4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[96064: 匿名さん]

＞96063 匿名さん

で資産価値で大損。木を見て森を見ず。

[96065: 匿名さん]

>>96064 匿名さん

資産価値を重視して、住宅として戸別住宅より劣る集合住宅であるマンションを購入。

これ則ち、木を見て森を見ず。

[96067: 匿名さん]

戸建て資産価値低いのは認めるのね。

[96068: 匿名さん]

>>96067 匿名さん
> 戸建て資産価値低いのは認めるのね。

低いとは限らない。
マンションが高いとも限らない。

それは物件に依存するから。

言えるのは、そう、今4000万を出しても買えるマンションは10年前の2500万のマンションと同じグレード(立地、広さ、建物)のマンション。

対して、今4000万を出して買える戸建ては10年前の5000万の戸建てと同じグレード(立地、広さ、建物)の戸建て。

そう、今、マンションを購入するのは愚の骨頂。

[96069: 匿名さん]

じゃあ、資産価値重視はマンションって発言取り消す？

[96070: 匿名さん]

>>96069 匿名さん
> 資産価値重視はマンションって発言取り消す？

マンションさんの発言を尊重して否定はしませんが、肯定もしませんよの意ですよ。

[96071: 匿名さん]

＞資産価値を重視して、住宅として戸別住宅より劣る集合住宅であるマンションを購入。
という発言に、
＞マンションさんの発言を尊重して否定はしませんが、肯定もしませんよ
との意図を読み取ってって言ってるの？そら無理ですよ。日本語正確に書きましょう。

[96072: 匿名さん]

>>96071 匿名さん

あら、資産価値をマンションのメリットとして主張されているのはマンションさんですよ。

それが正であるならば、住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層は、住まいとして戸建てに劣る集合住宅であるマンションを妥協して購入すべきとなりますよね。

それを否定もしませんが肯定もしません。

マンションさん自身が、資産価値をマンションのメリットからとり取り下げるのなら別ですが。

[96074: 匿名さん]

フルボッコさんあるある

「白旗」とか「ご愁傷様」ってワードを使いがち。。。

[96075: 匿名さん]

＞資産価値をマンションのメリットとして主張されているのはマンションさんですよ。

貴方のお考えはどうなんですか？ご自分の意見はないの？？

[96076: 匿名さん]

>>96075 匿名さん
> 貴方のお考えはどうなんですか？ご自分の意見はないの？？

「物件による」ですね。

[96077: 匿名さん]

「住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層」とのことですが、住まいに資産価値見出す人がなぜ貧困層なのかよくわからないので、もう少し詳しい解説をお願いします。

[96078: 匿名さん]

フルボッコさん あるある

2017年 8月から
このスレに粘着しがち。。。

[96079: 匿名さん]

>>96077 匿名さん
「住まいに資産価値を見出さざるを得ない人」
と
「住まいに資産価値を見出す必要の無い人(=住まいが資産価値ゼロとなっても痛くも痒くもない人)」

とではどちらが貧困層かってことですよ。

[96080: 匿名さん]

＞96076: 匿名さん

では、これから「資産価値を重視して、住宅として戸別住宅より劣る集合住宅であるマンションを購入。 」こういう表現は使わないでね。
これではすべてのマンションが資産価値あるみたいなので。

[96081: 匿名さん]

＞96079: 匿名さん　
住まいが資産価値ゼロとなっても痛くも痒くもない人が管理費ケチるの？
ますますわからなくなってきた。

[96082: 匿名さん]

>>96081 匿名さん
> 管理費ケチるの？

ケチっているんですかね？
私は、無意味なものにはカネを払いたくないだけですよ。
いくら余裕があるとしても。です。

[96083: 匿名さん]

フルボッコさん あるある

匿名顔無しスレなら
身バレないと安心しがち。。。
だから気が大きくなりがち。。。

でも、一般的なネットを使ったら
スグわかる〜。。。

[96084: 匿名さん]

>>96080 匿名さん
> 表現は使わないでね。
> これではすべてのマンションが資産価値あるみたいなので。

まずは、マンションさんが「すべてのマンションが資産価値がある」と捉えられるような発言をやめるべきですね。

話はそれからです。

[96085: 匿名さん]

じゃあ、管理費代だしてあげるからマンション住む？

[96086: 匿名さん]

＞96084: 匿名さん

あなたが「すべてのマンションが資産価値がある」と思っていないのに「すべてのマンションが資産価値がある」かのような発言すると、みなさん誤解しますよ。

[96087: 匿名さん]

>>96085 匿名さん
> じゃあ、管理費代だしてあげるからマンション住む？

いいえ。私は、戸建てが良いです。戸建てにはマンションに対して以下の優位性があります。
これらの優位性は「戸建て」を「購入」したときのみに得られるもので、マンションではたとえ購入しても(管理費を出してもらっても)得られないものです。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

[96088: 匿名さん]

「戸建て安い」これは両者合意事項で宜しいでしょうか。「戸建ての方が高い」と発言されることもあるようなので。

[96089: 匿名さん]

＞96087: 匿名さん　

それだと、このスレの趣旨逸脱ですよ。

[96090: 匿名さん]

>>96088 匿名さん
> 「戸建て安い」これは両者合意事項で宜しいでしょうか。「戸建ての方が高い」と発言されることもあるようなので。

よくわかりません。
4000万戸建てより4000万マンションの方が高いのでしょうか？

[96091: 匿名さん]

>>96089 匿名さん
> それだと、このスレの趣旨逸脱ですよ。

なぜ？

[96092: 匿名さん]

それとも、ランニングコスト関係ないなら
4000万のマンションと4000万の戸建てで比較します？

[96093: 匿名さん]

＞96090: 匿名さん

戸建てが安いって発言すると、
いつもマンションは無駄に高いと発言されますよね？

[96094: 匿名さん]

>>96093 匿名さん
> 戸建てが安いって発言すると、

その発言は「マンションは無駄に高い」と言う意の発言ということです。
なぜなら、マンションを購入する意味・目的・メリットが提示されず、ただ単に「戸建て安い」と言われているからです。

[96095: 匿名さん]

>>96093 匿名さん

で、
「4000万戸建てより4000万マンションの方が高いのでしょうか？」
なのでしょうか？　回答願います。

[96096: 匿名さん]

＞96091: 匿名さん　

だから、戸建て安くて、マンション高いんでしょ？

[96097: 匿名さん]

>>96096 匿名さん
> だから、戸建て安くて、マンション高いんでしょ？

「戸建て安い」という発言は「マンション高い」と言う発言なんですよね？

[96098: 匿名さん]

マンションは戸建てより高い。これ合意事項でよろしいでしょうか。

[96099: 匿名さん]

当たり前なので省略していましたが、条件揃えれば（同じエリア、同じ広さ）、
マンションの方が戸建てより一般的に高い。これ両者合意事項で宜しいでしょうか。

[96100: 匿名さん]

もちろん物件によっては例外もあると思いますので「一般的に」という言葉を入れました。

[96101: 匿名さん]

>>96100 匿名さん
> 「一般的に」という言葉を入れました。

曖昧なので合意しません、できません。

[96102: 匿名さん]

>>96087 匿名さん

ほほう
端的に言うならば
あなたは、孤独でケチな潔癖症…
ということですね。

ざんねんです。

[96103: 匿名さん]

条件揃えれば（同じエリア、同じ広さ）、
マンションの方が戸建てより一般的に高いよね。

[96104: 匿名さん]

>>96103 匿名さん

と言うことは、同一価格であれば、一般的により広く・より良い立地となるのは戸建てですね。

立地は一般的には、マンションのメリットにはならないと言うことですね。

[96106: 匿名さん]

＞と言うことは、同一価格であれば、一般的により広く・より良い立地となるのは戸建てですね。

立地は一般的には、マンションのメリットにはならないと言うことですね。

同じ広さならね。
とうことで、以下、両者合意で宜しいでしょうか。
（両者合意事項）
条件揃えれば（同じエリア、同じ広さ）、
マンションの方が戸建てより一般的に高い。

[96107: 匿名さん]

>>96106 匿名さん
> 一般的に

曖昧なので合意しません、できません。

[96108: 匿名さん]

そもそもマンションは狭い。
専有面積100㎡以上の区画は新築の1%以下。

[96109: 匿名さん]

以下、両者合意で宜しいでしょうか。

（両者合意事項）
条件揃えれば（同じ価格）、
戸建ての方がマンションより一般的ににより広く・より良い立地となる。

[96110: 匿名さん]

マンションさんは高いからいいんだ！って言いたいの？？

しかも、実際はほとんど無い「戸建て並の広さ」のマンションを想定してるけど。。虚しくならない？
供給が無いってことは何故か分かる？需要が無いんだよ。

マンションさんは、「高級車はたくさん売れないから」って言うけど例えが間違ってる。高級車は、戸建ての豪邸。大衆車は普通の戸建て。

マンションは乗合バスの一席。（乗合バスの共同購入？）
広いマンションてのは、4列シートじゃ狭いから、3列とか2列シートにしましたってだけ。最上階は、一番後ろの席かな。

でも、乗合バスの本質は、安く移動することだから、高い2列シートはあまり需要が無い。しかも、行き先は自由に決めれないし、運転手を雇う費用をみんなで出してる。

そして、戸建ては自分で運転しなきゃいけないから面倒〜って言ってる。

[96111: 匿名さん]

マンションさんは高いからいいんだ！って言いたいの？？
→違います。いいから高いんです。

しかも、実際はほとんど無い「戸建て並の広さ」のマンションを想定してるけど。。虚しくならない？
供給が無いってことは何故か分かる？需要が無いんだよ。
→高いから需要が少ないんです。メルセデスが国産車のように需要ありますか。


マンションさんは、「高級車はたくさん売れないから」って言うけど例えが間違ってる。高級車は、戸建ての豪邸。大衆車は普通の戸建て。
→もちろん例外はあります。戸建ての豪邸もメルセデスで良いと思います。

マンションは乗合バスの一席。（乗合バスの共同購入？）
広いマンションてのは、4列シートじゃ狭いから、3列とか2列シートにしましたってだけ。最上階は、一番後ろの席かな。
→意味不明。例えという言葉を辞書で引いてほしい。以下、同様。

でも、乗合バスの本質は、安く移動することだから、高い2列シートはあまり需要が無い。しかも、行き先は自由に決めれないし、運転手を雇う費用をみんなで出してる。

そして、戸建ては自分で運転しなきゃいけないから面倒〜って言ってる。

[96112: 検討者さん]

マンションを乗り物に例えるなら「瑞風」ですね

[96113: 検討者さん]

>>96040 匿名さん

深夜一時過ぎからスタートですかw