4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[94351: 匿名さん]

マンション騒音スレが複数立っている有様を見てなんとも思わないのかね
4000万程度のマンション民の民度なんてこんなもんだろ

[94352: 匿名さん]

>>94350 匿名さん

昔ながらの住宅街なので古屋と新築が混在してるんですよ。大手HMの建売で6〜8000万ぐらいの立地です。

[94353: 匿名さん]

>>94348 匿名さん

もう３ヶ月ぐらい経ちましたね。窓ガラスが全部割れてるので、もし台風が直撃したら風が吹き込んで来て屋根ごと吹き飛ばされるかも知れないです。

[94354: 匿名さん]

>>94352 匿名さん
うちもまさにそんな感じの立地ですが、そんな民度の低い人はいませんよ。
土地を売ったら4000万円くらいにはなるので放置しても損ですしね。

[94355: 匿名さん]

>>94353 匿名さん
仙台には解体できない全壊マンションが多数ありますよ
大きな地震が来たら倒壊の恐れがあります。
非常に怖いです。

[94356: 匿名さん]

>>94344 匿名さん

分からんのかな？これは放置家屋の問題ですね。
戸建さんが都合の悪いことは見て見ぬフリをしたがるのはいつものことですが、深刻な問題です

[94357: 匿名さん]

>>94354 匿名さん

能見台ですね。

[94358: 匿名さん]

>>94352 匿名さん

土地の坪単価50万位ですか？

[94359: 匿名さん]

>>94355 匿名さん

仙台のかた？
ずんだシェイク美味しいねw

[94360: 匿名さん]

>>94355 匿名さん
田舎だとそういう物件が多いですよね。
解体後の土地の利用価値が解体費用を下回ると、解体する金銭的なメリットが無くなります。
解体費用が高額なマンションだと、それがより顕著です。

[94361: 匿名さん]

>>94353 匿名さん
3ヶ月なら家主に言ってもいいかもね。
壊れた家屋の飛来物で、怪我でもしたら家主の責任になるし、早く処理するように町内会通して話すれば？

家主の所在が分からないってわけではないんでしょ？

[94362: 匿名さん]

>>94361 匿名さん

たぶんお金がないんでしょうね
元々築数十年の古い家だったし、、、
誰も関わりあいになりたくないって感じですね

[94363: 匿名さん]

>>94362 匿名さん
だったら売ればいいのに、何でそれをしないんですかね？
もし相手が情弱で売れる事をしたないんだったら、あなたが買い取ってあげたらどうですか？？

建売が6000～8000万円のエリアなら、土地（中古戸建）が4000万円以上では売れます。
3000万円くらいで買い取って、100万円で解体して売りさばけばボロ儲けですよ。

[94364: 匿名さん]

能見台駅徒歩２分の好立地に分譲中の建売戸建

残りあと２邸です

ぜひ

[94365: 匿名さん]

マンションの場合はこういう風になる未来が待っているので

廃墟と化す「既存不適格マンション」　それでも建て替えが進まない理由
https://forbesjapan.com/articles/detail/21110

[94366: 匿名さん]

>>94363 匿名さん

そんなケチのついた土地、何でわたしが買い取らなきゃいけないの？

[94367: 匿名さん]

>>94365 匿名さん

ご指摘ありがとうございます。
マンションはカネがない人はムリですね。

[94368: 匿名さん]

>>94366 匿名さん

更地にして何も知らない人に売りつけたらいいって腹なんでしょう。
ここの戸建さんってイヤーな感じですね

[94369: 匿名さん]

>>94366 匿名さん
あなたが儲けるためですよ。
自分で儲ける気が無いなら、
高値で売れる事を知らない情弱が家主だから明日値で買い取って転売すれば儲かりますよ、
って不動産屋に紹介してあげてもいいと思います。

建売が6000～8000万円の立地なら、火事にあった土地でも普通に高値で売れますから。

[94370: 匿名さん]

>>94363 匿名さん
何言ってるんだろ
近所のそんな土地買ってぼろ儲けとか、
恥ずかしいことできるわけないじゃない

どんな神経してるんですか？

[94371: 匿名さん]

だから空き家の苦情は市役所に言いましょう
危険性が高いと判断されたら対応してくれますよ

[94372: 匿名さん]

>>94370 匿名さん

それがここの戸建クオリティですよ

[94373: 匿名さん]

>>94371 匿名さん

は？
じゃあ買い取ったらいいって発言は取り下げるんですね

[94374: 匿名さん]

ここの戸建さんのいうことをマトモに聞いていたら大変な目に遭う

よくわかったでしょ

[94375: 匿名さん]

>>94371 匿名さん

おんなじ戸建の相談者にも冷淡な対応

小役人かw

[94376: 匿名さん]

>>94368 匿名さん
火事になっても更地になったり、建て替えたりすれば告知義務はありません。
http://フルローン.jp/過去に起きた火事の告知義務/

実際に火事になった土地でも普通に売れますよ。
不動産屋は買い叩いてきますが、実際一般人に売るときはほとんど障害になりません。

[94377: 匿名さん]

結局のところ、役所に相談するしかないようだね

めんどくさいなぁ

[94378: 匿名さん]

>>94370 匿名さん
近所の人からはヒーロー扱いですよ。

で、実際は裏で1000万円以上のボロ儲けもすると。

[94379: 匿名さん]

戸建さん、儲ける気マンマンで目がギラついてるよ

[94380: 匿名さん]

>>94378 匿名さん

まさにここの戸建クオリティですね

[94381: 匿名さん]

ここの戸建てさんは土地が唯一の拠り所ｗ
将来売るまでは貧乏戸建てで我慢した生活
例え売ったとしても、4000万くらいじゃ広く快適なマンション住み替え不可能という現実ｗｗｗ

[94382: 匿名さん]

4000万円+ランニングコストで建てたものが、4000万円で売れるんだから。

そもそも火災が原因なら保険で立て直せますしね。

[94383: 匿名さん]

いまだに停電でトイレを我慢して階段で昇降しているマンションさんがいるのに不謹慎ですね～

[94384: 匿名さん]

あぁ、昨日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることが出来なかった。

今日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。

そして明日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。

一生出来ないんじゃないだろうか。

深く考えずにマンション買って大失敗。
賃貸にしておけば良かった。

[94385: 評判気になるさん]

ホントその通りだな

[94386: 匿名さん]

>>94383 匿名さん

何処の田舎？

[94387: 匿名さん]

>>94383 匿名さん

うん戸さん、不謹慎ですよ。

[94388: 匿名さん]

>>94384 匿名さん

アンチマンションの苦悩はつづく、、、

[94389: 匿名さん]

>>94387 匿名さん

ベランダから立ちション・・じゃなくマンションさん？

[94390: 匿名さん]

３０００万なら我慢するしかないが、５０００万以上とかでパワービルダーローコスト住宅って情弱すぎると思うｗ

[94391: 匿名さん]

昨日の報道ステーションでの東京の災害対策

48階の港区のタワマン
非常時はマンション横の川から船を使って発電機の燃料補給ってｗｗｗ
地下にある発電機がまず浸水するだろ！
こんなのが組合にいるとはアホ過ぎるｗ
こんなのが買うのがマンションという団地

[94392: 匿名さん]

マンションは万損。
購入すると公開しますよ。

[94393: 匿名さん]

電源喪失とともに即座に陸の孤島なんてまともな頭持ってたら住まないわな
配水管が損傷したら数ヶ月はノー便所状態ですｗｗ

あまりにも弱すぎる

[94394: 匿名さん]

賃貸なら我慢するしかないが、停電と配管損傷で陸の孤島とかのマンション購入者って情弱すぎると思うｗ
この法則はすべてのマンション共通で例外はない

[94395: 匿名さん]

賃貸ならとっとと別のところに移れば良い。

しかし下手に万損を買ってしまうと、そうはいかない。
自分の意志だけではどうにもならない住まい。
それが万損。

[94396: 匿名さん]

マンションのやばいところはオリパラ後に暴落濃厚なところ
特に豊洲なんかだと既にやばい

[94397: 匿名さん]

ロンドンとかオリンピック後、マンション、さらに値上がりしてるけどね。

[94398: 匿名さん]

今時、豊洲ですら4000万ではマンション買えない。

[94399: 匿名さん]

>>94393 匿名さん

うん戸さん好きだね

[94400: 匿名さん]

マンションすら買えないということは戸建てを買うのは２００％不可能ということですね

[94401: 匿名さん]

北海道も泊原発が動いていたら、こんな大停電にならなくて済んだのにね。

[94402: 匿名さん]

>>94394 匿名さん

それは結果の話であって、土砂崩れ、水没、液状化の災害に遭った戸建も情弱すぎた、ということになる。

[94403: 匿名さん]

>>94400 匿名さん

戸建のほうが安いから買えると思う。

[94404: 匿名さん]

>うん戸さん好きだね

レベルの低い投稿は民度を現しますねｗ

[94405: 匿名さん]

>>94400 匿名さん

マンションはランニングコストが高いので、同一価格帯のマンションには手が届かないというのがここの戸建のへ理屈だね。
うん戸さんは、いままで自分で何を言って来たか、思い出しながらモノを言うように。

[94406: 匿名さん]

>>94404 匿名さん

ですね。
シモの話が大好きな戸建さんにピッタリのスレですね。

[94407: 匿名さん]

>>94402 匿名さん

戸建の罹災には目をつぶり、マンションの被害ばかり気にする戸建、、、

[94408: 匿名さん]

>マンションはランニングコストが高いので、同一価格帯のマンションには手が届かないというのがここの戸建のへ理屈だね。

手が届かない？
無駄だからその分を購入代金に含めるいってるだけだが・・・
停電で思考力低下したのか？

[94409: 匿名さん]

>>94408 匿名さん
だから、いつまで経っても同一価格帯のマンションには手が届かないんですよw
屋根が吹き飛んでオツムに直射日光が照ってるのかしらね

[94410: 匿名さん]

戸建、安くて羨ましい。

[94411: 匿名さん]

ここの戸建は常に安いマンションとしか検討できない。すなわちマンションが高いからである。

[94412: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[94413: 匿名さん]

戸建、マジ安いよね。
結局、不動産は価格なりなんだけどね。

[94414: 匿名さん]

５０００万の戸建ては買えても、５０００万のマンションは買えないし、維持もできないｗ
ここの戸建てさんの現状ｗｗｗ

[94415: 匿名さん]

不動産は価格なり。

これは物件の価格帯の話であり、ランニングコストとは全く関係がない。

なので比較するなら物件の価格帯を合わせないと意味がないと思いますね。

[94416: 匿名さん]

５０００万の戸建ては買えても、５０００万のマンションは買えないし、維持もできないｗ
ここの戸建てさんの現状ｗｗｗ

将来売ったとしても、土地価格が４０００万、住み替えるにしても、４０００万以下のマンションしかゲットできない。広くて快適なマンション生活は一生無理ｗｗｗ

[94417: 匿名さん]

もはや消化試合な感じですな。
価格だの土地だの議論したそうだけど
住めなくなるマンション買う奴は無能なんだよね

[94418: 匿名さん]

郊外物件は賃貸。
都心物件は購入。

[94419: 匿名さん]

>>94418 匿名さん
> 郊外物件は賃貸。
> 都心物件は購入。

いずれにしても購入するなら戸建て。

「この価格帯」のマンションを購入する意味・目的・メリットがないため。

[94420: 匿名さん]

>>94416 匿名さん
> 広くて快適なマンション生活は一生無理ｗｗｗ

それは、ここのマンションさんも同様。

[94421: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。

[94422: 匿名さん]

単身、dinksなら広さ要らないからマンション。

[94423: 匿名さん]

マンション　停電時　で検索すると色々と分かる

https://www.hn-online.jp/column_interested/vol02.html

自動火災報知設備もそのうち機能しなくなるらしいね。
どこかの部屋でローソク火災起こしてても気が付かない、
どこかの部屋がやらかしてるんではとおちおち寝てられない。
戸建てのは10年は持つ電池式だからまあ問題なさそう。

[94424: 匿名さん]

>>94418 匿名さん

同感です。
戸建かマンションと言うより、
不動産は立地。

[94425: 匿名さん]

>>94423 匿名さん

その前に、戸建だと命無いから。
本末転倒です。

[94426: 匿名さん]

>戸建かマンションと言うより、不動産は立地。

その前に停電ごときで住めなくなるマンションは論外

[94427: 匿名さん]

>>94426 匿名さん

その前に命落とす戸建は論外。

[94428: 匿名さん]

>戸建かマンションと言うより、不動産は立地。

躯体が大規模損傷した時点で微々たる土地の持分のみの価値になるマンションは論外でしょう

[94429: 匿名さん]

>>94427 匿名さん

災害の多い日本では戸建はリスク高いね。

[94430: 匿名さん]

皆さん頑張って下さい。

[94431: 匿名さん]

災害の多い日本ではマンションはリスク高いね。

特に老人や子供

[94432: 匿名さん]

>>94427 匿名さん

ただの願望やん

[94433: 匿名さん]

そんなに災害気になるなら賃貸にしとけｗ

飛行機とか新幹線とか車も乗らないほうがよいよｗ
いつトラブルに遭遇するかわからないからｗｗｗ

[94434: 匿名さん]

>>94433 匿名さん

停電なら賃貸マンションも同じですよ？
交通機関のトラブルは利用者に公平に起きますが
マンションを選んだ残念な人だけにがかぶる厄災ですね。

[94435: 匿名さん]

>>94429 匿名さん

残念ながら災害でお亡くなりになる方は戸建の方が圧倒的に多い。

[94436: 匿名さん]

>>94435 匿名さん

そういう話ももうどうでもいいんだよね
その真偽を確かめるまでもなくマンションは生活に適さない訳だから
前提からしてマンションはマイナススタートなんだよ
それも致命的と言ってもいいぐらいの

[94437: 匿名さん]

>>94436 匿名さん

あなたの個人的意見は理解できるけど、
昨今のマンションの人気、価格高騰からするとマイナー意見だよね。

[94438: 匿名さん]

>>94437 匿名さん

家買うのに人気を気にするのはいかにもな感じがしますね
価格コムで見て買う物品とは違う。
こういう災害が起きたときにたまたま知ったならまともな人なら買いませんね。
マイナーかどうかなんて役に立たない判断基準なわけ。

[94439: 匿名さん]

あぁ、昨日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることが出来なかった。

今日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。

そして明日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。

一生出来ないんじゃないだろうか。

深く考えずにマンション買って大失敗。
賃貸にしておけば良かった。

[94440: 匿名さん]

深く考えずにローコストマンション買うからですよｗ
パワービルダー系のローコスト戸建てはもっとやばいけどねｗ

[94441: 匿名さん]

>>94440 匿名さん

ローコスト戸建てにもエレベーターはないですよ？？？

[94442: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180909-00007365-toushin-bus_all
マンションでよく見られる「田の字プラン」の間取りは住みにくいのか？

[94443: 匿名さん]

>>94437 匿名さん
マンション人気？？
ああ、確かに中国人の投資物件として人気ですね。それも、もう終わりだけど。

契約率を見れば、人気無いのは、良くわかると思うけど

[94444: 匿名さん]

>>94438 匿名さん

災害考えてたら戸建てなんて選択肢ない。

[94445: 匿名さん]

>>94443 匿名さん

戸建がマンションより高くなったら話聞いてあげる。

[94446: 匿名さん]

>>94440 匿名さん
マンションはもれなく、ローコストマンションでしょ
デベが儲けしか考えてないから

販売価格だけは高いから、マンションさんは高級と騙されて買うが、見る目がないから分かんないよね。

[94447: 匿名さん]

4000万以下のマンションに住むか、痛勤にたえる郊外戸建にするか？ 皆さん頑張って下さい

[94448: 匿名さん]

>>94445 匿名さん
戸建ての方が高いってこの前のマンションさんは言ってたけど

[94449: 匿名さん]

今回の災害でマンションは無いなと改めて思ったわ

[94450: 匿名さん]

ローコスト戸建てさんは、頑張っても、ローコストで狭い田の字マンションしかゲットできないｗ
これがローコスト戸建てさんの現実ですよｗ