4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[95281: 匿名さん]

快適な住まいならどっちでもよいだろｗ
よっぽど今の住まいが居心地悪いのかな？

[95282: 匿名さん]

4000万超の戸建ては利便性もいいし広くて快適。

[95283: 匿名さん]

>>95281 匿名さん
4000万円のマンションとランニングコストを踏まえた戸建では快適度に大きな差がありますよ。

マンションなんて便所換気で床暖房もリビングのみ、窓も低性能で冬の寒さはハンパなかったです。
戸建に引っ越して余りの快適度に驚きました。

[95284: 匿名さん]

これから買うなら、発生の確率が高い大規模震災を想定して家を選ばないといけない。
今の注文戸建ては消防署や警察署並みの最強の耐震等級3が標準仕様。
マンションは最低の等級1だし、停電やライフラインが途絶すると自室での生活ができない。

[95285: 匿名さん]

都心駅近
24h警備
眺望
ジム
スパ
コンシェルジュ
宅配ボックス
24ｈゴミ出し可能
ディスポーザー
ネット

これらの条件はマストだったのでマンションにしました。
もちろん、家に求める物って人によって違うので、
戸建てを選ぶ方を否定するつもりはありません。
ただ、私の価値観だとマンションしかないかな。

[95286: 匿名さん]

>>95285 匿名さん

それで、4000万以下のマンション？

[95287: 匿名さん]

>>95286 匿名さん

住みたくなった?

[95288: 匿名さん]

>>95287 匿名さん

プールも欲しいなー

[95289: 匿名さん]

>>95288 匿名さん

もちろんプールのあるマンションもあるよ。
私はプール不要でした。
スパはマストです。
広い浴槽が好き。

[95290: 匿名さん]

いくら安くても震災に弱いマンションはだめでしょう。

[95291: 匿名さん]

戸建安くて羨ましい。

[95292: 匿名さん]

>>95285 匿名さん
マンションさんお得意のワンルームマンションですね。
そんな狭い部屋には住みたくないです。
ですので郊外の4000万円のマンションと同等の立地に
ランニングコストを踏まえた戸建を建てました。

[95293: 匿名さん]

郊外なら賃貸かな。

[95294: 匿名さん]

都心のマンション、良いよ。
都心勤務地まで地下鉄で２分なので、季節の良いときは散歩がてら歩いて帰宅してます。

[95295: 匿名さん]

訂正します
×地下鉄２分
◯地下鉄2駅

[95296: 匿名さん]

>>95294 匿名さん
独身にはいいかもな

[95297: 匿名さん]

共用施設の自慢するくせに、共用部の管理費修繕費コストとして計算したらあかんのか？
よくわからん

[95298: 匿名さん]

子供にも都心が良いと思います。
郊外ではいろいろ不便でかわいそう。

[95299: 匿名さん]

>>95297 匿名さん

良いと思います。
でも、その場合、戸建だとジムの費用も計上が必要です。

[95300: 匿名さん]

>>95298 匿名さん

この予算じゃ無理でしょうね。我が家は都心タワマンだけど、4000万以下部屋は一つも有りません。

[95301: 匿名さん]

要は4000万のマンションて、4000万の専有部と、約1000万の共用部（25000/月×35年分）を買うってことだろ。

なら5000万の戸建てと比較するのは間違ってないんじゃ

[95302: 匿名さん]

戸建だと銭湯の費用も計上が必要です。
まあ、うちの生活スタイルの場合ですが。

[95303: 匿名さん]

郊外じゃあ通学も不便だね～。

[95304: 匿名さん]

>>95299 匿名さん
4000万のマンションにジムがあるか知らんが

ジムがある4000万のマンションか、5000万の戸建ての比較は成り立つということだよね？

[95305: 匿名さん]

>>95298 匿名さん
子供は都心にいるメリット特にないだろ
不便て何が？

[95306: 匿名さん]

>>95303 匿名さん

子供にも迷惑な物件ですね。

[95307: 匿名さん]

>>95302 匿名さん
銭湯のある４０００マンションと5000万の戸建ての比較は成り立つよね？

[95308: 匿名さん]

>>95305 匿名さん

大人になって郊外出身なんて恥ずかしくて言いにくい。

[95309: 匿名さん]

>大人になって郊外出身なんて恥ずかしくて言いにくい

実家がマンションってもっと恥ずかしい

[95310: 匿名さん]

環境は大事だがほとんどの人は景観など興味がない

[95311: 匿名さん]

>>95310 匿名さん

壁ビューは、嫌ですよ(笑)

[95312: 匿名さん]

北海道の液状化の被害甚大です

戸建の被害は大変だ。

[95313: 匿名さん]

>>95308 匿名さん
でも、この予算だと郊外しか無理ですよ。
あの能見台ですら、4000万円では中古マンションしか買えないですし・・・

やはり好立地に住むためにもランニングコストを踏まえた戸建ですかね。

[95314: 匿名さん]

>大人になって郊外出身なんて恥ずかしくて言いにくい

たいした収入もないのに無理して都心に住むほど惨めなことはない

[95315: 匿名さん]

戸建にしろ、マンションにしろ重要なのは、広さ、採光、通風、耐震、立地。

マンションは眺望と開放感に優れてる。
戸建のメリットは設備のグレードを選べることくらいかな？

[95316: 匿名さん]

>北海道の液状化の被害甚大です

東京なら立地を選べば大丈夫でしょう。

[95317: 匿名さん]

>マンションは眺望と開放感に優れてる。

眺望ってほとんどの人が興味ないから

[95318: 匿名さん]

＞戸建のメリットは設備のグレードを選べることくらいかな？

眺望と開放感と引き換えに耐震等級が低いマンションを買う？
耐震性能は圧倒的に戸建て。

[95319: 匿名さん]

眺望は大事だと思う。
リビングルームから眺める景色が、家の前通る車や通行人ではリラックスできない。

[95320: 匿名さん]

戸建は耐震等級3でも不安。
マンションは耐震等級1でも安心。

https://life-info.link/taishin-toukyu/

しかも戸建って、土砂崩れや液状化や川の氾濫や津波で流されちゃう。
火災にも弱いし台風にも弱い。

[95321: 匿名さん]

眺望は大事だと思い込まないと高い上層階買った人が浮かばれない

[95322: 匿名さん]

熊本地震ではマンションで半壊以上の公費解体の対象と判定された物件が200件以上。
震源付近の耐震等級3の戸建ては9割が無被害。

[95323: 匿名さん]

災害の多い日本で立地選べば大丈夫って、
危機管理能力無さすぎ。

[95324: 匿名さん]

福島津波、広島土砂崩れ、鬼怒川氾濫、糸井川大火、熊本地震、北海道地震
亡くなるのは残念ながら戸建の方ばかり。
震災の多い日本では戸建の建設を禁止するべきだと思う。
これ以上、犠牲者出さないためにも。

[95325: 匿名さん]

>>95320 匿名さん

胡散臭い記事だな
この記事に従うなら構造計算マストの3階狭小木造住宅は耐震等級1で倒壊しないことになる

[95326: 匿名さん]

マンションは倒壊の危険は高いよ。
同様の地震が都心であったら目も当てれない現状になりますね。

[95327: 匿名さん]

>>95324 匿名さん
立地の問題で建物に起因する災害ではない。　
一方既存のタワマンや4階建て以上の免震建物は、従来より厳しい数値による長周期地震動に対する耐震強度の再計算と、不足の場合は補強対策を行うよう告知されている。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...

[95328: 匿名さん]

リビングのみならず、全部屋の眺望楽しめるよ。
部屋から四季の変化を感じとれますね。

[95329: 匿名さん]

>>95323 匿名さん
津波、土砂崩れ、水害は、川や崖から離れた標高の高い場所に住めば回避できますよ。
地震の揺れや風に対しては、耐震等級、耐風等級の高い家を建てればいいだけです。

[95330: 匿名さん]

>>95320 匿名さん
こっちのほうがわかりやすい。
「耐震等級とは？マンションの耐震等級は上げられる？」
http://taishinsekkei.com/info/taishintokyu/

耐震等級1級…一般の戸建て住宅、マンション
耐震等級2級…学校、病院など避難所の役割を果たす建物
耐震等級3級…消防署、警察署など防災拠点となる建物

耐震等級1のマンションより等級3の戸建てのほうが耐震性能は高い。