4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[91101: 匿名さん]

>>91098
スレタイを理解できない馬鹿か都心の狭小4千万物件に家族で住んでるかのどちらか。

後者は人によっては選択肢としてありなのだろうね。

[91102: 匿名さん]

やはり、4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[91103: 匿名さん]

子供２人の学費も貯めなきゃいけないから、格安パワービルダー系の戸建にしておきなさい。

[91104: 匿名さん]

世帯年収１千万のファミリーなら、4000万ぐらいの安い戸建になる。

[91105: 匿名さん]

親から１千万くらい贈与受けたら、頭金を増やして５千万まで行けるかな。

[91106: 匿名さん]

いずれにせよ、郊外で安い戸建を買える状況下において、4000万以下の郊外中古マンションも選択肢に入れるケースってのは考えにくいね。

[91107: 匿名さん]

自分で不動産を買ったことある人なら分かってると思うけど、家族構成とかの条件で自ずと戸建かマンションかは決まってくるので、悩むこともないはず。

[91108: 匿名さん]

4000万以下のマンションと6000万の戸建で比較したい戸建さんがいるらしいね。

[91109: 匿名さん]

こいつらまじで独身なんだな〜
特にカーシェア、レンタカーで十分とか言う奴は何も分かってないね。
子供いると必要な物がたくさんあるんですよ、それを毎回乗せ下ろしするのかな？マンションだと特に大変だろうね。

あと、保育園チャリ通なのは最寄りの認可保育園かな？
別にいいんだけど、私立保育園に通わせたいとかない？
教育方針の違いだから最寄りでも悪いとは言わないけど。

それに、路駐みたいな民度の悪い事はしないでしょ。コインパーキングに停めて送迎も禁止されてるのかな？そんなとこ聞いたことないが。
それに、二人目が生まれたらチャリ通はほぼ不可能だからね。

[91110: 匿名さん]

>>91107 匿名さん
マンションと戸建てで悩むのはファミリー層でしょ。

[91111: 匿名さん]

>>91110 匿名さん
比較するなら家族会議でやって欲しいですね。

[91112: 匿名さん]

>>91106
郊外でも4千万で駅近マンションは買えても、戸建は無理。
電車通勤縛りがあるならマンションを検討せざるをえないね。


>>91109
昔の中国式なら自転車で子供二人+大量の荷物もいけるかもしれない。
捕まると思うが。

[91113: 匿名さん]

家族でのカーシェアとかレンタカーの不便さ知らないの？
チャイルドシート装着の大変さって半端ないけど？

[91114: 匿名さん]

自転車は後ろ乗せは大体２０～２２キロぐらいまでか６歳どちらか早い方までです。 大きめのお子さんなら６歳まで乗せれないかもしれません。 いずれにしても誕生日が卒園式以降になければ３人乗りは違反になりますし、荷物も２人分ともなれば大変だと思いますよ。

[91115: 匿名さん]

>>91113 匿名さん

だから、4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんてこと。

[91116: 匿名さん]

安い戸建に安い車。
これでいいでしょ？

[91117: 匿名さん]

子育ての費用と学資保険と車の費用もかかるので、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんです。

[91118: 匿名さん]

お父さんは郊外からの出勤、ごくろうさまですね。

[91119: 匿名さん]

郊外ファミリーの戸建さんだと、トヨタのシエンタがいいね。

[91120: 匿名さん]

マンションさんが独身子無しのこじらせちゃんなのがバレちゃったね

[91121: 匿名さん]

>マンションさんが独身子無しのこじらせちゃんなのがバレちゃったね

みんな知ってますよ

[91122: 匿名さん]

独演会お疲れ様ですｗ

[91123: 匿名さん]

スマホからアップ。上手くいくかな・・

さて、タイムシェア別荘から一枚。
普段は都心マンション高層階で、週末はここ蓼科など別荘三昧です。
戸建て、マンション、住居形態に縛られるのは窮屈ですね。
人生楽しみましょうー！！

[91124: 匿名さん]

もう夜で外は暗いはずですが
拾い物でないのなら、TVの天気予報を映して写真を撮ろう

まぁ、田舎の古家は負動産、興味は無いですが

[91125: 匿名さん]

タイムシェアはどうなんだろうね。
自分は別荘を、好きなAV機器で思いっきり（大音量で）音楽や映画を楽しむのと増え続ける蔵書を収納するため、あとは将来の半住用に購入したので、タイムシェアとか会員権は考えなかったけど。

[91126: 匿名さん]

ああ、エクシブの人なんだ。

[91127: 匿名さん]

あるいは盗用なのかな？

[91128: 匿名さん]

気になってしかたがないですねw

[91129: 匿名さん]

現実は郊外ローコストでしょうｗ

[91130: 匿名さん]

>>91123 匿名さん

変身！

[91131: 匿名さん]

エクシブなんてただの会員制ホテルで、会社の保養所として使える所が多いですよ。

スイートでもルームチャージ2～3万円のレベルなのでよく泊まりに行きます。
ちなみに、自宅は4000万円+ランニングコストの戸建です。

[91132: 匿名さん]

4000万以下のマンションより4000万超の戸建て。

[91133: 匿名さん]

戸建は5000万以下ですね。

[91134: 匿名さん]

今日もマンションは快適である

[91135: 匿名さん]

4000万以下のマンションは狭くて利便性も悪いけど快適？

[91136: 匿名さん]

うちは広いマンションで快適
カーテンつけたことない

[91137: 匿名さん]

4000万円以下で広いマンションというと
かなりのド田舎なのかな？

越後湯沢のリゾートマンションとか？？

[91138: 匿名さん]

>>91133 匿名さん
>戸建は5000万以下ですね。

山手線内立地で、駐車場に高級外車が並ぶタワマンの4000万の区画を買ってランニングコストを払うぐらいならもっと高い戸建てでも大丈夫です。

[91139: マンコミュファンさん]

相談者「高額ローン？」
専門家「そうです。今までアパマンと言えば戸建て住宅を購入するまでのつなぎでした。一戸建てを終の棲家としてローンを組むのは納得がいくアクションです。ところが最近、不動産会社は高額な都心居住や立地信仰を煽って東京で70,000,000円以上の集合住宅を買い煽ってきたのです」
相談者「そんなにですか？マンションに70,000,000円以上のローンを組むんだったら賃貸のほうが気楽じゃないですか！」
専門家「よく気がつきましたね。マンションを選択するのだったら賃貸のほうがはるかにフットワークが軽く、機動性に優れ、人生において柔軟な対応ができます。しかし、家族ができたら家を買わないといけない、という何かの強迫観念みたいなものが日本人にはあるようです」
相談者「インターネットでも都心居住がイケてるみたいに扇動されていて、それに騙された人が多いっていいますね」
専門家「はい、多くの人は「マンション」というカタカナの言葉に惑わされやすいようです。あたかも集合住宅がイケてるみたいに勘違いしやすいですからね」
相談者「家を買うのはいいですが、集合住宅の一部屋に70,000,000円というのはずいぶんな破格ですね」
専門家「ファミリー向けの2LDKや3LDKでも、せいぜい70㎡～80㎡です。70㎡だとしたらたった1㎡に1,000,000も支払わなければなりません。しかもローンなら長期的に負債を負い、利子も払わなければなりません。管理費、修繕費を入れたら90,000,000円近く払うこともざらなんです。何事も不安定なこのご時世なのに、70,000,000円＋利子のリスクを積極的に負う人がいるのです。仮に40,000,000円だとしても高額なことは変わりません」
相談者「ひゃ～！70㎡に！家ってなんなんですかね・・・」
専門家「かつて長屋というものがありましたが、一般人が土地を取得したり建物を建てたり、ということをするようになってから家庭が住む環境は2階建ての個別に建てる家でした。都市は当然土地が少なくなり、狭い面積に多くの人を収容する集合住宅が増えましたが、それでも分譲マンションの歴史はたかだか60年ほどしかありません。集合住宅の建設などのノウハウは蓄積されましたが、そもそも他人と居を同じにするタコ部屋の域を出ていないとも言えます。騒音、煩わしいエレベーター、高額な維持費・・・ローンを支払い終えても管理費、修繕積立金を払う必要があります」
相談者「それでもマンションを購入するメリットっていったい何なのでしょうか？」
専門家「メリットはほぼありません」

[91140: 匿名さん]

>>91133 匿名さん
戸建上物の平均は4000万円とか言ってる戸建さんも居ましたね。

[91141: 匿名さん]

>>91136 匿名さん
カーテンつける窓が無いのかな？

[91142: 匿名さん]

マンションさんて戸建てに住んだこと無いか、あっても狭小3階建てか実家とかの昔の戸建てなんでしょ。
だから、戸建ては寒いとか音が漏れるとか言っちゃうんでしょ。

[91143: 匿名さん]

>戸建上物の平均は4000万円とか言ってる戸建さんも居ましたね。

東京圏の戸建て建替え費の平均金額は4064万円です。住宅生産団体連合会調べ

[91144: 匿名さん]

戸建てメリット
断熱性、耐震性、調湿、採光、自由度、駐車スペース、広さ、音

マンションメリット
眺望、共用施設、工業、商業地域等の環境でも住める

[91145: 匿名さん]

＞断熱性、耐震性、調湿、採光、自由度、駐車スペース、広さ、音

無いな

[91146: 匿名さん]

戸建に住んでる人も最新の戸建には住んでない事実
築5年はもう最新では無いからね

[91147: 匿名さん]

これから購入する新築戸建ては最新。

[91148: 匿名さん]

>>91143 匿名さん
土地価格1000万円もないのか。
かといってもっと都会だと主張すればミニ戸扱い。戸建さんが戸建の話を嫌がるのも理解出来ますね。

[91149: 匿名さん]

＞これから購入する新築戸建ては最新。

それ住んで無いよ
分かる？

[91150: 匿名さん]

戸建さんはいつになったらマンションを踏まえた戸建を建てるのか。