4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[94711: 匿名さん]

>>94708 匿名さん

しかしながら、戸建の過半数は駅徒歩15分以上ないしバス便という不都合な真実は如何ともしがたいですね。

[94712: 匿名さん]

>>94710 匿名さん

多いというのはまやかしで、ほとんどのマンションは駅徒歩10分以内の距離にあります。

[94713: 匿名さん]

>>94708 匿名さん

徒歩何分っていうのは距離を意味します。

[94714: 匿名さん]

>>94708 匿名さん

戸建の過半数は駅徒歩15分以上ないしバス便ですよ。

[94715: 匿名さん]

>タバコやめたらベンツが買える（はず）
>といってるのと同じ。

4000万のマンションをやめたら4000万超の戸建てが買えます。
属性の悪い人はマンションで我慢。

[94716: 匿名さん]

希望の駅の近くにマンションがない場合は自分で建てられない。戸建なら建てられます。
立地面でも戸建に軍配です。

[94717: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか狙えない予算だと、ロクな立地は望めない。

[94718: 匿名さん]

>払わない費用を加えることは不可能です。

ローン返済額に加算できます。

[94719: 匿名さん]

郊外で小学校までクソ遠いマンションの1階中住戸ですら4000万円では買えないですよ。

能見台駅徒歩5分　小中学校徒歩22分　1階中住戸　3LDK73m2　4998万円
https://www.proud-web.jp/mansion/nokendai/index.html
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633662/

[94720: 匿名さん]

4000万超の戸建は買えても4000万超のマンションは買えない属性の戸建さん。

[94721: 匿名さん]

>>94719 匿名さん

戸建さんはそれすら買えないので、次は中古マンションを漁るというプロセスをたどることになる。

[94722: 匿名さん]

>>94718 匿名さん
加算してるつもりになってるだけ。

[94723: 匿名さん]

これだけ大規模な自然災害が続くと災害に弱いマンションは買わないでしょ。

[94724: 匿名さん]

>>94718 匿名さん

例えば自分が返済する15万のうち、５万はマンションのランニングコストだと思い込んでるだけ。

妄想力が試されるね。

[94725: 匿名さん]

このご時世、ローンは誰でも組めるがｗ

無駄なローンは不要だよ

[94726: 匿名さん]

>>94724 匿名さん

夢戸建だね

[94727: 匿名さん]

＞自分が返済する15万のうち、５万はマンションのランニングコストだと思い込んでる

ヤバいでしょw

[94728: 匿名さん]

>4000万超の戸建は買えても4000万超のマンションは買えない属性の戸建さん。

ここには4000万超のマンション民はいません。

[94729: 匿名さん]

>>94728 匿名さん

ここのスレで4000万超の戸建と言ってるのはヤバい戸建さんのみ

[94730: 匿名さん]

停電しただけで避難所生活を強いられるのがマンションです。

[94731: 匿名さん]

＞自分が返済する15万のうち、５万はマンションのランニングコストだと思い込んでる

マンションに脳髄まで侵された人の症状です

[94732: 匿名さん]

>例えば自分が返済する15万のうち、５万はマンションのランニングコストだと思い込んでるだけ。

10万のローン返済に加えて5万のランニングコストがかかっても、10万で返済できる価格のマンションしか買えない。

[94733: 匿名さん]

>>94732 匿名さん

戸建より安いマンションは比較にならない

[94734: 匿名さん]

安いマンションと高い戸建を比較できるのは、自分が返済する15万のうち、５万はマンションのランニングコストだと思い込める人だけ。

[94735: 匿名さん]

>>94734 匿名さん

意中のマンションがあって、どうしても頭から離れない人だけですね。

[94736: 匿名さん]

安いマンションと高い戸建を比較できるのは、イヤダイヤダと言いながらも、マンションのことが気になって仕方がない戸建さんのみ。

[94737: 匿名さん]

>>94736 匿名さん

まさにここの戸建さんw

[94738: 匿名さん]

10万のローン返済に加えて5万のランニングコストがかかっても、10万で返済できる価格のマンションしか買えない。

[94739: 匿名さん]

銀行でローンを組む上限は戸建でもマンションでも同額です。
4000万が限度ならマンションでも戸建でも限度額は変わりません。
新築の場合、入居費用がマンションの方が修繕積み立て基金などで高いので、融資額を多く物件費用や家具の購入に回せるのは戸建です。

限度額いっぱいだとマンションは、とても苦労しながら返済し続ける。
戸建だと、同じ苦労をすればその苦労の分、繰り上げ返済に回せます。

[94740: 匿名さん]

まさか限度額目一杯で借りる気なんですか？

[94741: 匿名さん]

住宅買うのに、いっぱいいっぱいで買うのは低年収の証ｗ
ダブルインカムとか恥ずかしすぎ

[94742: 匿名さん]

でもマンションさんは4000万超の戸建てには手が届かないみたいよ？

[94743: 匿名さん]

は？余裕で届くよｗ

[94744: 匿名さん]

でも購入検討のマンションは4000万以下だからな〜。
そりゃあ常識的に考えると4000万超の戸建てしか検討しないわなw

[94745: 匿名さん]

>>94742 匿名さん
戸建さんは4000万超の戸建は買えても、同一価格帯のマンションには手が届かないんですか？

[94746: 匿名さん]

ローンギリギリでマンションは自殺行為
修繕費の値上がりカーブに耐えられないでしょう

[94747: 匿名さん]

そもそも４千万って、単身者向けの予算
通勤時間が長い郊外の能見台でも家族向けの広さとなると５千万～
注文住宅ならさらに＋１千万必要

この予算って、中古ワンルームで昔から
拾い物画像をよく投稿している、あの人の予算でしょ
家族向けには無理があって当然かと思います。

[94748: 匿名さん]

物件の比較をするなら価格帯を合わせないと意味がない。

安いマンションと高い戸建とか言ってる人は、最初から戸建しか考えてないはずなのに、なぜかマンションを気にしてしまう。

[94749: 匿名さん]

誰かさんはそうやって１０年もやってきたから今更引き返せないでしょう。

[94750: 匿名さん]

マンションのランニングコストを戸建の物件価格上乗せしてもいいのではって意見に猛反発して出来たのがこのスレ
上乗せが嫌ならそれこそ別スレに行くしかない

[94751: 匿名さん]

10年かぁ〜

ものすごい浪費だね

[94752: 匿名さん]

10年とか言ってる奴が10年粘着してるってオチでしょ
何を根拠に10年か分からないし

[94753: 匿名さん]

>>94750 匿名さん
そんな経緯は知ったこっちゃない

物件の比較をするなら価格帯を合わせないと意味がない。

安いマンションと高い戸建で悩みたいのは約１名様の戸建さんしかいないということ。

[94754: 匿名さん]

>>94752 匿名さん

本家スレが10年続いてるって話です。
そこで都心マンションさんと粘着戸建さんが壮絶なバトルを繰り広げ、けちょんけちょんにやられた戸建さんが当スレを立ち上げたってこと。

[94755: 匿名さん]

で、ここででマンションがけちょんけちょんにやられてるの？

[94756: 匿名さん]

購入するならスレが2010年6月から

その前からマンションvs戸建スレはあったから、10年というのは誇張でも何でもない

[94757: 匿名さん]

>>94755 匿名さん

安い中古マンションをけちょんけちょんにして憂さ晴らしですね。
10万レスやってもまだ足りないみたい

[94758: 匿名さん]

>購入するならスレが2010年6月から
>その前からマンションvs戸建スレはあったから、10年というのは誇張でも何でもない

で、君の立ち位置は？

[94759: 匿名さん]

94754

このスレで予算内と思われるのは
中古ワンルームの人ぐらいだよね
田舎の信州が自慢の

[94760: 匿名さん]

関係ないスレに書き込むマンションさんが一番古参な気がするんだけどね
自分は家建てるからこのスレみてるけど数ヶ月前からだしな