4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[90061: 匿名さん]

戸建てに資産価値もとめたらアカンｗ

[90062: 匿名さん]

>>90060 匿名さん
上がる物件と下がる物件があるのは戸建てもマンションも一緒
ただ戸建ての場合は、土地値が最低ラインだから、そこで下げ止まりするよね。
マンションの場合は、土地値という考え方が無いから物件選びを間違えるとかなり価格は下がりそうだけどね。

[90063: 匿名さん]

条件付ででしか反論できないマンションって惨めｗ

[90064: 匿名さん]

>>90062 匿名さん

世間一般の考えが通用しないのがここのマンション脳

[90065: 匿名さん]

一般的な価格推移（レインズ資料）

[90066: 匿名さん]

で、戸建さん査定いくら？w
4000以外とかw

[90067: 匿名さん]

【マンションVS一戸建て】買うならどっち？　11項目から徹底比較！

ポイント1：購入費用
立地や面積が同条件なら、マンションの方が比較的安価！

ポイント2：維持費
【check】月々の積み立てがない分、月々の維持管理費は一戸建ての場合、発生しないことが多い！

ポイント3：駐車場料金
check】一戸建てなら、敷地内に駐車場を作れば駐車場料金が無料！

ポイント4：税金
【check】固定資産税は、マンションの方が一戸建てより高額になりがち！

ポイント5：資産価値
【check】資産価値の見極めには、利便性や住環境からみた「立地条件」がポイント！

ポイント6：間取りの自由度
【check】間取りの自由度は、増改築までできる一戸建ての方が高い！

ポイント7：立地条件
check】マンションと一戸建てかどちらが良いかは、求める住環境によって変わってくる！

ポイント８：セキュリティ
【check】マンションは構造としてセキュリティが強固、一戸建ては個人の意識次第！

ポイント９：プライバシー
【check】近隣の音や振動は、一戸建ての方が伝わりにくい！

ポイント10：ペット
【check】ペットを飼育したい場合、マンションなら飼育の可否やルールを確認しよう！

ポイント11：バリアフリー
check】一戸建てのバリアフリーは、設計段階でどこまで考慮できるかがポイント！


https://www.cigr.co.jp/media/contents/8

[90068: 匿名さん]

＞で、戸建さん査定いくら？w4000以外とかw

おっしゃってる意味が分からないのですが・・・？
中卒さんですか？

[90069: 匿名さん]

あ、逃げたw
3000万ですか？爆笑

[90070: 匿名さん]

マンション買える財力あって幸せ

[90071: 匿名さん]

住まいは安全性で選ぶといいよ
安全な方が保険料が安いよ

[90072: 匿名さん]

>>90070 匿名
世間ずれ感ハンパねぇ～

[90073: 匿名さん]

>世間ずれ感ハンパねぇ～

何人くらいの意見かな？

[90074: 匿名さん]

ここの戸建さんは6000万の戸建は買えても6000万のマンションは買えない。
よってマンションは収入に余裕がない人は買ってはいけないということ。

[90075: 匿名さん]

>>90074 匿名さん
買えないんじゃなくてそういう設定のスレ

まだ理解できないの？(笑)

[90076: 匿名さん]

>>90073 匿名さん

やはり、金銭面で見ると、一戸建てのほうがマンションよりも物件価格が高くなってしまう傾向にありますが、管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などがかからないのは一戸建ての大きなメリットといえます。毎月3～6万円程度の負担があるかないかでは、30年とか40年といった長期になると、少なくとも1,000万円程度、多ければ3,000万円以上の違いになってきます。もちろん、一戸建ての場合は、将来の修繕費を自分で貯めなければならないので、必ずしも一戸建てのほうが有利だと断定できませんが、それなりの優位性はあるといえるでしょう。

って書いてあるね

[90077: 匿名さん]

>>90073 匿名さん

また、資産価値についても、一戸建ての土地部分は築年数が経過しても劣化するわけではないので、土地としての価値は残ります。マンションの場合だと、建物部分と土地部分を分離して売却することができないので、築年数の経過にしたがって資産価値は下がってしまうのが通常です。

とも書いてあります

[90078: 匿名さん]

>>90074 匿名さん

マンションはローンに管理費修繕費乗っかるんだから当然でしょう

[90079: 匿名さん]

＞買えないんじゃなくてそういう設定のスレ
＞まだ理解できないの？(笑)

買えない人いが駄々こねてるだけに見えますが
設定で買えないのであって
買えなかったわけではない

[90080: 匿名さん]

＞90077

それを読んでこの人の意見は信用できないな〜って思えないのかな？
もしかするとこの記事って何かの広告なのかなとか考えたりしないのかな？

[90081: 匿名さん]

>>90080 匿名さん
んじゃ、SUUMOのこの情報が何の広告かの？

[90082: 匿名さん]

＞SUUMOのこの情報が何の広告かの

スーモ自体が広告よ

[90083: 匿名さん]

＞スーモ自体が広告よ

だからこの情報は何を目的とした広告なんだよ？

[90084: 匿名さん]

どんな屁理屈こねても戸建は安い。
これが結論。

[90085: 匿名さん]

どんな屁理屈こねてもマンションは狭くて立地も悪いのに高い。
これが結論。

[90086: 匿名さん]

どんな屁理屈こねても戸建は広くて立地がいいのに安い。
これが結論。

[90087: 匿名さん]

>>90083 匿名さん

相手しないほうが良いですよ
婆火がうつりますから(笑)

[90088: 匿名さん]

ふつうは物件の価格帯が同じくらいの都内のマンションか郊外の戸建かで迷うものですよ。

ここの戸建さんみたいに4000万以下の中古マンションと6000万の戸建で悩む奴はどこを探しても居ませんね。

[90089: 匿名さん]

マンションと戸建、どちらが高いか安いかなんて、どっちでもいいと思いますけどね。

高いのも安いのもある。

[90090: 匿名さん]

>>90088 匿名さん

ここのスレはそれが条件なんだから仕方がないと言って、戸建さんは思考停止してしまってるから話が進まない。

[90091: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。戸建に妥協。

[90092: 匿名さん]

>>90091 匿名さん

だよね。

[90093: 匿名さん]

>>90085 匿名さん

戸建に妥協せずにすんでる。

[90094: 匿名さん]

>>90086 匿名さん

戸建に妥協してる。

[90095: 匿名さん]

マンションに妥協して狭さと騒音で引越し予定です
4人でマンションは無理でした

[90096: 匿名さん]

その調子で頑張ってね

[90097: 匿名さん]

>>90095 匿名さん

戸建てだと同じ価格で広いのが買えていいですね！

[90098: 匿名さん]

安さにつられてマンションにしましたが失敗でした。
騒音、組合役員、朝のエレベータ待ち、狭さで妻が実家に帰ってしまいました。

[90099: 匿名さん]

> 4人でマンションは無理でした

120㎡は欲しいですよね。都心マンションだと、新築だと3億超えますから、木戸建てにに妥協して下さい。

[90100: 匿名さん]

広くて快適なマンション買えない低年収ファミリーさんは戸建てｗ

[90101: 匿名さん]

>戸建てだと同じ価格で広いのが買えていいですね！

広くなりますが値段は倍以上です。土地だけでマンションの売却代金が消えました。
管理費と修繕駐車場代が無いのでまだ何とかなると思います。

[90102: 匿名さん]

広くて快適なマンションなんてこの世に存在するんですか？ｗｗｗ

[90103: 匿名さん]

４０００万では買えませんよｗ

[90104: 匿名さん]

＞４０００万では買えませんよｗ

ここのマンションさんの立場が・・・ｗ

[90105: 匿名さん]

>>90104 匿名さん

戸建さんの立場です。

[90106: 匿名さん]

4000万以下の中古マンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建が一番ですね。

[90107: 匿名さん]

4000万以下のマンションをいくら叩いても戸建さんの予算は一銭も変わらない。
まやかしですな。

[90108: 匿名さん]

4000万のマンションのランニングコスト分ローンを増やすと4000万超の戸建も狙える、、、
というのがここの戸建さんの言いたいことなので、ここの戸建さんにとってマンションは関係ないはずなんだけどね。

[90109: 匿名さん]

なぜかマンションマンションと、マンションのことばかり気にしてしまう戸建さん。

[90110: 匿名さん]

戸建の安さが羨ましい。