4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[89451: 匿名さん]

7月の東京都内の売れ残り中古マンション在庫は相変わらず2万6000件以上。
マンションは新築も中古も売れてない。

[89452: 匿名さん]

早く戸建がマンションより高くなるとイイねw

[89453: 匿名さん]

戸建の予算を増やしたければ、売れ残りの中古マンションを買いたい買いたい....と心に念じれば、ランニングコスト分を足すことができます

[89454: 匿名さん]

4000万以下の中古マンションと、4000万超の注文戸建が両方検討の対象になるっていうひと、、、います？

[89455: 匿名さん]

>>89454 匿名さん

まともに物件を探しているなら、自分の条件も分かっているはずだから、そんな訳の分からない検討なんかしないでしょうねw

[89456: 匿名さん]

普通はランニングコストも考慮するよ。
マンションさんはそこも考えないで買っちゃうから、車も貧困で買えない事になるんですよ。

[89457: 匿名さん]

>>89456 匿名さん
将来のこと何も考えずに隣にいる小さな子供のことだけ考えて買うのが戸建。

[89458: 匿名さん]

独身の考えは怖いですね・・・。

[89459: 匿名さん]

>>89456 匿名さん

そんなアホいないでしょうw

[89460: 匿名さん]

>>89456 匿名さん

やはり、4000万以下の中古マンションしか買えない収入なら、マンションは検討する必要もなく、安い土地に格安パワービルダー系の戸建が一番ですね。

[89461: 匿名さん]

さて、戸建さんは戸建一択ということに決まりましたので、あとは4000万に毛の生えた予算でどのエリアにどのHMで建てたら良いのか、意見交換すればよいだけですね〜

[89462: 匿名さん]

＞あとは4000万に毛の生えた予算でどのエリアにどのHMで建てたら良いのか、意見交換すればよいだけですね〜

実際に買うときは自分の予算にサイズダウンしてみるといい

[89463: 匿名さん]

建売分譲のほうがコスパは良い。
大手HMの分譲なら上もの3千万弱+土地代、中堅なら上もの2千万弱くらいでしょう。

[89464: 匿名さん]

戸建ては建物より土地に費用をかけたほうがいい。

[89465: 匿名さん]

土地2000万、ウワモノ2000万、諸経費400万

さてどこにどんな戸建が建つか、よーく考えてみようw

[89466: 匿名さん]

>>89463 匿名さん　
建売りの上物の建築費は坪30万ぐらいの安普請でしょ

[89467: 匿名さん]

土地4000万、ウワモノ2000万、諸経費400万でもだいじょうぶです。

[89468: 匿名さん]

マンションを叩けない戸建さんのボルテージが最高潮w

[89469: 匿名さん]

>>89467 匿名さん

4000万以下の中古マンションしか手が出ないくせについ気が大きくなってしまう戸建さん

[89470: 匿名さん]

>>89463 匿名さん
ただ住むだけなら、建売のがコスパは良いが、ありきたりな造りになるからなぁ

満足度高いのは注文だし、家族がずっと過ごす場所だからコスパとか度返しで建てても良いと思うけどね。

[89471: 匿名さん]

>>89465 匿名さん
あれ？やっぱり戸建ての方が高いのか？

[89472: 匿名さん]

>>89471 匿名さん
安いでしょ。戸建。
戸建に妥協したとしてもこの予算では推して知るべしってこと。

どっちにしても貧乏くさい家なら、せめて共有部で覆われたマンションの方が、貧乏剥き出しの戸建よりもマシだと思う。

[89473: 匿名さん]

>せめて共有部で覆われたマンションの方が、貧乏剥き出し
共有部ってこうですから、貧乏剥き出しマンションですね。恥ずかしい！

[89474: 匿名さん]

>>89473 匿名さん

そんなマンションしか手が出ない己を恥じるべし。

[89475: 匿名さん]

やはり、4000万以下の中古マンションしか手が出ない予算なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建が一番ですね。

[89476: 匿名さん]

>>89470 匿名さん

この予算でコスパ度外視なんてムリ。

[89477: 匿名さん]

お宅の地価で200平米、のべ床120平米の上物3千万とした場合の戸建の価格と
マンション購入額はそれぞれいくらになりますか?

[89478: 匿名さん]

>>89477 匿名さん
しつこいなー。みんな戸建の経済性語ってるのに君だけズレてるよ。

[89479: 匿名さん]

経済性でいくと、集合住宅すなわちマンションは最悪ですね。

家賃がもったいない、だけど戸建ては手が出ないから妥協してマンション。
でも、結局、管理費と修繕積立金を強制徴収される半賃貸生活。
しかも専有部の管理と修繕費は別途自己管理。

[89480: 匿名さん]

戸建の安さが羨ましい。

[89481: 匿名さん]

戸建て、本当に羨ましいです。

私は深く考えないでマンション買っちゃった。
自分の人生の集大成のマンション。

マンションのメリットは特に無い。
戸建てより優れているとも思ってない。

それでも、けなされると腹が立つ。
自分の人生を否定されることになるから。

だから私は駄々をこねるんだ。
だから私は駄々をこねるんだ。

許してね。

[89482: 匿名さん]

>>89481 匿名さん
人生の集大成か。戸建らしいね。
額は大きいけど単なる買い物だろう。
戸建は正直どうかと思うが、戸建民をどうこうは思わないけどな。

[89483: 匿名さん]

今日も20度の寝室で朝までぐっすり寝よう！

[89484: 匿名さん]

>>経済性でいくと、集合住宅すなわちマンションは最悪ですね。

お金なければ戸建。

[89485: 匿名さん]

お金があっても戸建て。

マンションを購入する意味・目的・メリットが無いため。

あ、この価格帯のマンションのことですよ。

マンションさんは、このスレが「4000万以下マンション」のスレであることをすぐに忘れちゃうから、困っちゃう。

[89486: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆のフルボッコのボッコボコが悲惨。

[89487: 匿名さん]

>>89484 匿名さん
に妥協。

[89488: 匿名さん]

今日もまた戸建のスッカスカなコメントが失笑を誘ってやまない。

[89489: 匿名さん]

>>89485 匿名さん

メリットがないと言いながらも、来る日も来る日もマンションマンションと、マンションを構い続けていたら10年が経っていました。

[89490: 匿名さん]

>>89484 匿名さん
> お金なければ戸建。

お金があったからマンション買っちゃった。
私は深く考えないでマンション買っちゃった。
自分の人生の集大成のマンション。

でも、マンションのメリットは特に無かった。
戸建てより優れているところも無かった。

残ったのは、住宅ローンが終わっても続く管理費・修繕積立金の支払いのみ。

それでも、けなされるとやっぱり腹が立つ。
自分の人生を否定されることになるから。

だから私は駄々をこねるんだ。
お金のない人は戸建てに妥協と。

現実社会で言うと馬鹿にされるから、せめてこのスレでだけでも言わせて。
お金のない人は戸建てに妥協と。

許してね。

[89491: 匿名さん]

>>89489 匿名さん
> メリットがないと言いながらも、来る日も来る日もマンションマンションと、マンションを構い続けていたら10年が経っていました。

このスレの結論は、無意味に高くなってしまったマンションを購入する意味・目的・メリットなし。
購入するなら戸建て。
マンション惨敗。

しかし、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居るのと言う、悲しい現実。

チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。

特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。

[89492: 匿名さん]

弱小工務店の営業さん？

[89493: 匿名さん]

やはり、4000万以下の中古マンションしか手が出ない予算なら、
マンション固有のランニングコストを踏まえ、同程度の立地に大手HMの注文戸建が一番ですね。

2000万程度のド田舎の中古マンションしか手が出ない予算なら、
マンション固有のランニングコストを踏まえ、安い土地に格安パワービルダー系の戸建ですね。

[89494: 匿名さん]

>>89493 匿名さん

そのとおり！！！
4000万以下のマンションはカス、購入してはいけません！！！

[89495: 匿名さん]

単身者、dinksなら広さ要らないから4000万のマンションありだと思いますよ。
ファミリーはこの予算では戸建に妥協。

[89496: 匿名さん]

>>89493 匿名さん

やはり、4000万に毛の生えた予算なら、せいぜい安い土地に格安パワービルダー系の戸建ですね。

[89497: 匿名さん]

>>89494 匿名さん

と、喚き続けて10回目の夏を迎えました。

[89498: 匿名さん]

>>89493 匿名さん

ここの戸建さんが他人の投稿を拝借するのは、かなり効いてる証拠

繰り返します

ここの粘着戸建が他人の投稿を拝借するのは、かなり効いてる証拠

[89499: 匿名さん]

ローコストHMなら1500万円くらいで建つので
4000万円の中古マンションより明らかに好立地に住めますね。

4000万円の中古マンションと
大手HMの注文戸建が同程度の立地ですから。

[89500: 匿名さん]

立地の悪い場所でもいいなら新築マンション、
立地重視ならローコストHMか建売の戸建ですね。

[89501: 匿名さん]

マンション無意味に高すぎ。
10年前ならマンション勝ちだが今買ったら＊＊＊だろな。

[89502: 匿名さん]

同程度の立地の大手HM注文戸建と中古マンションで、どちらにしようか悩みたい人は当スレで引き続きお楽しみください。

[89503: 匿名さん]

>>89500 匿名さん

わたしは戸建だけど、マンションを検討するなら戸建より良い立地の物件を検討しますね。

[89504: 匿名さん]

>>89500 匿名さん

戸建さんの夢理論を突き詰めると、このような悩みに苛まれることになってしまいます。

[89505: 匿名さん]

>>89501 匿名さん

やはり、4000万以下の中古マンションしか手が出ない予算なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建が一番ですね。

[89506: 匿名さん]

>>89504 匿名さん

大変ですねw

[89507: 匿名さん]

>>89503 匿名さん
マンションは高いですから、それは無理ですよ。
立地重視なら戸建です。

[89508: 匿名さん]

まず日本の庶民家族世帯では、マンションは容易に選べない現実を見るべき
消去法で戸建てか賃貸の選択しか残されていない。

高ければ買えないし狭ければ住めない。好き嫌い好みでどうこうな問題ではない。

[89509: 匿名さん]

やはり、4000万に毛の生えた予算だと、安い土地に格安パワービルダー系の戸建しかないってことですね。
ありがとうございました。

[89510: 匿名さん]

>>89501 匿名さん

私が買った時も高値掴みって言われたけどね。

[89511: 匿名さん]

>>89509 匿名さん
安い土地といっても4000万円のマンションよりは好立地ですよ。

[89512: 匿名さん]

>>89503 匿名さん
私はマンションですが、戸建を検討するなら静かな土地を所望しますね。安くて広いですから。

[89513: 匿名さん]

>>89511 匿名さん

戸建より立地の悪いマンションだとわざわざ検討に値しませんね。

[89514: 匿名さん]

>>89513 匿名さん

広さを諦めれば、マンションでも立地よくなる。

[89515: 匿名さん]

>>89514 匿名さん

最低限必要な広さは減らせないだろうな

[89516: 匿名さん]

マンションは高いので、安い土地に格安パワービルダー系の戸建が最高。

[89517: 匿名さん]

というとへそを曲げる戸建さん。

戸建を選んでもらったのに、何が不満なのか全く分からない。

[89518: 匿名さん]

>>89517 匿名さん

マンションを叩けないのでフラストレーションが溜まるんでしょう。

[89519: 匿名さん]

マンションがイヤだから、という理由だけで選ばれる戸建、、、

不憫ですなぁ

[89520: 匿名さん]

戸建の場合予算的制限がきついね

[89521: 匿名さん]

>>89517 匿名さん
人生の集大成らしいから安物扱いは我慢ならないらしい。でもアピールポイントはマンションよりもエコノミーであること。

[89522: 匿名さん]

>>89515 匿名さん

おっしゃる通り。
だからここの予算でマンション考えるなら単身やdinks。ファミリーは戸建しか無理。

[89523: 匿名さん]

確かに(笑)
独身などマイノリティ世帯には、戸建て住むのはハードル高過ぎ。

[89524: 匿名さん]

＞独身などマイノリティ世帯

発想が悲しい…
どんな住まいで育ったのかな？

[89525: 匿名さん]

>>独身などマイノリティ世帯

差別発言。

[89526: 匿名さん]

>>89523 匿名さん

人をばかにする発言するからアク禁になって初心者マークつけられるんですよ。

[89527: 匿名さん]

戸建さん達どう思うかな？
うちのマンションにはマイノリティーが多く住んでるよ
・LGBT
・外国人
・独身
・障害者

みんな住みやすいみたいだよ。

[89528: 匿名さん]

東京都でも持ち家はマンションより戸建てのほうが圧倒的に多い。
マンションは持ち家より賃貸件数のほうが多い。

[89529: 匿名さん]

＞うちのマンションにはマイノリティーが多く住んでるよ ・LGBT ・外国人 ・独身 ・障害者
本当ですか？どうやって判明したのか詳しくどうぞ。
盗聴ですか？

[89530: 匿名さん]

＞どうやって判明したのか詳しくどうぞ。 盗聴ですか？

お話ししてみてですよ。
いい街ではLGBTなんて隠さないので

[89531: 匿名さん]

＞どうやって判明したのか詳しくどうぞ。
障害はみて分かるものも多いし
隠す必要もないことだしね。

[89532: 匿名さん]

苦しい言い訳でしたね。

[89533: 匿名さん]

>>89532 匿名さん

謝った方が良いのでは。

[89534: 匿名さん]

＞いい街ではLGBTなんて隠さないので
良く知らない人から良く出る言葉ですよね。
ありえない内容ですから。

[89535: 匿名さん]

>>89528 匿名さん
で？

[89536: 匿名さん]

>>89534 匿名さん

田舎ならね。

[89537: 匿名]

色んな人住んでて合意形成大変だぁ～
良かった戸建てで

[89538: 匿名さん]

今日も架空マンションが乱立してますねぇ・・・。

[89539: 匿名さん]

>>89537 匿名さん
合意形成が嫌なら独身一択。

[89540: 匿名さん]

何で戸建さんは単身やdinksを差別するような発言しちゃうんだろう。
政治家だったら完全にアウトだよ。

[89541: 匿名さん]

>>89540 匿名さん
言ったらこのスレも差別みたいなスレだよね。
相容れない考えやスタイルを拒絶して差別してる。

[89542: 匿名さん]

さあ、家族など脱ぎ捨て都会のマンションへ・・・

[89543: 匿名さん]

>>89540 匿名さん

自分がいじめられて被害者意識に凝り固まってるんでしょうね

[89544: 匿名さん]

ここの戸建さんの投稿は、戸建に憧れるアパート住まいの自虐ネタです。

[89545: 匿名さん]

時々ポエムみたいなコピペが貼られるでしょ？

[89546: 匿名さん]

>>89490 匿名さん

これのこと？

[89547: 匿名さん]

ファミリー層がマジョリティだから仕方ない。

[89548: 匿名さん]

>>89547 匿名さん

何が仕方ないの？

[89549: 匿名さん]

>>89547 匿名さん
マイノリティを差別するのは仕方ない、と。最低ですね。

[89550: 匿名さん]

ここでの話題の前提、中心が子持ち家族ということでしょう。
単身、夫婦のみはあらかじめ明示しないと話が噛み合わない。