4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[93766: 匿名さん]

んー

たぶん被害にあう戸数が

数百戸に１戸、運わるく飛来物等で被害にあうのと

停電地域にある高層階がある数千戸まとめて居住不適格な状況

どちらが確立高いかの違いかと

[93767: 匿名さん]

>>93639 匿名さん　
災害一発退場はマンションだという事が判明しましたが、お気持ちはいかがでしょう？

[93768: 匿名さん]

>>93767 匿名さん
察してあげましょう

[93769: 通りがかりさん]

災害が来る度にマンションを所有出来て家族を守ることが出来ることに感謝だね

[93770: 匿名さん]

戸建の被害は数百戸に一戸なんてものじゃありませんよ。数万戸に一戸です。
マンションも屋上が剥がれたり、外壁に飛散物が突き刺さったり、バルコニーが倒壊したり、敷地の自転車ポートが吹き飛ばされたりと、深刻な被害が出ています。

[93771: 匿名]

マンションさんの心の支えは
無駄に膨れ上がった資産価値www

ハッキリ言って貧乏人から金を集めて上に積んだだけの箱なんかにはそこまでの価値はない

資産価値資産価値いうのなら一言助言します

今のうちに売っとけ

[93772: 匿名さん]

>>93771 匿名さん
売っても次にどこ住むの？って話しだけど(笑)

[93773: 匿名さん]

大阪府豊中市のマンションでもお一人亡くなられています。
９階のベランダから飛ばされたそうです。戸建なら助かったかもしれません。

[93774: 匿名さん]

>>93760
水の話だよ。
灯油は水より軽いんだから水もって高層階まで階段あがるのは苦行だよ。

それにしても頭悪いな。

[93775: 匿名さん]

災害に弱いのは戸建かマンションか
たかが停電でうんこすら出来なくなるマンションの完全敗北

[93776: 匿名さん]

いくら吠えても、広いマンションは高くて買えませんよｗ

[93777: 匿名さん]

電気は復旧一番早いし、非常電源ある所もあるしな
他に比べりゃ、大したことないだろ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[93778: 匿名さん]

マンションの非常電源は最低限の保安用照明などに使うもの。
電力を消費するポンプやエレベーターは動かせない。
燃料の重油も消防法の規制で2日か3日分しか保管できない。

マンションはライフラインが途絶すると自室で生活できない住居だし、下水管が破損すると低層階は悲惨。

[93779: 匿名さん]

>>93774 匿名さん
キミの家ではファンヒーターに水入れて使ってるんだ？！スゲーなぁ！エコだねぇー！！

[93780: 匿名さん]

>>93778 匿名さん

って、戸建てハウスメーカーに営業されたのだね。悪い営業さんもいたもんだ。
真に受けちゃったんだね〜w
無知って、こわっ！！

[93781: 匿名さん]

>>93780 匿名さん　
マンデベに営業されたのだね。

[93782: 匿名さん]

みんな営業されてるよ

[93783: 匿名さん]

>>93777 匿名さん
非常用電源は火災用ですよ(笑)

[93784: 匿名さん]

非常用電源は今年から実負荷試験が義務づけられたから管理費また上がるねw

[93785: 匿名さん]

北海道も停電が295万戸ですか

[93786: 匿名さん]

災害を考えればマンションはないね
住めないもん

[93787: 匿名さん]

戸建もね

[93788: 匿名さん]

とりあえず階段の昇降は苦行ってのが合意事項かな？

[93789: 匿名さん]

ここの戸建さんて最近続いた災害でも全く被害受けてなさそうだね。どこに住んでるんだろw

[93790: 匿名さん]

>>93788 匿名さん
ですね
あとは悪臭でしょうか

[93791: 匿名さん]

>>93789 匿名さん
関西も九州もなく、これで北海道の線も消えたとなると、、、
チバラギですよ。

[93792: 匿名さん]

>>93788 匿名さん

戸建さんは毎日毎日が苦行
マンションさんはいざという時に苦行

どっちもどっちですね

[93793: 匿名さん]

二階リビングの戸建とか信じられない

登山家ですか？

[93794: 匿名さん]

>>93791 匿名さん
ここの戸建さんて９万レスやっても全くエリアの話しないよねw
郷土愛がないのだろうか

[93795: 匿名さん]

>>93794 匿名さん

エリアの話どころか戸建そのものの話もしないんだから....

ま、そういうこと

[93796: 匿名さん]

>>93794 匿名さん

郷土愛がないんじゃなく、愛する地元がボッコボコにやられるのが分かってるから書けないんです。

[93797: 匿名さん]

全域停電って北海道のマンションさんが今お腹壊したらベランダでぶちまけるしかないの？

[93798: 匿名さん]

まぁ、マンションを購入する意味・目的・メリットが無いことに変わりは無いな。

[93799: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。

[93800: 匿名さん]

>>93792 匿名さん

マンションなら3階ぐらいがベストですね

[93801: 匿名さん]

今日もアンチマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨

[93802: 匿名さん]

>>93792 匿名さん
> マンションさんはいざという時に苦行

わざわざ外出るのに、長い廊下歩いてエレベータ乗って、エントランスから敷地外まで歩かないといけないんですよ。
我が家だったら、そのころにはもう駅についてますって。

[93803: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。

[93804: 匿名さん]

>>93801 匿名さん
> 今日もアンチマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨

いずれにしても、戸建て一択ってことですね。

[93805: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。

[93806: 匿名さん]

> 93802

一般的なマンションなら玄関から敷地外まで多くても２～３分程度の話
それで駅までつく戸建で、この価格帯ならだいぶ郊外だよね

さらに3階建てなら、階段の登りおりでその程度の時間かかるから、むしろマンションより時間がかかるけど

今日もアンチマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨

[93807: 匿名さん]

>>93806 匿名さん
> 一般的なマンションなら玄関から敷地外まで多くても２～３分程度の話

マンションは毎日が苦行ですね。

[93808: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。

[93809: 匿名さん]

>>93806 匿名さん
> 一般的なマンションなら玄関から敷地外まで多くても２～３分程度の話

駅徒歩5分マンションは、駅徒歩10分戸建て相当って事ですね。

[93810: 匿名さん]

>マンションなら3階ぐらいがベストですね

何階だろうと停電時は水道とトイレは使えないですよ

[93811: 匿名さん]

>>93806 匿名さん
駅徒歩5分前後の中古マンションが4000万円程度のエリアですが、
ランニングコストを踏まえれば駅まで2～3分で着く一種低層エリアに注文戸建が建ちますよ。
なかなか土地が売りに出ないので、土地を手に入れるのが相当難しいですけど・・・

[93812: 匿名さん]

停電に液状化ですか
これ見ると豊洲や湾岸エリアは絶対住みたくないわ

[93813: 匿名さん]

札幌は液状化酷いね
地盤は大事だな～
こんだけ災害多いと海近くと埋立地は駄目だね

[93814: 匿名さん]

今から家を建てるのなら最低条件は津波が来ない場所であることと川の近くと山肌以外
地震だけならなんとかなる

[93815: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。

[93816: 匿名さん]

タワマン多い湾岸エリアの地価は今後下がる要素しかないね

[93817: 匿名さん]

> 93811

で、そのラングコストはいくらなの？

2000万以上って話なら、もういいよ。議論するだけ無駄なので

まぁ、駅まで2～3分で着く立地で、一種低層ってことは、かなりローカル駅かな
畑や田んぼが多い立地なら、まぁあまり売りにはでないなぁ

[93818: 通りがかりさん]

昨日の話で下水道使えない状態で上の階の住人がトイレを使ったせいで
マンション下層階が糞尿まみれという話があったが、給水タンクのバルブ
は閉じられないの？

規約で下水道が使えない場合はすぐにバルブを閉じるとかしないとダメでしょう。


数日なら水が流せなくても非常用トイレでなんとかしのげるね。

[93819: 匿名さん]

>>93815 匿名さん

今日もアンチマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨

[93820: 匿名さん]

>まぁ、駅まで2～3分で着く立地で、一種低層ってことは、かなりローカル駅かな

23区内にもあります。
田園調布あたりは徒歩1分以下で一低住。

[93821: 匿名さん]

>>93811 匿名さん

あぁ、能見台ですね。
訪問記で実態がバレちゃったやつ

[93822: 匿名さん]

>>93811 匿名さん
>駅徒歩5分前後の中古マンションが4000万円程度のエリアですが

築20年の中古で、修繕積立金や管理費が上がったマンションを踏まえてどうするよ？
検討もしてないマンションをランニングコスト増やす為に踏まえたって意味ないよ。

それに、土地がなかなか見つからない立地で議論するのも意味ないよ。
そんなレアな条件でいいなら何でもアリじゃん（笑）

[93823: 匿名さん]

>>93820 匿名さん

六郷土手辺りもね

[93824: 匿名さん]

今日もアンチマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨

[93825: 匿名さん]

>>93822 匿名さん

中古マンションも検討範囲ですよ
マンションは中古を買うほど損するとでも？

[93826: 匿名さん]

>>93817 匿名さん
畑や田んぼなんて無いですよ。
駅徒歩5分のマンションだと、新築で5000～6000万円、中古で4000万円程度のエリアです。

[93827: 匿名さん]

>>93823 匿名さん
え？？
六郷土手の周辺は工業地域や準工業地域ですよ。
災害リスクも高いので、こういうエリアに住みたいならマンションをオススメします。

大田区の一種低層は山王、久が原、田園調布あたりで、
閑静で住民の民度も高く、災害リスクも低いです。

[93828: 匿名さん]

> 23区内にもあります。
> 田園調布あたりは徒歩1分以下で一低住。

どんどん恥ずかしくなるからやめたほうが良いよ

4000万でマンションが買えて、そのラングコストを踏まえて注文戸建が建つ立地だからね

> 駅徒歩5分のマンションだと、新築で5000～6000万円、中古で4000万円程度のエリアです。

田んぼがなくても、まぁ「駅まで2～3分で着く立地で、一種低層」があるってことは、かなりローカル駅だろうけどね

過去スレであったリゾマンですかね（笑）
今日もアンチマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨

[93829: 匿名さん]

＞田んぼがなくても、まぁ「駅まで2～3分で着く立地で、一種低層」
＞があるってことは、かなりローカル駅だろうけどね
そうですね。
まさにこの予算で買えるマンションがあるような立地です。

[93830: 匿名さん]

> 大田区の一種低層は山王、久が原、田園調布あたりで、

駅歩5分くらいでも、安くて坪200万を超えるのに、「駅まで2～3分で着く立地で、一種低層」ってことは、250万越えですね
どんなにラングコストを高く見積もっても、10～15坪が限界ですね
下手すれば10坪も無理ですね。でもこれだと駐車場が無理だから、ラングコストを車なしで計算しなおすと、8坪くらいですかね

[93831: 匿名さん]

> 93829

なるほど、戸建さんが検討している立地はそのような立地なんですね
一
戸建さんの前提立地は、「かなりローカル駅」ということで、１種低層なども含めて、つじつまがあいましたね
よかったよかった

[93832: マンション検討中さん]

4000万でかえる駅前戸建？どこの田舎？

[93833: 匿名さん]

>>93832 マンション検討中さん

多磨霊園駅前かな…

[93834: 匿名さん]

>4000万でかえる駅前戸建？どこの田舎？

戸建ては4000万超可なので、都内の駅近の土地を購入して広い家を建てられる。
建売しか知らないマンション君にはわからないだろう

[93835: 匿名さん]

>>93831 匿名さん
マンションでも同じですよ。
4000万円で買えるのはかなりローカルな駅です。

[93836: 匿名さん]

長期間の停電だとマンション高層階は暮らしにくいでしょうね。

[93837: 匿名さん]

>>93836 匿名さん

特に夏と冬は地獄でしょう
トイレするために何十階も階段使うんだから

[93838: 匿名さん]

>>93836 匿名さん
戸建てなら停電位備蓄で対策出来るのにね
水のタンク持って何十往復は死ぬわな

[93839: 匿名さん]

>>93826 匿名さん
要するに、能見台ってことですね。

[93840: 匿名さん]

>>93836 匿名さん
今日みたいに35度近くあったら最上階は室温50度の灼熱地獄だなわな(笑)

[93841: 匿名さん]

>>93830 匿名さん

自由設計の注文住宅は、建築可能な敷地を所有している
代々住まう地元に建てるものです

地方から上京した方等の土地を所有していない方は集合住宅のほうが向いてると思いますよ

[93842: 匿名さん]

つくばエクスプレス乗ったら大量に家作ってるのが見えた
suumoで徒歩１０分以内で検索したら4000万円以下でもあることはあるね
マンションも少ないながら同価格帯であるから比較するのによさそう

[93843: 匿名さん]

>>93841 匿名さん

将来的に地元に帰るならアリかもね。

うちは今の家は子供にあげて、実家を相続したら帰るつもりなので、戸建にしました。

[93844: 匿名さん]

>>93840 匿名さん

戸建もね

[93845: 匿名さん]

>>93842 匿名さん

そういうエリアも以前ご提案したのですが、ここの戸建さんにはご不満のようです。
かと言って代わりのエリアを提示するわけでもなく、具体的な話が進まないまま現在に至っております。

[93846: 匿名さん]

「戸建ては4000万超」この言い方するのって、いつもの7000万円戸建さんでしょ
じゃあなんの信憑性もないね

> 戸建ては4000万超可なので、都内の駅近の土地を購入して広い家を建てられる。
> 建売しか知らないマンション君にはわからないだろう

この2行ですら、矛盾しているものね
建売よりも注文のほうが高いって言っているのに、建売すら買えない立地で注文住宅買えるって言っているんでしょ

[93847: 匿名さん]

>>93846 匿名さん

建て売りは、マンションの事じゃないの？

[93848: 匿名さん]

>>93840 匿名さん
最上階住まいへの
妬み嫉み…
見ぐるしいぞよw

[93849: 匿名さん]

>>93845
TX沿線ならファミリー向けマンションも2千万円代で買えますね。

でも４千万だと区間快速の停まる駅周辺で戸建は無理でしょう。

[93850: 匿名さん]

土地を持って無い方は妥協するしかないですね
土地さえ持ってれば都内でも住めるのに

[93851: 匿名さん]

>>93848 匿名さん

なんかイライラしてるけど停電でトイレ我慢してるの？(笑)

[93852: 匿名さん]

いつもイライラの戸建さん

マンションでストレス解消

[93853: 匿名さん]

>>93849 匿名さん

興味なし。

[93854: 匿名さん]

戸建の不満って立地くらい？
つまり立地さえ満足できていれば不満はでない

マンションの不満って立地以外の全て？
つまり立地が悪いマンションは不満しかでない

[93855: 匿名さん]

能見台の戸建てさんって、そもそも土地が全然ないのにススメてくるよね

現実的な立地は駅遠しかないよ

[93856: 匿名さん]

>>93854 匿名さん
戸建てもマンションも所有してない方の貴重なご意見ですね。妬み嫉みもここまでくると地獄ですなぁ…。

[93857: 匿名さん]

>>93855 匿名さん
国交省の不動産取引情報を見てみましょう。
能見台も含めて駅近一低の土地取引の実績は普通にありますよ。

[93858: 匿名さん]

マイカー所有出来ないならマンション

マイカー所有するなら戸建て

それだけの事

[93859: 匿名さん]

マンション朝は渋滞するから降りるまでに時間かかるぞ
ゴミ臭いし

[93860: 匿名さん]

マンションは安くてエレベーター待ちもない低層階の方が実は良いよね
高いところに住むメリットなんてほとんどない

[93861: 匿名さん]

マンションは停電すると自室で生活できない。

[93862: 匿名さん]

>>93860 匿名さん
でも低層はカースト最下位のうえ、災害時に上層階の糞尿が漏れ出るぞ。

[93863: 匿名さん]

>>93859 匿名さん

大規模マンションに住んだこと無いからわからないけど
エレベーター内がゴミ臭そうですね

[93864: 匿名さん]

大阪のマンションまだ停電中で10階まで重たい水もってお年寄りが階段登ってた。
マンションじゃなく戸建てに住めば良かったのに

[93865: 匿名さん]

停電しましたが、三菱アウトランダーPHEVのおかげで電気確保できました。ガソリンさえ確保できればずっと発電できます。
戸建てで良かったです。