購入経験者さん [更新日時] 2024-11-29 00:34:45
別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
注文住宅のオンライン相談
4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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9621:
匿名さん
[2017-08-05 09:56:08]
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9622:
匿名さん
[2017-08-05 10:17:09]
>マンション12000部屋
>アパート8000部屋 >戸建800軒 >戸建は買って住む人が多いので賃貸は少ないですね。 あのーですね。 同じ物件が違う不動産屋から掲載されているケースが殆どだから、その数字は一つも正確ではないのですが。。。 正確な物件数を知りたいなら、物件を１個づつ数えてくださいね。 |
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9623:
匿名さん
[2017-08-05 10:20:00]
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9624:
匿名さん
[2017-08-05 10:24:33]
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9625:
匿名さん
[2017-08-05 10:41:21]
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9626:
匿名さん
[2017-08-05 10:45:06]
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9627:
匿名さん
[2017-08-05 10:50:43]
>割合の問題ですけど？
謎なことを言いますね。 例えば、１つの物件に対して５つの不動産屋が情報を同時に載せている場合もあるのですよ。 その場合、サイト上は５件あるとしで計上されてしまいますが実際の物件数は１つですよね。 割合を求めて何をしたいのか知りませんが「実際の物件数」で物件数をカウントしなければ 意味がないのではありませんか？ |
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9628:
匿名さん
[2017-08-05 10:54:35]
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9629:
匿名さん
[2017-08-05 10:54:56]
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9630:
匿名さん
[2017-08-05 11:09:20]
>戸建は賃貸市場の1.6%で稼働率96%だから少ないんだね。
とういう様に業者にそそのかされ、建てたが賃料が高くないと元が取れないことに気づき、その結果が >https://realestate.yahoo.co.jp/rent/detail/0000019922450207836099/ >購入時7000万以下のミニ狭小戸建で家賃38.5万 といういつまで経っても借主のみつからない物件というわけですね。 |
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9631:
匿名さん
[2017-08-05 11:11:13]
>9628
まず９６％がどういう計算で出た数字か考えないとな 馬鹿はすぐにひっかかるし ただ戸建て賃貸の方が少ないのは確かと思われる どうしようもないボロ戸建というのは今市場にあふれていて それこそ大根買うノリで買うことができます |
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9632:
匿名さん
[2017-08-05 11:31:21]
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9633:
匿名さん
[2017-08-05 11:32:43]
>とういう様に業者にそそのかされ、建てたが賃料が高くないと元が取れないことに気づき、その結果が まさに投資マンションのことですね！ |
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9634:
匿名さん
[2017-08-05 11:39:34]
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9635:
匿名さん
[2017-08-05 11:54:42]
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9636:
匿名さん
[2017-08-05 14:49:22]
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9637:
匿名さん
[2017-08-05 14:50:52]
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9638:
匿名さん
[2017-08-05 15:16:13]
利回りが悪いってことは割高物件。
将来資産価値暴落の可能性あり。 |
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9639:
匿名さん
[2017-08-05 15:27:15]
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9640:
匿名さん
[2017-08-05 15:32:21]
資産価値低いってのは君より立派な家が安く借りれるということ
資産価値ないと選択肢が無くなるよ [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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戸建は買って住む人が多いので賃貸は少ないですね。