4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[93185: 匿名さん]

＞タワーマンション最上階で生まれ、そこから自立してタワー最上階で子供を産み、

与野ハウス生まれ？ｗ

[93186: 匿名さん]

キチなんて放っておきなさい

[93187: 匿名さん]

>93184
>もっといい立地の広い戸建てが買える。
でも具体例は一切ありません（笑

ちなみにただ４つの駐車場ではなく、地下駐車場で空調完備で快適な駐車場ですから。
青空駐車場ではありません（笑

[93188: 匿名さん]

>ちなみにただ４つの駐車場ではなく、地下駐車場で空調完備で快適な駐車場ですから。

賃料いくらか知らないけどコスパ悪すぎで論外
マンションは車無しがトレンド

[93189: 匿名さん]

コスパってコストアンドパフォーマンス。戸建では無理ですからね
マンションでは普通にコスパがいいですね
必要に応じて使えばよくいらなくなったら費用もいらない

[93190: 匿名さん]

俺の買った戸建築５年だけど壊れてきた

[93191: 匿名さん]

パワビル建売はすぐボロくなるよ
ハリボテ

[93192: 匿名さん]

東京のマンションの駐車場は一世帯一台未満です。億ションでもそうです。

[93193: 匿名さん]

>>93190 匿名さん

10年以内なら無料修理のはずだが

[93194: 匿名さん]

>>93193 匿名さん
無料修理の範囲が、、、

[93195: 匿名さん]

>>93190 匿名さん

どこが壊れたの？
どこのHM?

[93196: 匿名さん]

>ちなみに我が家の車４台ですが RX450h、プリウスPHV、NX300h、NBOXです。

うちもかみさん用のＮＸ300hあるよ
ちなみに中古買ったの？

[93197: 匿名さん]

>>93195
外壁のヘアクラックが結構たくさん出てきた→収縮によるもので許容範囲内だって
外壁の北側が苔がひどい→5年も経てば撥水性能も落ちるからこんなもので欠陥ではない。そろそろ足場組んで塗り直しの時期だって
部屋の壁の隅とかに隙間が結構空いてきた→木の収縮によるもので許容範囲だって言われた。きになるならホームセンターでボンドで埋めればいいと
フローリングで一部軋むところがある→フローリングの収縮でどうしても季節によって発生するからどうしようもないって

ってことで工務店さんからみたら全て許容範囲、経年劣化の程度だそうだ。
まぁ、致命的な欠陥でもないし実害はあまりないけどこんなもんなのかな？

[93198: 匿名さん]

>>93197 匿名さん
典型的な安物買いの銭失いですね。

大手HMなりのちゃんとした注文戸建にしておけばよかったんですよ。

[93199: 匿名さん]

>>93193
瑕疵、欠陥の類じゃないから無料修理はできないってはっきり言われたよ
建売分譲で購入して、ご近所さん（同じ建売分譲）も外壁とか見てみると同じように
苔とかクラックあるし話をして見たらやはり同じ様に欠陥じゃないから無料じゃ無理だって。

ま、確かに騒ぐほどの問題じゃないし、動画で撮影して欠陥です！って騒ぐレベル（傾いてるとか雨漏りしてるとか）
じゃないからいいんだけどわずか5年でこんなもんなのかね？ってモヤモヤはしちゃうよ、やっぱり。

[93200: 匿名さん]

>>93198
その選択肢は最初からなかったから別に注文住宅はどうでもいいよ
更地の土地で売ってるのは大きめのサイズで億超えるし建て替え前提での中古戸建も
結構探したけど結局まともな条件だと8000万円は超えるエリアだから。

[93201: 匿名さん]

>>93200 匿名さん
スレチではないですか？
我が家は4000万円で中古マンションが買えるエリアですが、
同程度の立地の土地40坪+大手HM新築注文戸建30坪が6500万円程度で建ちますよ。

容積率が物凄く高いエリアなんですかね？？

[93202: 匿名さん]

居住部分だけではなく、ガレージの快適さも重要ですよね。
すぐに積み込めるアウトドアグッズの収納に、
箱買いしてきた物の収納とか、電動アシスト自転車の充電コンセント
これから先、EVやPHV対応の充電スタンド等々、
勝手口から段差無くフラットな動線も将来のためにも考慮するなど
快適さ優先で設計してもらうと、満足感高いですよ。

間取りは居室だけでなくトータルで設計士さんにお願いするのがオススメ

[93203: 匿名さん]

>>93196 匿名さん

いいお客さんじゃのう〜
ざまあみろ

[93204: 匿名さん]

>>93203 匿名さん
4台って嘘ついちゃいました？(笑)

[93205: 匿名さん]

>>93201 匿名さん

ザ・能見台ですね

訪問記で実態がバレちゃったから恥ずかしくて書けないのかな

[93206: 匿名さん]

>>93202 匿名さん
やはり大手は提案力高いよ

[93207: 匿名さん]

>>93198 匿名さん

大手HMってまさか◯条工務店のことじゃないよね

[93208: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか狙えない予算で大手HMの注文戸建いけますか？

[93209: 匿名さん]

>>93207 匿名さん
積水ハウスだけど

[93210: 匿名さん]

i何とかだったら30坪1.7百万ぐらいで行けますね。
あとは土地代に2000万で予算に収まります。

[93211: 匿名さん]

>>93209 匿名さん
4000万以下のマンションしか狙えない予算でいけますか？

[93212: 匿名さん]

>>93209 匿名さん

まさか、スレチじゃないでしょうね？

[93213: 匿名さん]

>>93208 匿名さん
いけると思いますよ。

土地3500～4000万円、建物2500万円で。

[93214: 匿名さん]

ここの戸建さんは直ぐに予算を忘れるから始末に負えない。

[93215: 匿名さん]

>>93211 匿名さん

>>93208 匿名さん

いけるね～

[93216: 匿名さん]

やはり、4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系がいちばん。

[93217: 匿名さん]

戸建は基礎が簡単な分安い
リスクもあるが…

[93218: 匿名さん]

>>93216 匿名さん
6000万出すなら注文

[93219: 匿名さん]

>>93215 匿名さん
マンション踏まえなくてもいけるよね？

[93220: 匿名さん]

>>93208

土地さえ持っていれば出来ますね
持って無い方は相当妥協することになると思います。

[93221: 匿名さん]

>>93218 匿名さん

6000万の注文なんか建売に毛の生えたカス。

[93222: 匿名さん]

>>93220 匿名さん
土地を持ってたらね
あっ、そうだね

[93223: 匿名さん]

結局のところ、注文戸建を建てるにあたっては、マンションを踏まえても踏まえなくても関係ないようですな。

[93224: 匿名さん]

>>13 匿名さん

慧眼ですね。

[93225: 匿名さん]

4000万以下のマンションと6000万の戸建は比較にならない。

以上

[93226: 匿名さん]

どちらかというと、土地が無いのに注文住宅の設計は出来ないですよ
敷地ありきですね。

あと、勘違いしてはいけないのが建築条件付き土地
注文住宅風を装ってますが、モデルプランを契約後
建てるか建てた後、売るかの違いだけで、自由設計の建売とは異なります。

[93227: 匿名さん]

格安パワービルダー系の注文ということですかｗ

[93228: 匿名さん]

注文だろうが、建売だろうが、いずれにしてもプライバシーのない戸建てですねｗ
もはや、シャッター、カーテン閉じるくらいなら、最初から窓とかいらないよ
コストも下がるでしょｗ

[93229: 匿名さん]

でもまた台風なので戸建さん達は避難しないと…
被害が出ない事を願う

[93230: 匿名さん]

4000万円以下、130㎡（約40坪）以上、駅徒歩20分以内の所有権
ほとんど建築条件付き

建築条件無し、お好きなHMが選べる物件は1件のみ

[93231: 匿名さん]

好条件の土地なんてそう簡単に売りにはでない
マンションみたいに量産されてないからね

[93232: 匿名さん]

>あと、勘違いしてはいけないのが建築条件付き土地
>注文住宅風を装ってますが、モデルプランを契約後
>建てるか建てた後、売るかの違いだけで、自由設計の建売とは異なります。

マンションさんは、自分で土地を買って注文住宅を建てたことがないからネット情報しか知らない。

WEｂ上に注文住宅のデータとして出るのは、ほとんどが建売りモドキの「建築条件付き土地(売り建て住宅)」の情報。
土地と上物を別に購入/契約する一般の注文住宅に関するデータは個人情報でWEBにはあがらない。
戸建てを建てるなら、似非注文住宅より本当の注文住宅。

[93233: 匿名さん]

>>93231 匿名さん

絵に描いた餅

まさに夢戸建

[93234: 匿名さん]

注文戸建さんの駄々こねが止まらない