時期が良かったので、物件価格も値上がりしております。 |
|
96445:
匿名さん
[2018-09-20 23:51:56]
|
|
96446:
匿名さん
[2018-09-20 23:52:16]
アップデートしました。
>>8623 匿名さん > うちは地方に転勤になったので都内の自宅マンション、 > 月30万で貸してます >>8679 匿名さん > 月30万で貸してます >>14512 匿名さん > マンション30万で貸してますよ >>19332 匿名さん > マンション月30万で貸してる >>19394 匿名さん > 30万で貸してる >>20526 匿名さん > マンション、月30万で貸してます >>20594 匿名さん > マンション月30万で貸してる >>20648 匿名さん > 月30万で貸してます >>20758 匿名さん > 月30万で自宅マンション貸してる >>21414 匿名さん > 月30万で貸してる >>21906 匿名さん > マンション、月30万で貸してます >>25662 匿名さん > 月30万で貸してます >>26623 匿名さん > マンション、月30万で賃貸中です >>29359 匿名さん > マンション月30万で貸してる >>29397 匿名さん > 自宅マンションは月30万で貸してます >>31088 匿名さん > 月30万で貸してる >>31123 匿名さん > 月30万で都内自宅マンション貸してます >>31160 匿名さん > 自宅マンション月30万で貸してます >>31334 匿名さん > マンション、月30万で貸してる >>31399 匿名さん > 自宅マンションは月30万で貸してる >>31487 匿名さん > 自宅マンション月30万で貸してます >>34492 匿名さん > 自宅マンション月30万で貸してます >>35205 匿名さん > マンション、月30万で貸してる >>35238 匿名さん > 月30万で貸してる >>35597 匿名さん > 自宅マンション月30万で貸してる >>35606 匿名さん > 月30万で貸してます >>37526 匿名さん > マンション、月30万で貸してます >>38008 匿名さん > 月30万で貸してます >>38022 匿名さん > 月30万で貸してる >>38477 匿名さん > マンションを月30万で貸してる >>46750 匿名さん > マンション、月30万で貸してる >>46970 匿名さん > マンション月30万で貸してる。 >>47212 匿名さん > マンション、月30万で貸してます >>47231 匿名さん > マンション月30万で貸してる >>47251 匿名さん > マンション月30万で貸してる >>47291 匿名さん > マンション月30万で貸してる >>47341 匿名さん > マンション月30万で貸してます >>74204 匿名さん > マンション月30万で貸してます >>77650 匿名さん > マンション、月30万で賃貸中 >>78844 匿名さん > 自宅マンション月30万で貸してます >>79325 匿名さん > マンションは月30万で貸してます >>79828 匿名さん > マンションを月３０万で貸してる >>81168 匿名さん > マンション月30万で貸してます >>81212 匿名さん > マンション、月30万で貸してる >>81868 匿名さん > マンション月30万で貸してます >>81918 匿名さん > 30万でかしてます >>81949 匿名さん > マンション、月30万で貸してます >>82005 匿名さん > マンション、月30万で貸してます >>82061 匿名さん > マンション月30万で貸してます >>82323 匿名さん > マンション月30万で貸してる >>82517 匿名さん > マンション月30万で貸してます >>82635 匿名さん > マンション、月30万で貸してます >>82956 匿名さん > マンション月３０万で貸してます >>83071 匿名さん > マンション月３０万で貸してます >>83567 匿名さん > マンション月30万で貸してる >>87284 匿名さん > マンション月30万で貸してる >>87376 匿名さん > マンション月30万で貸してます >>87579 匿名さん > マンション、月30万で貸してます >>87583 匿名さん > 給与収入以外に不労所得があるっていいよ。 > 月30万だけど。 >>87750 匿名さん > 都内自宅マンション月30万で貸してます。 >>88424 匿名さん > 都内自宅マンション月30万で貸してます。 >>88985 匿名さん > 都内自宅マンション月30万で貸してます。 >>89116 匿名さん > 都内自宅マンション月30万で貸してます！ >>89167 匿名さん > 都内自宅マンションで月30万の家賃! >>91490 匿名さん > 都内マンション月30万で貸してます。 >>91510 匿名さん > 都内マンション月30万で貸してます。 >>91512 匿名さん > 月30万って結構なお小遣いでしょ。 >>91538 匿名さん > 都内マンション月30万で貸してます。 >>91557 匿名さん > 月30万の家賃のおかげで、月の収入100万余裕で超えてます。 >>92757 匿名さん > 地方転勤中なので月30万で貸してます。 >>96050 匿名さん > マンション月30万で貸してます >>96424 匿名さん > 月30万の家賃のおかげ |
|
96447:
匿名さん
[2018-09-20 23:52:44]
アパート経営いいですね
大損のリスクもありますがそれも経験の一つなので是非チャレンジしてください |
|
96448:
匿名さん
[2018-09-20 23:53:10]
ここのマンションさんでは、郊外の田舎マンションでも80平米以上は買えないね〜
都内は夢の世界だなw |
|
96449:
匿名さん
[2018-09-20 23:53:12]
やっぱり、今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
|
|
96450:
匿名さん
[2018-09-20 23:53:56]
会社の成績が良かったので、夏のボーナス200万円台中盤まで行きました。
貯蓄をどう運用するかが今の悩み。 |
|
96451:
匿名さん
[2018-09-20 23:54:31]
|
|
96452:
匿名さん
[2018-09-20 23:56:32]
持ち株増やそうかなあ。会社から援助でるし。同僚は配当だけで年70万もらってるんだよね。でも投資利率はそんなによくないんだよね。
|
|
96453:
匿名さん
[2018-09-20 23:58:46]
やっぱりマンションかなあ。ロンドンなんてオリンピック後、さらにマンション高騰しましたよね。
|
|
96454:
匿名さん
[2018-09-21 00:00:11]
低年収ファミリーさんはマンション買えないから、戸建てに妥協するしかないねｗ
|
|
96455:
匿名さん
[2018-09-21 00:22:01]
|
|
96456:
匿名さん
[2018-09-21 00:23:25]
オリンピック後、不動産が上がったのはロンドンだけじゃないけどね。
|
|
96457:
匿名さん
[2018-09-21 00:30:06]
中古嫌いの日本人とむちゃな修繕費積立の上昇カーブを設定するマンデベ
こんなんで中古市場が活性化するわけがない |
|
96458:
匿名さん
[2018-09-21 00:32:31]
そうやっていつまでも妬んでなさい。
|
|
96459:
匿名さん
[2018-09-21 00:34:59]
ーーー
● 「郊外の一戸建」と「都心のマンション」 将来どっちが高く売れる？ | マネーの達人 https://manetatsu.com/2014/02/28758/ 「あのときの不動産屋に騙された！もし15年前に戻れるのであれば戻りたい、そして購入なんか絶対せずに賃貸にすればよかった」 ーーー まさに、住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層の発想です。 戸建ては金銭的余裕がある人しか買ってはいけない、買えないということです。 マンションに資産価値があると信じ、そして、住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層は、住まいとして戸建てに劣る集合住宅、すなわちマンションで妥協するしかありません。 |
|
96460:
匿名さん
[2018-09-21 00:36:16]
ここで暇つぶししてても、月30万の家賃が入ってくる！
|
|
96461:
匿名さん
[2018-09-21 00:37:40]
マンションにして良かった。
|
|
96462:
匿名さん
[2018-09-21 00:39:14]
アップデートしました。
>>8623 匿名さん > うちは地方に転勤になったので都内の自宅マンション、 > 月30万で貸してます >>8679 匿名さん > 月30万で貸してます >>14512 匿名さん > マンション30万で貸してますよ >>19332 匿名さん > マンション月30万で貸してる >>19394 匿名さん > 30万で貸してる >>20526 匿名さん > マンション、月30万で貸してます >>20594 匿名さん > マンション月30万で貸してる >>20648 匿名さん > 月30万で貸してます >>20758 匿名さん > 月30万で自宅マンション貸してる >>21414 匿名さん > 月30万で貸してる >>21906 匿名さん > マンション、月30万で貸してます >>25662 匿名さん > 月30万で貸してます >>26623 匿名さん > マンション、月30万で賃貸中です >>29359 匿名さん > マンション月30万で貸してる >>29397 匿名さん > 自宅マンションは月30万で貸してます >>31088 匿名さん > 月30万で貸してる >>31123 匿名さん > 月30万で都内自宅マンション貸してます >>31160 匿名さん > 自宅マンション月30万で貸してます >>31334 匿名さん > マンション、月30万で貸してる >>31399 匿名さん > 自宅マンションは月30万で貸してる >>31487 匿名さん > 自宅マンション月30万で貸してます >>34492 匿名さん > 自宅マンション月30万で貸してます >>35205 匿名さん > マンション、月30万で貸してる >>35238 匿名さん > 月30万で貸してる >>35597 匿名さん > 自宅マンション月30万で貸してる >>35606 匿名さん > 月30万で貸してます >>37526 匿名さん > マンション、月30万で貸してます >>38008 匿名さん > 月30万で貸してます >>38022 匿名さん > 月30万で貸してる >>38477 匿名さん > マンションを月30万で貸してる >>46750 匿名さん > マンション、月30万で貸してる >>46970 匿名さん > マンション月30万で貸してる。 >>47212 匿名さん > マンション、月30万で貸してます >>47231 匿名さん > マンション月30万で貸してる >>47251 匿名さん > マンション月30万で貸してる >>47291 匿名さん > マンション月30万で貸してる >>47341 匿名さん > マンション月30万で貸してます >>74204 匿名さん > マンション月30万で貸してます >>77650 匿名さん > マンション、月30万で賃貸中 >>78844 匿名さん > 自宅マンション月30万で貸してます >>79325 匿名さん > マンションは月30万で貸してます >>79828 匿名さん > マンションを月３０万で貸してる >>81168 匿名さん > マンション月30万で貸してます >>81212 匿名さん > マンション、月30万で貸してる >>81868 匿名さん > マンション月30万で貸してます >>81918 匿名さん > 30万でかしてます >>81949 匿名さん > マンション、月30万で貸してます >>82005 匿名さん > マンション、月30万で貸してます >>82061 匿名さん > マンション月30万で貸してます >>82323 匿名さん > マンション月30万で貸してる >>82517 匿名さん > マンション月30万で貸してます >>82635 匿名さん > マンション、月30万で貸してます >>82956 匿名さん > マンション月３０万で貸してます >>83071 匿名さん > マンション月３０万で貸してます >>83567 匿名さん > マンション月30万で貸してる >>87284 匿名さん > マンション月30万で貸してる >>87376 匿名さん > マンション月30万で貸してます >>87579 匿名さん > マンション、月30万で貸してます >>87583 匿名さん > 給与収入以外に不労所得があるっていいよ。 > 月30万だけど。 >>87750 匿名さん > 都内自宅マンション月30万で貸してます。 >>88424 匿名さん > 都内自宅マンション月30万で貸してます。 >>88985 匿名さん > 都内自宅マンション月30万で貸してます。 >>89116 匿名さん > 都内自宅マンション月30万で貸してます！ >>89167 匿名さん > 都内自宅マンションで月30万の家賃! >>91490 匿名さん > 都内マンション月30万で貸してます。 >>91510 匿名さん > 都内マンション月30万で貸してます。 >>91512 匿名さん > 月30万って結構なお小遣いでしょ。 >>91538 匿名さん > 都内マンション月30万で貸してます。 >>91557 匿名さん > 月30万の家賃のおかげで、月の収入100万余裕で超えてます。 >>92757 匿名さん > 地方転勤中なので月30万で貸してます。 >>96050 匿名さん > マンション月30万で貸してます >>96424 匿名さん > 月30万の家賃のおかげ >>96460 匿名さん > ここで暇つぶししてても、月30万の家賃が入ってくる！ |
|
96463:
匿名さん
[2018-09-21 00:40:04]
フルボッコも、やってみて。多すぎで無理？
|
|
96464:
匿名さん
[2018-09-21 00:40:31]
>>96461 匿名さん
> マンションにして良かった。 これは、住まいとして喜んでいるわけではありません。 家賃30万に対して良かったと喜んでいるのです。 やはり、マンションに資産価値があると信じ、そして、住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層は、住まいとして戸建てに劣る集合住宅、すなわちマンションで妥協するしかないようです。 |
|
96465:
匿名さん
[2018-09-21 00:42:12]
月30万のインカムゲインに、キャピタルゲイン。マンションは2度おいしい。
|
|
96466:
匿名さん
[2018-09-21 00:42:48]
|
|
96467:
匿名さん
[2018-09-21 00:44:00]
インカムゲインは老後の備えにもなるね。
できれば、これを機会に投資を増やして、40代で引退したい。 |
|
96468:
匿名さん
[2018-09-21 00:47:03]
いずれにしても、戸建ては金銭的余裕がある人しか買えない、買ってはいけないようですね。
同じく、金銭的余裕がある人のみの賃貸マンション生活と併せて、テレビの有名人のお宅紹介でも大抵は「xx円の豪邸の戸建て」もしくは「家賃xx円のマンション」ですもんね。 「xx円の分譲マンション」ってあまり聞かない。 |
|
96469:
匿名さん
[2018-09-21 00:50:32]
転勤したおかげで、不動産収入を得る機会を得た。
とても良い経験になりました。 今のところ、家賃で得た資金を何に投資するかが喫緊の課題です。 |
|
96470:
匿名さん
[2018-09-21 00:51:15]
毎月貯蓄が増えるの見て喜んでるだけではダメだよね。
|
|
96471:
匿名さん
[2018-09-21 00:51:37]
ここのマンションさんを見るだけで、マンションを買ってはならないってことがよくわかりますね。
|
|
96472:
匿名さん
[2018-09-21 00:56:30]
土曜はゴルフなので、明日は定時で仕事を仕上げて、ゴルフの練習しよっと。
|
|
96473:
匿名さん
[2018-09-21 01:56:23]
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
|
|
96474:
匿名さん
[2018-09-21 02:07:31]
良いマンションはキャピタルとインカムで二度美味しいです
ただ賃料収入月30万ぽっちでは初歩の初歩ですよ 頑張って下さい 新築戸建ては一番の地雷です 資産増やしたいなら止めましょう 新築マンションも今は分が悪いです 余裕がある人が買うべきもの |
|
96475:
匿名さん
[2018-09-21 05:06:26]
狭いマンションは賃貸用で自分が住むものではない。
|
|
96476:
匿名さん
[2018-09-21 06:51:23]
良い戸建はキャピタルとインカムで二度美味しいです
ただ賃料収入月80万ぽっちでは初歩の初歩ですよ 頑張って下さい |
|
96477:
検討者さん
[2018-09-21 07:15:53]
住宅購入適齢期の35〜40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4〜5000万というのが世間の相場ですね。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入は精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額。これに頭金1000万で予算は4000万。 株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。 しかしながら、子ども２人だと月の養育費が10〜15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。 要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。 |
|
96478:
匿名さん
[2018-09-21 07:21:21]
いえいえ。
4000万円のマンションと同程度に立地に ランニングコストを踏まえて大手HMの注文戸建がいいですよ。 |
|
96479:
検討者さん
[2018-09-21 07:38:10]
要するに、頭金としていくら用意できるかで大手HMか格安PBは決まるってこと。
|
|
96480:
検討者さん
[2018-09-21 07:42:39]
年収1000万だとローンの適正額は3000万で月10万の返済額。
子ども１人に月5万掛かるとして、子どもがいなければ6000万のローンまで可能ですかね。 まあ、戸建が必要なの？というそもそもの疑問は残りますが。 |
|
96481:
匿名さん
[2018-09-21 07:43:17]
今時、頭金をいれるって情弱さんだけですよね。
金利が安く、減税もある今はランニングコストを踏まえてローンを増額すればいいだけですよ。 もしかして、4000万円しかローン審査が下りない低属性なんですか？ |
|
96482:
匿名さん
[2018-09-21 07:58:11]
価値低いものに無駄にお金をかけるのがここの戸建てさんｗ
20年後の査定で現実を知ることになる |
|
96483:
匿名さん
[2018-09-21 08:01:22]
|
|
96484:
リーマンさん
[2018-09-21 08:07:11]
|
|
96485:
匿名さん
[2018-09-21 08:12:07]
意味不明です。
頭金ゼロでも大手HMで建てられますよ？？ 属性が低すぎてローンが組めない人は別ですが・・・ |
|
96486:
匿名さん
[2018-09-21 08:13:06]
だだ余りのマンションの方が将来暴落の可能性が高いと思ってるよ
修繕費も上がる一方で何も良いことがない 戸建は場所を選べば資産価値はド安全 |
|
96487:
匿名さん
[2018-09-21 08:16:59]
|
|
96488:
匿名さん
[2018-09-21 08:18:46]
>戸建は場所を選べば資産価値はド安全
都内はやめたほうが良いよ。 震災危険度リスク、湾岸埋立地エリアより低い場所、数%しかないからね。 |
|
96489:
リーマンさん
[2018-09-21 08:19:07]
|
|
96490:
まんみんさん
[2018-09-21 08:23:19]
|
|
96491:
匿名さん
[2018-09-21 08:24:33]
|
|
96492:
まんさん
[2018-09-21 08:39:34]
|
|
96493:
匿名さん
[2018-09-21 08:51:34]
|
|
96494:
匿名さん
[2018-09-21 09:08:56]
|
|
96495:
匿名さん
[2018-09-21 09:24:15]
|
|
96496:
匿名さん
[2018-09-21 10:08:28]
>震災危険度リスク、湾岸埋立地エリアより低い場所、数%しかないからね。
一番避けるべきは液状化リスクの高い土地。 湾岸埋立地や東京の東部は液状化リスクが非常に高い。 震災危険度リスク2以下の町はたくさんあるし、自分の住む地域の建蔽率や街並みをみて選べば問題ない。 |
|
96497:
匿名さん
[2018-09-21 10:52:35]
マンションさん民泊とか怖くないの？
|
|
96498:
匿名さん
[2018-09-21 11:51:49]
|
|
96499:
戸建て検討中さん
[2018-09-21 12:21:04]
太陽光も下火になりますから、戸建さんも大変ですね。
|
|
96500:
検討中さん
[2018-09-21 12:23:41]
|
|
96501:
匿名さん
[2018-09-21 12:24:36]
マンションのランニングコストをつもり積立して老後に豊かな生活送る戸建てが正解。
|
|
96502:
検討中さん
[2018-09-21 12:27:54]
表層地盤の調査はこれからですね。
高台より、これまで戸建に忌避されてきた川沿いの低地の方が振幅率が低かった、という調査結果もあるようです。 戸建さんも古い価値観で言ってると恥をかくことになりますから、おきをつけて。 |
|
96503:
検討中さん
[2018-09-21 12:29:12]
|
|
96504:
匿名さん
[2018-09-21 12:30:27]
|
|
96505:
匿名さん
[2018-09-21 12:30:54]
|
|
96506:
検討中さん
[2018-09-21 12:37:43]
|
|
96507:
匿名さん
[2018-09-21 12:46:06]
>>96497 匿名さん
うちのマンションは民泊、禁止になってしまいました。 残念。可能なら更に資産価値、上がったのに！ 普通に貸すより３倍程度、宿泊料、取れるみたい。 今、月30万で都内自宅マンション貸してるのが、 90万に化けるかもしれなかったのに(涙) |
|
96508:
e戸建てファンさん
[2018-09-21 12:47:59]
子どもが1人ならマンション
２人なら戸建 ですね |
|
96509:
匿名さん
[2018-09-21 12:50:29]
|
|
96510:
e戸建てファンさん
[2018-09-21 12:54:58]
|
|
96511:
戸建さん
[2018-09-21 12:56:53]
こんなスレに10年も構わなければ、もっと有意義な人生を送れたのに、、、
|
|
96512:
匿名さん
[2018-09-21 13:04:20]
|
|
96513:
匿名さん
[2018-09-21 13:33:20]
> 96507
賃料3倍取れても、年の半分以下しか貸せないし、1回ごとの清掃費かかるから、普通に賃貸に出すほうがリスク低いけどね ご近所トラブル多くなるし、普通に賃貸として貸すなら、民泊禁止しているマンションのほうが賃料高く設定はできる可能性はある |
|
96514:
購入経験者さん
[2018-09-21 13:39:45]
その子、30万言いたいだけだから。
|
|
96515:
匿名さん
[2018-09-21 14:32:53]
>>96512 匿名さん
>液状化で死ぬ確率低いと思うけど、災害危険度リスク(≒倒壊リスク)は命亡くなるよ。 倒壊リスクは耐震等級の高い家を選べば軽減できる。 マンションは最低レベルの耐震等級1しかないが、今の戸建ては耐震等級3が標準仕様。 等級3の戸建ては消防署や警察署など防災拠点並みの耐震強度。 「耐震等級とは？マンションの耐震等級は上げられる？」 http://taishinsekkei.com/info/taishintokyu/ |
|
96516:
匿名さん
[2018-09-21 15:09:46]
> 96515
戸建のほとんどが、略式の構造計算による耐震等級だから、あんまりあてにならないしなぁ 誤差30％くらいあるっていうから、最悪耐震等級１と以下ってことだから |
|
96517:
匿名さん
[2018-09-21 15:25:52]
>>96516 匿名さん
まともなハウスメーカーなら、構造計算データをつけて住宅性能表示制度や長期優良住宅の申請をする。 施主に控えとして渡される申請書控えに、数百ページの構造計算書がついてない家は疑ったほうがいい。 |
|
96518:
匿名さん
[2018-09-21 15:36:12]
>>96516 匿名さん
計算苦手？ 1.5×0.7=1.05だから、等級1以下はあり得ないよ。 そもそもスタンダードが等級1で、コストぎりぎりまで削ってるマンションに耐震で劣るなんてことはあり得ない。 耐震等級3ぎりぎりの1.5倍で建ててる戸建てなんて少数で、たいていは壁量計算でも4倍〜8倍だからね。 間取りや構造みたら、余裕で耐震クリアしてるの分かるけど、無知なマンションさんは分からないでしょう。 まずは、そこが理解できるようになってから語ろうね。 |
|
96519:
匿名さん
[2018-09-21 15:40:47]
>>96518 匿名さん
> そもそもスタンダードが等級1で、コストぎりぎりまで削ってるマンションに耐震で劣るなんてことはあり得ない。 最近のマンションは人件費・材料費高騰で本当に高いですね。 人件費と材料費高騰によるマンション価格の高騰なので、高くなったからってグレードが上がっているわけではありませんよね マンデベは酷いくらいにコストダウンに奔走していて、その酷さは以下が参考になりますね。 ● マンションコミュニティ緊急対談「のらえもん＆マンションマニアが語る、最近のけしからん新築マンションについて」 https://m.e-mansion.co.jp/information/taidan/taidan_noraman_02.html ---- 198:【のらえもん】 さて、次の話題に移りますか。いろいろ見慣れちゃった僕らや業者は、部屋の割安割高を坪単価で測るんだけど、エントリー層の人は総額でしか基本的に見ない。この部屋は幾ら、この部屋は幾らみたいなので測るから。土地も建築費も原価が上がっている中で、坪単価が上昇してしまうんだけど、勤労者側は当然その値上げに付いてこれない。だから4千万円に収めたかったら、以前は75平米だったところを65平米に抑えないといけないとか、最近はほんとにそういうのが多くて。 199:【マンションマニア】 多いですね。 200:【のらえもん】 60平米前半の3LDKも当たり前になりつつあるとか。 201:【マンションマニア】 ありますねぇ～。たとえばこの間取りは、60平米で3LDKのリビングって8畳表示。 202:【のらえもん】 リビング8畳。昭和の団地にはそういうのあったけど。 
|
|
96520:
匿名さん
[2018-09-21 15:43:03]
マンションさんは突っ込んで欲しくて話題振ってる気がしてならない。
人生の1割を掛けて続けてる根性を、ボランティアなどに生かすと、素直に感謝されるのにね。 |
|
96521:
匿名さん
[2018-09-21 16:11:27]
基本、マンションさんは構ってちゃんです。
ネットでしか相手になってくれる人居ないのか、にぎわっているスレに現れてはすれ違いな発言をして構ってもらおうとします。 追いつめられると、自分の有利なスレを立てて逃亡するのですが、誰も来なくて閑古鳥で結局出戻って来るんですよね。 |
|
96522:
匿名さん
[2018-09-21 16:55:07]
＞まともなハウスメーカーなら、構造計算データをつけて住宅性能表示制度や長期優良住宅の申請をする。
＞施主に控えとして渡される申請書控えに、数百ページの構造計算書がついてない家は疑ったほうがいい。 まともなハウスメーカかどこか知らないけど、戸建を立てたことある人ならわかるけど、建築評価書を取るための監査/確認なんて、ほとんどやられないからね そもそも申請控えをもらう段階で疑っても遅いでしょ > 耐震等級3ぎりぎりの1.5倍で建ててる戸建てなんて少数で、たいていは壁量計算でも4倍〜8倍だからね そもそもこんなありえないこと言い出しているし ダメだこりゃ |
|
96523:
匿名さん
[2018-09-21 16:56:59]
|
|
96524:
匿名さん
[2018-09-21 17:08:24]
|
|
96525:
匿名さん
[2018-09-21 17:10:42]
>>96522 匿名さん
ちなみにうちは壁量計算で約5倍、マンションさんの言う30％の誤差があっても余裕で耐震等級3クリアだね。 設計図みたらだいたい分からない？分からないか。 戸建てで耐震1.5切る物件なんてほとんど見たことないよ。今どきパワビルでも対応してる。 それこそ、安ーく造られた建売くらいじゃないかな。 まあ、マンションさんはほぼ100％が安く造られた建売なんだけどさ。 |
|
96526:
匿名さん
[2018-09-21 17:11:42]
|
|
96527:
匿名さん
[2018-09-21 17:38:38]
>この間取りでいくらなの？ いよいようちのマンション、億ション突入かなあ。
郊外マンションで億ションは無理ですねぇ。 |
|
96528:
匿名さん
[2018-09-21 18:45:45]
異次元緩和以来、戸建ても土地も値上がりしてないのにマンションだけ上がり続けてるんでしょ？
似たような金額で比べてたらマンションがどんどん小さくなりそう |
|
96529:
戸建て検討中さん
[2018-09-21 19:05:12]
基本、アンチマンションさんは構ってちゃんです。 ネットでしか相手になってくれる人居ないのか、にぎわっているスレに現れてはすれ違いな発言をして構ってもらおうとします。
追いつめられると、自分の有利なスレを立てて逃亡するのですが、誰も来なくて閑古鳥で結局出戻って来るんですよね。 |
|
96530:
戸建て検討中さん
[2018-09-21 19:06:59]
アンチマンションさんは突っ込んで欲しくて話題振ってる気がしてならない。
人生の1割を掛けて続けてる根性を、ボランティアなどに生かすと、素直に感謝されるのにね。 |
|
96531:
検討中さん
[2018-09-21 19:17:37]
|
|
96532:
匿名さん
[2018-09-21 19:44:32]
戸建ては突き上げで空とんじゃうからねｗ 耐震とか無意味だよｗ
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
