4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[89751: 匿名さん]

>>89745 匿名さん

ゴルフ好きなんだね

じゃあ同じゴルファーをバカにするような言動には気をつけてくれ給え。安い会員権で楽しんでるゴルファーとは格が違うとでも言いたいのなら別だが。

[89752: 匿名さん]

>>89750 匿名さん

そうだねー
ここはそんなマンションしか買えない戸建さんの憩いの場ですからね。

[89753: 匿名さん]

マンションゴルファーw
やっぱりしっくりきませんねw

[89754: 匿名さん]

戸建の墓穴が深すぎて失笑を誘ってやまないw

[89755: 匿名さん]

やはり、4000万以下の中古マンションしか狙えない予算なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんですね。

お庭もゴルフ練習スペースにできますよ。

[89756: 匿名さん]

マンション、車なし、ゴルファー。
迷惑きわまりない。お前、運転していけw
ヘッタクソな運転は目をつむってやるからw

[89757: 匿名さん]

性犯罪の多いマンションは家族で住には不向きでしょう
マンションによってはここにいるような独身男性の住人も多いみたいですしね・・・

[89758: 匿名さん]

マンションさんは忙しいから暇が無いんだそうです。
仕事できないのかな？

[89759: 匿名さん]

>>89755 匿名さん
私としては非常に賢明な選択だと思うんですが、何故か戸建さんはマンションにご執着の様子。
なんなんでしょう。

[89760: 匿名さん]

>>89755 匿名さん
意味が分かりません。

戸建にしたのはより好立地で豪華な設備の家に住むためですよ。
マンションと同等以上の立地に大手HMの注文住宅を建てられるのに、
何で無駄に広い敷地や予算を落としてまで安い土地に家を建てるんでしょう。

[89761: 匿名さん]

>>89760 匿名さん
6.7000千万円かけて能見台レベルに小さな住居を構えるよりも、いっそ郊外の方が安くて静かで住環境も良く、自由になる金も多くなる。
ゴルフ場も近そうだ。

何が不満なのさ。
郊外が戸建の真骨頂でしょ。

[89762: 匿名さん]

住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。
マンションだと予算オーバー。戸建てに妥協。

[89763: 匿名さん]

それは戸建に妥協じゃなくて場所を妥協しているだけでしょう。
マンションで住みたいエリアでまともな広さの戸建建てると明らかに予算オーバーしてしまいますからね。

[89764: 匿名さん]

予算なければどれかを諦めるしかない。

・マンション
・立地
・広さ

[89765: 匿名さん]

休暇で別荘に来てますよ。戸建てさんは別荘ぐらい持ってないんですか？粘着してて暇そうなのに…

[89766: 匿名さん]

東京は相変わらず暑いのでしょうか？軽井沢は半袖では肌寒いぐらいです。別荘の庭では紫陽花が見頃です。

[89767: 匿名さん]

４千万で買えても、たぶん皆さん軽井沢は圏外です

[89768: 匿名さん]

マンションだと70平米に家族四人とか普通だからな。
これって完全にマンションに妥協してますよね？

[89769: 匿名さん]

>>89768 匿名さん
してませんね。広さは妥協しているのかも知れませんが、広さが欲しいなら戸建に妥協すれば良い話であって、そうしてない以上は広さよりも求めるものがあったのでしょう。

[89770: 匿名さん]

>>89769 匿名さん

あなたの言い方だと、やはりマンションに妥協しているという表現も合ってることになりますが。

[89771: 匿名さん]

>>89770 匿名さん

広さを妥協してマンション

立地を妥協して戸建

[89772: 匿名さん]

>>89760 匿名さん

「4000万以下の」マンションと同等の立地に大手HMの戸建を建てられる....

と、正確に記さないとね。

[89773: 匿名さん]

やはり、4000万以下の中古マンションしか狙えない予算なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんですね。

[89774: 匿名さん]

>>89769 匿名さん
3階建てにして広さを求めるか、マンションでもいいから、70平米でフラットフロアかってこと？？

平屋か2階建ての戸建てが同じ値段だったとしたら（あり得ないけど）マンションを選ぶ人はとっても少ないと思うけどなぁ

[89775: 匿名さん]

↑至極まっとうな意見だと思うのですが、なぜか戸建さんがムクれてしまうw

[89776: 匿名さん]

>>89774 匿名さん

ありえないからね

[89777: 匿名さん]

価格的には
一般的なマンション=3階建て戸建て
高級マンション=2階建て戸建て
だね

[89778: 匿名さん]

>>89773 匿名さん
意味が分かりません。

戸建にしたのはより好立地で豪華な設備の家に住むためですよ。
マンションと同等以上の立地に大手HMの注文住宅を建てられるのに、
何で無駄に広い敷地や予算を落としてまで安い土地に家を建てるんでしょう。

[89779: 匿名さん]

>>89776 匿名さん
そう、あり得ない。
だから、普通の戸建てに住みたい（3階建ては嫌だ）って人は、マンションに妥協するか
立地を妥協するしかないじゃない？

[89780: 匿名さん]

＞2階建ての戸建てが同じ値段だったとしたら（あり得ないけど）
容積率の低いエリア同士で、同じ広さ同士での比較ならあり得ますよ。

>>89612に能見台の場合の実例を書きました。
まあ、能見台の一種低層の場合、戸建で100m2以下は事実上建てられないので
同じ広さでの比較が現実問題としては難しいのですが・・・

[89781: 匿名さん]

想像で話してる人が多いけど、このスレの定義で調べると結果は以下。

・マンションの方が郊外に分布
・延べ床は戸建ての方が広い（3階建ては意外に少ない）

マンションの方が立地が良いっていうのは妄想です。

[89782: 匿名さん]

あれ、ふと思ったけど、70平米マンションと100平米3階建てだと居住スペースは同じ位じゃね？

3階建てだと、面積の中に駐車スペースも入ってること多いし、階段とトイレ2個を考えるとあまり変わらないような…　階段下の収納は増えるが。

だから、広さを求める人も3階建ては選ばないんじゃ？
立地は妥協したくないけど、戸建てが良いとか、車があるから駐車スペース欲しいとか、そういう人が選ぶんじゃないか？

[89783: 匿名さん]

>>89777 匿名さん

ここのスレでは、
4000万以下の中古マンション≒6000万の戸建

さあどっち？
という条件らしいです。

[89784: 匿名さん]

>>89781 匿名さん
そんな条件でマンションと戸建のどちらにしようか悩むがここの戸建さん、というわけ。

[89785: 匿名さん]

>>89780 匿名さん
いやいや、だから変な条件付きで語らないで、一般的な話をしてよ。
1種低層に建ってるマンションなんて例外中の例外じゃないか。全体の何％よ。

しかも、1種低層であっても「同じ広さなら」でしょ。
つまり、マンションにする事で土地が細切れにされて安くなってんじゃん。
総額が安いから需要があるんでしょ？

マンション自体に需要があるなら、戸建てと同じ広さにして、戸建てより高く販売すればいいじゃん。

[89786: 匿名さん]

>>89781 匿名さん

普通は立地の良いマンションか広い戸建か、どちらにしようかって検討するんだけど、立地も設備も広さも戸建の方がいいってダダをこねる約１名の戸建さんが居座っていて皆んな辟易してるのが現状。

[89787: 匿名さん]

>>89785 匿名さん

マンションを戸建と同じ広さにして戸建より高く販売すればいいってのは一般的ではありませんね。

[89788: 匿名さん]

>>89784 匿名さん
悩むとか以前に、それがこのスレの比較ですよ。
なんかマンションさんって卑屈な書き込みが多いですよね。

[89789: 匿名さん]

>>89787 匿名さん
一般的で無いってのは、需要が無いからでしょ？
てことは、やっぱり広くて高いマンションには需要がない（そんなマンション買うなら戸建て買う）てことでしょ？

て事は、一般的には戸建てを買えない人が、戸建てより安いマンションを妥協して買うってのが一般的なんじゃない？

[89790: 匿名さん]

>>89787 匿名さん
マンションは高いから戸建と同じ広さにするとボリュームゾーンを外れるってだけ。
実際に広いマンションも狭い戸建もあるんだから。どちらもボリュームゾーンじゃないから少ないけどさ。

[89791: 匿名さん]

マンション自体に需要があれば、総額が戸建てより高くても売れるはずなのにおかしいねえ

[89792: 匿名さん]

90m2マンション or　平屋
　■■■■■■■■■■■
　■　　　　　　　　厠■
　■　　　　　　　　　■
　■■■■■■■■■■■

90m2戸建（2階建て）
　■■■■■■■■■■■■■
　■　　　　厠■■　　　厠■
　■　　　階段■■　　階段■
　■■■■■■■■■■■■■

90m2戸建（3階建て）
　■■■■■■■■■■■■■■■
　■　　厠■■　　厠■■　　　■
　■　階段■■　階段■■　階段■
　■■■■■■■■■■■■■■■

同じ床面積で比較するとマンション・平屋が一番広い

[89793: 匿名さん]

>>89792 匿名さん

広さの意味を理解できない人ですか？w

[89794: 匿名さん]

70m2マンション or　平屋
　■■■■■■■■■
　■　　　　　　厠■
　■　　　　　　　■
　■■■■■■■■■ （空白13マス）

100m2戸建（3階建て）
　■■■■■■■■■■■■■■■■
　■　　　厠■■　　厠■■　　　■
　■　　階段■■　階段■■　階段■
　■■■■■■■■■■■■■■■■（空白12マス）

[89795: 匿名さん]

>>89768 匿名さん

何を諦めるか
・マンション
・広さ
・立地

その方は広さを諦めた。
代わりにマンションは諦めずにすんだ。
私なら４人家族だと1002m2欲しいからマンション諦めて戸建に妥協すると思う。

[89796: 匿名さん]

70m2のマンション（または平屋）と100m2の3階戸建ては体感的な広さは同じです

[89797: 匿名さん]

＞普通は立地の良いマンションか広い戸建か、どちらにしようかって検討するんだけど、立地も設備も広さも戸建の方がいいってダダをこねる約１名の戸建さんが居座っていて皆んな辟易してるのが現状。
いやいや、4000万円マンションだと分布が戸建てよりも郊外ですよ。想像で話はやめてくださいね。
空想マンションが一番辟易しますよ。
立地の良いマンションはどこなんですか？

[89798: 匿名さん]

お互い、建売ミニどうしで比較したら
目くそはなくそ

[89799: 匿名さん]

建売3階ミニ戸　VS　70m2以下ミニマン

[89800: 匿名さん]

>>89790 匿名さん
ボリュームゾーンを外れるだけなら、購入額は同じ位になるはずだよねぇwww
でも実際には、マンションの方が安いじゃん

理由は簡単
安くしないと売れないからでしょ