4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[90625: 匿名さん]

>買う価値あるのはフラット移動できる平屋かマンションのみ。

物件によりけりだろうけど、うちはマンション高層階で景色も良いよ。
平屋もフラットで良いけど、お隣ビューじゃ幻滅だよね。

[90626: 匿名さん]

>>90624 購入経験者さん
マンションみたいな庭鳥小屋よりはよっぽど良いけどなぁ

[90627: 匿名さん]

>注文住宅→間取りも仕様も自分の好きにカスタマイズできる。値段は高いが、満足度も高い。

無知なの？注文住宅はマンションより相当値段安いよ。

>2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した

[90628: 匿名さん]

注文戸建の平均は3500万土地代込みだって。
安いからマンション諦めて戸建てに妥協する人多いんだね。

[90629: 匿名さん]

>>90628 匿名さん
そうなんですか？
うちは上物と外構だけで都内のマンション買えますよ。
マンションって安いですね。

[90630: 匿名さん]

>うちは上物と外構だけで都内のマンション買えますよ。

やっぱり戸建ては安いね。うちのバルコニーだけでおたくの土地と家全体買えるよw

[90631: 匿名さん]

>やっぱり戸建ては安いね。うちのバルコニーだけでおたくの土地と家全体買えるよw

共有部のバルコニーが？爆笑
書いてて惨めでしょｗ

[90632: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[90633: 匿名さん]

眺望が決め手で、私はマンションを購入しました。
あと戸建ては4000万くらいの予算だと、
安っぽくなりやすいし、妥協しなければならない点も多いと思います。

[90634: 匿名さん]

>>90632 匿名さん
低層マンションさん
うちの実家も低層マンションなんだけど、コンクリートって湿気吸わないからカビがすごくない？あと冬寒い。

[90635: 匿名さん]

古いマンションは知りません。
最近のマンションはそんなことないですよ。

[90636: 匿名さん]

日本の気候で、コンクリートってのは合わないかもね
適度に調湿してくれる木造が風土に合ってると思うけどな。

[90637: 匿名さん]

コンクリートは熱伝導が良いから木より結露しやすいね。
見えないところでカビているかも。

[90638: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[90639: 匿名さん]

鉄は木の400倍以上熱を伝えやすい、コンクリートは木の10倍以上熱を伝えやすい。

[90640: 匿名さん]

4000万のマンション買うくらいなら、マンションのランニングコストをプラスしての注文戸建がいちばん。

[90641: 匿名さん]

>>90636 匿名さん
それは昔の話でしょ
木造はデメリット多い。壊れやすいし、燃えやすいし

[90642: 匿名さん]

>>90639
軽量鉄骨でも裸の鉄が外気に晒されているわけでもないし、全体の
ごく一部だからコンクリート作りに比べたら誤差だね。

熱伝導が良いので周りの住人が暖めてくれたり、冷やしてくれるのは良いかも。

[90643: 匿名さん]

>>90642 匿名さん
最近の住宅は、断熱材がしっかり入っているのであまり変わらないのでは？

[90644: 匿名さん]

>うちの実家も低層マンションなんだけど、コンクリートって湿気吸わないからカビがすごくない？あと冬寒い。

そんな団地仕様の低層アパートと同じにしないでくれよw
カビ？ないないw
冬も暖かくて快適。ちなみに内廊下だからロビーやエレベーターエリアもポカポカ。

[90645: 匿名さん]

>>90644 匿名さん

4000万以下のマンション？

[90646: 匿名さん]

>>90644 匿名さん
ダニとかで内廊下って不潔で無理だわ
そこゴミ持って移動するし

[90647: 匿名さん]

>>90646 匿名さん
確かに臭そうなw

[90648: 匿名さん]

>>90638 匿名さん
> 4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

すなわち、ここのマンションさんは今すぐにマンションの検討をやめて、戸建て購入を検討すべき。

[90649: 匿名さん]

>そこゴミ持って移動するし

戸建ての階段や廊下・玄関も臭そうだね。生ゴミ臭で・・(>_<)

[90650: 匿名さん]

>ダニとかで内廊下って不潔で無理だわ

エントランスやロビーは大理石タイル張りで、内廊下は厚手でフカフカの絨毯敷き。
マンション買えない貧乏人が何言っても無駄だよ。

[90651: 匿名さん]

>ダニとかで内廊下って不潔で無理だわ

うちこんな感じだけどダニ？どこにいるの？大笑

[90652: 匿名さん]

>>90651 匿名さん

4000万以下でお願いいたします。
ここのマンションさんはすぐに、このスレが4000万以下のスレであることを忘れるから困っちゃう。

[90653: 匿名さん]

マンションで価値があるのは3億以上の物件のみ
それ以下は無価値のゴミマン
これが3億マンションさんの主張でしょ

[90654: 匿名さん]

>>90653 匿名さん　

値段は関係ないよ。だって戸建ては3億出したってマンション高層階みたいな眺望無理なんだから。4000万でもマンション高層階の方が良いだろうね。しかも戸建ては多層構造で上へ下へと一日何回もハムスターのごとく上下運動。戸建ては広さの割に安い以外の魅力なし。

[90655: 匿名さん]

>>90654 匿名さん
相変わらす無価値な眺望頼みですね(笑)

[90656: 匿名さん]

>>90651 匿名さん
階段あるけど内廊下かそれ(笑)

[90657: 匿名さん]

>>90654 匿名さん
そのメリットを最大限生かす選択こそ、誰も反論出来ない格安パワービルダーという存在です。

[90658: マンション掲示板さん]

>>90618 匿名さん
意味がわからないから低知能www

[90659: 匿名さん]

>>90657 匿名さん
コスパなど加味したら一番はここのマンションさんみたいなワンルームが最高でしょう

[90660: 匿名さん]

ワンルームが最高でしょうね
立地と安さ
広さだけなら我慢出来ます

[90661: 匿名さん]

>>90659 匿名さん
コスパの意味分かってますかね？

[90662: 匿名さん]

>広さだけなら我慢出来ます

家族四人なのでワンルームは無理です。
でも予算が低かったら・・・マンション諦めて戸建てに妥協ですかね。
だってうちは120㎡マンションで3億近かったですが、
戸建てなら7500万以下で買えるようですから。
戸建ては安いですね。人気ないからかな。

[90663: 匿名さん]

安いのもあるし高いのもある
ということを知らないお上りさん。

[90664: 匿名さん]

スレに載せるためにわざわざ写真撮ったのかなw

[90665: 匿名さん]

>>90651 匿名さん
低層マンションで10世帯しかないのに内廊下？？どんな造り？
そういう物件てメゾネットで1世帯当たり比較的区切られてるような感じだと思ってたけど

[90666: 匿名さん]

>>90651: 匿名

お前、画像の無断盗用すんなよ、盗人

https://www.google.co.jp/search?q=%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF+%E3%82%B...

[90667: 匿名さん]

著作権法違反
逮捕だなこりゃ

[90668: 匿名さん]

画像盗用早速通報します

[90669: 匿名さん]

110㎡の新築戸建て、白金高輪でも一億ちょい。
新築マンションだったら3億近いだろう。
やっぱ戸建ては安いね。

[90670: 匿名さん]

>>90669 匿名さん　

近隣マンションより安いのに、更に500万値下げとは戸建ては不人気なんですね。
でも車庫付きというのは魅力的だと思いますが、それでも売れないのですかね。
都会の人は車には乗らないのかな。

[90671: 匿名さん]

>>90669 匿名さん　
敷地面積や所有権についての記載がないから通常の戸建てではない。
どうせ撒き餌の捨て看でしょう。

[90672: 匿名さん]

>どうせ撒き餌の捨て看でしょう。

こういう電柱の広告ってそもそも法律違反。
そして大抵戸建てのもの。よほど売れてなくて必死らしい。
マンション広告は見ないから。

[90673: 匿名さん]

数字は嘘つかないからねぇ。
4000万底辺マンション=ランニングコスト＋した戸建=軽自動車＝しまむら＝平均以下の住居

>・首都圏の新築マンション平均価格は6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所
>・首都圏の戸建注文住宅の平均価格、土地込みで4755万円。住宅生産団体連合会

[90674: 匿名さん]

捨て看を真に受けて戸建てを買う人はいない。

[90675: 匿名さん]

>だって戸建ては3億出したってマンション高層階みたいな眺望無理なんだから。

大規模震災のリスクが高まっているのに耐震性能の低いマンションの高層階に住みたがる万民。

[90676: 匿名さん]

>捨て看を真に受けて戸建てを買う人はいない。

でしょうねw
でもマンションより大幅に安く売っている事実は明らかになりました。
戸建ては安いというのが分かり参考になりました。
ネット匿名板と違ってリアルなものですから。

[90677: 匿名さん]

駅徒歩３分で2000万切るな！

https://allabout.co.jp/gm/gc/457948/

[90678: 匿名さん]

やはりマンションさんが画像つきで出してくれている通り「マンションVS捨て看板狭小戸建」ですね！

さ～あ、どっちがいいかな？

[90679: 匿名さん]

>>90662 匿名さん
> でも予算が低かったら・・・マンション諦めて戸建てに妥協ですかね。

大丈夫です。

そもそも、この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットなどありませんので。戸建てを選んでも妥協にはなりません。

逆にマンションを選ぶと、ここのマンションさんのように、一生駄々をこね続ける人生を送ることになりますので、ご用心下さい。

[90680: 匿名さん]

>>90662 匿名さん
> でも予算が低かったら・・・マンション諦めて戸建てに妥協ですかね。

まさに駄々こね。

[90681: 匿名さん]

マンションなら4000万以下、戸建てなら4000万超ですね。

[90682: 匿名さん]

>マンションなら4000万以下、戸建てなら4000万超ですね。

世間とのズレが激しいですなココw

>・首都圏の新築マンション平均価格は6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所
>・首都圏の戸建注文住宅の平均価格、土地込みで4755万円。住宅生産団体連合会

[90683: 匿名さん]

>>90679 匿名さん
一生駄々をこね続ける人生。貴方が言うと重みが違いますね。

[90684: 匿名さん]

4000万超と言いながら、具体的な金額は出せない戸建さん。

[90685: 匿名さん]

>>90668 匿名さん
安いマンションの画像をアップしまくる本人がどの口から言うのかなw

[90686: 匿名さん]

都心の駅近で低層マンションで10世帯しかないのに、フラットフロアで内廊下ねぇ。
あとコンシェルジュにセキュリティ付のエレベーターだっけ？
盛るねぇ

[90687: 匿名さん]

>>90683 匿名さん

10年やっても軽い戸建さん

[90688: 匿名さん]

>>90685 匿名さん
犯罪を認めようね

[90689: 匿名さん]

やはり、4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[90690: 匿名さん]

>>90687 匿名さん
10年間、マンションに妬み嫉みの人生ですよw重たいですよ…内容はペラペラですが。
この10年を振り返ると、戸建は惨敗でしたからね。金利は下がるわ価格は上がらないわ。
今後の世帯構成考えても、格差が縮まることはなさそうですから、まさに一生粘着でしょう。

[90691: 匿名さん]

>>90682 匿名さん
平均の取り方を小学生からやり直しましょうねw

[90692: 匿名さん]

>>90688 匿名さん

あー私は第三者ですw
オタクも犯罪者なので偉そうな口聞くのはやめた方が身のためですよ。

[90693: 匿名さん]

>>90691 匿名さん

初心者マークはいつハズレるんだ？w

[90694: 匿名さん]

>>90690 匿名さん
> 10年間、マンションに妬み嫉みの人生です

まさに駄々こね。
購入する意味・目的・メリットなど無いマンションなんか買っちゃうと、このように一生駄々をこね続ける人生を送るハメになります。
ご注意下さい。

[90695: 匿名さん]

>>90690 匿名さん
相変わらす内容のない書き込みですね

快適ですよ戸建

[90696: 匿名さん]

>>90689 匿名さん

ランニングコストにうるさい戸建さんには最良の選択でしょうな。
ムダに高いハウスメーカーの注文住宅など、ここの戸建さんには豚に真珠だね。

[90697: 匿名さん]

>>90695 匿名さん

薄っすw

[90698: 匿名さん]

>>90694 匿名さん

マンションに10年執着してる戸建さんの自虐ネタとして理解しておけばいいですね。

[90699: 匿名さん]

丑三つ時のマンション執着レス

現代版ワラ人形だねw

[90700: 匿名さん]

>>90698 匿名さん
> マンションに10年執着してる戸建さんの自虐ネタとして理解しておけばいいですね。

まさに駄々こね。
購入する意味・目的・メリットなど無いマンションなんか買っちゃうと、このように一生駄々をこね続ける人生を送るハメになります。
ご注意下さい。

[90701: 匿名さん]

>>90613

戸建ては前後左右が囲まれた生活
窓、カーテン開けれないよｗ

眺望のよいマンション角部屋だと、プライバシーに配慮されているから、
窓、カーテン全開で生活できる
この違いは大きい

まあローコスト住宅で満足できる人にはいくらいってもわからんかもｗ

[90702: 匿名さん]

>>90701 匿名さん
> 眺望のよいマンション角部屋だと、プライバシーに配慮されているから、
> 窓、カーテン全開で生活できる

残念ながら、この価格帯のマンションの現実はコレ。

[90703: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆のフルボッコのボッコボコが悲惨。

[90704: 匿名さん]

１度でも住めば住心地の違いを体感できるよ

安物住宅とマンションの違いｗ

[90705: 匿名さん]

＞安物住宅とマンションの違いｗ
マンションの設備は安物住宅よりも安価な素材しか使われてない知らないのでしょうね・・・。

[90706: 匿名さん]

>>90705 匿名さん
マンションは片落ち設備の大量発注だからね(笑)

[90707: 匿名さん]

予算が限られた中で設備にこだわる人も格安パワービルダーですね。安い建物にしておけば良いだけ。

[90708: 匿名さん]

>>90700
うっかり田舎に戸建など買ってしまうと
この粘着戸建てのよう、マンションにジェラシー炸裂の悲惨な人生送ることになるので
ご注意下さい

[90709: 匿名さん]

>>90708 匿名さん
> マンションにジェラシー炸裂の悲惨な人生送ることになるので

まさに、負け惜しみ・駄々こね。

購入する意味・目的・メリットなどマンションなんか買っちゃうと、このように一生駄々をこね続ける人生を送るハメになります。
ご注意下さい。

なお、戸建てにはマンション民が9万レスをもってしても論破できない難攻不落で鉄壁な以下の優位性があります。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

[90710: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆のフルボッコのボッコボコが悲惨。

[90711: 匿名さん]

>うっかり田舎に戸建など買ってしまうと

田舎に建てる人はそれなりの理由があるから良いのでは？
そこまで他者を否定する理由は何ですか？

[90712: 匿名さん]

負け惜しみ・駄々こねの人生は嫌ですねぇ〜。

[90713: 匿名さん]

>>90711 匿名さん
貴方がレスしたものより酷いのが次にありますので、そっちに同じこと聞いてみたら？

[90714: 匿名さん]

>>90713 匿名

目くそ鼻くそですよ

[90715: 匿名さん]

設備云々は別にどーでもよいよ。
いくらでもリフォームできるからねｗ

ということで、軽自動車にフル装備で満足できる方はローコスト戸建てでよいでしょうｗ

[90716: 匿名さん]

>>90702 匿名さん

あ、人の家の画像貼ったらダメですよ。

[90717: 匿名さん]

>>19 購入経験者さん

うわぁ
こりゃあヤバすぎだねw

[90718: 匿名さん]

>>90717 匿名さん
> こりゃあヤバすぎだねw

ん？
何が？

説明しようか？

個別・特殊な限られた物件を例に挙げても、全く響かず何の参考にもならない。

翻って、マンションは一言で言うと「多層長屋風蟻塚形態蜂ノ巣形態密着密集方式雑居房的共産主義銭湯式共有共同合同集合忍び足養成所兼半賃貸RC造アパート」。

これはマンションを揶揄しているのではない。
マンションの居住形態そのものの事実を述べているのである。

マンション派のように投稿者を揶揄したり煽ったりしているのでもなければ「ミニ戸」「木造」のように戸建ての実装仕様による限られた事実ではなく、マンションの居住形態そのものの「避けがたい」事実を述べているのである。

具体的に説明しよう。

・多層長屋風
　→長屋建てを多層化した居住形態。しかしながら、その独立性から長屋建てに劣り長屋建てとは呼べない(呼んだらダメ、詐欺にあたる)ので「風」。

・蟻塚形態
　→盛り上がった建造物に多数が住む、その形態は蟻塚そのもの。
　　以下、ご参照。
　　https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q10176766205

・蜂ノ巣形態
　→カーテンを開放した生活が望めそうではあるが、残念ながらこの価格帯では、カーテンを締め切った生活となるのが実態。カーテンを締め切った各戸の窓がたくさん上下左右に並んださまは、まるでサナギの入った蜂の巣のよう。
　　以下、ご参照。
　　https://img.cowcamo.jp/uploads/pictures/7757/14.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4556/26947622949_ccab6d41e6_o.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4536/23998548517_95bbfe35d7_o.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4728/27268469829_04d128b013_o.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4546/38163508145_4091a4c1fb_o.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4737/38756290374_59d66c9865_o.jpg

・密着密集方式【New!】
　→限られた土地にモクミツ以上に世帯を密集・密着させ、多数の世帯を収容すると言う画期的な方式を採用。

・雑居房的
　→法律の範囲より狭い内規での生活。その生活は雑居房のよう。

・共産主義
　→みんな平等に。

・銭湯式
　→戸建てにあってマンションの専有部にない設備をお金を払って使う。

・共有共同合同集合
　→共有して共同で合同で集合して住む。

・忍び足養成所
　→壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられるため、忍び足を習得できる。

・半賃貸
　→例え購入しても、賃料の一部である「管理費・修繕積立金」を「管理組合」と言う大家に、「管理費・修繕積立金」という名目で強制徴収される生活。

・RC造アパート
　→マンションは日本独特の呼び方、正しくはアパート。RC造のアパートに過ぎない。

誤りがあれば指摘願う。

[90719: 匿名さん]

>>90715 匿名さん
だからワンルームが最強だってw

[90720: 匿名さん]

>>90717 匿名さん

ここの戸建さんの本性がよく分かるでしょw

[90721: 匿名さん]

戸建て派は、マンションそのものを叩く。
マンション派は、戸建てそのものは叩けないので、投稿者を叩く。

人間として腐っているのはマンション派。

[90722: 匿名さん]

>>90720 匿名さん

マンションへの情念に身震いしましたw

[90723: 匿名さん]

>>90721 匿名さん
分かりにくいので解説すると、マンションさんというのは戸建を所有している人で、戸建さんというのは戸建を所有していない人のことです。

[90724: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆のフルボッコのボッコボコが悲惨。