4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[91601: 匿名さん]

>>91598 匿名さん

大手HMより格安PBの方がベターです。
土地に振り分けられる予算が増えるからね。

[91602: 匿名さん]

>>91599 都心住みさん
中古マンションが4000万円程度で買える横浜郊外ですね。
家族もいるので、都心ワンルームは検討していません。

[91603: 匿名さん]

マンションを踏まえない場合は格安パワービルダー系で、マンションを踏まえると大手HMにグレードアップ、、、できるかな？

[91604: 匿名さん]

>>91602 匿名さん

誰もいってない都心ワンルームっていうのがどこから出てきたのか不思議ですね。
唐突に都心マンションが出てくるのは、やはりこの方もマンションに脳髄を侵されてるのかも知れません。

[91605: 都心住みさん]

>>91602 匿名さん

神奈川の郊外かよw
立地にはお金掛けな！

[91606: 匿名さん]

>>91602 匿名さん

能見台かぁ

さすがに都心を意識できるエリアじゃないでしょうw

[91607: 匿名さん]

>>91604 匿名さん

いわゆる都心コンプでしょうね。マンション買えない貧乏人は仕方ないですよ。

[91608: 匿名さん]

>>91604 匿名さん

都心ワンルームってどっから出てきたんでしょうね？w

[91609: 匿名さん]

ローコスト戸建と大手デベマンションを比較検討する人はいませんよ
属性が違いますから。。。

ここの戸建てさんは、
聞いたことない３流デベ　or　低スペック長谷工マンションとの比較がせいぜいでしょうｗ

[91610: 匿名さん]

>>91605 都心住みさん
4000万円でマンションが買えるエリアでは、このあたりが精いっぱいですよ。
現実をもう少し見つめてみましょう。

[91611: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[91612: 匿名さん]

>>91606 匿名さん

金沢八景の１つ手前のマイナー駅ですね。
神奈川県民でも殆ど知られていないのではないでしょうか。

千葉でいうと飯山満とかそんな感じ。

[91613: 匿名さん]

>>91612 匿名さん

それ読めたら千葉検定一級だわw

[91614: 匿名さん]

>>91612 匿名さん
99%「のうみだい」って読んじゃいますね

千葉のほうは、、、？？

[91615: 匿名さん]

マンション探して予算6000万なんですが、ランニングコスト踏まえて7000万戸建買って良いですか？スレ違い？

[91616: 匿名さん]

>>91615 匿名さん

戸建さんみたいにギャーギャー言いませんけど、スレタイを読んでもなお理解できないのでしょうか？

[91617: 匿名さん]

>>91614 匿名さん

違うの？のうけんだい？

[91618: 匿名さん]

>>91612 匿名さん

山を削って開発した新興住宅地でしょ
何にもなくてヨーカドーが唯一のライフライン。将来的に廃れるのが目に見えてます。

[91619: 匿名さん]

>>91612 匿名さん
4000万円でマンションが買える立地なんてそれくらい郊外なんですよ。
治安や災害リスクを妥協する人なら
もう少し都心に寄れるとは思いますが。

[91620: 匿名さん]

ヨーカ堂って田舎の象徴。あとイオンとか西友とか虫唾が走る…
やっぱ明治屋とか紀伊国屋、プレッセ、成城石井あたりが落ち着くわ。

[91621: マンコミュファンさん]

大手HMの上物はもったいないですね。
格安パワービルダー系で十分でしょう。

[91622: 匿名さん]

そんな能見台でも新築マンションは5000～6000万円（坪250万円前後）するのが現実。
https://manmani.net/?p=13166

4000万円のマンションってどんだけド田舎を想定しているんでしょうねｗ

[91623: 匿名さん]

>>91622 匿名さん

さあねぇ？

[91624: 匿名さん]

>>91620 匿名さん

そんなに背のびしなくてもw
ヨーカドーがお似合いですよっ

[91625: 匿名さん]

マンションさんは具体的な立地の話になると逃げる逃げるｗ

[91626: 匿名さん]

都心マンションは坪1000万、2000万越えはザラ。周囲の戸建地価は700万程度。安く買いたいなら戸建て一択。

[91627: 匿名さん]

>>91624 匿名さん

近所に存在してないですw

[91628: 匿名さん]

マンションさんがオススメなのは千葉ニュータウンでしたっけｗｗｗ
千葉ニュータウンなんて路線価が平米6～7万円とか笑っちゃうほど安いよね。

まあ、新築で4000万円で買えるのはこんなド田舎になっちゃいますけど・・・

[91629: 匿名さん]

>>91616 匿名さん

4000万予算で議論できるとは思えないんですが
そもそも4000万じゃマンションは無理という結論になるでしょう

[91630: 匿名さん]

>>91629 匿名さん

ですね。この予算なら戸建て一択です。

[91631: 匿名さん]

＞そもそも4000万じゃマンションは無理という結論になるでしょう
新築でも千葉ニュータウンみたいな田舎なら可能ですよ。
中古なら能見台クラスまで狙えます。

このスレで議論できる立地はその程度なんです。

[91632: 匿名さん]

>>91631 匿名さん

戸建てだともっと都会も狙える？

[91633: 購入経験者さん]

>>91632 匿名さん

目黒の戸建て120㎡で7500万という画像アップ何回も出てましたよ。あの辺りで120㎡のマンションだと3億はするから、戸建ては割安ですよ。

[91634: 匿名さん]

>>91632 匿名さん
ランニングコストを踏まえた上で、建売ミニ戸建で妥協するならもう少し都心まで狙えるでしょうね。
低層住宅地に大手HMの二階建の注文住宅だと、ランニングコストを踏まても能見台あたりが限界ですね。

[91635: 匿名さん]

>>91634 匿名さん

聞いたこともない田舎は興味なし！

[91636: 匿名さん]

>>91634 匿名さん

のうみだい、のうけんだい、どう読むの？教えて！

[91637: 匿名さん]

4千万のマンションなんてどこにでもあるのにどうして現実を見ようとしないのか？

[91638: 匿名さん]

マンションから立地を引いたらゴミでしかないからでしょう
狭小3F戸建の方が間取りも資産価値もランニングコスト差も上になる

[91639: 匿名さん]

マンション派が4000万以下のマンションの議論から目を背け、逃げ続ける現状がこのスレの答えですよ。
答えはすでに出ているので、8万レス以上はただの言葉遊びです。

[91640: 匿名さん]

極小３階建住宅でも、麻布だと1億超えるんですね、住友不動産グループのチラシ見て、驚きました。

[91641: 匿名さん]

> 91638

そう思うなら、マンションなんて検討していないのだから、マンションのランニグコストは存在しないでしょ？

> 91639

違うと思うよ。
あなたみたいに結論がでていると決め付けて、建設的意見をせず、半分荒らしみたいな人が多いから、スレが続いているだけだと思います
あなたの中で結論がでているなら、なぜスレに記載し続けるの？

[91642: 匿名さん]

>>91640 匿名さん

マンションなら3億超えですよ。

[91643: 匿名さん]

>>91642 匿名さん

マンションは巡回警備などセキュリティ、サービスや躯体の価値も高いからね。

[91644: 匿名さん]

>>91641 匿名さん

あなたは何のためにレスしてるの？
4000万マンションが良いと思うならそれこそ意見を述べたら？
戸建派がからすれば4000万マンション派がいなさすぎて困っている状況

[91645: 匿名さん]

>>91641 匿名さん

結論は出ていますよ。マンション派から4000万以下のマンションの情報がでてきませんし、スレチを犯すのは議論から逃げている証明になりますから。

[91646: 匿名さん]

マンションは老後に移り住めば十分
若いうちはやはり戸建優勢ですね

https://realestate-sale.link/mansion-vs-house/
以上、買うならどっち？マンションvs一戸建てを7つのポイントで徹底比較してきました。

以下に比較表をまとめます。

比較項目 優勢
初期費用 マンション
維持費 一戸建て
将来の修繕費 一戸建て
売却時 一戸建て
セキュリティ マンション
庭 一戸建て
老後 マンション

[91647: 匿名さん]

そうなんですよね。
このスレの終わらない水掛け論より、ネットに具体的に比較したサイトがありますから。

[91648: 匿名さん]

> 4000万マンションが良いと思うならそれこそ意見を述べたら？
> 戸建派がからすれば4000万マンション派がいなさすぎて困っている状況

完全にスレチだと思うけど
そもそもすでに戸建と決めつけているなら、マンションのランニグコストを計算すること自体不要。
4000万のマンションの良さもわからないなら、検討するマンションもないから、マンションのラングコストが計算できない
ってことなんだけどね

> あなたは何のためにレスしてるの？

そのまま返します。

多分、何を書いてもアンチマンション派が、極端な例をだして、意味不明な批評するから、まじめに検討している人が嫌になってどんどん人減って言った感じですね

[91649: 匿名さん]

>>91648 匿名さん

比較するスレッドなので、他の方々はあなたと違いマンションのランニングコストを差額として議論しているのでスレチではありませんよ。
4000万以下のマンションで議論ができないということがスレチであり、それは議論からの降参を意味しています。

[91650: 匿名さん]

>>91633 購入経験者さん

都内の相場なんて知らない田舎の方だから
借地権と所有権の違いが読み取れなくて
ネットからの拾い物画像を張ったのでしょうね

ちなみに
目黒駅｜100平米以上｜20分以内｜所有権｜建築条件付き土地を含む｜

３件程度