4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[93826: 匿名さん]

>>93817 匿名さん
畑や田んぼなんて無いですよ。
駅徒歩5分のマンションだと、新築で5000～6000万円、中古で4000万円程度のエリアです。

[93827: 匿名さん]

>>93823 匿名さん
え？？
六郷土手の周辺は工業地域や準工業地域ですよ。
災害リスクも高いので、こういうエリアに住みたいならマンションをオススメします。

大田区の一種低層は山王、久が原、田園調布あたりで、
閑静で住民の民度も高く、災害リスクも低いです。

[93828: 匿名さん]

> 23区内にもあります。
> 田園調布あたりは徒歩1分以下で一低住。

どんどん恥ずかしくなるからやめたほうが良いよ

4000万でマンションが買えて、そのラングコストを踏まえて注文戸建が建つ立地だからね

> 駅徒歩5分のマンションだと、新築で5000～6000万円、中古で4000万円程度のエリアです。

田んぼがなくても、まぁ「駅まで2～3分で着く立地で、一種低層」があるってことは、かなりローカル駅だろうけどね

過去スレであったリゾマンですかね（笑）
今日もアンチマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨

[93829: 匿名さん]

＞田んぼがなくても、まぁ「駅まで2～3分で着く立地で、一種低層」
＞があるってことは、かなりローカル駅だろうけどね
そうですね。
まさにこの予算で買えるマンションがあるような立地です。

[93830: 匿名さん]

> 大田区の一種低層は山王、久が原、田園調布あたりで、

駅歩5分くらいでも、安くて坪200万を超えるのに、「駅まで2～3分で着く立地で、一種低層」ってことは、250万越えですね
どんなにラングコストを高く見積もっても、10～15坪が限界ですね
下手すれば10坪も無理ですね。でもこれだと駐車場が無理だから、ラングコストを車なしで計算しなおすと、8坪くらいですかね

[93831: 匿名さん]

> 93829

なるほど、戸建さんが検討している立地はそのような立地なんですね
一
戸建さんの前提立地は、「かなりローカル駅」ということで、１種低層なども含めて、つじつまがあいましたね
よかったよかった

[93832: マンション検討中さん]

4000万でかえる駅前戸建？どこの田舎？

[93833: 匿名さん]

>>93832 マンション検討中さん

多磨霊園駅前かな…

[93834: 匿名さん]

>4000万でかえる駅前戸建？どこの田舎？

戸建ては4000万超可なので、都内の駅近の土地を購入して広い家を建てられる。
建売しか知らないマンション君にはわからないだろう

[93835: 匿名さん]

>>93831 匿名さん
マンションでも同じですよ。
4000万円で買えるのはかなりローカルな駅です。

[93836: 匿名さん]

長期間の停電だとマンション高層階は暮らしにくいでしょうね。

[93837: 匿名さん]

>>93836 匿名さん

特に夏と冬は地獄でしょう
トイレするために何十階も階段使うんだから

[93838: 匿名さん]

>>93836 匿名さん
戸建てなら停電位備蓄で対策出来るのにね
水のタンク持って何十往復は死ぬわな

[93839: 匿名さん]

>>93826 匿名さん
要するに、能見台ってことですね。

[93840: 匿名さん]

>>93836 匿名さん
今日みたいに35度近くあったら最上階は室温50度の灼熱地獄だなわな(笑)

[93841: 匿名さん]

>>93830 匿名さん

自由設計の注文住宅は、建築可能な敷地を所有している
代々住まう地元に建てるものです

地方から上京した方等の土地を所有していない方は集合住宅のほうが向いてると思いますよ

[93842: 匿名さん]

つくばエクスプレス乗ったら大量に家作ってるのが見えた
suumoで徒歩１０分以内で検索したら4000万円以下でもあることはあるね
マンションも少ないながら同価格帯であるから比較するのによさそう

[93843: 匿名さん]

>>93841 匿名さん

将来的に地元に帰るならアリかもね。

うちは今の家は子供にあげて、実家を相続したら帰るつもりなので、戸建にしました。

[93844: 匿名さん]

>>93840 匿名さん

戸建もね

[93845: 匿名さん]

>>93842 匿名さん

そういうエリアも以前ご提案したのですが、ここの戸建さんにはご不満のようです。
かと言って代わりのエリアを提示するわけでもなく、具体的な話が進まないまま現在に至っております。

[93846: 匿名さん]

「戸建ては4000万超」この言い方するのって、いつもの7000万円戸建さんでしょ
じゃあなんの信憑性もないね

> 戸建ては4000万超可なので、都内の駅近の土地を購入して広い家を建てられる。
> 建売しか知らないマンション君にはわからないだろう

この2行ですら、矛盾しているものね
建売よりも注文のほうが高いって言っているのに、建売すら買えない立地で注文住宅買えるって言っているんでしょ

[93847: 匿名さん]

>>93846 匿名さん

建て売りは、マンションの事じゃないの？

[93848: 匿名さん]

>>93840 匿名さん
最上階住まいへの
妬み嫉み…
見ぐるしいぞよw

[93849: 匿名さん]

>>93845
TX沿線ならファミリー向けマンションも2千万円代で買えますね。

でも４千万だと区間快速の停まる駅周辺で戸建は無理でしょう。

[93850: 匿名さん]

土地を持って無い方は妥協するしかないですね
土地さえ持ってれば都内でも住めるのに

[93851: 匿名さん]

>>93848 匿名さん

なんかイライラしてるけど停電でトイレ我慢してるの？(笑)

[93852: 匿名さん]

いつもイライラの戸建さん

マンションでストレス解消

[93853: 匿名さん]

>>93849 匿名さん

興味なし。

[93854: 匿名さん]

戸建の不満って立地くらい？
つまり立地さえ満足できていれば不満はでない

マンションの不満って立地以外の全て？
つまり立地が悪いマンションは不満しかでない

[93855: 匿名さん]

能見台の戸建てさんって、そもそも土地が全然ないのにススメてくるよね

現実的な立地は駅遠しかないよ

[93856: 匿名さん]

>>93854 匿名さん
戸建てもマンションも所有してない方の貴重なご意見ですね。妬み嫉みもここまでくると地獄ですなぁ…。

[93857: 匿名さん]

>>93855 匿名さん
国交省の不動産取引情報を見てみましょう。
能見台も含めて駅近一低の土地取引の実績は普通にありますよ。

[93858: 匿名さん]

マイカー所有出来ないならマンション

マイカー所有するなら戸建て

それだけの事

[93859: 匿名さん]

マンション朝は渋滞するから降りるまでに時間かかるぞ
ゴミ臭いし

[93860: 匿名さん]

マンションは安くてエレベーター待ちもない低層階の方が実は良いよね
高いところに住むメリットなんてほとんどない

[93861: 匿名さん]

マンションは停電すると自室で生活できない。

[93862: 匿名さん]

>>93860 匿名さん
でも低層はカースト最下位のうえ、災害時に上層階の糞尿が漏れ出るぞ。

[93863: 匿名さん]

>>93859 匿名さん

大規模マンションに住んだこと無いからわからないけど
エレベーター内がゴミ臭そうですね

[93864: 匿名さん]

大阪のマンションまだ停電中で10階まで重たい水もってお年寄りが階段登ってた。
マンションじゃなく戸建てに住めば良かったのに

[93865: 匿名さん]

停電しましたが、三菱アウトランダーPHEVのおかげで電気確保できました。ガソリンさえ確保できればずっと発電できます。
戸建てで良かったです。

[93866: 匿名さん]

災害が起こるとタワマンさんはしばし沈黙。

[93867: 匿名さん]

車があるとテレビも見れるんだよね
ハイブリッドならガソリンくわないからなお良い

[93868: 匿名さん]

「52時間停電でマンションクソ！まじ死ぬ！！」
ってツイートありました

[93869: 匿名さん]

車があればナビの情報量も増えてるし、スマホやPCの充電、TV・ラジオに困らない。
普通のハイブリッドでもバッテリー容量が大きいから、インバーターがあればより便利。
マンションさんは車持てないらしいけど。

[93870: 匿名さん]

過去レスにもあったが地震発生確率と震度予測マップ［2018年版］をもう一度確認して立地や住居形態を選んだほうがいい。
北海道の地震は想定地域から外れているがあれだけの被害が出ている。
関東では湾岸エリアや神奈川、千葉は要注意。

https://www.teguchi.info/disaster-control/earthquake-hazard-map/

[93871: 匿名さん]

最上階の妬みすごいなｗ
買えないからしょうがないねｗ

[93872: 匿名さん]

北海道の地震の被害が凄いね
マンションで良かった。

[93873: 匿名さん]

ここって、深く考えないでローコスト戸建て買っちゃった人が集まるスレなのか？ｗ

[93874: 匿名さん]

停電マンションは困る。

[93875: 匿名さん]

ここは、深く考えないで4000万以下のローコストマンション買っちゃった人が集まるスレです

[93876: 匿名さん]

ローコストマンションって３流デベ物件のことかな？ｗ
お似合いですね

[93877: 匿名さん]

>>93871 匿名さん
せいぜい簡易トイレ買っとけWWW

[93878: 匿名さん]

若葉マークがマンション１人の証(爆笑)

[93879: 匿名さん]

>>93875 匿名さん
あー、マンションへの不満を吐き続けてるキミのことか

[93880: 匿名さん]

>>93879 匿名さん
階段登る練習しとかないと
あとは悪臭対策な！

[93881: 匿名さん]

アンマンさん、スレにぶつけてる場合じゃないですね

[93882: 匿名さん]

戸建をゲットできれば、マンションへの不満も昇華できるのに

[93883: 匿名さん]

戸建は毎日階段生活
家主の高齢化と共に２階３階は物置になる

[93884: 匿名さん]

あぁ、昨日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることが出来なかった。

今日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。

そして明日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。

一生出来ないんじゃないだろうか。

深く考えずにマンション買って大失敗。
賃貸にしておけば良かった。

[93885: 匿名さん]

マンションさん、アク禁食らって初心者マーク付で復活のようです。

[93886: 匿名さん]

誰のこと？

[93887: 匿名さん]

マンションの中にいたのに飛んできたスレート（屋根材）に当たって亡くなった方がいますね。
https://www.asahi.com/articles/ASL955GVHL95PTIL03F.html

マンションだと飛んできた物で割れちゃう普通のガラスの窓を使っているんですね。
我が家は防犯ガラスなので、こういう時も安心です。

[93888: 匿名さん]

災害で亡くなる方は、残念がながらほとんどが戸建ての方です。
震災の多い日本で戸建の建設は禁止するべきです。

[93889: 匿名さん]

液状化も見事にハザードマップ通りですね。
やはり安全な立地に住むことが重要です。

[93890: 匿名さん]

この価格帯のマンションはカス、購入してはならないってマンションさんが言ってたよー。

[93891: 匿名さん]

マンションはいまだにシングルガラスだから怖いわな
カーテンも付けないらしいし

[93892: 匿名さん]

北海道の地震で高台が液状化してたね。

[93893: 匿名さん]

今まさにテレビでやっている清田区の液状化が酷かった場所は
液状化ハザードマップで真っ赤なエリアですよ。
標高が高いからと言って安心してはいけません。

標高、表層地盤増幅率、液状化ハザードマップ、崖崩れハザードマップ、
河川氾濫ハザードマップ、内水ハザードマップあたりをちゃんと見たほうがいいです。
大抵、新しく造成された住宅地はどれかに引っかかります。

[93894: 匿名さん]

高台は崩れる
高台が崩れたところが平野

戸建エリアは災害時いつも被害にあう

[93895: 匿名さん]

マンションも安心は出来ない
戸建の屋根のスレート材が飛んできて亡くなってる人がいる

[93896: 匿名さん]

高台もダメかあ。
やっぱ戸建てでは心配。

[93897: 匿名さん]

これだけハザードマップが整っているんですから、
それを見て土地を選べばいいだけですよ。

高台だから無条件で安心なんて情弱にも程があるでしょう。

[93898: 匿名さん]

危険なエリアはリスク知ってて住んでるから自己責任
安全だと思って余裕こいてたら停電で糞尿が吹き出すマンションが一番やばい

[93899: 匿名さん]

>>93896: 匿名さん　

まったく同感です。災害の多い日本で戸建てに住むのは自殺行為です。

[93900: 匿名さん]

死者の割合見たらわかるよね
どっちが危険か

そりゃ、どっちも死者はいるよ
でも確率論だと明白だよね

[93901: 匿名さん]

災害が多いからこそ安全な立地の戸建でしょう。
マンションは停電したら糞尿吹き出し、階段上り下り千本ノックの刑になりますし。

[93902: 匿名さん]

いい土地に備蓄に発電機かEV車
戸建てがベスト

[93903: 匿名さん]

>93900: 匿名さん

おっしゃるとおり。

日本で戸建てなんて選択肢ない。

[93904: 匿名さん]

いやいや
戸建てだのマンションだの、購入しちゃダメ！
安全なところへ身軽に移動できる賃貸派が最強ですわ！

[93905: 匿名さん]

都心で3LDK賃貸だと月20万はいるけどね
ローン組むよりも辛い

[93906: 匿名さん]

>>93905 匿名さん
辛くないよ〜ん。
もし辛かったら引っ越せばいいじゃん。

[93907: 匿名さん]

臨機応変にね！！！

[93908: 匿名さん]

相続税対策と団信を考えると死ぬまで賃貸はちょっとね

[93909: 匿名さん]

賃貸でもマンションだと糞尿吹き出すからねw
賃貸戸建探さないとね

[93910: 匿名さん]

お！分譲賃貸マンションさんが不思議な論を
賃貸なら安心
何をどう考えればそうなるのか…

[93911: 匿名さん]

やっぱり、この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見いだせないマンションさん。

災害が怖いからマンションにするなら賃貸で十分だもんね。

購入するなら戸建て一択。
マンション惨敗。

[93912: 匿名さん]

>>93908 匿名さん

団信を考えると死んでも管理費・修繕積立金の強制徴収が発生するマンションはちょっとね。

[93914: 匿名さん]

住宅ローン控除終わったら貸して、また買って住宅ローン控除の繰り返しを考えてるんだけどやってる人いる？

[93915: 匿名さん]

>>93914 匿名さん
銀行が貸してくれるならお好きにどうぞ

[93916: 匿名さん]

>マンションは停電したら糞尿吹き出し、階段上り下り千本ノックの刑になりますし。

これって何の為にやってるの？

[93917: 匿名さん]

ここは千本ノックよりキツそうです
最上階は死ぬんでは？

https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/image.php?qid=14195670104

[93918: 匿名さん]

>>93917 匿名さん

>大阪に住んでます台風21号のせいで停電しています…
>タワーマンションが停電しています。
>ざまぁwwwって

千本ノック…が起きてるのかな？

[93919: 匿名さん]

>>93917 匿名さん
妬み嫉みの極致ですな。
この人、一生妬んで
その役目を終える流れですね。
アーメン

[93920: 匿名さん]

>>93917 匿名さん
その真っ暗なタワマンはトイレどうしているんですかね？

[93921: 匿名さん]

>>93911 匿名さん
住んでるマンションから糞尿が吹き出せば
引っ越せばよい。
住んでる戸建てが水に浸かれば
よそへ住み替えればよい。

フットワークの軽い賃貸派が最強だと思うのです。

[93922: 匿名さん]

>>93920 匿名さん
ＮＨＫで災害の専門家がビニール袋でようをたして袋を縛ってベランダで保管って凄いこと言ってました(笑)

[93923: 匿名さん]

>>93921 匿名さん
フットワークが軽いかは所有、賃貸関係なく
すぐ動かせるお金が2〜300万あるかだよ

[93924: 匿名さん]

>>93920 匿名さん
さあ、どうしてるんですかねw
タワマンを死ぬまで買えないだろうあなたには、一生知り得ないナゾでしょうね。

[93925: 匿名さん]

>>93917 匿名さん
戸建さん達の恨みが詰まった投稿だね
共感したのかな？