4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[91079: 匿名さん]

4000万マンションを7000万戸建てと同等と評価してくださる戸建てさん。
結構なことじゃないですか。7000万戸建てのライバルは4000万マンションということでしょ。
同価格で比較したら、マンションの方が遥かに価値が高い=グレードが高いということですから。

[91080: 匿名さん]

>>91079 匿名さん
うわーまた変な妄想きたぁ

[91081: 匿名さん]

> 91073

一般的なウェブサイトだと、駐車場代ありで、マンションのランニグコストは、30年で1000万くらいの差が一般的なので、車なしなら、500万くらいでしょうね

なので、まともな議論がされている時期は、4000万マンションと4500万戸建でされていましたよ

[91082: 匿名さん]

それって車ありの戸建てと車なしのマンションでしょ？
要するに比較するスレッドなので、同一人物が購入検討する場合にはマンションだと車なしを選ばないといけなくなりますよね。

[91083: 匿名さん]

車を持たない前提で、4000万のマンションと4500万の戸建てってだいぶ制限がきつくなりそうだけど…

車所有を前提で4000万のマンションと5000万の戸建てってのも大方の答えは決まりそうだし。

[91084: 匿名さん]

車の普及率が平成の世では減っている

[91085: 匿名さん]

＞要するに比較するスレッドなので、同一人物が購入検討する場合にはマンションだと車なしを選ばないといけなくなりますよね

マンションだと車不要な立地のことが多いからね

[91086: 匿名さん]

・駅徒歩3分
　財閥系マンション 80平米 4千万

こんなマンションがあれば良い選択肢には入りますね

まぁないので(笑)

[91087: 匿名さん]

マンションは売る前提で買わないと。移動しないとなったら戸建て経由の老人ホームでしょうかね。
移動しないなら最初から戸建てがいい。

所有者不明の部屋 重荷に　マンション管理 区分所有法に課題
管理費滞納／議決が困難に　東京都、条例を検討
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO33691530R00C18A8TCJ000/

[91088: 匿名さん]

子供がいる世帯で、車無しってかなりきついからな。

保育園や習い事の送り迎え、土日のお出かけ、家具家電などの大型の買い物、少し離れたショッピングモール、ゴルフ、スノボ、キャンプ等いろいろできなくなる。

独身のマンションさんじゃ想像できないんだろうけど。。

[91089: 匿名さん]

>>91086
90平米で4千万くらいだったみたいだわ。

今は中古が90〜100平米代が3千万代で買える。
管理費と修繕積立金で4万近くかかるみたいだから維持費は高いね。

[91090: 匿名さん]

> 91088

そうでもないよ

> 保育園
都市部の保育園で車で行くような保育園に通わす人なんてレアでしょ。

> 習い事の送り迎え、土日のお出かけ、家具家電などの大型の買い物、少し離れたショッピングモール

最近は、そこらしこにカーシェアの車あるから、週１，２回くらいなら、車よりカーシェアかタクシーのほうが安いよ。大型の買い物はそもそも配送でしょう。

> ゴルフ、スノボ、キャンプ等いろいろできなくなる

ゴルフは。。。。子供関係ない
スノボ、キャンプなんて、年何回程度なんだからレンタルで十分

[91091: 匿名さん]

＞保育園や習い事の送り迎え

車で行ったら迷惑でしょ
子育ても妄想かな？

[91092: 匿名さん]

車は有った方が便利だけど、お金も掛かるからね。
カーシェアが経済的には一番良いかな？

[91093: 匿名さん]

> 91088
リアルで子供いればわかると思うけど、保育園や習い事での車の送迎なんて、田舎もなければ迷惑行為で、普通禁止されている。

結局、車は、買い物やキャンプ何かも含めて、休日のお出かけにあったら便利という程度になる
まぁショッピングモール（電気店含む）が徒歩圏内なら、よほどアウトドア派でもなければ、タクシーやレンタカーで十分ってことなのでしょうね

[91094: 匿名さん]

>結局、車は、買い物やキャンプ何かも含めて、休日のお出かけにあったら便利という程度になる

車を持つ理由としてはそれで十分。
車は週日は買い物用、休日は外出用。
たまの長期の休みに遠出するために所有するもの。

[91095: マンション比較中さん]

>独身のマンションさんじゃ想像できないんだろうけど。。

うちは都内だけど、車も乗るけど幼稚園の送迎は電チャリで行ってるよ。
車での送迎は禁止だし。
おたく戸建て設定なのに子育てしたこと無いのバレバレだな。
他の方も指摘してるけど、よほどの田舎住み？それか独身ニートかジジババかw

[91096: マンション比較中さん]

> 習い事の送り迎え、土日のお出かけ、家具家電などの大型の買い物、少し離れたショッピングモール

確かに習い事の送迎にはたまに使うけど、基本、子供の移動は電チャリ。
あと都内都心エリアなので、ショッピングモールなんて存在しない。
お米やドリンク類、家具家電など重いものは価格コムで比較して宅配。
結局車は月二、三回の家族ドライブで使うぐらい。最寄り駅3分だし。
でも独身時代から乗ってる車で手放すのは忍びないから、月4万の駐車場代払ってる。
都心だと自家用車は無くても不自由しないけど、ほぼ趣味みたいなもんだね。

[91097: 匿名さん]

財閥系マンションとローコスト住宅を比較する人は普通いませんw

[91098: 匿名さん]

都心で車不要は普通の話で
郊外で車いるかどうかの話じゃないの？
この予算で都心物件買うの？

[91099: 匿名さん]

子供が一人なら徒歩でも良いけど二人以上はきついな。

ベビーカー、おむつ、着替え、食べ物など持って、歩き疲れたら抱っこ要求、疲れたら寝てしまう子供を抱えて移動は苦痛。

[91100: 匿名さん]

>独身のマンションさんじゃ想像できないんだろうけど。。
>郊外で車いるかどうかの話じゃないの？

違うよ。子供もいない独身ニートが、うだうだマンション派に文句言ってくるなって話。
しかも郊外や田舎住みのビンボー人。
港区だとコミュニティバスが100円でどこまでも乗り放題だし。

[91101: 匿名さん]

>>91098
スレタイを理解できない馬鹿か都心の狭小4千万物件に家族で住んでるかのどちらか。

後者は人によっては選択肢としてありなのだろうね。

[91102: 匿名さん]

やはり、4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[91103: 匿名さん]

子供２人の学費も貯めなきゃいけないから、格安パワービルダー系の戸建にしておきなさい。

[91104: 匿名さん]

世帯年収１千万のファミリーなら、4000万ぐらいの安い戸建になる。

[91105: 匿名さん]

親から１千万くらい贈与受けたら、頭金を増やして５千万まで行けるかな。

[91106: 匿名さん]

いずれにせよ、郊外で安い戸建を買える状況下において、4000万以下の郊外中古マンションも選択肢に入れるケースってのは考えにくいね。

[91107: 匿名さん]

自分で不動産を買ったことある人なら分かってると思うけど、家族構成とかの条件で自ずと戸建かマンションかは決まってくるので、悩むこともないはず。

[91108: 匿名さん]

4000万以下のマンションと6000万の戸建で比較したい戸建さんがいるらしいね。

[91109: 匿名さん]

こいつらまじで独身なんだな〜
特にカーシェア、レンタカーで十分とか言う奴は何も分かってないね。
子供いると必要な物がたくさんあるんですよ、それを毎回乗せ下ろしするのかな？マンションだと特に大変だろうね。

あと、保育園チャリ通なのは最寄りの認可保育園かな？
別にいいんだけど、私立保育園に通わせたいとかない？
教育方針の違いだから最寄りでも悪いとは言わないけど。

それに、路駐みたいな民度の悪い事はしないでしょ。コインパーキングに停めて送迎も禁止されてるのかな？そんなとこ聞いたことないが。
それに、二人目が生まれたらチャリ通はほぼ不可能だからね。

[91110: 匿名さん]

>>91107 匿名さん
マンションと戸建てで悩むのはファミリー層でしょ。

[91111: 匿名さん]

>>91110 匿名さん
比較するなら家族会議でやって欲しいですね。

[91112: 匿名さん]

>>91106
郊外でも4千万で駅近マンションは買えても、戸建は無理。
電車通勤縛りがあるならマンションを検討せざるをえないね。


>>91109
昔の中国式なら自転車で子供二人+大量の荷物もいけるかもしれない。
捕まると思うが。

[91113: 匿名さん]

家族でのカーシェアとかレンタカーの不便さ知らないの？
チャイルドシート装着の大変さって半端ないけど？

[91114: 匿名さん]

自転車は後ろ乗せは大体２０～２２キロぐらいまでか６歳どちらか早い方までです。 大きめのお子さんなら６歳まで乗せれないかもしれません。 いずれにしても誕生日が卒園式以降になければ３人乗りは違反になりますし、荷物も２人分ともなれば大変だと思いますよ。

[91115: 匿名さん]

>>91113 匿名さん

だから、4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんてこと。

[91116: 匿名さん]

安い戸建に安い車。
これでいいでしょ？

[91117: 匿名さん]

子育ての費用と学資保険と車の費用もかかるので、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんです。

[91118: 匿名さん]

お父さんは郊外からの出勤、ごくろうさまですね。

[91119: 匿名さん]

郊外ファミリーの戸建さんだと、トヨタのシエンタがいいね。

[91120: 匿名さん]

マンションさんが独身子無しのこじらせちゃんなのがバレちゃったね

[91121: 匿名さん]

>マンションさんが独身子無しのこじらせちゃんなのがバレちゃったね

みんな知ってますよ

[91122: 匿名さん]

独演会お疲れ様ですｗ

[91123: 匿名さん]

スマホからアップ。上手くいくかな・・

さて、タイムシェア別荘から一枚。
普段は都心マンション高層階で、週末はここ蓼科など別荘三昧です。
戸建て、マンション、住居形態に縛られるのは窮屈ですね。
人生楽しみましょうー！！

[91124: 匿名さん]

もう夜で外は暗いはずですが
拾い物でないのなら、TVの天気予報を映して写真を撮ろう

まぁ、田舎の古家は負動産、興味は無いですが

[91125: 匿名さん]

タイムシェアはどうなんだろうね。
自分は別荘を、好きなAV機器で思いっきり（大音量で）音楽や映画を楽しむのと増え続ける蔵書を収納するため、あとは将来の半住用に購入したので、タイムシェアとか会員権は考えなかったけど。

[91126: 匿名さん]

ああ、エクシブの人なんだ。

[91127: 匿名さん]

あるいは盗用なのかな？

[91128: 匿名さん]

気になってしかたがないですねw