4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[93601: 匿名さん]

>>93600 匿名さん
うちは新築だったので2015年に20年契約を解約して30年契約に滑り込みで再締結。
現在は10年以上長期の契約はできない。

[93602: 匿名さん]

>>93592 匿名さん
古家ですか？それとも住宅性能表示適用の家ですか？
耐風等級2の家なら外壁が簡単にはがれることはないでしょう。
　

[93603: 匿名さん]

>>93590 匿名さん

過去に戸建さんがデータと共にどのエリアでもマンションが高額だと説明してくれてますよ。
もちろん例外はあると思いますが。

[93604: 匿名さん]

ここの4000万以下のマンションさんなんか他所では虫けら扱いだと聞いたもので。
マンションさんが可哀想になって覗いてみました。

[93605: 匿名さん]

> 93603

ここの戸建さんのデータって信憑性ないんだよね
いまだ性犯罪がマンションのほうが多いとか言っているし、条件とか注釈とか一切無視で、単純にみたら戸建が有利なデータがでるとどんな指摘も無視し続けて、データ貼り続けるだけだからね

戸建さんが示している、2000万のランニグコスト計算や太陽光発電の売電価格の内容なんてひどいものですしね

[93606: 匿名さん]

>>93605 匿名さん

戸建の太陽光パネルが台風で飛んでいって近所に突き刺さったようです
結局戸建は災害来たら一発アウト、皮算用もご破算です
ま、もともとがいい加減な妄想なので無意味だったんですが（笑）

車も野ざらしや簡易的なアクリル屋根なのでそれも吹き飛んで車も傷だらけになってるようですね
我が家のマンションは地下駐車場で全くの無傷ですね

[93607: 匿名さん]

>>93602 匿名さん
昨日の報道では綺麗に剥がれてましたよ、戸建て（笑）
あとは古屋の屋根や外壁が飛ばされて凶器のシューティングスターとして散弾的に近所を打ち付けちゃいました。これで新築だった住宅も外壁に穴だらけ。

戸建は脆いですね。そして自分の家だけが新築やメンテナンスしていても周りにそうではない家があればこの通りシューティングスター攻撃を喰らいます

[93608: 匿名さん]

台風から1夜開けた今日は戸建さんは復旧作業中なので静かですね
屋根と壁がオープン外構になっちゃいましたからこれはもう建て替えなんでしょうね

[93609: 匿名さん]

マンションは破片が飛んできて外壁に突き刺さったりバルコニーが吹き飛ばされたり散々の様子ですね。
確実に修繕費の臨時徴収が出ますね。

[93610: 匿名さん]

>>93609 匿名さん

マンションはスケールメリットがありますからねー、数の利

戸建さんは屋根と壁がとんでしまってますからね（笑）

[93611: 匿名さん]

>>93610 匿名さん
管理組合で修繕合意出来るかな？(笑)

[93612: 匿名さん]

>>93611 匿名さん
お金すらない戸建さんは青空野宿だもんね（笑）

[93613: 匿名さん]

火災保険で風災ぐらい入ってるだろうから、新品屋根になるだろ。

[93614: 匿名さん]

>>93612 匿名さん
だから保険に入るんだよ
賃貸マンションには理解できないか

[93615: 匿名さん]

戸建ての脆さは折り紙付きだね、もはや
今年も土砂崩れ、大雨河川氾濫による浸水、雷雨による火災に屋根破壊、竜巻、台風による屋根、外壁、窓、野ざらし車被害、雹で屋根外壁に穴、近隣戸建が破壊された瓦礫の散弾攻撃、とまぁ何一ついいことが無いですね
一発退場になるこの脆さがいけてないですね。戸建だけなんですよね、このもろさでこうも簡単に住めなくなる（笑）
昔三匹の子豚の童話を皆さん読み聞かせて貰ったはずなんですがね～ ふーで吹き飛んじゃう

[93616: 匿名さん]

それでも土地の安いエリアでは誰もマンションに住もうとはしない
それはマンションに魅力がなく高地価エリアのうさぎ小屋としての役割しかないからに他ならない

[93617: 匿名さん]

>>93613 匿名さん
直ればいいけどね（笑）直すの難しいだろうね
とりあえず屋根ってやつを載っけるのはできるが（笑）

[93618: 匿名さん]

>>93616 匿名さん
青空屋根で壊れて住めないよりもマシだなぁ
家が安全安心ですらない戸建ては。
家にいたら危険なんだもんね
お金払って命を犠牲にする、それが戸建

[93619: 匿名さん]

大規模広域災害って大変だね
戸建の修理なんていつ頃回ってくるんだろうね。
それまでビニールシート暮しですかねー

[93620: 匿名さん]

>>93617 匿名さん
修理で直らないレベルなら、保険でかけてる建物代金が全額がおりるような。新築か～

[93621: 匿名さん]

>>93620 匿名さん

それはよかったねー 新品！ラッキー！いかにも戸建さんらしい発想！

[93622: 匿名さん]

家の車が傷つきまくり

[93623: 匿名さん]

>>93621 匿名さん
うんそうだね。ラッキーなのかもね。

[93624: 匿名さん]

天災は保険の対象外では。

[93625: 匿名さん]

>>93621 匿名
火災保険の自然災害ガイド
台風・竜巻等による損害

補償の対象となる事故の例
建物の事故例
台風・竜巻等による強風で屋根瓦が破損した。
台風・竜巻等による強風で飛んできたものが家を直撃して、壁が破損した。
家財の事故例
台風・竜巻により、窓ガラスが割れて、風雨が入り、家電製品が壊れてしまった。（窓を閉め忘れたことにより家財に損害が生じた場合は、補償の対象外です。）
http://www.sjnk.co.jp/knowledge/basic/guide/contents1/


う～ん、家買ったことないのわかる発言だよね

[93626: 匿名さん]

マンションでは屋上の床が剥がれて駐車場に落下して、住人の車が下敷きになってます。

[93627: 匿名さん]

>>93625 匿名さん

保険の対象になるかどうかと被害を受けても大丈夫、とは全然違うがww
安全安心はお金に変えられないしな 死亡、ケガしてる人もいるし

[93628: 匿名さん]

>>93597 匿名さん

＞都心の戸建だと、30坪の土地を買うだけで5億10億ですからね。
＞マンションならそういう場所にも安く住めます。

地方の方の相場感覚がわかる投稿ですね

[93629: 匿名さん]

>>93624 匿名さん

内容によって対象になるよ
だけど浸水被害は別途水災に入ってないとダメね
あと、修理した戸建は脆くなっちゃったからもう長くは住めないね
まぁ、もともと脆くて長く住めないのが戸建だからそこは考慮不要だけどね

戸建は使い捨てとして使うしかないね

[93630: 匿名さん]

>>93628
そうですよね。
都心の10億とか言うマンションがある地域なら、その部屋と同じ延べ床の建物を建てられる土地だけで10臆はしますからね。

[93631: 匿名さん]

>>93625 匿名さん

戸建らしい貧困発想だね！
保険は万が一の金銭的負担のリスクヘッジなだけ
家族の安全安心とは全く関係がない（笑）ないにこしたことがないのもわからんかね（笑）
ちなみにマンションは災害程度で住めなくなったりしないから保険料も激安。
結局ここでも費用対効果が効いてくる。
安全安心が担保されて良い立地、利便性の高い設備、サービスを費用対効果最大化で住めるのがマンション
安全安心すら削って費用対効果最悪で不便で脆弱な災害一発退場に住まうのが戸建さん（笑）

[93632: 匿名さん]

>>93630 匿名さん

しかも10億払ってもその土地は使い物にならないけどね（笑）

[93633: 匿名さん]

マンションは共用部と専有部両方保険入ったら別に安くない
マンションの保険は割に合わないらしく今後値上げ濃厚
よく壊れるんでしょうね

[93634: 匿名さん]

安い中古マンションのことは知らないが、戸建っていうだけで都心戸建と同じ仲間と勘違いするなよw 都心の戸建はここの戸建なんか全く相手にしてないからね。

by戸建

[93635: 匿名さん]

>>93630 匿名さん
ですね。

私も災害被害にあわないのがベストだと思います。
そのために災害リスクが低い高台の低層住宅地に
耐震等級、耐風等級の高い戸建を建てました。
おかげで保険料も安いですよ。

[93636: 匿名さん]

>>93635 匿名さん
等級関係なく簡単に吹っ飛ぶのが戸建
そして災害リスクを減らすのに不便な立地に追い立てられるか、もしくは安全安心を無視して災害多発エリアに安値を追い求めるのが戸建さん（笑）

[93637: 匿名さん]

>>93636 匿名さん
そう考えると湾岸のタワーマンションって一番最悪の立地だなぁ

[93638: 匿名さん]

> 93635

まぁそれがいいんですけど
このスレ的には、あくまで価格はある程度決まっているので、建物の価格を上げてるとどうしても立地にかけれる費用が下がる。さらに災害が低い低層住宅街も人気なので、どんどん郊外になっていくだけですね

あとは優先度だけの問題だとは思いますけど

[93639: 匿名さん]

>>93637 匿名さん

災害一発退場の戸建は論外だから意味無いね（笑）
湾岸タワマンはマンション派の中で決めればいい話
戸建は全てにおいてオワコンなのは変わらない
オワコンなのに何故市場で売ってるか?
それは簡単。安全安心、他人や社会の迷惑を犠牲にして安値にできるのが戸建最大の特徴。価格の下限が低い。これは通常はデメリットなのだが戸建さんはこれをメリットと捉える。タバコが未だに売られてるのと同じ理屈ですね。害悪だけどスモーカーは覚せい剤や大麻よりいいだろ！とかそういう理屈ww
戸建も全くおなじ。本人だけの安全安心を犠牲にするならいいけどね。他人や借金にまで迷惑してるからね。だから買うのはいわゆる低所得者層だけ。瓦礫のシューティングスター、洪水時の瓦礫の川流れはもはや凶器だからね。非社会的建造物と言えると思うよ。

[93640: 匿名さん]

マンションの損害保険は躯体の損傷しか保償しないんでしょ。
屋根材や駐輪場の飛散は修繕積立金から引き当てになるの？

[93641: 匿名さん]

>>93638 匿名さん
戸建はそうだね
マンションはスケールメリットでどちらも費用対効果最大化されるから戸建は追いつけないからね。次元が違うんだよね、そもそも。
戸建は災害一発退場、資産性もない。
安全安心すら捨てている。加えて災害時は他人の安全安心、財産を侵害してしまう。
費用対効果は常に最悪ケースにしかなりえない。これはスキームからくる絶対的なものでひっくり返すことは無い。

ここでも議論されてる戸建は全てにおいてグロスの安さだけを言っているが安全安心をかなぐり捨ててる時点で住居の最も原始的要件すら満たしていない。
そりゃ簡単に壊れるわ、命を失うわ、他人の生命、財産まで壊すわ、って感じですね。
ご自慢の太陽光も一発退場で飛んでいって凶器として他人の住戸に突き刺さる。

[93642: 匿名さん]

>>93640 匿名さん
そんなのすら気にしないで良いのがマンション
一生懸命醜い責任のなすりつけあいをして時間とお金を浪費するのが戸建

[93643: 匿名さん]

既に戸建民がお互いの破損を擦り付けあってご近所戦争勃発中

[93644: 匿名さん]

地方のマンションさん
災害で長文投稿続いてますね

[93645: 匿名さん]

ここのマンションさんは西日本の人なんですね。
東京は少し風が吹いただけでした。

[93646: 匿名さん]

沢山の戸建を壊しているのはマンションからの飛来物です。

[93647: 匿名さん]

マンションが良いなら4000万以下のマンションに住めば良いと思う。
私は都内タワマンだけど、この予算なら戸建！

[93648: 匿名さん]

大阪の停電でエレベーター使えないマンションさんがイライラしているようですねｗ
オートロックも動かないとかｗ

[93649: 匿名さん]

機械式駐車場も停電で動きません（泣

[93650: 木造命]

15階まで階段ですね！w

[93651: 匿名さん]

>>93650 木造命

想像しただけでげんなりしました

[93652: 通りがかりさん]

緊急情報　マンション等にお住まいで断水となっている市民の皆様へ

大阪市水道局の浄水場及び配水場については、正常に稼働しており、現在のところ市内全域に、正常に水を供給しております。しかしながら、台風21号の影響により、現在、大阪市内で停電が発生したことにより、マンション等の建物において、断水が発生しており、多数のお問合せをいただいております。

http://www.city.osaka.lg.jp/suido/page/0000445949.html

戸建てなら水道は使えるのにね！
マンションだと電気こなくて断水だと熱中症だいじょうぶかな？？？

[93653: 匿名さん]

１５階にいるのにトイレも使えないとなると不衛生ですね

[93654: 匿名さん]

まともなマンションさんならウィークリーにでも一時避難してるはずでしょう。満室じゃなければいいけど。
高層マンションで停電じゃ生活できないよ

[93655: 匿名さん]

川の近くや低地って、工業地区や中高層になってることが多いから、マンション多いよね。
台地の地盤が強い場所は、大抵一種低層の戸建街だからね。

水没したときの苦肉の策で上に伸ばしてるんでしょ

[93656: 匿名さん]

大阪のマンションさん、この暑さでトイレと水とエアコン無いと命の危険もありますよね

部屋まで階段だし

車でもあればエアコンあるんでしょうけど、マンションは車は不要だそうなので

[93657: 匿名さん]

台風で５３万戸、まだ停電　７日中の復旧めざす　関電
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180905-00000056-asahi-soci

最低あと2日は停電ですか？
マンションさん階段がっばってください！
トイレは戸建てさんに頭を下げてお借りしたほうがいですよ

[93658: 匿名さん]

犯罪が怖いからトイレは貸せませんね。公園かコンビニ行ってもらいましょ。

[93659: 匿名さん]

>>93658 匿名さん

タワマンなら数千人が公園のトイレ？(笑)

[93660: 匿名さん]

>>93657 匿名さん

オンボロマンションなら貯水槽があるからしばらくは水使えたんだけど
それでも半日持たないか？(笑)

[93661: 匿名さん]

そんなんベランダから放ってまえばええねん、水道止まると皆そうしてはったで

[93662: 匿名さん]

>>93661 匿名さん

それ名案！
下品なマンションさんらしくて良いんじゃないw

[93663: 匿名さん]

騒いでる戸建さん達って可愛い
タワマンに住んでるけど断水や停電時のトイレ対策なんて簡単なことなんで
みんなやってるよ〜

[93664: 匿名さん]

簡単（できるとは言ってない）

[93665: 匿名さん]

うちは前が戸建街だから、いざとなったらベランダからぶっかけてやるかなw

戸建さんは、シャッター閉めて防いでくださいw

[93666: 匿名さん]

海外でも木造戸建は貧困地区だからなw
都市部はマンション住まいだよw

[93667: 匿名さん]

＞簡単（できるとは言ってない）

可愛い

[93668: 匿名さん]

近所の戸建はどこもママチャリぶっ倒れてたよw
うちのマンションは一台も倒れてなかったな。
設計力の差だねw

[93669: 匿名さん]

停電で突然山小屋みたいな生活になるからな
楽しむしかないでしょ

[93670: 匿名さん]

明日は我が身です。
他人の災難を揶揄するなんて品性下劣すぎる。

[93671: 匿名さん]

>>タワマンに住んでるけど断水や停電時のトイレ対策なんて簡単なこと

その簡単なことを何故書かないんですか！
今、この瞬間も数千、数万のマンション住民が停電、断水、トイレ問題で命に関わる困難に直面しているのです。
そんな術があるなら教えてあげて下さい！！

[93672: 匿名さん]

>>93671 匿名さん
Amazonで水頼んで、それを排水に使うとかだったら鬼畜だなw

[93673: 匿名さん]

>>93671

簡単なことくらい自分で調べよう
断水時は戸建でもできる対策だよ！
災害には戸建は弱いんだから備えようね

[93674: 匿名さん]

＞タワマンに住んでるけど断水や停電時のトイレ対策なんて簡単なことなんで

では具体的な対策をどうぞ！

[93675: 匿名さん]

マンションさんの強がりいただきましたｗｗｗｗ

[93676: 匿名さん]

タワマン　断水　トイレ　でググったら



「我慢」って出ました（爆笑）

[93677: 匿名さん]

>>93673 匿名さん
だいたいこんな回答しかしないよねマンションさん。

何回も墓穴ほって無知なのバレてるから、また無知晒すの怖いんじゃない？

[93678: 匿名さん]

タワマン　断水　トイレ　でググったら

https://www.bosai-bichiku.com/%E3%82%8F%E3%81%8C%E5%AE%B6%E3%81%AE%E9%...

要は避難所にいくってことねwww

[93679: 匿名さん]

タワマンは一家に1個仮設トイレ常備ってことだな（笑)

[93680: 匿名さん]

停電ごときで陸の孤島とは
一番災害に弱いのって、マンション高層階じゃね？

[93681: 匿名さん]

うんちしない
おしっこはそのまま

[93682: 匿名さん]

マジでタワマンの人どうしてる？

階段で通勤通学か？復旧するまで避難所？

[93683: 匿名さん]

足腰悪いお年寄りはどうすればよいのだろうか？

[93684: 匿名さん]

都心タワマンさん～
はよ停電時の対処法答えてあげておま～
大阪でお仲間が難儀してるで～

[93685: 匿名さん]

＞タワマンに住んでるけど断水や停電時のトイレ対策なんて簡単なことなんで


その簡単なのまだ～？

[93686: 匿名さん]

ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー契約者専用スレッド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443234/

豊洲も台風くらいでこうなっちゃうんですかね

[93687: 匿名さん]

マンションって本当に災害に弱い。
災害のことを考えたらマンションは即削除だね。

[93688: 匿名さん]

タワマンの人はポリバケツをトイレにしてるんじゃないの？
24時間換気が止まって、空気清浄機はおろか、クーラーも換気扇も扇風機すらも使えない状況で。
これを3日…タワマンの高層階は窓が少ししか開かないのに…
ホント気の毒。マンション買ったことを心の底から後悔してるんだろうな…
それで電気と水道が復旧した後、それを少しずつトイレに流すときに、またまた後悔の念に襲われるんだろうな…

管理人かコンシェルジュだかがやってくれると良いですね…それはそれでパワハラ全開だけど。

[93689: 匿名さん]

その汚物の入ったポリバケツもコンシェルジュが玄関前ゴミ出ししとけば回収してくれるでしょう
管理費払ってますから

[93690: マンコミュファンさん]

戸建も水没。タダでは済みません。

[93691: 匿名さん]

マンション災害で全く機能しないことが発覚
マンションさん貝になる

[93692: 匿名さん]

TBS放送センター完成記念
ドラマ特別企画
「私は貝になりたい」

主演　タワマン（中居正広　当時SMAP）

[93693: 匿名さん]

ちなみに戸建てですが周りの戸建て外壁穴開いたり屋根飛んだり散々ですが。マンションの頃が良かったかな。

[93694: 匿名さん]

たかが停電くらいでポリバケツにトイレはさすがに無理ですので戸建にします

[93695: 匿名さん]

50階からこの暑さの中階段で昇り降りは自殺行為だな
部屋に帰ってもエアコンも電気も使えないし

[93696: 匿名さん]

非常用に用意した簡易トイレを使ったとしてその汚物はどうするの？
教えて！タワマンさん！！

[93697: 匿名さん]

50階からの放糞
タワマン最期の瞬間

[93698: マンション検討中さん]

ところで4000万前後のタワマンって低層階では？

[93699: 匿名さん]

ちなみに50階を階段で登ると約30分位だそうです。
がんばれ！マンション！！

https://netallica.yahoo.co.jp/news/20160416-69163887-netallicaq

[93700: 匿名さん]

これから大阪マンションさんたちは訴訟やらトラブルやらで大変だな
ちょうど理事長の方たちの心労は洒落にならんだろうな