4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[96381: 検討者さん]

今日もアンチマンションのブーメラン自爆でフルボッ戸のボッ戸ボ戸が悲惨。

[96382: 匿名さん]

>>96380 匿名さん
> ないから安いのだｗ

都合の悪いものは見えない人でしょうか。

再掲しておきますね。

戸別住宅は集合住宅と比べ以下の優位性がある。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

[96383: 匿名さん]

マンションさんの記事読まなくてもだいたい分かるわ。
どうせ、バス便の田舎を高く買って後悔〜だろ。

デベに騙された情弱がいたってだけだけど、マンションさんの理論なら高いなら良いんじゃないの？

[96384: 検討者さん]

住宅購入適齢期の35〜40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4〜5000万というのが世間の相場ですね。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入は精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額。これに頭金1000万で予算は4000万。
株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。
しかしながら、子ども２人だと月の養育費が10〜15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。

[96385: 匿名さん]

久しぶりに見たよw
このマンションさんずーっと粘着してる人で有名だぜ。

[96386: 匿名さん]

フルボッコさんほどでもないですｗ

[96387: 匿名さん]

>>96385 匿名さん
> このマンションさんずーっと粘着してる人で有名だぜ。

まったくです。
後生大事にあの記事温めているんですよね。
何回見たのかもうわからないくらい見てますよね、あれ。(笑

[96388: 匿名さん]

戸建てはマンションより安い。
鉄壁で難攻不落なテンプレｗ

[96389: 匿名さん]

いずれにしても、戸建てはお金に余裕のある人しか買ってはだめですね。
貧困層はマンションで妥協。

[96390: 匿名さん]

ここの戸建さんでは、郊外の田舎マンションでも80平米以上は買えないね〜

都内は夢の世界だなw

ソース
>>94822

[96391: 匿名さん]

>>96388 匿名さん
> 戸建てはマンションより安い。
> 鉄壁で難攻不落なテンプレｗ

たしかに。
同一価格であれば、戸建ての方がグレード(立地、広さ、建物)が良い。

マンションさんが10万レスをもってしても論破できない鉄壁で難攻不落なテンプレですねｗ

[96392: 匿名さん]

マンション買えなかった恨みをここで晴らすぜー　ｂｙ戸建

[96393: 匿名さん]

ここのマンションさんでは、郊外の田舎マンションでも80平米以上は買えないね〜
都内は夢の世界だなw

[96394: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。

[96395: 匿名さん]

キッズルームがあるから雨の日でも子供がたっぷり遊べる
マンションっていいね

[96396: 匿名さん]

「戸建てなら土地の資産価値が残りますよ」とデベに言われてるのに、肝心の土地の資産価値がいくらか調べない人ているのか？
情弱すぎるだろ。それとも創作記事か？

[96397: 匿名さん]

国語の勉強の時間
高いもの（マンション）を買うことを妥協とは言わない。
安いもの（戸建て）を買うことを妥協と言う。

[96398: 匿名さん]

>>96392 匿名さん
> マンション買えなかった恨みをここで晴らすぜー　ｂｙ戸建

購入する意味・目的・メリットの無いマンションを買わなくても恨みなど抱きません。
恨みを抱くのは、深く考えずにマンション買って、その購入する意味・目的・メリットを語れないマンションさんだけです。

[96399: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。

[96400: 匿名さん]

>>96395 匿名さん
戸建てなら家の中でいくらでも遊べますよ。

あっマンションは無理だね、狭いし騒いだら迷惑だからww

[96401: 匿名さん]

>>96397 匿名さん
> 高いもの（マンション）を買うことを妥協とは言わない。
> 安いもの（戸建て）を買うことを妥協と言う。

いいえ。同一価格であれば、戸建ての方がグレード(立地、広さ、建物)が良い。

その戸建てを買わずにグレードが劣るマンションを買わざるを得ない人、それすなわち、マンションに資産価値があると信じ、かつ、住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層のみ。

そう、戸建てはお金に余裕がある人のみが購入すべきで、余裕のない人は集合住宅、すなわちマンションで妥協するしかない。

[96402: 匿名さん]

>>96397 匿名さん
マンションが高いのは坪単価で、理由は無駄な共有部分にかかる費用を含めて狭い専有部で割ってるからだね。
実際には戸建て並の広さのマンションなんて無いから、高いマンションなんて存在しないね。
土地を買えない人が細切れにして、狭くして安く買うのがマンション。

[96403: 匿名さん]

>>96400 匿名さん
> 戸建てなら家の中でいくらでも遊べますよ。
> あっマンションは無理だね、狭いし騒いだら迷惑だからww

ですよね。
専有部が狭いからキッズルームがあるのに、それを勘違いしてアピールするのは、もう、マンション教宣教師マンデーべ・エイギョウに洗脳されているとした思えません。(大爆笑)

[96404: 匿名さん]

今月の家賃30万が入りました！
不労所得って良いよね!!

[96405: 匿名さん]

マンションが戸建てより高い。
これはすなわち、同一価格では戸建ての方がマンションよりグレード(立地、広さ、建物)が良いと言うこと。

マンション民が10万レスを持ってしても論破できない鉄壁で難攻不落なテンプレです。

[96406: 匿名さん]

>>96402 匿名さん
マンションのほうが高いですよ。

なので、同じ予算なら戸建のほうが立地が良く、広く、豪華な家に住めます。

[96407: 匿名さん]

>>96406 匿名さん
> 同じ予算なら戸建のほうが立地が良く、広く、豪華な家に住めます。

まさに、これにつきますね。

マンションが戸建てより高い。
これはすなわち、同一価格では戸建ての方がマンションよりグレード(立地、広さ、建物)が良いと言うこと。

マンション民が10万レスを持ってしても論破できない鉄壁で難攻不落なテンプレです。

[96408: 匿名さん]

マンションさんは一度住宅展示場に行ってみたら良いと思う。

マンションとの仕様の違いにビックリすると思うよ。同時にマンションのシャボさを理解するから、自尊心が保てなくなるかもしれないが。

[96409: 匿名さん]

>>96405 匿名さん

戸建に妥協してるんだけどね。

[96410: 匿名さん]

予算限られてるんならどれかを諦めないとね。
1マンション
2広さ
3立地

[96411: 匿名さん]

予算限られてるんならどれかを諦めないとね。

つまりは、

住みたいエリアがあって、家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。

1.立地
2.広さ
3.購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感

のどれを妥協するか？である。

当然、マンションを購入する人は3.は必須となるので、1.立地もしくは2.広さのどちらか、もしくは両方を妥協して購入することになる。

なお、戸建てを購入すれば、1.立地および2.広さを妥協する必要がなくなる。


(※1) 「マンションは、購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得ることだけが唯一の購入理由である」は、マンション・戸建て双方の共通合意事項です。

[96412: 匿名さん]

>>96410 匿名さん

たぶん2広さを諦めて、立地の良いマンションを選ぶ方が今、多いんだと思う。
少子化だしね。今の時代、戸建の広さがあまりアピールにならないんでしょう。
で、マンションと戸建の価格差がどんどん拡がってる。

[96413: 匿名さん]

> (※1) 「マンションは、購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得ることだけが唯一の購入理由である」は、マンション・戸建て双方の共通合意事項です。

久々にエビデンスも提示しておこうかな。
↓
>>75222 匿名さん
> 「購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得る」ためでしょ？
> そんなこと出来るのは年収の高い人。
> マンションさんお得意の年収のグラフ(マンションさんは表と言ってますがｗｗｗ)がそれを裏付けていますよね。

に対し、

>>75232 匿名さん
> ということは、年収の低い人が戸建てを買うということで結論ですね。
> マンション派と戸建て派の共通合意となりました。
> お疲れ様でした！

にて、これに合意。

結果、

>>75236 匿名さん
> と言うことは、
> マンション購入は購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得るため。
> に納得してただけたと言う事ですね。

となり、

「マンション購入は購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得るため。」

が、マンション派と戸建て派の共通合意となりました。

[96414: 匿名さん]

>>96412 匿名さん
> たぶん2広さを諦めて、立地の良いマンションを選ぶ方が今、多いんだと思う。

でも、いくら何でも、これはないでしょう。
オトーサンの寝る場所リビングですよ・・・。

[96415: 匿名さん]

>>96412 匿名さん

若者の車離れも、1つの要因でしょう。
ライフスタイルは時代と共に変わる。

[96416: 匿名さん]

>>96415 匿名さん
> 若者の車離れも、1つの要因でしょう。

若者もいつかは、結婚し子供を持ち歳をとるんですが。
それでも車持たないかどうかは、今の所まだ、わかりませんよね。

[96417: 匿名さん]

>>96404 匿名さん

転勤族にもマンションが合ってる。
貸しやすいのもマンションの特長ですね。

[96418: 匿名さん]

>>96417 匿名さん
> 転勤族にもマンションが合ってる。

ただし、賃貸。
転勤族なら、マンションを購入する意味・目的・メリットはありませんね。

[96419: 匿名さん]

＞96415: 匿名さん

23区新築マンションの駐車場設置率は３０％切ってますからね。
まあ、いらないよね。

[96420: 匿名さん]

＞ただし、賃貸。

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
「『階段が上がれなくなったらどうしよう、「戸建ては建物が古くなって価値が無くなっても土地が残るから資産価値が高くおすすめです」と言って薦めてきたあのときの不動産屋に騙された！もし15年前に戻れるのであれば戻りたい、そして購入なんか絶対せずに賃貸にすればよかった』」https://manetatsu.com/2014/02/28758/

[96421: 匿名さん]

>>96420 匿名さん

お金に余裕のない人は戸建てを買ってはいけないと言う教訓ですね。

マンションに資産価値があると信じ、そして、住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層は、住まいとして戸建てに劣る集合住宅、すなわちマンションで妥協するしかありませんね。

[96422: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。

[96423: 匿名さん]

>>96420 匿名さん
> あのときの不動産屋に騙された！もし15年前に戻れるのであれば戻りたい、そして購入なんか絶対せずに賃貸にすればよかった

まさに、住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層の発想ですね。

マンションに資産価値があると信じ、そして、住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層は、住まいとして戸建てに劣る集合住宅、すなわちマンションで妥協するしかありませんね。

[96424: 匿名さん]

＞ただし、賃貸。
転勤族なら、マンションを購入する意味・目的・メリットはありませんね。

そうかなあ。月30万の家賃のおかげで貯蓄が貯まり、今度、東京に帰るときは、
マンション買い増しする予定だけどね。不労所得って良いよ。

[96425: 匿名さん]

15年経過したマンションの価値を教えましょう！

[96426: 匿名さん]

>>96424 匿名さん
> そうかなあ。月30万の家賃のおかげで貯蓄が貯まり

これから購入できる4000万のマンションで月30万の家賃が取れる物件を教えて下さい。
なければ、意味・目的・メリットなどない現実逃避の妄想話ですね。

はい、論破。

[96427: 匿名さん]

やっぱり、今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。

[96428: 匿名さん]

なんだかんだ言って、月30万の家賃が羨ましいんじゃん。

[96429: 匿名さん]

>>96428 匿名さん
> なんだかんだ言って、月30万の家賃が羨ましいんじゃん。

これから購入できる4000万のマンションで月30万の家賃が取れる物件を教えて下さい。
なければ、意味・目的・メリットなどない現実逃避の妄想話ですね。

はい、論破。

[96430: 匿名さん]

今年も、確定申告やらなきゃ～。でも去年から電子にしてるから楽ちん。