4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[92513: 匿名さん]

>物件の価格帯が全然違うのに２つを並べてあーだこーだと言っても仕方ないでしょう。

物件の価格帯は全然違うけど、期間にかかるコストが同じ２つを並べてあーだこーだ言うスレです。

[92514: 匿名さん]

そもそもスレの内容すらわからない人が多いマンションさんってやばくない？

[92515: 匿名さん]

>>92514 匿名さん

マンションさんは相当ヤバイですよw
スレタイが理解できないのにプライドだけは誰よりも強いので、すでに妄想だけが一人歩きしてますから。

[92516: マンコミュファンさん]

一番ヤバいのは、庶民スレでいきなり金持ち自慢する人間。
キモっ！

[92517: 匿名さん]

>>92516 マンコミュファンさん
３億マンションさんね！

[92518: 匿名さん]

元スレから徘徊する通称3億臭というマンション系。

[92519: 匿名さん]

>>92513 匿名さん

買えるか買えないかは別の話。
物件を比較するなら価格帯を合わせましょうね。

[92520: 匿名さん]

>>92514 匿名さん
あ、戸建です。
6500万の注文戸建と4000万以下のマンションなんか全然比較になりませんから。

[92521: 匿名さん]

>>92515 匿名さん

いちばんヤバイのは10年以上マンションに執着してる粘着戸建さんというのは有名なはなし。

[92522: 匿名さん]

>>19 購入経験者さん

ヤバすぎw

[92523: 匿名さん]

>>92513 匿名さん

コストが同じでも物件の価格帯が違うものは比較にならないですね。
物件の価格帯が違うので。

[92524: 匿名さん]

いくらここの戸建さんでも、物件の価格帯が違うものは比較にならないってことぐらい、理解出来ると思いますがね〜

[92525: 匿名さん]

買えるか買えないかという話をしたいのならわかる。

ただし、4000万の物件と6500万の物件は比較にならないですね。

[92526: 匿名さん]

>>92524 匿名さん

そう思うならなら何でずっとここに粘着しているの？

[92527: マンション検討中さん]

何? ついに戸建さんは＋2500万円も上乗せ?w

[92528: 匿名さん]

マンションさんはスレタイを理解できずに、比較にならないと言いながらこのスレに粘着し続けてますからね。
ヤバイ人ですよね。

[92529: 匿名さん]

比較にならない＝マンションを買ってはならない。

ここは、マンションを買ってからこの事実に気づき、戸建てを羨ましがりかつ恨めしく思っているマンション民の＊＊。

[92530: 匿名さん]

5000〜6000万前後の大手HM戸建、マンションと比較検討中にいくつか見たけど、どのメーカーもごく普通の戸建だったよ。
最近、散歩でそれらの家の前を通ったが、日中なのに、どの家もシャッター閉じた家の状態だったw

ほんと買わなくてよかったw

[92531: 匿名さん]

>>92530 匿名さん

中古？(笑)

[92532: 匿名さん]

>>92530 匿名さん
大手ＨＭ戸建って建売見たのか？
普通は注文だからあまり建売はないはずだが？
ちなみにどこのＨＭ？

あと、不在時と使ってない部屋はシャッター
閉めるのは普通。

[92533: マンション検討中さん]

注文住宅と建売は同じだからな
注文住宅はそのHMが作ってる建売と同じ設計、スペックで作ったら1.6倍ぐらい払わないといけない。
何をどう作っても割高にしかならないw
高級では無くて単に割高なだけ。

[92534: 匿名さん]

>>92533 マンション検討中さん
だから具体的にどこのＨＭよ

あと、今のマンションも建築費高騰で割高だけどそれはいいの？

[92535: マンション検討中さん]

>>92534 匿名さん

全てのHMだよ。当たり前だよ、だってスキームの違いから来る費用対効果の悪化から来てるんだから。そんなのもわからないの?w

[92536: 匿名さん]

ダイワハウス、セキスイ、三井、いろいろ見たよ

[92537: 匿名さん]

>>92535 マンション検討中さん
仮に大手HMが建売り売ったとしたら庶民が買える価格に設定するから低仕様にするに決まってるだろ

わざわざダウンフロア入れたり全開放ガラスいれるか？(笑)
無知だね～

[92538: 匿名さん]

注文戸建の夢を見る夢戸さん。
自分で建てたことないから夢みたいなことばかり言うのも仕方ないかと。

[92539: 匿名さん]

注文と高級は比例しないだろw
オーダースーツでも29800円〜激安なところもあるからな

[92540: 匿名さん]

忘れちゃいけないのは、4000万以下のマンションしか狙えない収入ってこと。

[92541: 匿名さん]

間取りは多少融通が利くかも知れないが、基本安売りのペラペラ住宅だから、注文という言葉に騙されないように。

[92542: 匿名さん]

ドアノブ１つからオリジナルの造形で創り上げていくのが本当の注文住宅。

ホントここの戸建さんは注文という言葉にコロッと騙されて良いカモですな

[92543: マンション検討中さん]

オーダーメイド＝高級と思ってる奴はヤバイな
スーツでもオーダーメイドにしたら出来上がったやつがアオキの既製品安売りスーツと同じで価格だけが3倍とかザラw
富裕層が注文住宅する場合だって同じように割高なのは変わらない。ただ富裕層はアホみたいにお金をかけるから建売と比較すれば高級仕様になるだけ。価格と価値は見合ってないが富裕層はそれでいい。なぜなら既製品では無いものを作ってるから選択肢がそれしかない。

ここの戸建さんはただの貧困層でお金が無いから費用対効果最大のマンションですら買えない。マンションのランニングコストですら費用対効果が最大化されてるのに毎月徴収が払えないwww
払えないくせに２５００万ほど上乗せして6500万とか妄想してるが無論戸建さんはそんなお金はないので同じ4000万円(土地代込み)で考える。
ド田舎いって土地100万で買ったとしても上物3900万。
土地が100万だと担保価値なしw
上物3900万万年のローンは降りないからこういう選択肢は物理的に取れない。
そうなると出来るのは建売一択。土地２５００万、上物１０００万円ぐらいのやっすいやつw

[92544: 匿名さん]

http://shutoken.mitsuihome.co.jp/tokyo/lotsearch/401

三井だと建売で1.3億で30坪以下
マンションなら6000万くらいで買えるのに・・・

[92545: マンション検討中さん]

>>92537 匿名さん

強がってもスキームの違いからくる絶対的なもんだから無理だよw

[92546: 匿名さん]

カタログの中からテーマ選んでチョコッとお化粧したようなのは注文住宅じゃない。

[92547: 匿名さん]

>>92544 匿名さん

なんじゃそれw
オープン外構のミニ戸じゃないですか

[92548: 匿名さん]

うちの近所だと三井のマンションと建売はほぼ同じ価格だよ。立地は戸建の方が駅から遠く、マンションの方が狭いが。

[92549: 匿名さん]

>>92544 匿名さん

流行りのオープン外構ですかね

まさにガンジーさんもビックリのノーガード戦法ですね

[92550: マンション検討中さん]

オープン外構＝何もしない＝ローコストww

[92551: 匿名さん]

>流行りのオープン外構ですかね

30坪のオープン外構1.3億・・・
戸建ては高すぎ

[92552: 匿名さん]

街並み考慮すると建売の方がマシかもw
バラバラな戸建街は勘弁だな

[92553: マンション検討中さん]

>>92546 匿名さん

戸建さんはそれを注文住宅と読んで誇りに思います。
選ぶオプションは全て割高です。
あと、どのみち狭い土地しか買えないので必然的に自由度はありませんwww
普通に生活するのに必須な設備はありますからねw 加えて狭い土地、日当たり最悪な土地と来たらもう選択肢がありません。
結局出来上がるものは建売です。が、建売にしてないのでスキームの違いから来るからくる割高料金を払います。完全に無駄です

[92554: 匿名さん]

60坪で外構ちゃんと造ったら3億くらいでしょうね

マンションに妥協しかないわこりゃｗ

[92555: マンション検討中さん]

>>92552 匿名さん
マシ、じゃなくて選択肢は建売しかないからww
まずローンが降りないからww
建売買うしかないでしょう。
選択肢など無いんだよ

[92556: 匿名さん]

大手でも、パワービルダーでも、30坪でも40坪でも大差ないからw
いずれにしても、一日中シャッター閉じた家でしょw

[92557: 匿名さん]

やはや戸建は高いですね。
マンションに妥協します。

[92558: 匿名さん]

本当にマンションさんて世間知らずなんだなーと痛感する。
じゃないとマンションなんか買わないから、当たり前なんだけど

[92559: マンション検討中さん]

>>92552 匿名さん

心配ご無用！
綺麗な街並みを装った大手デベの建売(三井や野村)も10年すればあら不思議、飯田物件と謙遜がありませんwww
1個だけ新築立てても10年すればあら不思議！すっかり周りに溶け込んでるww
外壁メンテもしないのが戸建さん流儀だからね！
お隣の古屋に住んでたシロアリ、ハクビシン、イエコウモリ、カビ菌、苔が移住してきてさらにお隣と調和、フュージョン！

[92560: 匿名さん]

https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/13112/b300007/s305002/00007508...

不便な上北沢あたりで土地だけで1.7億・・・
ウワモノ拘ったら3億いくな・・
このあたりのマンションなら8000万も出せばファミリータイプの買えるのに

マンションに妥協しよっと

[92561: 匿名さん]

価格=価値のマンションさんいなかったけ？

同じ立地同じ広さだとマンションが高いから、マンションの方が価値高いとか言ってなかった？
最近の高騰したマンションは無駄に高いで良いのかな？

[92562: 匿名さん]

郊外なら、お金かけずに快適なマンション生活できるよw