4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[9221: 匿名さん]

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://manetatsu.com/2014/02/28758/

購入価格は同じだったのにね。郊外戸建て悲惨。

[9222: 匿名さん]

>>9220

それじゃあ、一般的な人は満足できない。
だから郊外は安いのよ。

[9223: 匿名さん]

>>9221 匿名さん

それ、待ってました。
郊外マンションはもっと悲惨ですよね。

なので購入するなら戸建て。

となるのです。

[9224: 匿名さん]

>>9220 匿名さん

私に取っては十分すぎますね。
総合病院は徒歩圏に無くてもドアツードアで30分くらいのところにあれば十分ですね。

[9225: 匿名さん]

>>9223 匿名さん
> それ、待ってました。

都心厨ってワンパターンだから行動が読める。(笑)

[9226: 匿名さん]

>>9221 匿名さん

都心のマンションなら、貸すこともでるし、使い勝手良いよね。
郊外戸建ては団塊の世代のおじいちゃんくらいしか、今、買わない。

[9227: 匿名さん]

>>9224 匿名さん

貴方みたい普通の方と違う価値観を持っていれば、郊外でも便利なので、
ある意味、安上がりだと思います。

[9228: 匿名さん]

あ、あと羽田や成田に行くバス便が近くから出ているので乗り換えが無く楽ですね。
空港には車で行く手もありますが、出張帰りにビールを飲みながらのんびーり帰るのも気に入っています。

[9229: 匿名さん]

>>9227 匿名さん

では、あなたの求める便利さとは何ですか？
答えられないですよね。
普通じゃいってことがバレるから。

[9230: 匿名さん]

>>9229 匿名さん
> では、あなたの求める便利さとは何ですか？

徒歩圏の美術館で名画の鑑賞が出来る。

でしたっけ？

[9231: 匿名さん]

>>9229

日常的な買い物から高価な買い物、少し特殊な商品の買い物、習い事、学習塾までその殆どについて車やバスに乗る必要無く徒歩でアクセスが出来ることかな。
→高価な買い物って何？


あと病院ですね。中規模の総合病院が徒歩圏内なのと、大規模病院もバスで一本なので老後も心配なく住めそうですね。
→不便。

あと居酒屋も大量にありますから、友人との飲み会が必ず近くで開催されます。
→安い居酒屋は勘弁。

酔った後に徒歩で帰れるのも地味に良いですね。スーパーも何軒かあるので、物によって買い出し先が変えられるのも良いですね、
→スーパ何があるの？

[9232: 匿名さん]

>>9231 匿名さん

では、あなたの求める便利さとは何ですか？
答えられないですよね。
普通じゃいってことがバレるから。

[9233: 匿名さん]

>>9231

うーむ、わたし何か気に触る事でも言いましたかね？

[9234: 匿名さん]

答えられないよね。

[9235: 匿名さん]

都心と郊外なんて、最初から勝負決まってる。
郊外が良いなんて、どう考えたってロジカルに説明できない。

[9236: 匿名さん]

>>9235 匿名さん

と言いつつ、具体的に都心のイイトコロ未だに語られず。

ロジカルに？地価が安いです。

[9237: 匿名さん]

>>9235 匿名さん

人口減の時代ですからね。
郊外に住む理由ないよね。

[9238: 匿名さん]

>>9237 匿名さん
> 人口減の時代ですからね。

ですよね。
集合住宅の役目は終わりです。

故に購入するなら戸別住宅、すなわち、戸建て。

[9239: 匿名さん]

>>9237 匿名さん

それ、シンプルでロジカル！

[9240: 匿名さん]

>>9238 匿名さん

これも、シンプルでロジカル！

[9241: 匿名さん]

>>9239です。

私は>>9240とは別人です。
マネされました。

[9242: 匿名さん]

結局、地価の高いところの便利さ語られず。

[9243: 匿名さん]

>→高価な買い物って何？

そうですね。わたしは其れ程金持ちではありませんからあまり高価なものは買いませんがデパートがありますしね。友人宅に行く時や贈り物を買いたい時に、デパ地下は気の利いたものを買えるので便利なんですよ。

あとなんだっけ、、

>→安い居酒屋は勘弁。

そうですか？居酒屋激戦区ですから、安くて美味い店を見つける楽しさもあって楽しいですけどね。

>→スーパ何があるの？

デパ地下、あとは良くある普通のスーパーが何軒だろ？3〜4軒ありますね。驚くことに、八百屋や肉屋もあります(笑

[9244: 匿名さん]

>>9231の答えまだだけどね。

[9245: 匿名さん]

>>9243

徒歩圏のデパートってどこ？

[9246: 匿名さん]

地価の高いところの便利さの問いに答えられずに、逆質問。
その答えにダメ出しするのが精一杯。

結局、地価の高いところの便利さ語られず。

[9247: 匿名さん]

＞そうですね。わたしは其れ程金持ちではありませんからあまり高価なものは買いませんがデパートがありますしね。友人宅に行く時や贈り物を買いたい時に、デパ地下は気の利いたものを買えるので便利なんですよ。

でしょ。高い買い物できる都心の方が良いじゃん。

＞あとは良くある普通のスーパーが何軒だろ？3〜4軒ありますね。

普通のスーパより高級スーパーのある都心が良い。

[9248: 匿名さん]

＞中規模の総合病院が徒歩圏内なのと、大規模病院もバスで一本なので老後も心配なく住めそうですね。

なんて病院？

[9249: 匿名さん]

>>9246 匿名さん
> 結局、地価の高いところの便利さ語られず。

現段階では、雇用機会の多い地価の高いところに住まわざるを得なかった人が、自分を正当化しているだけと判断せざるを得ないですね。

[9250: 匿名さん]

>>9247 匿名さん
> でしょ。高い買い物できる都心の方が良いじゃん。
> 普通のスーパより高級スーパーのある都心が良い。

それが、あなたの思う一般的な便利さですか？
一般的では無いかと。
数千万払って得られる対価にしてはしょぼすぎます。

[9251: 匿名さん]

郊外は安いから良い。
住宅街なので生活利便施設が揃っている。
おしなべて静かな環境である。
自然も豊富。
子育てにはよいですね。

対して都心は、、、
今日は赤坂溜池タワーレジデンスの周辺を通りましたが、確かに通勤や食事などは非常によいと思いました。ただ、どうしても商業ビルなどが混在していて雑多な感じなんですよね。子供がいる家庭だと絶対ムリだと思いました。

折衷案として、都心から少し遠くなりますが用賀などは庶民的な店も多く住みやすいですよ。

[9252: 匿名さん]

急にキレ気味なコメントが増えましたね。
悔しかったのかな？

[9253: 匿名さん]

スーパーもデパートも病院も飲食店も、郊外より都心の方が上。

[9254: 匿名さん]

子供こそ郊外なんて、いい迷惑だ。

[9255: 匿名さん]

>>9253 匿名さん
> スーパーもデパートも病院も飲食店も、郊外より都心の方が上。

それが、あなたの思う一般的な便利さですか？
一般的では無いかと。
数千万払って得られる対価にしてはしょぼすぎます。

[9256: 匿名さん]

だからといってワンルームマンションに住みたいとは思わない。

[9257: 匿名さん]

>>9253 匿名さん
> スーパーもデパートも病院も飲食店も、郊外より都心の方が上。

事実としても都心に住む必要は無いよね。

[9258: 匿名さん]

>>9255

一般的に言って、しょぼくないから数千万高いんでしょ。

貴方の思考が変わってるだけ。

[9259: 匿名さん]

4000万以下で都心なんてまともな住居で住むところないよ。

[9260: 匿名さん]

>>9258 匿名さん
> しょぼくないから数千万高いんでしょ。

数千万円払って得られる対価が、

> スーパーもデパートも病院も飲食店も、郊外より都心の方が上。

ってのがしょぼいのです。
一般的に納得できる利用を提示願います。

[9261: 匿名さん]

>>9260

> スーパーもデパートも病院も飲食店も、郊外より都心の方が上。

ってのがしょぼいのです。

しょぼくないから数千万の差がでるんじゃん。

貴方がしょぼいと感じるのは勝手だけど、
世間一般的には数千万の差になってる。

[9262: 匿名さん]

>>9261 匿名さん

数千万円高い理由が、

> スーパーもデパートも病院も飲食店も、郊外より都心の方が上。

ってことですか？

> しょぼくないから数千万の差がでるんじゃん。

ヒント差し上げましょうか。

価格は需要と供給って話ありましたよね。

都心厨房は需要の方しか見ていませんね？

[9263: 匿名さん]

>>9261 匿名さん

勘違いしてるね。地価が高いのは住みやすいからではない。

[9264: 匿名さん]

>>9254 匿名さん

子供なら赤坂より用賀の方がいいと思うけどな。あんな飲み屋とか雑居ビルが混じってるところ、大人なら楽しいが子供がウロウロできんだろう。

[9265: 匿名さん]

大した能力なくても、職にありつけると言うのが便利と言うのなら、それは便利かもね。

[9266: 匿名さん]

い、、、いやなんつーかさ。
地価の安いところで満足できるなら、それに越したことは無いのでは？

私もそういう所に住んで居たことはありますが、徒歩で行くのは近所ドラッグストア位で、スーパーは車で買い出しでしたね。ちょっとした物を買いに行くには１５分〜２０分かけてターミナル駅って感じでしたし。当時はそれでもよかったんですよね。

それが少し地価の高いところに引っ越したらその全てが徒歩圏内でできる様になり、あっという間にその便利さに慣れてしまいました。多分昔の生活には戻れないですね。何事も面倒に感じてしまうと思います。

[9267: 匿名さん]

>>9266 匿名さん

その通り！
都心である必要はないと言うことです！

[9268: 匿名さん]

>その通り！
>都心である必要はないと言うことです！

まぁ地価の安いところは不便な場所が多いですから、決してオススメはしませんけどね。
ドラッグストアどころか、どこへ行くにも車が必要って場所はよくありますが、そんな場所は絶対に薦めませんね。

[9269: 匿名さん]

>>9268 匿名さん

その通り！
都心である必要はないと言うことです！

[9270: 匿名さん]

>都心厨房は
下品な物言いで都心への妬みが酷いな　貧乏人はこれだからな