4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[89677: 匿名さん]

>>89675 匿名さん
ずーっと遠回しに戸建ディスってますね。

[89678: 匿名さん]

>>89676 匿名さん
聖地能見台だと二階建含めて全ての戸建がマンションより安かったですよー。

[89679: 匿名さん]

良い土地は手離してはダメですね。2度と買うことができない
良い土地を所有できていて良かったです。

[89680: 匿名さん]

マンションに妥協すればすぐに買えるんですけどね
集合住宅は騒音とか合意形成がな～狭いし駐車場遠いし性犯罪は多い・・・やっぱ無理だわ

[89681: 匿名さん]

>>89673 匿名さん　
＞戸建が高くなるのは容積率を5～6割以下しか使っていないケース。

建蔽率50/容積率100だと目いっぱい使っても土地の50%は空地。
都内の環境のいい住宅街だと、50/100とか40/80の一種低層住専は結構ある。

[89682: 匿名さん]

>>89674 匿名さん
え？　私自身が戸建派ですよ。

戸建のほうが同立地における坪単価が安いからこそ
同じ予算でより好立地で広く、豪華な設備の家に住めるんです。
ランニングコストを踏まえるとその差はさらに歴然となります。
私には無駄に高いマンションを買う意味が理解できません。

[89683: 匿名さん]

>>89681 匿名さん
そのケースは平屋の戸建を想定していますか？
2階建で50%、50%で計100%の容積率を使っているんだとしたら、
一般的には同立地のマンションより割安になりますよ。

マンションだって50%/100%の土地に建てたら条件は同じですからね。

[89684: 匿名さん]

>>89682 匿名さん
そうそう、戸建が如何にチープで何の自慢にもならない住居かってのを、戸建派から諭してあげて欲しいですね。駄々っ子達に。

マンションを買う意味が分からない人は戸建一択ですよ。私も同意しますね。

[89685: 匿名さん]

>>89684 匿名さん
？？

戸建なら同じ予算でより広く豪華な家に住めるんですよ。
なぜマンションを選ぶんでしょう。
マンデベにお布施するのに喜びでも感じているんですか？

[89686: 匿名さん]

ランニングコストがかかる4000万以下のマンションを買う意味が分からない人は戸建一択ですよ。
全員同意しますね。

[89687: 匿名さん]

>>89685 匿名さん
木造住宅を豪華と思うかどうかはさておき、マンションを選ぶのはランニングコストが安いと思ってるからですよ。

[89688: 匿名さん]

自慢したいから家を買うって、もはや私には理解できない価値観ですね。
そもそもこの価格帯だと、戸建でもマンションでも自慢しても鼻で笑われるだけですよ。

[89689: 匿名さん]

マンションのランニングコストが安い？？
駐車場代を毎月2万円とか払うのに？

[89690: 匿名さん]

>>89689 匿名さん
安いですね。ウチは2万円もしませんけど。
あ、戸建よりは高いですよ当然。

[89691: 匿名さん]

あのド田舎の能見台のマンションですら、駐車場代19,000円するんですよ。

[89692: 匿名さん]

車なんて今時所有しないしね

[89693: 匿名]

マンションさんはそもそも免許すらないらしい(笑)

[89694: 匿名]

>>89692 匿名さん
ゴルフも釣りも波乗りもスノボもな～んにもやらないの？
経済的～！

[89695: 匿名さん]

>>89683 匿名さん　
>2階建で50%、50%で計100%の容積率を使っているんだとしたら、
>一般的には同立地のマンションより割安になりますよ。

立地＝地価による。
戸建てはマンションより居住面積が広い分、必要な敷地面積が広くなるから当然土地代も高額になる。

[89696: 匿名さん]

>>89695 匿名さん
まだ理解出来てないw

[89697: 匿名さん]

無趣味で車なし独身がマンションのトレンド
人生楽しんでるね～！

[89698: 匿名さん]

>>89689 匿名さん
うちは無料だよ
周辺相場は１万越えだけど

[89699: 匿名さん]

>うちは無料だよ周辺相場は１万越えだけど

1万円？
ご自宅のマンション、相当の僻地とお見受けしましたｗ
やっぱいるんじゃん！4000万のマンション住まいの人！笑

[89700: 匿名さん]

>>89697 匿名さん
車がないだけで趣味もない独身だと結びつける知能であれば、マンションのランニングコストの意味が分からないのも無理はない。

[89701: 匿名さん]

>車がないだけで趣味もない独身だと結びつける知能であれば、マンションのランニングコストの意味が分からないのも無理はない

違うの？www

[89702: 匿名さん]

4000万の中古マンションにしか手が出ない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[89703: 匿名さん]

>>89701 匿名さん

子育て世帯だと車があっても趣味にあてる時間がないからねぇ

[89704: 匿名さん]

>>89702 匿名さん

ま、4000万以下のマンションしか狙えないんだから、予算はローン3000万で頭金1000万ぐらいでしょうな。

[89705: 匿名さん]

>>89702 匿名さん
身の丈にあった住居ですね。
戸建さんも安い趣味だけでなく、海外旅行やショッピング等も楽しんで欲しいもんです。

[89706: 匿名さん]

背伸びして高い戸建を建てるより、家族との思い出づくりや教育費にカネを掛けたほうがいいですよ。

[89707: 匿名さん]

>>89699 匿名さん
地方ですよ
低層階なら建て売りの方が高い
高層階でやっと建て売りとどっこいどっこいですね

[89708: 匿名さん]

>高層階でやっと建て売りとどっこいどっこいですね

いいな～マンションは安くてｗ

[89709: 匿名さん]

今週末は月例だから頑張ろう！！
当然うちの倶楽部のメンバーにマンション住まいの人などいませんがｗ

[89710: 匿名さん]

>>89708 匿名さん
地方はね。
いいと思うなら地方に来ればいい。
マンション安いよ。

[89711: 匿名さん]

>>89709 匿名さん
へえ
娘や息子をマンションに住まわせてる人もいないの?
貸してる人も?

[89712: 匿名さん]

>>89710 匿名さん
同じ面積でも戸建の方が安いんですか？

[89713: 匿名さん]

マンションは性犯罪が多くて嫁・娘は危なくて住まわせれないでしょ。
高層階ほど流産の確率も高くなると統計で出てるから、戸建てにしておきなさい。

[89714: 匿名さん]

>>89709 匿名さん
貧乏臭いメンツでやってるんだな。

[89715: 匿名さん]

>>へえ娘や息子をマンションに住まわせてる人もいないの?

いませんね。フェローシップ委員によるテストプレー及び面接、理事会による面接で住まいは必ずチェックされます。

[89716: 匿名さん]

言われてみるとゴルフと戸建って重なる部分があるような気がするわ。笑笑

[89717: 匿名さん]

＞言われてみるとゴルフと戸建って重なる部分があるような気がするわ。笑笑

そうですか？アコーディア系ならマンション住まいでも買えますよ？

[89718: 匿名さん]

>>89717 匿名さん
興味あるように見えました？
すみませんが、興味がありません。

[89719: 匿名さん]

>>89709: 匿名さん

関東7倶楽部＝戸建て
アコーディア系＝マンション

ですね！

[89720: 匿名さん]

>興味あるように見えました？


もちろん見えませんよｗ
車なしマンション住まいなんだから（爆笑）

[89721: 匿名さん]

>>89720 匿名さん
そりゃ良かったです。
ゴルフも以前は付き合いでやりましたけど、最近は断れるのでありがたい時代ですよね。
最近は会社の付き合いでもフットサルなんかの方がよほど人が集まりますね。

[89722: 匿名さん]

>>89709 匿名さん

暇そうでうらやましいです

[89723: 匿名さん]

>>89719 匿名さん

ゴルファーの風上にも置けない輩だなぁw

[89724: 匿名さん]

マンションの常套句
同じ専有面積ならマンションが高い
容積率目一杯立てたらマンションが高い

では、実際売られてるマンションは？？
圧倒的にマンションの方が安いですね。

つまり、土地を細切れにし、ギューギューに詰めて、1世帯あたりを安くしてるんですね。

[89725: 匿名さん]

>>89717 匿名さん

イヤーな爺さんだな
そんなこと言ってるからゴルフが衰退していくんだよw

[89726: 匿名さん]

>>89724 匿名さん

安いのもあれば高いのもある。
その中で、ここの戸建さんが買えるのは4000万以下の中古マンション。
現実を見ようね。