4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[89833: 匿名さん]

70m2マンション or　平屋
　■■■■■■■■■
　■　　　　　　厠■
　■　　　　　　　■
　■■■■■■■■■ （空白13マス）

100m2戸建（3階建て）
　■■■■■■■■■■■■■■■■
　■　　　厠■■　　厠■■　　　■
　■　　階段■■　階段■■　階段■
　■■■■■■■■■■■■■■■■（空白12マス）

70m2のマンション（または平屋）と100m2の3階戸建ては体感的な広さは同じです

どちらにも優位性はありません

どんぐりの背比べごときでムキになって滑稽

[89834: 匿名さん]

戸建は２階建が一般的。

それに３階建でも階段が廊下の役割も果たすし、20平米も使わないだろう。

20平米の差というのはただの妄想ですね。

[89835: 匿名さん]

>>89805 戸建て検討中さん
私は戸建さんの収入が低いのが理解できました。

[89836: 匿名さん]

わずかな平米差にムキになる戸建さん

[89837: 匿名さん]

>>89800 匿名さん
マンションの方が安いソースお願いします。

[89838: 匿名さん]

どちらであっても、安いのは安いし高いのは高い。

気にすんなw

[89839: 匿名さん]

4000万以下の中古マンション≒6000万の注文戸建

この比較に納得できる方は引き続きお楽しみください。

[89840: 匿名さん]

>>89839 匿名さん

4000<6000だから比較にならないでしょ

なんでイコールになるんでしょうね？

[89841: 匿名さん]

>>89840 匿名さん

＞なんでイコールになるんでしょうね？

それが謎なんですよ
ここの戸建さんに質問したらムクれるから話にならないというのが現状です。

[89842: 匿名さん]

>>89837 匿名さん
田舎のマンション低層階は建売より安いよ
ソースはスーモで田舎を探せばある

[89843: 匿名さん]

間取り中心で考えよう

[89844: 匿名さん]

>>89834 匿名さん
階段が廊下？
意味不明
なにをムキになる？
悔しかったら床面積200平米ぐらいの戸建てにしなさい（笑）
そしたらドングリにならない（笑）

[89845: 戸建て検討中さん]

＞4000<6000だから比較にならないでしょなんでイコールになるんでしょうね？

4000+（固有のランニングコスト）＝6000　

等式ですね！

[89846: 匿名さん]

70平米のマンション　3LDK
100平米3階ミニ戸　3LDK
各部屋の畳数同じ

[89847: 匿名さん]

>>89845 戸建て検討中さん
6000戸建てのランニングコストは無視？

[89848: 匿名さん]

82平米しかない狭小3F戸建でこんなもん
最近の狭い70平米台マンションよりも広い
https://img01.suumo.com/jj/resizeImage?src=gazo%2Fbukken%2F030%2FN0100...

[89849: 匿名さん]

>>89846 匿名さん

部屋の畳数が同じ分、マンションは風呂もトイレも収納も廊下も戸建てより狭い。
そりゃあマンションさんは部屋の広さだけしか議論したくないよね。

[89850: 戸建て検討中さん]

固有という言葉の意味を理解できないほどとは・・・

[89851: 匿名さん]

>>89849 匿名さん

広いマンションに住めば良いのでは？

[89852: 匿名さん]

>>89842 匿名さん
そうなんですね。戸建の聖地である田舎では工務店さんが殿様商売してるんですね。

[89853: 匿名さん]

>>89851 匿名さん
4000万以下で戸建てより広いマンション？
地方のマンション住みだとそんな感じなんですね。

[89854: 匿名さん]

>>89853 匿名さん
ですよね。6000万円戸建レベルでは4000万円以下のマンションが精一杯というのがこのスレの趣向ですもんね。
いじわるな質問する方がいてごめんなさいね。

[89855: 匿名さん]

>>89844
３階建だと１フロアが狭くなるので、廊下部分が少なくなり階段から廊下を経ずに直接部屋となる様な間取りが増える。
その場合は階段が２階建ての家の廊下と同じ役割を果たすんですよ。

狭いマンションなら特に20平米の重みが分かると思うけど。

一部のマンションさんは図面も読めないし、空間認識能力が極端に低い様ですね。

[89856: 匿名さん]

マンション73平米＝3F戸建82平米
階段差分は10平米くらいですね

戸建
https://img01.suumo.com/jj/resizeImage?src=gazo%2Fbukken%2F030%2FN0100...

マンション
https://img01.suumo.com/jj/resizeImage?src=gazo%2Fbukken%2F030%2FN0100...

[89857: 匿名さん]

>>89850 戸建て検討中さん
戸建てには固有のランニングコストがないとでも？

[89858: 匿名さん]

>>89853 匿名さん

だから戸建に妥協する方がいるんでしょ。

マンション
広さ
立地
ここの予算では何かを諦めないとね。

[89859: 匿名さん]

>>89857 匿名さん
専業主婦、2億くらい。笑

[89860: 匿名さん]

マンションで専業主婦なら終わってたけど戸建ならセーフ

[89861: 戸建て検討中さん]

https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_setagaya/nc_90537198/

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_setagaya/nc_89699494/

どっちの中古で駅とは12～１３分
１００㎡と７０㎡の戸建てとマンション
全然戸建ての方が広いじゃん！ｗ

ほんとマンションさん頭大丈夫かな？

[89862: 匿名さん]

>>89856 匿名さん
戸建てのトイレ狭っ
マンションより狭そう
脱衣所も狭いな
階段急だな
それで10平米の差に抑えたのかwww

[89863: 匿名さん]

>>89862 匿名さん

でも大半の戸建はマンションより広く100平米はあるっていうねw

[89864: 匿名さん]

リビング22畳の4LDKとリビング14畳の3LDKが同じに感じるとは・・・爆笑

[89865: 匿名さん]

>>89861 戸建て検討中さん
100平米超えてるぞ（笑）
頭大丈夫か？

[89866: 匿名さん]

13.8畳+6+4.6+6.3+トイレ１個＝マンション

22.2畳+6.5+6+5.2+6.8+トイレ２個＝戸建て

同じでしょうか？

[89867: 匿名さん]

>>89863 匿名さん

戸建安くて羨ましい。

[89868: 匿名さん]

>100平米超えてるぞ（笑）

たった４㎡でそんなに変わるの？
ちゃんとマンションも７０㎡超だよ。爆笑

[89869: 匿名さん]

13.8畳+6+4.6+6.3+トイレ１個＝マンション

22.2畳+6.5+6+5.2+6.8+トイレ２個＝戸建て


これが同じに感じるとは相当デベに洗脳されとるなｗ

[89870: 匿名さん]

朝トイレ１つじゃ足りないよね

[89871: 匿名さん]

マンションの住人スレみるとベビーカーを通路に置く輩がいるみたいね。
玄関にベビーカーやストライダー置いたらかなりきついね。

[89872: 匿名さん]

戸建のリビングって12畳くらいだよね

[89873: 匿名さん]

マンションは狭いうえにシューズクローゼットもほとんどないよねｗ

[89874: 匿名さん]

＞玄関にベビーカーやストライダー置いたらかなりきついね。
うちの玄関いは開いたままのエアバギーが置いてあるよ

＞マンションの住人スレみるとベビーカーを通路に置く輩がいるみたいね
騒音スレに続きまた自分で書いたのかな？

[89875: 匿名さん]

>戸建のリビングって12畳くらいだよね

13.8畳+6+4.6+6.3+トイレ１個＝マンション
22.2畳+6.5+6+5.2+6.8+トイレ２個＝戸建て



マンションはおっしゃる通りですwww

[89876: 匿名さん]

価格縛りがあるのに広さで張り合おうとするのは愚の骨頂。
狭いものは狭い。

[89877: 匿名さん]

ちなみに天井高もマンションより戸建ての方が断然高いですよ

[89878: 匿名さん]

【1】田舎のマンション　3900万円　97.56m2
https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_okazaki/nc_66615614/rooms/detai...

【2】田舎のマンション　2630万円　80.69m2
https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_okazaki/nc_66615614/rooms/detai...

【3】田舎の建売　3890万円　100.44m2
https://suumo.jp/ikkodate/aichi/sc_okazaki/nc_90476850/

さあ、田舎に住むなら4000万以下でどれが良い？

ちなみにマンションの方は24時間コンシェルジュ、その他共用サービス多数
http://www.okazaki623.com/public1.html

【2】＋ランニングコスト＝【3】ですね

[89879: 匿名さん]

狭いか広いかは物件次第でしょ
同じ条件(同じ広さ、同じ立地)だと戸建が安い。
羨ましい。

[89880: 匿名さん]

>>89879
いくら念じ様がマンションが安いことは変わらないよ。

共有して高くなるんじゃ意味が無い。

[89881: 匿名さん]

>>89880 匿名さん

どのエリアでも同じ条件ではマンションが高額ですよ。
過去に何度もデータが添付されてます。
しかも戸建派さんから。

[89882: 匿名さん]

戸建並の広さのマンションは全体の1%にも満たない。

価格帯上位1%のマンションと平均的な戸建の比較が同じ条件
というのはかなりの間抜け。
単位面積あたりの価格という馬鹿な比較でもしないとマンション
が高級というこじつけに持っていけませんからね。

戸建もマンションも延床だけじゃありませんからね。
100平米のマンションと比較したいなら同じ立地で延床150平米、
敷地面積250平米程度の戸建と比較するのが良いでしょう。

[89883: 匿名さん]

>>89882 匿名さん

間抜けでも何でもないですよ。
マンション100m2は高額ですから個数が少ないのは当たり前です。
ベンツＳクラスがプリウスみたいに売れますかって話。
戸建安くて羨ましい。

[89884: 匿名さん]

>>89882 匿名さん

条件合わせないと公平な比較にならんでしょ。
そんなこと小学生でもわかる。

[89885: 匿名さん]

>>89883 匿名さん
戸建てだと250坪位の感じですかね？(笑)

[89886: 匿名さん]

マンションの100平米より整形好立地の200坪のほうが希少ですよ

[89887: 匿名さん]

>>89886 匿名さん

だから?

[89888: 匿名さん]

同じ平米数だと戸建の方が安い
同じ間取りだと戸建の方が割高になるかも

[89889: 匿名さん]

＞マンションの100平米より整形好立地の200坪のほうが希少ですよ

4000万クラスで買えるような郊外だと
ザラにあるよ

[89890: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションだと予算オーバー。戸建に妥協。

[89891: 匿名さん]

>>89884
そうか、じゃあ階数や建築方法も合わせないとな。

[89892: 匿名さん]

比較は自分の買える金額で比較しないと
いくら考えても買えるようにはならない…

[89893: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
4000万以下のマンションだと立地も広さも不満。4000万超の戸建を奮発。

[89894: 匿名さん]

＞4000万超の戸建を奮発

戸建だと4000万ちょいで奮発になるよね

[89895: 匿名さん]

戸建の安さが羨ましい。

[89896: 匿名さん]

>>89894 匿名さん

奮発というか妥協だよね。
代わりに広さと立地は諦めずに済んだからヨシとしないと。
限られた予算だと、何かを諦めないといけない。
マンション
広さ
立地

[89897: 匿名さん]

>>89896 匿名さん
住みたいエリアが田舎だったら妥協しなくていいよ

[89898: 匿名さん]

>>89897 匿名さん

そらそうだね。

[89899: 匿名さん]

4000万以下のファミマンの立地は小田原がせいぜい。

[89900: 匿名さん]

妥協せずにマンションは生活が苦しいね
金があれば都心戸建という選択肢もある

[89901: 匿名さん]

広さ確保できるなら、マンションでしょ(^^)

[89902: 匿名さん]

>>89899
ファミリー向けマンションなら都内でも4千万でたくさん見つかりますよ。
逆に駅近でまともな広さの戸建はきびしい。

[89903: 匿名さん]

>>89901
騒音という大きな問題があるのでそれはないな。

[89904: 匿名さん]

戸建だと隣人の生活音ダダ漏れで窓もあけれないよ泣

[89905: 匿名さん]

戸建もマンションも長所短所ある。
その結果が、今のマンション、戸建の価格に反映されている。

[89906: 匿名さん]

家同士が離れているので開けても特に聞こえてこないよ。
聞こえても幼児の泣き声くらいかな。

毎日の生活で気を使うのは嫌。
子供がいなくて周囲からの生活音を許容できるならありだね。

[89907: 匿名さん]

>>89906 匿名さん
そうそう、戸建のメリットはつまるところ田舎のメリットに帰属するよね。
戸建に住むなら田舎が1番。土地に見合った住居というものがあるよ。

[89908: 匿名さん]

>>89903 匿名さん
性犯罪とかもあるからね

[89909: 匿名さん]

>>89908 匿名さん

大規模修繕も面倒
基本にコンサルタントに騙されるし

[89910: 匿名さん]

>>89909 匿名さん
管理費滞納とか事故物件のリスクも怖い

[89911: 匿名さん]

永久眺望確保された駅近マンションがよいなw

[89912: 匿名さん]

３連投ですか。

[89913: 匿名さん]

田舎で広い家に住めるのが戸建のメリットだね。

[89914: 匿名さん]

>>89911 匿名さん

16階以上で生存の可能性「ほぼゼロ」！高層階に住む人は心肺停止の際の生存率が低いことが判明

死にたくないからパス

[89915: 匿名さん]

>>89914 匿名さん

真夜中に寝ないでスレしてるほうが危ないよ。

[89916: 匿名さん]

自覚症状ないみたいだねw

[89917: 匿名さん]

マンションばかり気にしてるとストレスが溜まって早死にしそうだね。

[89918: 匿名さん]

戸建だと夜中に暑くてイライラして起きて投稿するのが多いよね

[89919: 匿名さん]

戸建に妥協出来る人は戸建一択だとマン民も認めているのに、戸建さんは何がしたいんだ？

[89920: 匿名さん]

>>89919 匿名さん

ちなみに君は何をしたいの？

[89921: 匿名さん]

平屋豪邸
マンション最上階
　
それ以外は妥協

[89922: 匿名さん]

>>89920 匿名さん
正しい認識で議論を終わらせたいと願っている者です。

[89923: 匿名さん]

>>89920 匿名さん

マンションという言葉に脊髄反射してしまうだけ

[89924: 匿名さん]

徒歩5分以内
かつ
プライバシー確保された平屋
or
マンション最上階

それ以外は妥協w

[89925: 匿名さん]

>>89924


マンション派はこんな低レベル君しかいないのが残念～

[89926: 匿名さん]

>>89925 匿名さん
ある意味正しいと思いますけど、違うんですか？
予算に縛りがある以上、何かしら妥協して選んでると思いますけど。

[89927: 匿名さん]

>>89925 匿名さん
マンション派?
平屋もOKだから、どっち派にも属さない真の検討者

[89928: 匿名さん]

マンションの最上階のメリットって何なの？
暑いし、停電したらエレベーター難民なるしあまり良い条件とは思えないけど。

[89929: 匿名さん]

>>89928 匿名さん
停電って最近あったっけ？

[89930: 匿名さん]

戸建ての2階より涼しいと思いますよ。

[89931: 匿名さん]

>>89930 匿名さん

>>89930 匿名さん
そういうの別にいいから。

[89932: 匿名さん]

>>89929 匿名さん
知らんけど、いくらでも起きる可能性はあるんじゃない？
つい先日の雷雨の時もどっか停電してなかった？