4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[94051: 匿名さん]

>免震構造のマンションなら安心だね

4階建て以上の免震マンションは、長周期地震動に対する強度の再検証が必要。
従来より厳しい数値で強度計算して、強度不足なら大規模な補強工事が必要。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...

熊本地震でも免震装置が破損した例があった。

[94052: 匿名さん]

>>94048 匿名さん　
木密エリアを避ければいい。
東京では丁目単位で震災や火災の危険度が公表されている。

[94053: 匿名さん]

今日も1日マンションへの嫉妬、執着で溢れかえってるねｗ
買えないのなら、あきらめなさいｗ

[94054: 匿名さん]

地震に関する地域危険度測定調査 地域危険度一覧表（区市町別）　東京都都市整備局
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

[94055: 匿名さん]

マンションの投稿ってなんか臭うな～
停電でトイレ使えないからかな？

[94056: 匿名さん]

引用元：東京都建設局 液状化予測図

東京23区の西側はリスクが低く、東側（品川、港、江東、中央）はリスクが高い
湾岸エリアや大きな川が流れているエリアから離れるとリスクが低くなる。練馬区、豊島区、文京区、杉並区、中野区、新宿区、千代田区、世田谷区、渋谷区、目黒区は液状化のリスクが低い地域

[94057: 匿名さん]

マンションさんは反論しようがないみたいだね

[94058: 匿名さん]

>>94053 匿名さん
若葉くんは4000万以下のマンションが勢一杯。

[94059: 匿名さん]

>>94056 匿名さん
危ないのはマンションが多い湾岸エリアなんだね

[94060: 匿名さん]

>>94059 匿名さん
ていうか、比較的新しい埋立て地ね

[94061: 匿名さん]

空港は緑

コストかければ大丈夫

[94062: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180907-00026118-president-so...
タワマン上層階の子「成績は低迷」の理由

[94063: 匿名さん]

液状化エリアは、大規模水害ハザードマップとほぼ重なる。
https://www.city.edogawa.tokyo.jp/bousai/koto5_kyougikai.files/koto5_h...

東京に住むなら城西か城南。

[94064: 匿名さん]

>>94055 匿名さん

マジレスすると、それってキミの家の匂いだから。

[94065: 匿名さん]

>>94059 匿名さん

戸建さん御用達モクミツエリアの北区辺りが危険だね。

[94066: 匿名さん]

>>94053 匿名さん

ここの予算帯の戸建だと、都内はモクミツまたは海抜ゼロメートル地帯だね

[94067: 匿名さん]

戸建さんは火災旋風に気をつけよう。

先の大震災の教訓をムダにしない事を願ってやまない

[94068: 匿名さん]

都内の戸建は全部RC造に制限すべき。

命を守るため

[94069: 匿名さん]

>>94066 匿名さん　
戸建ては4000万超だからそんな地域に住まなくていい。

[94070: 匿名さん]

>>94066 匿名さん
この予算の都内マンションでも同じですよ。

八王子とかまで都落ちするなら別ですが・・・

[94071: 匿名さん]

タワマンに住むと子供が頭悪くて停電時最悪だって？ｗ

[94072: 匿名さん]

>>94071: 匿名さん　

イギリスでは既に1970年代には高層階のリスク調査が国として行われ、その結果タワーマンションの建設は非常に少なくなっています。
日本でも２０年前には厚生労働省の調査で発達障害、流産等のリスクが格段に上がることはデータとしてはっきりしています。
標高と地上高は全く違います。
私は体の方が専門ですが、友人が環境学の研究に携わってますのでそういったことの情報が入ります。
原子力と一緒でしょうね。儲かるから都合の悪い情報は隠す。
業界からの圧力でしょう。

[94073: 匿名さん]

やはり、4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[94074: 匿名さん]

戸建に住んだらここの戸建さんみたいになるの？
ヤダ〜w

[94075: 匿名さん]

アンチマンションさんは集合住宅に住んでる自分がイヤだからこんなスレでマンションを詰るんでしょう。

[94076: 匿名さん]

>>94073 匿名さん

当スレの意見を集約するとその結論になりますね。
テッパンですw

[94077: 匿名さん]

本当に戸建てにして良かったです。
マンションなんか買っていたら、今頃、ここのマンションさんのように、後付けでマンション購入の意味・目的・メリットを探し続ける人生を送ることになっていたでしょう。

[94078: 匿名さん]

>>94072 匿名さん
＞そういったことの情報が入ります。

ネットでも拾えるぜw

[94079: 匿名さん]

本当に戸建てにしたら良かったです。
10年も、ここのアンチマンションさんのように、後付けでマンション購入の意味・目的・メリットを探し続ける人生を送ることになりました。

[94080: 匿名さん]

マンションは安全でいいね
災害のたびに実感

[94081: 匿名さん]

本当に戸建てにして良かったです。
マンションなんか買っていたら、今頃、ここのマンションさんのように、災害に遭うような立地の戸建てだけを見つめて、マンション購入の意味・目的・メリットを探し続ける人生を送ることになっていたでしょう。

[94082: 匿名さん]

マンションに住んだらここのマンションさんみたいになるの？
ヤダ〜w

[94083: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。

[94084: 匿名さん]

>>94081 匿名さん
だって停電しただけで積年の思いを一掃出来たつもりになれるんだもん

[94085: 匿名さん]

>>94084 匿名さん

マンションの停電って本当に悲惨ですね。

[94086: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。

[94087: 匿名さん]

>今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。

ブーメランが出るって事は今日も戸建は劣勢だったのかな？

[94088: 匿名さん]

戸建てもマンションも持ってるけど
ここにいる戸建ては究極の馬鹿だと思う

[94089: 匿名さん]

>>94066
4000万では都内の普通の建売すら買えないようです。
検索しても普通の住宅はヒットしません。

[94090: マンション掲示板さん]

北海道札幌市で高層マンション住まいです。
先程電力が回復して水が出るようになりました。
その間、トイレも使用出来ず近隣の戸建の方に協力してもらい用を足しました。
災害時にはお互い様です。もし、戸建の方が倒壊などしたら当マンションを解放します。
確かなことは、災害に弱いのはマンションです。
戸建は倒壊しない限り、震災後は強いです。

[94091: 匿名さん]

無知は困るね
これが基本

[94092: 匿名さん]

うちは発電機が有るので余裕でした。
燃料が切れるまでこれで安心

[94093: 匿名さん]

>>94091: 匿名

その画像ここからパクったでしょ？
マンションが特にヤバイって書いてあるけど

http://www.risktaisaku.com/articles/print/2236
バケツで水が調達できる場合であっても、トイレタンクに１回分の水が残っている場合であっても、水は流さない方がよいのです。なぜでしょうか？

特にマンションが問題になります。日本トイレ研究所の加藤さんによると「地震で排水管が損傷を受けやすい」とのことです。外部から見てもわかりません。被災地ではマンションの上の階の人がトイレを流すと、排水管が損傷していて下の階で水漏れが発生したケースがあるのです。「水が潤沢にあろうとも流さない方がよい！」それを常識にしてください！


自爆しました？wwww

[94094: 匿名さん]

発電機は燃料ガソリンだからマンションでは使えないよね！

[94095: 匿名さん]

>>94094 匿名さん
機密性が低い住居のみで使えるから
安いマンションでも不可

[94096: 匿名さん]

>>94093 匿名さん

よく読もうな
戸建さん達の災害に関する無知さが光る

[94097: 匿名さん]

>>94094 匿名さん

カセットガスのもあるけど大量にボンベ備蓄しないとだからやっぱり無理そう

[94098: 匿名さん]

>戸建さん達の災害に関する無知さが光る

無知だからおたくはマンションを買ったのではないですか？www

[94099: 匿名さん]

>カセットガスのもあるけど大量にボンベ備蓄しないとだからやっぱり無理そう

この発電機の音を聞いてマンションで使えるか考えて見ましょう

https://www.youtube.com/watch?v=3P3ZaSRc8OU

[94100: 匿名さん]

そのホームページにこんなことも書いてありますね。
やはりマンション買う人は無知ですねｗ



「発災直後は、トイレに水は流さない方がよい！」。このことは皆さんのマンションや職場で、常識になっていますか？
特に下の階の方。マンションでの防災を他人ごとだと思っていたら、困ることになりますよ！マンション理事会や総会で話し合ったり、みなで情報を共有してくださいね♪
参加者の方から、マンションの全員に徹底するため、トイレ内に貼っておけるようなお知らせを配布したいとのアイデアがだされていました！
そもそも、なぜ、地震で、水を流してもよいかのように伝わってしまったのでしょうね。推測でしかありませんが、地震で水を流して大丈夫だった人が「大丈夫な事例」を広げた一方で、マンションでのトイレの損壊は資産価値の問題もあり、情報が拡散されなかったこと・・・

[94101: 匿名さん]

戸建だったら汚水枡の位置とか配管構造とか理解してるよね
うちは構造的に災害で破損のリスクは低いかな

[94102: 匿名さん]

>>94096
自宅or自室の配管のみならマンションも戸建も変わらない。

ただ、マンションは多層構造で配管を共有しているので下層階で
破損していた場合は悲惨な事になる。
気づいたときには止めどなく溢れだすよ。

あと、戸建なら非常用トイレで固めたやつを裏のボックスや
倉庫などに貯められるがマンションはバルコニーに置くしか
ないでしょうね。
復旧してからそれ持ってエレベータに乗るのもなかなか思い切り
が必要ですな。

[94103: 匿名さん]

>>94100 匿名さん

地震時糞尿吹き出し注意！トイレ絶対に使うな！

こんな張り紙絶対嫌だなw

[94104: 匿名]

マンションさんが既に言ってただろ
地震で水が流せない時はベランダから
下の戸建めがけて糞尿捨てるんだってww
まさに糞尿マンションwww

[94105: 匿名さん]

東京防災にも書いてありますね
地方ではあまり知られてないのかも
しれませんが、都民には常識です

[94106: 匿名さん]

>>94105 匿名さん
マンションで汚物の逆流って
地獄だなわな(笑)

[94107: 匿名さん]

ここのマンションさんプライド高そうだから非常用トイレとか持ってなさそう
災害時にコンビニ袋で糞尿する未来しか見えないw

[94108: 匿名さん]

>>94107 匿名さん
たしかに
プライドは高いが民度は低いみたいだからw

[94109: 匿名さん]

ベランダからうんこを投げるのはチンパンジーと同レベル

[94110: 匿名さん]

>>94109 匿名さん
ここのマンションならやりかねないが(笑)

[94111: 匿名]

やると言ってたよw

[94112: 匿名さん]

ずいぶんとウンコに反応されてますね。
きっと糞尿が大好きなんですねw
ハエみたい…ですね。

[94113: 匿名さん]

脳みそ糞尿の戸建てさん
一日中何やってんのさ、

[94114: 匿名さん]

>>94113 匿名さん

非常用トイレ買いに行くのに忙しかったのかな？

[94115: 匿名さん]

>>94114 匿名さん

階段上ってたか、糞尿の処理でしょ？

[94116: 匿名さん]

糞尿戸建てさん
迷惑ですよ

[94117: 匿名さん]

貧しい戸建生活から脱出できるとよいねw
まあ、広いマンションは高いから、一生住み替えは無理だろうけどw

[94118: 匿名さん]

災害に弱いマンションなんか4000万以下の格安物件でも買いません。

[94119: 匿名さん]

マンション住まいは常識として知っておきましょう。

「間違っていませんか？災害直後、トイレに水を流すのはNGです！」
以下引用
「発災直後は、トイレに水は流さない方がよい！」。このことは皆さんのマンションや職場で、常識になっていますか？
特に下の階の方。マンションでの防災を他人ごとだと思っていたら、困ることになりますよ！マンション理事会や総会で話し合ったり、みなで情報を共有してくださいね♪
中略
そもそも、なぜ、地震で、水を流してもよいかのように伝わってしまったのでしょうね。推測でしかありませんが、地震で水を流して大丈夫だった人が「大丈夫な事例」を広げた一方で、マンションでのトイレの損壊は資産価値の問題もあり、情報が拡散されなかったこと。また、排水管は壊れていない「一般的な断水や停電」の対策が地震対策と誤解されて広がってしまったことがあるかもしれません。

[94120: 匿名さん]

札幌、高台でも液状化ですね。

[94121: 匿名さん]

>>94120 匿名さん
ですね。
高台だから無条件で安心みたいな情弱の決めつけはやめて、
各種ハザードマップを見て住む場所を選んだほうがいいというのが、また証明されました。
高台でも新たに造成したような土地は災害リスクが高いです。

[94122: 匿名さん]

東京は湾岸エリアと江東5区で液状化リスクが高い。

[94123: 匿名さん]

東京の液状化マップhttp://www.bousai.metro.tokyo.jp/_res/projects/default_project/_page_/...

[94124: 名無しさん]

>>94120 匿名さん
何処で？
清田は平地ですが？

[94125: 匿名さん]

液状化は土壌。
平地でも起こる。

[94126: 匿名さん]

>>94121 匿名さん

札幌で“液状化”現場を検証　「可能性低い」はずが
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20180907-00400439-fnn-so...

[94127: 匿名さん]

ちゃんと読んだか？

＞この地点を液状化危険度マップで見ると、液状化発生の可能性が極めて低いとされる青色のエリアになっている。
＞ここでも液状化が起きたのか。
＞たとえ、液状化発生の可能性が極めて低いエリアでも、低い土地の場合、土石流のように周辺から泥が流れ込み、
＞液状化のような被害が起きてしまった。

低地やハザードマップ真っ赤エリアを避ければいいだけ。

[94128: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、無条件で安い土地だから危険がいっぱいだね。

[94129: 匿名さん]

今のハザードマップは表層地盤に未対応ですよね。戸建とマンションだと表層地盤の厚さによって振幅率が違うので、色分けだけ見て判断するのは危険がいっぱい。

[94130: 匿名さん]

ここの戸建さんには理解できないでしょう

[94131: 匿名さん]

災害のリスクを考慮すると、戸建はボットン式が最強ということですね。

[94132: 匿名さん]

>>94131 匿名さん
なが～い階段が無いですから大丈夫ですよ(笑)

[94133: 匿名さん]

戸建ては、マンションみたいに地震の後に上層階の他人のトイレ使用に怯える必要がない。

[94134: 匿名さん]

>色分けだけ見て判断するのは危険がいっぱい。

マップも見ないで判断するより安全。

[94135: 匿名さん]

>>94128 匿名さん
東京以外にいくらでも安全な地盤ありますが

[94136: eマンションさん]

こう災害で被害が続くと安全なマンションで良かった

[94137: 匿名さん]

大規模災害や停電の後にはマンションさんの元気がなくなる。
被災するとマンションの脆弱さが露呈するからね。

[94138: 匿名さん]

静岡版だが事前準備の勉強になる。

もしもマンションで「グラッ」ときたら？
https://machipo.jp/bousai/column/24147

[94139: 匿名さん]

>>94138 匿名さん
こんなことが書かれてますね(笑)

マンションが停電すると、どうなる？
■トイレ排水ができない（⇒ふえる一方のトイレゴミ保管が大問題！）
停電によるポンプ停止で給水できず、また断水の影響もあり、水が流せないのでトイレが使えない。もしも無理に流して全戸の排水管のどこかに損傷があれば、階下に汚水が漏れてしまう。

→簡易トイレ等の備えがあったとしても、トイレゴミは毎日家族分たまり続ける。行政の回収が始まる＆トイレ排水OKになるまでには、長ければ数か月程度（東日本大震災では最大4ヵ月）かかる場合も

→トイレゴミは黒ビニール袋等に入れ自宅ベランダ等で保管するしかないが、強い悪臭がつきまとい、生活の質を著しく低下させてしまう。トイレ処理用品の備えがなければより一層困ることに

[94140: 匿名さん]

■断水する
一般にマンションの水は、電力を使って全戸に供給している。給水設備に発電機等が備えられていたとしても、全戸の配水管に損傷ナシ（＝漏水の恐れナシ）と確認できるまで、給水再開はできない

→熊本地震ではマンションの受水設備は無事でも、水道局の配水管損傷による水圧低下で流入量が低下、断水となった事例も

[94141: 匿名さん]

■高層階でもエレベーターが使えない（＝人・モノの運搬困難）
重い水や食料を背負って高層階まで上り下りする生活を続けるのは、非常に困難。足の悪い人が外出中だった場合、階段が上れず一時的に自宅に帰れなくなる場合も

[94142: 匿名さん]

とくにマンションで気をつけたい、トイレ対策
被災後自宅マンションで生活を続けるとき、大きな問題になるのが“トイレゴミ”です。
ヒトがトイレをガマンできるのは、できて半日。マンションによっては管理規約で「震度●以上で排水禁止」など、定められている場合もあるでしょう。お腹がすくよりも早く、トイレ問題は発生するのです。
トイレゴミは、原則として自宅保管が求められます。

臭くて耐えられない

[94143: 匿名さん]

マンション管理組合の防災体制や備品を確認しておく必要がありますね。
食料や水があってもトイレが不備だと悲惨。

[94144: 匿名さん]

■機械式駐車場からクルマが出せない
停電中はパレット昇降や出入口シャッターが作動せず、クルマの出し入れができない。作動中に停電になった場合は自動復旧せず、保安会社が復旧作業をしないと使用できない場合も

[94145: eマンションさん]

戸建さん達の災害に関する情報だと自分達を守ることが出来ないよ〜

[94146: 匿名さん]

マンション停電に弱すぎでしょ

[94147: eマンションさん]

>>94146 匿名さん

どうして？

[94148: 匿名さん]

>>94147 eマンションさん

すぐ上のレス達も読めないのかい？

[94149: eマンションさん]

>すぐ上のレス達も読めないのかい？

要約すると
マンション買えなくて悔しい

[94150: 匿名さん]

ここでいくら吠えても、広いマンションは高いので戸建てさんの収入では一生住み替えできませんｗ