4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[9641: 匿名さん]

>>9637 匿名さん

都心のワンルームだね。

[9642: 匿名さん]

快適というのは主観だから好きに選択すればよい

[9643: 匿名さん]

投げやりだねw

[9644: 匿名さん]

利回りの悪い割高物件は購入するより借りた方がお得。

[9645: 通りがかりさん]

>>9640 匿名さん

本当に快適な家は、他人なんぞに貸さない。
＊＊＊は大変ですね。
資産は不動産では持たないのが王道。

[9646: 匿名さん]

>9645
残念ですが、現実は君のヘボ家より１００倍立派な家が賃貸に出てますね
人それぞれ貸す理由はあります
資産も持てないｍａけいぬの屁理屈ご苦労ｗ

[9647: 匿名さん]

家に資産価値を求めざるを得ない人は、戸建てを諦めマンションで妥協ってことですね。

ただし、都心物件に限る。

人口減少・都心回帰のこのご時世、都心以外の集合住宅の役目は終わったので。

[9648: 匿名さん]

都心回帰を煽り、在庫余剰の投資用ワンルームマンションを売り急ぐ業者にご注意ですね。

[9649: 匿名さん]

●「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？ - マネーの達人

http://manetatsu.com/2014/02/28758/

この記事では郊外マンションおよび、都心戸建てについて触れられていないが、同一立地で最初に破綻するのはマンション。

故に、どんな立地であっても購入すべきは戸建てとなる。

人口減少・都心回帰の昨今、郊外での集合住宅の役目は終わった。

売れないだけならまだしも、「市場的資産価値」ゼロなのに管理費・修繕積立金が強制徴収され、そのお金で「税制上の資産価値」のみが市場的資産価値に反して強制維持され、ひいては高止まりした税額の固定資産税が強制徴収される。

マンションは人口減少・都心回帰時代に資金を強制的に流動させ、高い税金を徴収できる企業・国にとっての打出の小槌なのである。これについては都心のマンションも同様である。

郊外マンションの住人にとっては、負動産以外の何者でもないが。

もう一度言おう。

故に、どんな立地であっても購入すべきは戸建てとなる。

[9650: 匿名さん]

家建てるにしろ、マンション購入するにせよ、
費用対効果を考慮しないと大損する可能性ありです。
貸したら利回りがいくつになるか確認もせず、家建てたり、マンション購入したら、
割高物件掴んで大失敗しますよ。

[9651: 匿名さん]

郊外は
三鷹駅や立川駅が分かりやすい例ですね
縁の戸建てから崩壊して最後に駅のタワマンが残るでしょうなぁ

[9652: 匿名さん]

>>9649 匿名さん
その記事の相談者さんは戸建を購入して後悔してますけど。

[9653: 匿名さん]

ですねぇ。
どう見ても戸建を買って後悔している人の例が載ってますな。

[9654: 匿名さん]

まぁ、中古でも良いので駅近のマンションを買えば良いって話ですな。

[9655: 匿名さん]

>>9653 匿名さん
> 戸建を買って後悔している人の例が載ってますな。

郊外マンションを買った人は
「思い出したくもない」
と取材に応じてくれさえしなかったんだと思いますよ。

[9656: 匿名さん]

というか駅から遠いマンションは、誰もが勧めてませんが。
戸建の方は"駅から遠くても問題無いんだ！"と無駄な意地をはっているみたいですけどね。

[9657: 匿名さん]

>>9656 匿名さん

そう言えば、その記事の戸建て、

「郊外で且つ駅遠戸建て」

ですね。

・都心の戸建て

や

・郊外駅チカ戸建て

だと、話のネタにならなかったんでしょうね。

[9658: 匿名さん]

>>9657 匿名さん

「都心駅遠マンション」と「郊外駅チカ戸建て」だと立場逆転していたかもしれませんね。

[9659: 匿名さん]

都心に駅遠、物件なんてありましたっけ？

[9660: 匿名さん]

そう。
そもそも戸建もマンションも駅から10分以内の物件を推奨するのが正しい買い方ですな。

[9661: 匿名さん]

今日はバルコニーから花火が綺麗に見えますね

[9662: 匿名さん]

そもそも、この予算じゃ都心物件は選択肢に入らんしね。

[9663: 匿名さん]

>>9660 匿名さん

つまり、あの記事は非推奨の駅遠戸建てを悪意をもって比較したものですね。

[9664: 匿名さん]

違いますよ。
あれは移動が車前提の駅遠格安ハウスメーカー戸建物件を「安いしサイコー」と崇める戸建民に警鐘を鳴らす記事ですね。

[9665: 匿名さん]

やっぱり、駅チカでなおかつ駐車場無料で車を所有できる戸建てが一番ってことですね。

[9666: 匿名さん]

>>9665 匿名さん

マンション固有のランニングコストを物件価格に上乗せすることにより、それが可能となる。

[9667: 匿名さん]

そう、このスレは深く考えないでマンションを購入すると言うひと(特に賃貸生活から脱出したいと思っている若者)に対し、戸建て購入の可能性を探るものです。

国民の8割弱は戸建て住まいを希望。
しかし、実際に住めているのは5割前後。
「本当は戸建が良い」と思いながらも、戸建てを諦めマンションで妥協しようとしている人が戸建に住む活路を見い出すものです。

[9668: 匿名さん]

>>9655 匿名さん

記事には戸建てを買って後悔した人の話が載っている。

[9669: 匿名さん]

>>9668 匿名さん

そう、郊外・駅遠の戸建てね。
マンションは、都心・駅近なのにね。

郊外・駅遠マンションと比較していれば、立場は逆転していたね。

[9670: 匿名さん]

>>9666 匿名さん

なぜマンションのコストを戸建に上乗せしないといけないのか。

[9671: 匿名さん]

実際に住んで見たらマンションの方が良いという例が載ってますしたな。
簡単に騙される人はそうなるのでしょう。

[9672: 匿名さん]

>>9669 匿名さん

たらればではなく、記事をよく読みましょう。
記事には戸建てを買って後悔した人の話が載っている。

[9673: 匿名さん]

>>9670 匿名さん
> なぜマンションのコストを戸建に上乗せしないといけないのか。

このスレは深く考えないでマンションを購入すると言うひと(特に賃貸生活から脱出したいと思っている若者)に対し、戸建て購入の可能性を探るものです。

国民の8割弱は戸建て住まいを希望。
しかし、実際に住めているのは5割前後。
「本当は戸建が良い」と思いながらも、戸建てを諦めマンションで妥協しようとしている人が戸建に住む活路を見い出すものです。

[9674: 匿名さん]

>>9671 匿名さん

戸建てを買って後悔した人の話が載っていましたよね。

[9675: 匿名さん]

>>9672 匿名さん

そう、郊外・駅遠の戸建てね。
マンションは、都心・駅近なのにね。

郊外・駅遠マンションと比較していれば、立場は逆転していたね。

[9676: 匿名さん]

>>9673 匿名さん
戸建ですが、マンションは深くというか全く検討していません。なので予算は4000万以下ですね。

[9677: 匿名さん]

>>9675 匿名さん

たらればではなく、記事には戸建てを買って後悔した人の話が載っていましたよね。

[9678: 匿名さん]

>>9677 匿名さん


そう、郊外・駅遠の戸建てね。
マンションは、都心・駅近なのにね。

悪意をもった比較ですね。

[9679: 匿名さん]

>>9675 匿名さん

その記事には戸建てを買って後悔した人の話が載っていたので、素直に記事を読むと、戸建てを買う人は気を付けた方が良いですね。

[9680: 匿名さん]

記事を載っけた張本人が、その内容を真っ向から否定するとは。
愚かだねぇ

[9681: 匿名さん]

>>9678 匿名さん

比較ではなく、記事には戸建てを買って後悔した人の話が載っていたので、戸建てを買う人は気を付けたほうがいいということだよね。

[9682: 匿名さん]

>>9680 匿名さん

ですよね。
やっぱり、同一立地で購入するなら戸建てですね。

[9683: 匿名さん]

>>9681 匿名さん
> 戸建てを買う人は気を付けたほうがいいということだよね。

そうですね。
郊外・駅遠のマンションはもっともっと気をつけなければならないと言うことですね。

[9684: 匿名さん]

激しいレスの応酬合戦。
今のところ

同一立地では購入するなら戸建て

ですな。

[9685: 匿名さん]

>>9683 匿名さん

まずは、郊外の戸建てを買うのはやめておいたほうがいいという教訓をしっかりと認識すべきでしょう。

[9686: 匿名さん]

>>9685 匿名さん

その前に、郊外のマンションは絶対に買うのはやめておいたほうがいいという教訓をしっかりと認識すべきでしょう。

[9687: 匿名さん]

まぁ、戸建の駅近じゃ大した広さの土地は買えないからね。
前にも戸建民が3階建ての戸建を嬉々として紹介してたけど、ほんとどーすんだろうね。

[9688: 匿名さん]

>>9684 匿名さん

記事を読みましたが、郊外の戸建なんか買うべきではないですね。

[9689: 匿名さん]

ここの戸建ては粘着のみ
駅遠マンションはいないんじゃないかな
別に全てのマンションが大丈夫なんて
誰も言ってないし

[9690: 匿名さん]

>>9688 匿名さん

そしてその記事から判断できるには郊外のマンションは絶対に買ってはいけないと言うことですね。