4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[90993: 匿名さん]

>>90991 匿名さん
4000<6000だから、物件の価格帯が違うだけだね。
オタクも都心マンションさんと言ってることは同じ。

[90994: 匿名さん]

>>90992 匿名さん
ますますマンションは高嶺の花になってしまいました。

[90995: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[90996: 匿名さん]

>>90993 匿名さん
物件の価格が違っても、戸建のランニングコストは安いので支払う金額は同じです。

そして、このスレはその前提で議論するスレです。

[90997: 匿名さん]

>>90996 匿名さん

物件の価格帯が違うから比較にならないってことで全て説明がつく。
議論も何もないですね。

[90998: 匿名さん]

>>90996 匿名さん
ランニングコストを踏まえれば、4000万円のマンションと同程度以上の立地に
大手HMの注文住宅を建てられますよ？

安い土地に格安パワービルダーなんて安物買いの銭失いなのでやめたほうがいいです。

[90999: 匿名さん]

>>90996 匿名さん

支払う金額が同じなら戸建さんは同一価格帯のマンションは買えないので残念でした、
で終わりですね。

議論も何もない。

[91000: 匿名さん]

>>90998 匿名さん
ランニングコストを踏まえなくても建てられる。
マンションは関係ないね。

[91001: 匿名さん]

>>90998 匿名さん

だったら、格安パワービルダーと大手HMのどっちがいいか、議論すればよいだけ。

[91002: 匿名さん]

>>90998 匿名さん

4000万以下のマンションしか狙えない収入なら格安パワービルダー系が一番ですよ。

[91003: 匿名さん]

注文住宅で自分の好きに建てるのが一番だけど、

ここのマンションさんくらいの住宅知識の人はやめた方が良いと思う。
高けりゃ良いと思って思考停止してるからね。
HMにぼったくられるのが落ちでしょ。

[91004: 匿名さん]

>>91002 匿名さん
具体的に格安パワービルダーてどこ？

[91005: 匿名さん]

>>91001 匿名さん

4000万の格安パワービルダー系戸建vs6000万の大手HM戸建

どっちがいい？

[91006: 匿名さん]

>>91004 匿名さん

いままで挙がったメーカーなら、○条工務店とかタマホームとかですね。

[91007: 匿名さん]

大手ＨＭが良いとは思わないが、格安パワービルダーも良いとは思わない。

でも、最近のコストカットされまくってるマンションよりはマシ。これは確定。

[91008: 匿名さん]

>>91007 匿名さん
マンションは気にせんでもよい。
あとは格安パワービルダー系と大手HMの問題を片付けてもらうだけだね。

[91009: 匿名さん]

>>91006 匿名さん
一条とかタマホームて、どっちかというと大手ＨＭの安い部類に入ると思うが。どうでもいいか。

パワービルダーって、どっちかというと建売で大量供給してる飯田とか一建設とかじゃ？

[91010: 匿名さん]

大手HMで予算6000万だと建売しかないでしょうね。

[91011: 匿名さん]

>>91009 匿名さん

規模がデカイだけの○条とかタマはパワー系に含めてよいと思いますけど、、、
フィリピン製の安い木材使ってるんでしょ？

[91012: 匿名さん]

建売（パワービルダー）か注文かなら迷わず注文でしょ
建売で満足できるレベルは数えるほど

パワービルダーが作った建売は安っぽいよ
住むだけなら問題ないからこだわりなければいいんだろうけど

[91013: 匿名さん]

>>91010 匿名さん
マンションにも門前払い、注文住宅にも門前払い。世知辛いなぁ。

[91014: 匿名さん]

>>91003 匿名さん

4000万以下のマンションしか狙えない収入で、どれ程の注文住宅が建てられるか、、、
戸建さんの腕の見せ所ですな

[91015: 匿名さん]

>>91012 匿名さん
高いのが良いという話はここの戸建さん嫌がるみたいなので、

4000万以下のマンションしか狙えない収入でどうするかっていうのがキモですね。

[91016: 匿名さん]

まあ、4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建が一番ですね。

[91017: 匿名さん]

ここの戸建さんはムダに高い大手HMの注文住宅を建てても維持できないでしょう。

[91018: 匿名さん]

注文は億ションと一緒で自己満だからね
間取りを自分で決められるという決定的な差はあるが

[91019: 匿名さん]

マンションと戸建てが同じ物件価格ではランニングコストが違うので比較になりません。

[91020: 匿名さん]

両方持ってるが戸建ての方が維持費は安く広い
しかし、住人の注文が多くて面倒くさい傾向にある。
また、定期的な管理費がない代わりにちょろちょろ出費がある

[91021: 匿名さん]

>>91020 匿名さん

それは維持費ですね。戸建ては細かなコストが掛かりますが、それでもトータルで見るとマンションの方が高くなります。

[91022: 匿名さん]

戸建さんの我儘、自己満投稿が続きますね

[91023: 匿名さん]

自己満投稿が多いのはマンションさんでは？
車の話とか億ションの話ばかりでスレ対象の4000万マンションについては一切語らない

[91024: 匿名さん]

4千万以下のファミリー向けマンションなんて東京まで１時間圏内でも沢山あるのに具体例が全く出てこない。
電車の中吊り見ても4千万で買えるファミリー向けマンションがいかに多いか分かる。

例えば、この価格帯だと長谷工のマンションとか非常に多いでしょ。

[91025: 検討板ユーザーさん]

>>91019 匿名さん
>マンションと戸建てが同じ物件価格ではランニングコストが違うので比較になりません

建て替え費用や保険、立地をカバーする為の車の維持費などを考えると
注文住宅の方が高コスト

[91026: 匿名さん]

4000万以下のマンションで車すら持てないのかな。
車の費用すらケチって4000万のマンション検討する人っているんだね。

[91027: 匿名さん]

注文だけど車要らない立地で60年保証、保険も安いんだけど？

[91028: 匿名さん]

車がいらなければ不要な立地にすればいいだろうけど、だからといって4000万以下のマンションに変わりはないし、戸建ても同様にすれば結局コストの差が縮まるわけでもない。
マンションは必要だけど戸建ては不要ということにしたがる人がいるみたいだけど、そんなのケースバイケースの話であって言ってる人の主観でしかない。

[91029: 匿名さん]

>>91024 匿名さん

そういうマンションが欲しいなら自分で検討すればいいでしょう。
マンションさんに押し付ける意味が分からんね。

[91030: 匿名さん]

この台風の影響でマンションの屋上が崩落してるんだが・・・

[91031: 匿名さん]

>>91028 匿名さん

ここの戸建さんが4000万以下の中古マンションと6000万の戸建を比較したがるのは個別ケースの最たるものだね。
人に押し付けるのがおかしい。

[91032: 匿名さん]

なぜか6000万の設定にして有耶無耶にしたがるマンション派がいるようだけど、5000万の戸建てとだと個別のケースでもないよ？
これくらいの差額であれば一般的なランニングコストの差でしょ。

[91033: 匿名さん]

>>91030 匿名さん
マンションは風に弱いと一般化したがるのは目に見えてるね

[91034: 匿名さん]

>>91032 匿名さん

6000万という設定は戸建さんが言い出したことなのでお間違えなきよう。レスの過半数は6000万超の戸建さんが投稿したものです。

[91035: 匿名さん]

マンションさんって5000万の戸建てとの比較を異常に嫌がるよね。

[91036: 匿名さん]

したいなら勝手に比較したらいいでしょw

どうぞどうぞ

[91037: 匿名さん]

> なぜか6000万の設定にして有耶無耶にしたがるマンション派がいるようだけど、

6000万戸建は、戸建派が固執している金額で、最近は7000万になっています
この金額は、ほぼありえないといっても聞かないので、戸建派のベースがその金額になっているだけだと思います

> 5000万の戸建てとだと個別のケースでもないよ？

過去スレで何度もありますが、マンション派が検討する立地（マンションがある程度ある立地）の都市部の場合、車の普及率もあまりないのに、なぜか車が一般的側になっている点が気になります
駐車場代を加味しなければ、最大でも4500万戸建だと思いますよ

なので、一時期は4000万マンションと4500万戸建で建設的議論があったのですが、6000万、7000万戸建さん等が荒らすので、みんなうんざりしてきている状況です

[91038: 匿名さん]

物件の価格帯が違うものは比較になりませんね。

[91039: 匿名さん]

物件のランニングコストが違うものは比較になりませんね。

[91040: 匿名さん]

>>91037 匿名さん

あのさ、今6000万の戸建てを引き合いに出してるのはマンションさんなんだよね。
ネットの様々なソースでもマンションと戸建てのランニングコストは1000万は違うと出てる。
急に6000万の戸建てを言い出すのもマンションさん。

[91041: 匿名さん]

> あのさ、今6000万の戸建てを引き合いに出してるのはマンションさんなんだよね。

過去スレ読んだら？何十回も張り付けているからすぐみつかるよ
マンションを完全否定している戸建さんが、マンションのランニグコストを2000～3000万戸計算して、6000万、7000万戸建を主張している

比較は、
マンション価格＋　ランニグコスト　＝　戸建の価格、
マンションにしかない設備/サービスで比較する
マンション価格＋設備/サービスの価値　vs 戸建の価格

ってことなんだと思うけど
つまり、マンションの設備/サービスが完全不要なら、比較は、マンション価格と戸建価格だけになるので、
価格が高い　＝　価値があるというだけの比較なので、戸建、マンションは関係なくなり、最初から戸建になるので、マンションラングコスト計算不要で、4000万以下戸建で終わり

[91042: 匿名さん]

今6000万の戸建てを比較してるのはマンションさんだけでしょ。
戸建て側から6000万を出しているわけでもないのに、そこに拘っているのはマンションさんだけ。