4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[92181: 匿名さん]

>>92178
現実に存在する物件をだしてくれっていうてるだけでなにをそんなにビビってはるんですの？
わざわざ戸建に有利そうな八王子エリア選んであげたんやでｗｗｗ　
町田とかでもええで？　マンションと戸建との相対での話をしとるんやろ？　
マンションは八王子駅徒歩4分のブリリアタワー八王子（具体的実例＋今売ってる新築）って出してるのに、戸建ハンは「もっといいのあるもん立てるもん！」っていいながらでてこーへんやないの？　ゴタクはええからさっさとだしたらええんとちゃうの？
いっぱいあるはずやろｗｗそんなに偉そうにマンションディスれるぐらいやんやから。まさか虚勢はっとるだけなん？　まさかまさか。

[92182: 匿名さん]

国分寺徒歩8分の土地 145平米 3980万
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1284750017478/

国分寺徒歩4分のマンション 79平米 7798万
https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_214/pj_67714795/?kbn=2&bkflg=...

[92183: 匿名さん]

>>92175
おい、息しとるか？戸建ハン
まさかこれが戸建ハンの実例でっか？ほかにもあるんやろ？
解体費用含めて6000万円に+2000万の上物新築のっけて、これがブリリアシティ八王子に圧倒的に勝る理由がわからへんねんけど説明してくれへんか？ｗｗｗ　随分駅遠やしよ

あとさ、接道が私道やけど大丈夫なんか？ここ
あとからもめたりせーへんのか？　通行許諾料とかはらえとか難癖つけられたりセーへんのけ？
もしかしてこの売主これで揉めたから売ってるんかな？って勘ぐってしまうぐらいやで。

[92184: 匿名さん]

>>92182

八王子はやめたんか？
先にそこはっきりさせてくれや

八王子は戸建ハンは完敗でしたってことでええんか？ｗｗｗ
具体例をググってみましたけど、ツッ見所満載でとてもだせませんでしたってことか？ｗｗｗｗ

[92185: 匿名さん]

なんか変なのいるからアジア大会みよっと！ｗ

[92186: 匿名さん]

今マンション買うと発狂しちゃうのがよくわかるね
66平米のマンションで満足出来るなら買えばいい
あまりの狭さに後悔しても自己責任

[92187: 匿名さん]

>>92179 匿名さん
国交省が公開している土地取引情報から引っ張ってきた八王子の駅近住宅地の土地の具体例ですよ。

八王子駅徒歩4分　95万円/坪　ほぼ正方形　一種住居地域　間口8.9m（南西、市道5m）　平成29年第３四半期
http://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet

駅近だと土地の出物がほとんどないので、根気よく探す必要があります。
というか、むしろこちらからアプローチするくらいの気合が必要です。

[92188: 匿名さん]

>>92184 匿名さん

八王子の方が都心から離れるんだからもっと良い家が建てられると考えるのが普通じゃん？
まさか国分寺より八王子の方が地価高いと思ってる？

[92189: 匿名さん]

>>92187
それ具体例やなくて「歴史」でんがな
今変えないとどっちにするか選べへんでｗ
このスレタイよんでーや
購入するなら、ってかいてあるやろ
今買うかどうかは知らんけど、過去を聞いてへんねん

[92190: 匿名さん]

関西弁だから東京詳しくないんとちゃう？ｗ

[92191: 匿名さん]

>今変えないとどっちにするか選べへんでｗ

？？？
日本語できまっか？

[92192: 匿名さん]

>>92189 匿名さん

流石にマンション側がアホだと思われるから意味わからんこというのやめて

[92193: 匿名さん]

>>92188
まーた話のすり替えか？ｗｗ
なら八王子の具体例だせばええだけやろ？戸建ハン　勢いばっかりでんがね

しかも出す例出す例が、戸建はすべて古家付き＝解体必須の駅遠中古物件、マンションは駅近好立地で物件の中で好条件で広めの坪単価が割高の部屋ｗｗｗｗ

まぁ、わからんでもない。そこまでしてもなおマンションのほうが圧倒的。
条件あわせてしまうと、もはや破壊的金額差で戸建ハンフルボッコやからやろうけど

[92194: 匿名さん]

>>92189 匿名さん
1ヶ所に何百戸もある量産型のマンションと違って、戸建、特に土地は一品物なんですよ。
特に駅近で都合のいい広さの土地なんて巡り合うのに時間が掛かります。

その意味でせっかちで我慢できない人はマンションがいいかもしれませんね。
我慢強く待ったり、土地所有者と交渉したりして、いざという時はさっと決断できる人は戸建をオススメします。

[92195: 匿名さん]

>>92190
>>92192

戸建ハン、話のすり替えはもうええから具体例出してくれへん？いい加減に。

[92196: 匿名さん]

>>92194

戸建ハン、そりゃ不動産全部そうでっせｗｗｗ
むしろ広いまとまった土地でマンション用地を獲得するほうが大変やで。
ま、そんなんええから、やっぱりなかったんけ？　ブリリアタワー八王子に見合う戸建対抗馬はたったひとつも？ｗｗｗ
ダサすぎるｗ

[92197: 匿名さん]

戸建ハン
... (必死で検索)... あらへんがな... すり替えや！話のすり替えや！　

戸建ハン
一点モノですから！

[92198: 匿名さん]

>>92196 匿名さん
だから、>>92187に書いた通り1年弱前には存在したよ。
八王子の路線価から考えれば、駅徒歩5分以内で坪100万円以下の土地なんてこれからも普通に売りに出る。
駅近の土地は数が少ないから売りに出たらすぐに決断しないと無くなっちゃうけどね。

[92199: 匿名さん]

マンション派ですがちょっと恥ずかしいです・・・
大阪さんやめてくれませんか？

[92200: 匿名さん]

戸建は高くて買えないからマンションで妥協というのが確定しましたねｗ

[92201: 匿名さん]

こんな大阪弁のが同じマンションの住人だったら最悪だろうな

[92202: 匿名さん]

ブリリア八王子って駅徒歩4分以外の良さってあんの？
66平米で4000万オーバーの予算越えなのに
脳死でマンション以外見てないなら仕方ないね
盲目的にマンション信者になってる人に何言っても無駄って感じか

[92203: 匿名さん]

>>92198

そういうのええから、今買える具体例あげてや、っていうてんのよ
対等で平等やろ？そのほうが　具体例で考えた方がお互い比較してわかりやすいでんがな
ひとつもあらへんのか？ｗｗ　ダサすぎやでｗ
口だけいらんやろ。どうせ言い合いにしかならへんのやから
同じ言い合いになるにしてもお互い今買える具体例での話なら話もわかりやすい

それともなにか？
具体例だしちゃったらフルボッコになるのが怖くてだされへんの？ｗｗ

[92204: 匿名さん]

>>92202

同等の条件でそっちも具体例だしてええんやでって言うてるでｗｗ
なのにやっぱりできるのは「具体例のあるマンションへの攻撃」ってだけかｗｗ　ダサすぎやでｗ

[92205: 匿名さん]

>>92202 匿名さん
戸建と違って物件価格が安いのはメリットでしょう。
低収入、低属性で高額なローンが組めない人にとっては表面上の安さは重要です。
そのかわり、駐車場代含め、ローン返済以外で毎月軽く5万円オーバーが出ていきますが・・・

[92206: 匿名さん]

>>92200

具体例が０で「ありませんでした」ってことやったなｗｗｗ
ダサすぎる結果　

[92207: 匿名さん]

>>92203 匿名さん

ほら買いたい方選べよ

国分寺徒歩8分の土地 145平米 3980万
https://www.homes.co.jp/tochi/b-12...

国分寺徒歩4分のマンション 79平米 7798万
https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/...

[92208: 匿名さん]

>>92207

スレタイもよめないの？

「4000万以下で購入するならマンション？」って書いてますやん

[92209: 匿名さん]

立地の良い土地さえ所有していれば
なにも迷うことないのにねー

資産無しは大変なんだね

[92210: 匿名さん]

>>92208 匿名さん

それ言うなら八王子ブリリアの時点でアウト
お馬鹿さんが騒いでただけの茶番劇

[92211: 匿名さん]

中央線八王子エリア対決はマンション圧勝　戸建は対抗馬すらだせず
中央線国分寺エリア対決はマンション圧勝　戸建派がスレタイすら読めない有様

結論
マンションよりも条件が悪くて価値がないのにコスト高なものしか選べない
4000万円のブリリアタワー八王子（中央線八王子駅徒歩4分）に対し、6000万円の私道接道の駅遠西国分寺駅の物件の土地＋最低2000万の上物で合計8000万円を出してこの有様ｗｗｗ　上物2000万だしてブリリアタワーよりも高グレード？ｗｗ　妄想しすぎｗｗ

ちなみに結局戸建ハンの実例はここまでゼロ。

[92212: 匿名さん]

こういう人はマンションに妥協してもいいでしょうね。
・いい土地が出るまで我慢強く待てないせっかちな人
・いざ良い土地が出ても即断できない優柔不断な人
・ランニングコストを踏まえた高額なローンが組めない低属性の人

[92213: 匿名さん]

>>92210
4000万以下で選べる部屋がある時点でスレタイ通り
一方の、戸建ハンは「文句いうだけ　実例０」ｗｗｗｗ　ダサすぎるｗｗ
戸建ハンはそりゃシロアリと同じや　かってに食うだけってこったなｗ

[92214: 匿名さん]

八王子の例を見ると良い土地ってなかなか無いし戸建ては高いんだね
マンションに妥協するかな・・・

[92215: 匿名さん]

ブリリア八王子で4000万円以下って50m2台の劇狭物件でしょ？
もしかして都心ワンルームさんと同じ人？？

[92216: 匿名さん]

4000万で買えるマンションあるんだね！
すごい！！

[92217: 匿名さん]

安くて在庫豊富なマンションなら選び放題って結論でしょうか？

[92218: 匿名さん]

>>92211 匿名さん

3億マンションさんもそうだけど好き勝手喋って勝手に満足して帰っていくw
マンション好きの属性かしら

[92219: 匿名さん]

大阪さんの結論
マンションは4000万で買えるが戸建ては高くてもたいしたことは無い
よって普通の戸建て建てちゃうとマンションより思いっきり高くなっちゃう

よって安くて手っ取り早いのはマンション

[92220: 匿名さん]

>>92218 匿名さん
さん付け本人乙

ワンルーム住まいは快適ですか？

[92221: 匿名さん]

それ具体例やなくて「歴史」でんがな

が本日の結論

ショートコントみたいなもん

[92222: 匿名さん]

大阪さんの話を聞くとやっぱマンションに妥協するしかないな

[92223: 匿名さん]

今日は熱かった　熱湯マンション

[92224: 匿名さん]

大阪ハン　おもろかったで

[92225: 匿名さん]

大阪さんのせいでマンション＝安いになっちゃったけどねｗ

[92226: 匿名さん]

戸建さん達からすると八王子のマンションすら高嶺の花

[92227: 匿名さん]

ちょっと戸建側のヘタレ感が残念だった

[92228: 匿名さん]

マンションを検討してる人はマンションさんだけどね

[92229: 匿名さん]

スレタイが4000万以下のマンション基準で考えれば東京は題材に適さないな
都市でいえば大阪あたりが妥当か？

[92230: 匿名さん]

八王子ですら70平米以下で売り出してるのが衝撃だったな
昔なら郊外マンションは80平米はあったぞ