4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[89254: 匿名さん]

うちは横浜郊外ですが、駐車場代は月19000円ですね。
横浜でも中心部は3万円超が多いです。

[89255: 匿名さん]

>>89254 匿名さん

それ部屋数ぶんの駐車場無いからだね。

[89256: 匿名さん]

>>89255 匿名さん
そんな駐車場を35年借りる計算じゃないと戸建の立地優位性は語れません。

[89257: 匿名さん]

>>89256 匿名さん

そうなの？
じゃあ、車所有してない方はどうなるの？

[89258: 匿名さん]

やっぱりマンションだと車買えない人がいるんですね。
8割の人は金銭理由で買えないらしいですね？

[89259: 匿名さん]

>>89258 匿名さん

車要らない便利な立地のマンション買って、車手放す方が多いみたいです。
で、ローンに回す。
23区内は設置率30%切ったようです。
http://suumo.jp/journal/2017/09/12/141099/

[89260: 匿名さん]

東京は単身世帯が5割近いし、単身者はほとんどがマンションやアパート住まいだから車は必要ないはず。
家族がいれば23区内でも車は必要。

[89261: 匿名さん]

>>89260 匿名さん
必要ではないよ。カーシェアとかいくらでもあるし。

[89262: 匿名さん]

うちは都内のマンションですが車所有してます。でも使わないのでバッテリーが上がってしまいました。放置中。月5万弱の駐車場代も放置中。

[89263: 匿名]

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/619824/?q=%E3%83%90%E3%83%83%E3%83...

１年以上バッテリー上がりっぱなしの金無しマンションさん？(笑)
駐車場代がその都度変わるね 爆笑

[89264: 匿名さん]

アク禁明けですか。

[89265: 匿名さん]

ベビーカーやオムツに着替えを持って小さい子供二人とか買い物や遊びに徒歩で出かける気にならんわ。

[89266: 匿名さん]

>>89263 匿名さん

匿名掲示板で金持ちアピール?
アク禁になっても仕方なし。

[89267: 匿名さん]

>>89265 匿名さん

なら、子供小さいときだけ持てば。

[89268: 匿名]

>>89267 匿名さん
駐車場まで遠すぎ

[89269: 匿名さん]

>>89267 匿名さん
ですよね。35年持つ必要がない。
深く考えずに戸建買ったのでしょう。

[89270: 匿名]

>>89262 匿名さん
おたく学習能力とストーリー作成能力無しですね

[89271: 匿名さん]

>>89268 匿名さん

ミニ戸とか玄関のドア開けたら駐車場で便利ですよね。

[89272: 匿名さん]

ミニ戸じゃなくても玄関出てすぐに車に乗れますよ。

[89273: 匿名さん]

>>89271 匿名さん

安普請のメリット？

[89274: 匿名さん]

カーシェアwww
子供が小さい時が一番必要なのにチャイルドシートとかどうすんだよwwいちいち持ってくのかw

あと実家が車無しとかカーシェアとか恥ずかしくて子供がかわいそうだろ。
便利な地域であっても家族連れは車必須だと思うよ〜

[89275: 匿名さん]

>>89273 匿名さん

安戸建は玄関開けたすぐ駐車場ですね。

[89276: 匿名さん]

>>89274 匿名さん
実家が戸建よりはマシなんじゃない？

[89277: 匿名さん]

機械式駐車場とか出すまで何分も待つんでしょ？(笑)

[89278: 匿名さん]

玄関前に駐車場がある安戸建よりはマシかもね。

[89279: 匿名さん]

マンションさんは独身だから、ファミリーの事は度外視ですからね。
考えがまわらないのは仕方ない。

[89280: 匿名さん]

マンションは玄関を開けると駅です。

[89281: 匿名さん]

>>89279 匿名さん

マンションも家族の方いますよ。
大丈夫？

[89282: 匿名さん]

だから、4000万に毛の生えた予算なら郊外の安い土地に格安パワービルダー系でウワモノを建てるのが一番ということ。

浮いた金でクルマでも持てばよろしい。

[89283: 匿名さん]

>>89276 匿名さん

若者の感覚だとそうだよね。50代以上は戸建だと思いますけど。

[89284: 匿名さん]

>>89283 匿名さん

40代でも戸建だね。

[89285: 匿名さん]

>>89282 匿名さん

家族もちでクルマも必要なら郊外の安い戸建が一番ですね。

[89286: 匿名さん]

>>89279 匿名さん

戸建さんは年配だから、若い人の感覚は理解できないのでしょうね。
何を言っても戸建しかないっていうオツムの硬さが失笑を誘ってやまない

[89287: 匿名さん]

>>89285 匿名さん
というか戸建は郊外でこそ真価を発揮する。子育て、広くて安いなどなど。

[89288: 匿名さん]

>>89284 匿名さん

うちの同僚は４０代だと半々。30代はみんな交通の便が良いところにマンション買ってる。
戸建は知る限り0。

[89289: 匿名さん]

>>89288 匿名さん

共働きで子ども諦めてるのが多いね。
子ども２人だと殆どが戸建。

[89290: 匿名さん]

>うちの同僚は４０代だと半々。30代はみんな交通の便が良いところにマンション買ってる。 戸建は知る限り0。
ねつ造話はいらない。具体的な場所を書いてね。
返答ないなら、空想という事にしておきますよ。

[89291: 匿名さん]

>>89290 匿名さん

子育て世代は千葉の郊外とかに安い戸建を買ってますね。

[89292: 匿名さん]

>>89290 匿名さん

マンション派はみんな23区内ですね。
戸建は郊外が多い。
都心に通勤に未だに1hもかけてますよ。
可哀想。

[89293: 匿名さん]

郊外の戸建か都心のマンションという比較ならなんとなく分かるのに、都心の戸建という何のメリットもない選択肢をぶっ込んでくるからややこしくなる。

[89294: 匿名さん]

>>89289 匿名さん

子供２人で100m2マンションは高嶺の花

[89295: 匿名さん]

>>89283 匿名さん
購入を考えてる人の70％は戸建希望だよね
マンションは何％だっけ？

[89296: 匿名さん]

>>89293 匿名さん
都心の戸建てが買えるならそれにこした事はないでしょ
まあ数億するからほとんどの人は買えないからマンションに妥協するんだけども

[89297: 匿名さん]

>>89295 匿名さん

希望なんて当てにならんでしょ。
結局は価格。価格はウソつかない。

[89298: 匿名さん]

>>89297 匿名さん
希望ってつまり需要のことだから、価格とも関係あると思うけどね。

戸建てを希望してる世帯が多いが、土地が高くてまともな戸建ては手が出ないから、狭小3階建にするか、マンションに妥協しているのでしょう。どちらを選ぶかは好みで。

実際価格もマンション=3階建戸建てくらいだしね。
アンケート結果からも、価格からもその現実が、わかるよね。
確かに価格は嘘をつかないね。

[89299: 匿名さん]

>マンション派はみんな23区内ですね。
妄想の23区内ですよ。独身さんばかりが書いてるからファミリー層と噛み合わない書き込みばかり。
30平米で住んでるの？　実際は郊外のマンションなのに見栄はっちゃって・・・。

[89300: 匿名さん]

都内のマンションは4000万では狭すぎますね

[89301: 匿名さん]

このスレ条件で検索してみると件数的に戸建ての方が数が豊富。
マンションの方がどちらかと言うと郊外に広がってる感じですね。
やはり、4000万円以下の条件は郊外マンションじゃないと厳しそうです・・・。

[89302: 匿名さん]

戸建の安さが羨ましい！

[89303: 匿名さん]

>>89296 匿名さん
それも買えない人が郊外の戸建に落ち着くんですかね？変に都会に拘って極小戸建は最悪な選択だと思いませんか？
狭い土地に何の価値もないでしょう。

[89304: 匿名さん]

>>89303 匿名さん

だからと言って、マンションを購入する意味・目的・メリットなし。

マンションに住むなら賃貸で良い。

[89305: 匿名さん]

だってテレビに出てくる有名人とかセレブの人って都会のマンション（賃貸みたい）がおおいじゃないですか
誰だって素敵って思うじゃないですかぁ
だから自分も憧れて同じ都会のマンションに住みたいって思うじゃないですかぁ
それの何がいけないんですかぁ

[89306: 匿名さん]

ゲリラ豪雨だけど
マンションだと安心していられる

[89307: 匿名さん]

>>89303 匿名さん
いや、都内のマンションか郊外のまともな戸建てかで悩むんだよ。
どっちも6000万〜7000万くらいかな。

立地が最優先の人はマンションで、マンションがどうしても嫌な人は戸建

[89308: 匿名さん]

>>89307 匿名さん
そんな感じの選択肢なら理解しますね。
私が理解出来ないのは立地に拘った極小戸建です。郊外の広々戸建は理解出来ます。

[89309: 匿名さん]

立地は絶対譲れないけど、マンションの足音被害が嫌な人は狭小地の３階建て一択みたいよ。

[89310: 匿名さん]

ここのマンションはすべて4000万以下です。

[89311: 匿名さん]

>>89301 匿名さん
戸建はランニングコストを踏まえるので
もう少し予算の増額が可能ですよ。

4000万円のマンションと同程度の立地にはなります。

[89312: 匿名さん]

実際に調べると、マンションの方が郊外でした。
マンション＝立地悪い　の図式ですね。
ファミリーなら郊外の駅遠ですな。

[89313: 匿名さん]

郊外（千葉、埼玉）なら駅徒歩圏内に４千万以下でファミリータイプが買えますよ。
財閥系だと、つくば方面まで行っても中古になってしまいますが。

[89314: 匿名さん]

4000万超の戸建てなら、西東京や調布あたりに40坪ぐらいのの土地を買って上物を建てられる。

[89315: 匿名さん]

この予算ではどれか諦めるしかない。

マンション

広さ

立地

[89316: 匿名さん]

マンション好きの人は、人生諦めてそうなのが多いけどね

[89317: 匿名さん]

>>89315 匿名さん
> マンション
> 広さ
> 立地

つまり、マンションを選ぶと広さと立地を諦めることになるんですね?(大爆笑)

[89318: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆のフルボッコのボッコボコが悲惨。

[89319: 匿名さん]

>>89316 匿名さん
戸建さんは金のネックレスやベンツを諦めてそうだけどね。

[89320: 匿名さん]

>>89317 匿名さん

戸建に妥協するくらいなら広さや立地を諦める人いるでしょうね。

[89321: 匿名さん]

>>89320 匿名さん
> 戸建に妥協するくらいなら広さや立地を諦める人いるでしょうね。

強がりはおよしなさい。
そんな人は居ません。
マンションを購入する意味・目的・メリットなどありません。

対して、戸別住宅は集合住宅と比べ以下の優位性があります。これは6万レスを持ってしてもマンション派が論破できない鉄壁で難攻不落なテンプレとなっています。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

[89322: 匿名さん]

>>89321 匿名さん

メリット無いなら誰も買わないよね。

どっちが強がりなんだか。

[89323: 匿名さん]

>>89322 匿名さん
高い土地を狭く分割して安く買えるのがメリットだよ

金があれば土地買って家を建てる

[89324: 匿名さん]

>>89322 匿名さん
> メリット無いなら誰も買わないよね。
> どっちが強がりなんだか。

戸建てを諦め、住まいとして劣るマンションを妥協して購入することにより、賃貸を卒業できる。
これがマンション購入の理由。

しかし、マンション価格が高騰した今、そのメリットも消え去り、深く考えない人のみがマンションを買っているのが現状。

あ、この価格帯のマンションの話ですよ。

その、証拠にだれもこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを語れていない。

あ、この価格帯のマンションの話ですよ。

マンションさんは、このスレが4000万以下マンションのスレであることをすぐに忘れてしまわれるので、2回言っておきました。

かしこ。

[89325: 匿名さん]

>>89323 匿名さん
> 高い土地を狭く分割して安く買えるのがメリットだよ

そう、そのとおりです。
まさに、

> 戸建てを諦め、住まいとして劣るマンションを妥協して購入することにより、賃貸を卒業できる。

です。

[89326: 匿名さん]

>>89323 匿名さん
> 高い土地を狭く分割して安く買えるのがメリットだよ

ですが、ここのマンションさんは、そのメリットを自ら放棄しているんですよね。

だから、8万レス目前にしても、マンションを購入する意味・目的・メリットを語れないジレンマに陥っているのです。

[89327: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆のフルボッコのボッコボコが悲惨。

[89328: 匿名さん]

戸建の安さが羨ましい。

[89329: 匿名さん]

戸建て、本当に羨ましいです。

深く考えないでマンション買っちゃった。
自分の人生の集大成のマンション。

マンションのメリットは特に無い。
戸建てより優れているとも思ってない。

それでも、けなされると腹が立つ。
自分の人生を否定されることになるから。

だから駄々をこねるんだ。
だから駄々をこねるんだ。

許してね。

[89330: 匿名さん]

戸建、安いよね！

[89331: 匿名さん]

本当に戸建て羨ましいです。

深く考えないでマンション買っちゃった。
自分の人生の集大成のマンション。

マンションのメリットは特に無い。
戸建てより優れているとも思ってない。

それでも、けなされると腹が立つ。
自分の人生を否定されることになるから。

だから駄々をこねるんだ。
だから駄々をこねるんだ。

許してね。

[89332: 匿名さん]

>>89323 匿名さん
ところが最近の戸建こそ土地を細切れにしてしまい、まさに分割して安く買ってるものが散見されますね。
3階建は問題外ですが、30坪程度の土地に建ぺい率いっぱいの戸建など、誰が望むのでしょう。

[89333: 匿名さん]

>>89332 匿名さん
> 3階建は問題外ですが、30坪程度の土地に建ぺい率いっぱいの戸建など、誰が望むのでしょう。

ところが、そんな戸建てでも、購入する意味・目的・メリットの無いマンションと違い以下の優位性がある。
これは6万レスを持ってしてもマンション派が論破できない鉄壁で難攻不落なテンプレとなっています。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

[89334: 匿名さん]

マンションを購入する意味・目的・メリットを探し続けているのはマンションさんである。

後付で意味・目的・メリットを探し続けているのである。

そう、自分が犯してしまった過ちを肯定するための意味・目的・メリットを。

[89335: 匿名さん]

>>89332 匿名さん
あなたが言ってる、「土地の細切れ」の最たる物がマンションなのですよ？
理解できてる？
細切れ度で言うと
普通の戸建て>30坪程度のミニ戸>狭小3階建て>マンション

しかも、マンションは「区分所有権」だから実質的には土地0と一緒だよ。権利だけは持ってるから税金は払わされるけど。

[89336: 匿名さん]

>>89335 匿名さん
> あなたが言ってる、「土地の細切れ」の最たる物がマンションなのですよ？

ですよね。
マンションの専有部は、モクミツ戸建て住宅街の戸建て以上に密集どころか、密着しており、しかも、上下も密着している。

[89337: 匿名さん]

ここらで、一回グギさしとくか。

ここは、「4000万以下マンション」のスレです。

お忘れなく。

なんか、またスレチな眺望とか物件の写真がアップされそうな感じがしたんでね。

[89338: 匿名さん]

戸建みたいにマンションも安くならないかなあ～。

[89339: 匿名さん]

>>89335 匿名さん
> 30坪程度のミニ戸

30坪でも、おおよそ100㎡ですよ。
首都圏だとこれでもなかなか良い方かと。

[89340: 匿名さん]

>>89338 匿名さん
高いお金出して細切れの区分所有の土地を買うの？酔狂な人もいたもんだね。

てっきり普通の戸建てには手が出ないから安いマンションにしたんだと思ってたよ

[89341: 匿名さん]

>>89340 匿名さん
>> 戸建みたいにマンションも安くならないかなあ～。
> 高いお金出して細切れの区分所有の土地を買うの？酔狂な人もいたもんだね。

ごめんなさい。

深く考えないでマンション買っちゃった。
自分の人生の集大成のマンション。

マンションのメリットは特に無い。
戸建てより優れているとも思ってない。

それでも、けなされると腹が立つ。
自分の人生を否定されることになるから。

だから駄々をこねるんだ。

許してね。

[89342: 匿名さん]

>>89339 匿名さん
建売の2階建てがだいたい30坪くらいかな。
注文建てる人は最低30坪で、それ以上の人が多いんじゃないかな。
もちろん、価格は高いので郊外でも6000万〜7000万くらいかかるのでスレチではあるが。

[89343: 匿名さん]

総床面積30坪の2階建てだと、建蔽率50の場合敷地も30坪。
坪100万の土地なら土地代3000万だから上物と外構に2000万以上かけられる。

[89344: 匿名さん]

>>89343 匿名さん
> 総床面積30坪の2階建てだと、建蔽率50の場合敷地も30坪。
> 坪100万の土地なら土地代3000万だから上物と外構に2000万以上かけられる。

ですよね。
なのに、それより狭く・立地の悪い集合住宅を、それより高いTCOな集合住宅、すなわちマンションを取得すると言う意味・目的・メリットがわからないのです。

[89345: 匿名さん]

>>89338 匿名さん

無理でしょうね。

[89346: 匿名さん]

>>89343 匿名さん
計算的にはぎりだね。
実際にはそこまで上手く行かないと思うけど。（経験上）

坪100くらいが、通勤、駅徒歩考えるとギリの立地でもあると思う。

[89347: 匿名さん]

>>89345 匿名さん

戸建さんの屁理屈面白い。
でも、結局、安いんだよね。

[89348: 匿名さん]

>>89335 匿名さん
いいえ。マンションの土地は共同購入です。大きな土地ですので利用価値があります。
戸建用地は細切れの占有なので未来永劫戸建用地以外にはなりません。しかも極小の。
なので将来的に無価値になります。

[89349: 匿名さん]

>>89348 匿名さん
> 大きな土地ですので利用価値があります。

一世帯あたりの面積は貴方の言う戸建ての極小の土地以上に極小なので、それ以上に無価値です。

さもなくば、あれほどに、建て替えでもめることも無いでしょう。

[89350: 匿名さん]

マンションより戸建が高くなれば説得力もあるんだけどね。

[89351: 匿名さん]

いろんな人がいて、いろんな意見がある。

で、その結果が戸建は安い。

[89352: 匿名さん]

>>89348 匿名さん
え？
どういう理屈でそんな思考回路になるのさww

区分所有権じゃ利用価値もなにも、なにもできないじゃんw
荷物も車も置けない。建替えもできない。更地にもできない。

まじでどういう意図で言ってるのか教えてw

[89353: 匿名さん]

>>89352 匿名さん

まったくです。
まだ、明確に所有者が分かる戸建ての土地の方がマシです。

[89354: 匿名さん]

>>89350
マンションより戸建が高いのは常識だと思いますが。

それとも40/80で庭と駐車場付きでのべ床120平米程度の戸建ではなく
狭小戸建が比較対象でしょうか？

[89355: 匿名さん]

>>89354 匿名さん
昔はそうでしたが、今はマンションの方が高いですね。ご自宅付近のマンションと比べてみてください。
120平米どころか90平米もキツイのでは？

それが現代の戸建の価値です。

[89356: 匿名さん]

>>89355 匿名さん
？？？
普通に戸建ての方が高いんだが…

なんか具体例ある？SUUMOでいいから

[89357: 匿名さん]

100m2マンションは高嶺の花。
100m2戸建に妥協。

[89358: 匿名さん]

戸建の安さが羨ましい。

[89359: 匿名さん]

>>89356 匿名さん

相手にしない方が良いですよ。

マンションを購入する意味・目的・メリットを見いだせず、「マンションは戸建てより高い」と言う諸刃の剣でマンション唯一のメリットを放棄して、10年間駄々をこね続けている怪物ですから。

相手をするだけ損します。

[89360: 匿名さん]

一部の駄々こねを除いて、マンションは戸建て(＝土地)を買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物だって理解しているから無問題。

[89361: 匿名さん]

深く考えないでマンション買っちゃった。
自分の人生の集大成のマンション。

マンションのメリットは特に無い。
戸建てより優れているとも思ってない。

それでも、けなされると腹が立つ。
自分の人生を否定されることになるから。

だから駄々をこねるんだ。

許してね。

[89362: 匿名さん]

ここの予算だとどれか諦めないとね。

・マンション
・広さ
・立地

[89363: 匿名さん]

子育て世代は千葉の郊外とかに安い戸建を買ってますね。

[89364: 匿名さん]

どういう層が4000万以下のマンションを買うんでしょうね？

[89365: 匿名さん]

今のところ4000万以下のマンションを買いたいという希望は出ていませんね。
９万レス1年以上も経ってるのにいないってことは、これからもずっと出てこないでしょう。

[89366: 匿名さん]

4000万以下のマンションを買うならランニングコスト分で4000万超の戸建も狙えるという話しをしたいだけで、実際にマンションを購入するという話ではないのでしょう。

[89367: 匿名さん]

単身者,DINKS当たりでしょ。広さ要らないから。

[89368: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか買えない収入だと、戸建は大したことないエリアにしか建てることができませんね。
しかも格安パワービルダー系のウワモノになるでしょう。
その辺を踏まえて希望の戸建を検討しなさい。

[89369: 匿名さん]

>>89367 匿名さん

そういう層と、戸建を狙うファミリー層だと住まいに必要な条件が全然違う。

そもそもの条件を無視してあーだのこーだのと同じ話しをグルグル一年以上も続けて、、、バカじゃないの？失笑を禁じ得ませんねw

[89370: 匿名さん]

>>89369 匿名さん

まあまあw

1年じゃなくて10年ですよ、10年w

[89371: 匿名さん]

>>89364 匿名さん
地方だと共働き世帯。
首都圏だと貧困層か子無し。

[89372: 匿名さん]

>>19 購入経験者さん

10年選手にもなるとマンションの表現がこんな風になってしまいます。

[89373: 匿名さん]

>>89371 匿名さん

首都圏だと子ナシの共働きが都内の6000万ぐらいのマンションを買うイメージ。

[89374: 匿名さん]

>>89371 匿名さん

貧困層は不動産なんか購入しないだろうね。
年収いくらを想定してるのか知らないが、どうせ具体的な金額は言えないだろう。

[89375: 匿名さん]

>>89374 匿名さん

まともに取り合ったらダメですよ。
構うと喜んですぐに返してきますから放置するのが推奨です。
あまりにしつこい場合は削除依頼をかければよろしいでしょう。

[89376: 匿名さん]

>>89372 匿名さん

何ですか？それw
ヤバすぎ

[89377: 匿名さん]

>>89368 匿名さん
横浜郊外ですが、マンション固有のランニングコストを踏まえることで
4000万円の中古マンションより好立地に大手HMの注文戸建が建ちますよ。

4000万円のマンションって相当郊外ですよ。

[89378: 匿名さん]

>>89369 匿名さん

だから、ファミリー層は、この予算では戸建に妥協するしかない。

[89379: 匿名さん]

>>89377 匿名さん

そんな郊外の中古マンションをワザワザ検討する必要もないね。
立地も設備も良い注文戸建が建てられるんでしょうから。

[89380: 匿名さん]

マンション選ぶ人は立地最優先か価格最優先の2パターンだと思うけどね。

狭くてもいいから便利なとこ住みたい（都心マンション）とか、お金無いから安いところに住む（郊外マンション）とか。そういうニーズもあるしね。
「どうしてもマンションがいいから、高くてもマンション買う」って人あまり聞いたことは無いが。タワマン信者とか？

あとは、都心だと環境の良い戸建てを建てれる土地が本当に希少だから、マンションしか選択肢が無いってのもあるかもね。

[89381: 匿名さん]

住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。戸建に妥協。

[89382: 匿名さん]

>>89381 匿名さん
住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さと、希望の住環境がある。

全てを満たすのは予算オーバー
住環境を妥協してマンション（または3階建て戸建）にするか、エリアを遠くするか。

[89383: 匿名さん]

>>89380 匿名さん
概ねそのとおりと思いますが、
お金がないからマンションというのは今の状況には当てはまらないでしょうね。
マンションは物件価格も高止まりだし、ランニングコストも高いので。

[89384: 匿名さん]

>>89382 匿名さん

マンションは駅近という一種の「住環境」の良さを志向して購入するもの。

もちろん戸建派の方の見解とは相容れない事は承知ですが。

[89385: 匿名さん]

>>89380 匿名さん

4000万以下の中古マンションと、それより立地も設備も良い4000万超の注文戸建のどちらにしようか迷うケースって、、、ありますかね？

[89386: 匿名さん]

>>89378 匿名さん

妥協っていうより予算なりのベストの選択だと思うけどね。
その予算でもっといい選択肢があるっていうのなら別だけど、どうせ提示できないと思いますがね。

[89387: 匿名さん]

マンションさんは負け惜しみしか書けなくなりましたね。
実際に調べるとマンションの方が郊外に分布してる現実が直視できないのでしょう。

[89388: 匿名さん]

4000万以下のマンションの立地や専有面積の狭さはもっと悪いでしょう。

[89389: 匿名さん]

>>89387 匿名さん
そのデータ知らないけど、戸建の方が激安って意味になりますよね？

[89390: 匿名さん]

>>89389 匿名さん　
このスレには、4000万超の戸建てのほうが4000万以下のマンションより激安だと考える人はいません。

[89391: 匿名さん]

>>89382 匿名さん

住環境って曖昧。人によって価値観違うでしょ。

結局、高額になる次の条件をどれかまたは予算によって全部、
諦めることになる。
・マンション
・立地
・広さ

[89392: 匿名さん]

>>89390 匿名さん
いえいえ、戸建とマンション、一般論としてどちらが高額かという話です。戸建だと勘違いされてる方が散見されますので。
また物件価格だけで語るのはスレの趣旨と異なるので削除対象ですね。4000万円超の戸建も、あくまでランニングコスト含めると4000万円以下のマンションと同じレベルというスレです。

[89393: 匿名さん]

>>89387 匿名さん

戸建だけど、4000万以下の中古マンションなんか検討する意味ないですね。
それより良い立地と設備の注文戸建が建てられるようなので。

[89394: 匿名さん]

>>89392 匿名さん

4000万超の戸建と4000万以下のマンションでは立地も設備も同レベルではありません。

[89395: 匿名さん]

>>89392 匿名さん
どちらが高額っていうのはない。
高いのは高いし、安いのは安い。

[89396: 匿名さん]

ふつうは家族構成や年齢職業、探してるエリアの条件は絞り込めてるはずだから、4000万以下の中古マンションと4000万超の注文戸建で悩むケースなんかないでしょw

[89397: 匿名さん]

ローンを借りられる額や頭金の額も把握済みのはずだし、予算はもう決まってるでしょう。

[89398: 匿名さん]

ここは何の検討もしていないど素人があーだこーだと空想を巡らせるスレなのかい？w

[89399: 匿名さん]

マンションの住所で地価調べて土地200平米+上物120平米、外溝その後で3500万足したら普通は戸建のほうが数千万高くなる。
一低じゃないと戸建には向かないけどね。

[89400: 匿名さん]

>>89391 匿名さん
住環境より「マンション」の方が謎過ぎるだろw
なんだよ、立地、広さ、「マンション」てwww

住環境は価値観によるけど、上下左右の壁を他人と共有したい！って人はいないと思うし、所有権より区分所有権がいい！って人もいないでしょ。

そういうところではマンションが劣ってるんだよ。それは認めなよ。
ほんで、マンションのメリットと言われる眺望やら共有設備やらを加味して決めるわけでしょ。

戸建て派は、壁の共有や区分所有権にすごいデメリットを感じるんだよ。
多分マンション派はあまり感じないんだろ。

[89401: 匿名さん]

>>89399 匿名さん
そんなの調べてどーすんの？
戸建の方が高いって言えば満足なのかい？

[89402: 匿名さん]

>>89400 匿名さん

戸建には戸建の面倒さがあるんですよ
by戸建

[89403: 匿名さん]

>>89400 匿名さん
もう何百回も言われてることですが、
マンションのメリットは立地と利便性です。

議論をしたいのなら相手の話にも耳を傾けましょうね。始めから思い違いをしてる相手とは話になりませんので。

[89404: 匿名さん]

>>89400
壁、床を共有していても音が伝わらないなら全く問題ないが現実的には不可能なんだよね。
あとは狭さが問題で、こっちは金で解決できる類いの問題だけど狭いのが標準化しているのでコスパ悪すぎだね。

[89405: 匿名さん]

>>89404 匿名さん
その代償として屋根や壁の自主管理となるのでどちらとも言えませんね。
広い家が必要で予算がないなら戸建に妥協ってのが戸建を選ぶ理由の一つであることは理解しています。

[89406: 匿名さん]

戸建より良い立地のマンションなら検討する余地もあるが、ここの戸建さんの屁理屈によるとその立地も戸建の方がいいって言ってるんでしょ？

じゃあ比較にならないね、で終わり。

[89407: 匿名さん]

>>89402 匿名さん
そらゃ、戸建てでもマンションでもそれぞれ面倒くさい事はあるでしよ

[89408: 匿名さん]

マンションが狭い狭いと文句を言っても仕方がないだろう。
検討するなら広さや間取りぐらいちゃんと調べておけって言われるだけ。

[89409: 匿名さん]

100平米にも満たない狭い住居は予算がないための妥協じゃないのか。
よくそんな狭いところに住めると思うが、感じかたは人それぞれなのかね。

外壁や屋根なんてハウスメーカーか専門業者に投げるだけですよ。
発注なんて子供でもできる。
毎日周囲に気を使う生活や騒音に悩ませられるリスクとはとても天秤にかけられない。

[89410: 匿名さん]

>>89407 匿名さん

そうですね、
それぞれにメリットデメリットがある。

ここの戸建さんはマンションのデメリットばかりを騒ぎ立てていますが、ホントに検討する気があるのか甚だギモン。

[89411: 匿名さん]

>>89409 匿名さん

予算の範囲内でのベストな選択でしょうね。
オタクの予算がいくらなのかは知らんが。

[89412: 匿名さん]

>>89409 匿名さん

予算がないって言っても、どこからか降って湧いてくるわけでもないでしょ

匿名だから気が大きくなりがちなのは分かりますが、現実を見たほうがいいですよ。

[89413: 匿名さん]

同僚の100平米の中古マンション3000万円代だけどね。
まあ、新築の時は6000万超らしいから、約半額か、中古気にしなければ良い買い物だとは思うよ。

[89414: 匿名さん]

>>89409 匿名さん

戸建は戸建なりに色々気を使うんですよ
by戸建

[89415: 匿名さん]

戸建にも中古はありますけどね

旧野村分譲地の1億ぐらいの注文戸建が築20年ほどで3000万ちょいになってました。

[89416: 匿名さん]

>>89414 匿名さん
そりゃご近所に気は使うが、マンション程ではない。
子供が走り回っても大丈夫だし、夜中に洗濯機や掃除機かけてもご近所までは聞こえないしね。

[89417: 匿名さん]

>>89415 匿名さん　
購入時の土地価格がバブルで高値だっただけ。
マンションも今の価格はピークのようだから、将来は似たような状態でしょう。

[89418: 匿名さん]

「ちょい」さんは、荒らしですから。

[89419: 匿名さん]

>>89415 匿名さん
なに当たり前のことを…

中古の注文住宅、土地値ならいいじゃん
一億→3000万になるって事は相当な田舎なんだろうけど、うわ物にどれだけ金かけるかはその人の自由だからねぇ。

金かけたこだわりも中古市場では評価されないからね。
でも、だからといって売ることを考えて注文建てる人はいないし、それでいいんだよ。

[89420: 匿名さん]

>>89416 匿名さん
ご近所に気を使ってるのは奥さんだからね。
奥さんにリスペクトがあれば、マンションの管理費が無駄とは言えないだろう。

[89421: 匿名さん]

>>89413 匿名さん

田舎にお住まいなんですね。

[89422: 匿名さん]

マンションの管理費の使途は無駄が多い。

　１、管理員人件費
　２、公租公課
　３、共用設備の保守維持費及び運転費
　４、備品費、通信費その他の事務費
　５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
　６、経常的な補修費
　７、清掃費、消毒費及びごみ処理費
　８、委託業務費
　９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
１１、管理組合の運営に要する費用
１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

[89423: 匿名さん]

>>89419 匿名さん

ん？戸建を非難してるつもりは毛頭なかったのですが、気に障りましたか？私は戸建だし。

てか過剰反応し過ぎでしょうw

[89424: 匿名さん]

>>89418 匿名さん

ブーメラン刺さってますよw

[89425: 匿名さん]

>>89422 匿名さん

どれがムダなんですか？

[89426: 匿名さん]

>>89422 匿名さん

全部マンションの維持管理に必要な費用だね。

[89427: 匿名さん]

戸建さんもマンションが気にくわないなら検討しなきゃ良いのにね。

[89428: 匿名さん]

>>89400 匿名さん

いろんな意見あると思いますよ。

その結果、マンションが高額なんだよね。

[89429: 匿名さん]

>>89426 匿名さん　
>どれがムダなんですか？
共用部や管理組合がない戸建てからすると全部。
戸建ての管理費用はすべて専有部の費用。
マンションも専有部にかかる費用は別途自己負担だし。

[89430: 匿名さん]

>>89429 匿名さん
マンションは占有部の範囲が狭いから楽なんですよ。占有部は広くてナンボの戸建さんには理解出来ない感覚かもしれませんけど。

[89431: 匿名さん]

4000万以下のマンションは居住面積＝専有部が狭いのに、ランニングコストが必要な共用部が広いから満足らしい。

[89432: 匿名さん]

戸建安すぎ。
マンションより高くなったら、戸建さんの屁理屈から屁を取ってあげるw。
一生来ないだろうけど。

[89433: 匿名さん]

>>89429 匿名さん

マンションにとってムダなものはないですよ。

[89434: 匿名さん]

>>89431 匿名さん

４０００万以下の中古マンションと４０００万超の注文戸建を比較するケースって無いけどね。

[89435: 匿名さん]

>>89429 匿名さん

その理屈だと、戸建の維持費もムダだね。

[89436: 匿名さん]

>>89432 匿名さん

安いのもあるし高いのもある。

はい論破。

[89437: 匿名さん]

実際に、4000万以下の中古マンションと、4000万超の注文戸建を検討したい人が現れませんね。

１年超９万レスもやって、まだ始まってもいないんだよなぁw

[89438: 匿名さん]

>>89435 匿名さん
マンションのランニングコストより専業主婦の方が無駄。

[89439: 匿名さん]

>>89437 匿名さん

始まってないというより、最初から終わってるんだよwこのスレ

[89440: 匿名さん]

>>13 匿名さん

ほれ、もう終わってるじゃんw

[89441: 匿名さん]

4000万以下の中古マンションと4000万超の注文戸建を比較したいとのたうち回る戸建さん。

一人芝居をしてるだけ。

[89442: 匿名さん]

今はマンションが高すぎる
買えるレベルまで値下がりするには5年は待たないと無理
今は戸建一択

[89443: 匿名さん]

＞マンションが高すぎる

戸建を選ぶ理由のほとんどかこれ

[89444: 匿名さん]

いまのマンションは割高ですね

以前だと4000万以下でも色んな物件がありましたから
武蔵小杉のタワマンも出だしの頃は3000万円代で買えました。

[89445: 匿名さん]

あの時買っておけばと思っても後の祭りですね。

[89446: 匿名さん]

4000万以下の中古マンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系のウワモノを建てて、メンテナンスも極力しないで住み潰すのが一番ですね。

[89447: 匿名さん]

＞4000万以下の中古マンション

戸建派からすると高嶺の花

[89448: 匿名さん]

>4000万以下の中古マンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系のウワモノを建てて、メンテナンスも極力しないで住み潰すのが一番ですね。

そんな安マンションでも毎月のランニングコストが払えるなら、4000万超の戸建てが建てられます。

[89449: 匿名さん]

>>89445 匿名さん

マンションってあの時買っておけば、あの時売っておけばになるからね
今マンション所有者は売却を考えるべき

[89450: 匿名さん]

私がマンション買った時も高値掴みって言われたけどね。

[89451: 匿名さん]

7月の東京都内の売れ残り中古マンション在庫は相変わらず2万6000件以上。
マンションは新築も中古も売れてない。

[89452: 匿名さん]

早く戸建がマンションより高くなるとイイねw

[89453: 匿名さん]

戸建の予算を増やしたければ、売れ残りの中古マンションを買いたい買いたい....と心に念じれば、ランニングコスト分を足すことができます

[89454: 匿名さん]

4000万以下の中古マンションと、4000万超の注文戸建が両方検討の対象になるっていうひと、、、います？

[89455: 匿名さん]

>>89454 匿名さん

まともに物件を探しているなら、自分の条件も分かっているはずだから、そんな訳の分からない検討なんかしないでしょうねw

[89456: 匿名さん]

普通はランニングコストも考慮するよ。
マンションさんはそこも考えないで買っちゃうから、車も貧困で買えない事になるんですよ。

[89457: 匿名さん]

>>89456 匿名さん
将来のこと何も考えずに隣にいる小さな子供のことだけ考えて買うのが戸建。

[89458: 匿名さん]

独身の考えは怖いですね・・・。

[89459: 匿名さん]

>>89456 匿名さん

そんなアホいないでしょうw

[89460: 匿名さん]

>>89456 匿名さん

やはり、4000万以下の中古マンションしか買えない収入なら、マンションは検討する必要もなく、安い土地に格安パワービルダー系の戸建が一番ですね。

[89461: 匿名さん]

さて、戸建さんは戸建一択ということに決まりましたので、あとは4000万に毛の生えた予算でどのエリアにどのHMで建てたら良いのか、意見交換すればよいだけですね〜

[89462: 匿名さん]

＞あとは4000万に毛の生えた予算でどのエリアにどのHMで建てたら良いのか、意見交換すればよいだけですね〜

実際に買うときは自分の予算にサイズダウンしてみるといい

[89463: 匿名さん]

建売分譲のほうがコスパは良い。
大手HMの分譲なら上もの3千万弱+土地代、中堅なら上もの2千万弱くらいでしょう。

[89464: 匿名さん]

戸建ては建物より土地に費用をかけたほうがいい。

[89465: 匿名さん]

土地2000万、ウワモノ2000万、諸経費400万

さてどこにどんな戸建が建つか、よーく考えてみようw

[89466: 匿名さん]

>>89463 匿名さん　
建売りの上物の建築費は坪30万ぐらいの安普請でしょ

[89467: 匿名さん]

土地4000万、ウワモノ2000万、諸経費400万でもだいじょうぶです。

[89468: 匿名さん]

マンションを叩けない戸建さんのボルテージが最高潮w

[89469: 匿名さん]

>>89467 匿名さん

4000万以下の中古マンションしか手が出ないくせについ気が大きくなってしまう戸建さん

[89470: 匿名さん]

>>89463 匿名さん
ただ住むだけなら、建売のがコスパは良いが、ありきたりな造りになるからなぁ

満足度高いのは注文だし、家族がずっと過ごす場所だからコスパとか度返しで建てても良いと思うけどね。

[89471: 匿名さん]

>>89465 匿名さん
あれ？やっぱり戸建ての方が高いのか？

[89472: 匿名さん]

>>89471 匿名さん
安いでしょ。戸建。
戸建に妥協したとしてもこの予算では推して知るべしってこと。

どっちにしても貧乏くさい家なら、せめて共有部で覆われたマンションの方が、貧乏剥き出しの戸建よりもマシだと思う。

[89473: 匿名さん]

>せめて共有部で覆われたマンションの方が、貧乏剥き出し
共有部ってこうですから、貧乏剥き出しマンションですね。恥ずかしい！

[89474: 匿名さん]

>>89473 匿名さん

そんなマンションしか手が出ない己を恥じるべし。

[89475: 匿名さん]

やはり、4000万以下の中古マンションしか手が出ない予算なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建が一番ですね。

[89476: 匿名さん]

>>89470 匿名さん

この予算でコスパ度外視なんてムリ。

[89477: 匿名さん]

お宅の地価で200平米、のべ床120平米の上物3千万とした場合の戸建の価格と
マンション購入額はそれぞれいくらになりますか?

[89478: 匿名さん]

>>89477 匿名さん
しつこいなー。みんな戸建の経済性語ってるのに君だけズレてるよ。

[89479: 匿名さん]

経済性でいくと、集合住宅すなわちマンションは最悪ですね。

家賃がもったいない、だけど戸建ては手が出ないから妥協してマンション。
でも、結局、管理費と修繕積立金を強制徴収される半賃貸生活。
しかも専有部の管理と修繕費は別途自己管理。

[89480: 匿名さん]

戸建の安さが羨ましい。

[89481: 匿名さん]

戸建て、本当に羨ましいです。

私は深く考えないでマンション買っちゃった。
自分の人生の集大成のマンション。

マンションのメリットは特に無い。
戸建てより優れているとも思ってない。

それでも、けなされると腹が立つ。
自分の人生を否定されることになるから。

だから私は駄々をこねるんだ。
だから私は駄々をこねるんだ。

許してね。

[89482: 匿名さん]

>>89481 匿名さん
人生の集大成か。戸建らしいね。
額は大きいけど単なる買い物だろう。
戸建は正直どうかと思うが、戸建民をどうこうは思わないけどな。

[89483: 匿名さん]

今日も20度の寝室で朝までぐっすり寝よう！

[89484: 匿名さん]

>>経済性でいくと、集合住宅すなわちマンションは最悪ですね。

お金なければ戸建。

[89485: 匿名さん]

お金があっても戸建て。

マンションを購入する意味・目的・メリットが無いため。

あ、この価格帯のマンションのことですよ。

マンションさんは、このスレが「4000万以下マンション」のスレであることをすぐに忘れちゃうから、困っちゃう。

[89486: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆のフルボッコのボッコボコが悲惨。

[89487: 匿名さん]

>>89484 匿名さん
に妥協。

[89488: 匿名さん]

今日もまた戸建のスッカスカなコメントが失笑を誘ってやまない。

[89489: 匿名さん]

>>89485 匿名さん

メリットがないと言いながらも、来る日も来る日もマンションマンションと、マンションを構い続けていたら10年が経っていました。

[89490: 匿名さん]

>>89484 匿名さん
> お金なければ戸建。

お金があったからマンション買っちゃった。
私は深く考えないでマンション買っちゃった。
自分の人生の集大成のマンション。

でも、マンションのメリットは特に無かった。
戸建てより優れているところも無かった。

残ったのは、住宅ローンが終わっても続く管理費・修繕積立金の支払いのみ。

それでも、けなされるとやっぱり腹が立つ。
自分の人生を否定されることになるから。

だから私は駄々をこねるんだ。
お金のない人は戸建てに妥協と。

現実社会で言うと馬鹿にされるから、せめてこのスレでだけでも言わせて。
お金のない人は戸建てに妥協と。

許してね。

[89491: 匿名さん]

>>89489 匿名さん
> メリットがないと言いながらも、来る日も来る日もマンションマンションと、マンションを構い続けていたら10年が経っていました。

このスレの結論は、無意味に高くなってしまったマンションを購入する意味・目的・メリットなし。
購入するなら戸建て。
マンション惨敗。

しかし、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居るのと言う、悲しい現実。

チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。

特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。

[89492: 匿名さん]

弱小工務店の営業さん？

[89493: 匿名さん]

やはり、4000万以下の中古マンションしか手が出ない予算なら、
マンション固有のランニングコストを踏まえ、同程度の立地に大手HMの注文戸建が一番ですね。

2000万程度のド田舎の中古マンションしか手が出ない予算なら、
マンション固有のランニングコストを踏まえ、安い土地に格安パワービルダー系の戸建ですね。

[89494: 匿名さん]

>>89493 匿名さん

そのとおり！！！
4000万以下のマンションはカス、購入してはいけません！！！

[89495: 匿名さん]

単身者、dinksなら広さ要らないから4000万のマンションありだと思いますよ。
ファミリーはこの予算では戸建に妥協。

[89496: 匿名さん]

>>89493 匿名さん

やはり、4000万に毛の生えた予算なら、せいぜい安い土地に格安パワービルダー系の戸建ですね。

[89497: 匿名さん]

>>89494 匿名さん

と、喚き続けて10回目の夏を迎えました。

[89498: 匿名さん]

>>89493 匿名さん

ここの戸建さんが他人の投稿を拝借するのは、かなり効いてる証拠

繰り返します

ここの粘着戸建が他人の投稿を拝借するのは、かなり効いてる証拠

[89499: 匿名さん]

ローコストHMなら1500万円くらいで建つので
4000万円の中古マンションより明らかに好立地に住めますね。

4000万円の中古マンションと
大手HMの注文戸建が同程度の立地ですから。

[89500: 匿名さん]

立地の悪い場所でもいいなら新築マンション、
立地重視ならローコストHMか建売の戸建ですね。

[89501: 匿名さん]

マンション無意味に高すぎ。
10年前ならマンション勝ちだが今買ったら＊＊＊だろな。

[89502: 匿名さん]

同程度の立地の大手HM注文戸建と中古マンションで、どちらにしようか悩みたい人は当スレで引き続きお楽しみください。

[89503: 匿名さん]

>>89500 匿名さん

わたしは戸建だけど、マンションを検討するなら戸建より良い立地の物件を検討しますね。

[89504: 匿名さん]

>>89500 匿名さん

戸建さんの夢理論を突き詰めると、このような悩みに苛まれることになってしまいます。

[89505: 匿名さん]

>>89501 匿名さん

やはり、4000万以下の中古マンションしか手が出ない予算なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建が一番ですね。

[89506: 匿名さん]

>>89504 匿名さん

大変ですねw

[89507: 匿名さん]

>>89503 匿名さん
マンションは高いですから、それは無理ですよ。
立地重視なら戸建です。

[89508: 匿名さん]

まず日本の庶民家族世帯では、マンションは容易に選べない現実を見るべき
消去法で戸建てか賃貸の選択しか残されていない。

高ければ買えないし狭ければ住めない。好き嫌い好みでどうこうな問題ではない。

[89509: 匿名さん]

やはり、4000万に毛の生えた予算だと、安い土地に格安パワービルダー系の戸建しかないってことですね。
ありがとうございました。

[89510: 匿名さん]

>>89501 匿名さん

私が買った時も高値掴みって言われたけどね。

[89511: 匿名さん]

>>89509 匿名さん
安い土地といっても4000万円のマンションよりは好立地ですよ。

[89512: 匿名さん]

>>89503 匿名さん
私はマンションですが、戸建を検討するなら静かな土地を所望しますね。安くて広いですから。

[89513: 匿名さん]

>>89511 匿名さん

戸建より立地の悪いマンションだとわざわざ検討に値しませんね。

[89514: 匿名さん]

>>89513 匿名さん

広さを諦めれば、マンションでも立地よくなる。

[89515: 匿名さん]

>>89514 匿名さん

最低限必要な広さは減らせないだろうな

[89516: 匿名さん]

マンションは高いので、安い土地に格安パワービルダー系の戸建が最高。

[89517: 匿名さん]

というとへそを曲げる戸建さん。

戸建を選んでもらったのに、何が不満なのか全く分からない。

[89518: 匿名さん]

>>89517 匿名さん

マンションを叩けないのでフラストレーションが溜まるんでしょう。

[89519: 匿名さん]

マンションがイヤだから、という理由だけで選ばれる戸建、、、

不憫ですなぁ

[89520: 匿名さん]

戸建の場合予算的制限がきついね

[89521: 匿名さん]

>>89517 匿名さん
人生の集大成らしいから安物扱いは我慢ならないらしい。でもアピールポイントはマンションよりもエコノミーであること。

[89522: 匿名さん]

>>89515 匿名さん

おっしゃる通り。
だからここの予算でマンション考えるなら単身やdinks。ファミリーは戸建しか無理。

[89523: 匿名さん]

確かに(笑)
独身などマイノリティ世帯には、戸建て住むのはハードル高過ぎ。

[89524: 匿名さん]

＞独身などマイノリティ世帯

発想が悲しい…
どんな住まいで育ったのかな？

[89525: 匿名さん]

>>独身などマイノリティ世帯

差別発言。

[89526: 匿名さん]

>>89523 匿名さん

人をばかにする発言するからアク禁になって初心者マークつけられるんですよ。

[89527: 匿名さん]

戸建さん達どう思うかな？
うちのマンションにはマイノリティーが多く住んでるよ
・LGBT
・外国人
・独身
・障害者

みんな住みやすいみたいだよ。

[89528: 匿名さん]

東京都でも持ち家はマンションより戸建てのほうが圧倒的に多い。
マンションは持ち家より賃貸件数のほうが多い。

[89529: 匿名さん]

＞うちのマンションにはマイノリティーが多く住んでるよ ・LGBT ・外国人 ・独身 ・障害者
本当ですか？どうやって判明したのか詳しくどうぞ。
盗聴ですか？

[89530: 匿名さん]

＞どうやって判明したのか詳しくどうぞ。 盗聴ですか？

お話ししてみてですよ。
いい街ではLGBTなんて隠さないので

[89531: 匿名さん]

＞どうやって判明したのか詳しくどうぞ。
障害はみて分かるものも多いし
隠す必要もないことだしね。

[89532: 匿名さん]

苦しい言い訳でしたね。

[89533: 匿名さん]

>>89532 匿名さん

謝った方が良いのでは。

[89534: 匿名さん]

＞いい街ではLGBTなんて隠さないので
良く知らない人から良く出る言葉ですよね。
ありえない内容ですから。

[89535: 匿名さん]

>>89528 匿名さん
で？

[89536: 匿名さん]

>>89534 匿名さん

田舎ならね。

[89537: 匿名]

色んな人住んでて合意形成大変だぁ～
良かった戸建てで

[89538: 匿名さん]

今日も架空マンションが乱立してますねぇ・・・。

[89539: 匿名さん]

>>89537 匿名さん
合意形成が嫌なら独身一択。

[89540: 匿名さん]

何で戸建さんは単身やdinksを差別するような発言しちゃうんだろう。
政治家だったら完全にアウトだよ。

[89541: 匿名さん]

>>89540 匿名さん
言ったらこのスレも差別みたいなスレだよね。
相容れない考えやスタイルを拒絶して差別してる。

[89542: 匿名さん]

さあ、家族など脱ぎ捨て都会のマンションへ・・・

[89543: 匿名さん]

>>89540 匿名さん

自分がいじめられて被害者意識に凝り固まってるんでしょうね

[89544: 匿名さん]

ここの戸建さんの投稿は、戸建に憧れるアパート住まいの自虐ネタです。

[89545: 匿名さん]

時々ポエムみたいなコピペが貼られるでしょ？

[89546: 匿名さん]

>>89490 匿名さん

これのこと？

[89547: 匿名さん]

ファミリー層がマジョリティだから仕方ない。

[89548: 匿名さん]

>>89547 匿名さん

何が仕方ないの？

[89549: 匿名さん]

>>89547 匿名さん
マイノリティを差別するのは仕方ない、と。最低ですね。

[89550: 匿名さん]

ここでの話題の前提、中心が子持ち家族ということでしょう。
単身、夫婦のみはあらかじめ明示しないと話が噛み合わない。

[89551: 匿名さん]

>>89550 匿名さん
首都圏子持ち専業主婦前提でこの予算レベルなら戸建一択だと思うよ。もう少しお金あるならマンションも候補になるかもしれないけど。

[89552: 匿名さん]

今日もマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけられませんでしたね。

深く考えずにマンション買っちゃった人の、自分を正当化するための、マンション購入の意味・目的・メリット探しは続きます。

[89553: 匿名さん]

>89551
首都圏で4千万以下のファミリー向けマンションなんていくらでも見つかる。

[89554: 匿名さん]

>>89551 匿名さん

おっしゃるとおり。

[89555: 匿名さん]

ブツブツ〜ブツブツ〜
ひとり言は死ぬまで続く〜ww

[89556: 匿名さん]

>>89553 匿名さん
かなりの田舎になるけどね。
中古でも能見台、新築だと千葉ニュータウンとか。

戸建なら、この予算でも好立地に住めます。

[89557: 匿名さん]

何を諦めるか。

マンション

立地

広さ

[89558: 匿名さん]

>>89556 匿名さん

ですよね、そんなマンション検討する気になりません。
なので4000万以下のマンションしか狙えない予算なら安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[89559: 匿名さん]

>>89557 匿名さん

そういうムダなレスを諦めたらよい。

[89560: 匿名さん]

4000万以下の予算だとまともなマンションないから、安い土地に格安パワービルダー系の戸建が一番ですね。

[89561: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか手が出ないっていうことは年収も精々1000万てとこだから、ローンは3000万で頭金1000万ぐらいでしょ。

安い土地に格安パワービルダー系の戸建が一番です。

[89562: 匿名さん]

↑と言ったら戸建さんがムクれるんだよなぁw

訳がわからんよw

[89563: 匿名さん]

ローンは6600万だから、土地に4000万、上物は一流HMで2500万の家が建つ！

って喚く戸建さんが出てくるだけ。

[89564: 匿名さん]

>>89563 匿名さん

ローンを6000万借りられるのになんで戸建より立地に劣る安い中古マンションなんか検討するの？ってきいたらまたムクれるんだよなぁ

[89565: 匿名さん]

>>89564 匿名さん

4000万の中古マンションと6000万の注文戸建はぜんぜん比較になりませんね。

[89566: 匿名さん]

結局は戸建て一択という事で全員一致ですね。
なんで無駄なレスを繰り返すのかな。

[89567: 匿名]

>>89566 匿名さん
君みたいのが書き込み続けるからでしょ

[89568: 匿名]

みんな友達いなくて老後で暇だからじゃない？

[89569: 匿名]

2ちゃんねるとかネット掲示板はコミ障が集まるからね

[89570: 匿名さん]

結論・・戸建て一択！

[89571: 匿名さん]

>>89570
結論書くときは前提条件も明記しないと。

首都圏専業主婦子有り転勤なし家庭で住宅予算4000万円強程度ならば、戸建一択。

[89572: 匿名さん]

結論が出ましたので、このスレは終了とします。
この後書き込む人は

【決断力が無いもしくはお金がなくて買えない人】

という事でお願いします。

[89573: 匿名さん]

90000レスまで大丈夫。

[89574: 匿名さん]

23区内専業主婦子有り転勤あり家庭で、住宅予算4000万円超でも戸建一択。

[89575: 匿名さん]

>>89574 匿名さん
転勤有りだと戸建一択にはなりません。
終わったので荒らさないでください。

[89576: 匿名さん]

>>89571
新築、上限4000万、面積80平米以上で検索すると、くらでも見つかりますよ。

マンションなら80平米は子持ちファミリーとしては多くが納得して購入できる広さですよね？。
ファミリー向けマンションの平均的な広さは郊外でも都内でもあまり変わりませんね。

マンションは戸数を増やして土地代の負担を小さくできるが、戸建はそれが出来ないので
地価の高い場所で郊外並の広さの戸建を4,5千万で買うのは不可能ですね。

[89577: 匿名さん]

80平米だと3人までだね

広いマンション買えないファミリーさんは木造戸建に妥協するしかないw

[89578: 匿名さん]

>>89576 匿名さん
戸建派がマンション推してるの？笑
土地代負担は容積率次第なんだから、戸建もマンションも大差ないよ。

[89579: 匿名さん]

建ぺい率、容積率の高いところは戸建に不向き。
40/80くらいにとどめておきたいところ。

土地代負担の現実的な差は大きい。

[89580: 匿名さん]

>>89576 匿名さん

貴方は80m2で満足なんですか？

[89581: 匿名さん]

4000万のマンションを買える収入なら6000万の戸建も買えると言いたいのがスレの趣旨らしいので、4000万以下のマンションについて語る意味はないですね。

[89582: 匿名さん]

まあ戸建は4000万超で、それがいくらなのかは知らないが、いずれにしてもマンションについてどうこう言う意味がないことには変わらない。

[89583: 匿名さん]

80平米は狭いと思いますが、一般的には70平米3LDKが主流みたいですよ。
https://www.homes.co.jp/cont/living/living_00051/

面積を70平米まで下げれば4千万で購入できる物件数はさらに増えますね。

[89584: 匿名さん]

>>89581 匿名さん

じゃあ、それが結論で良いと思います。

[89585: 匿名さん]

>>89584 匿名さん

語る意味のないマンションに対してあーだこーだと文句を言いたい戸建さんがここのスレ主だからね。
本人の気がすむまでは終わらんよw

[89586: 匿名さん]

>>89583 匿名さん

結局、どれを諦めるかでしょ。
・マンション
・広さ
・立地

[89587: 匿名さん]

>>89583 匿名さん
購入できるマンションがいくら増えようとも、ランニングコスト分を足した予算の戸建とは比較にならないので、意味なし。

[89588: 匿名さん]

>>89586 匿名さん

そのムダなレスを諦めた方がいいね。

[89589: 匿名さん]

4000万の中古マンションのランニングコストを足せば、4000万超の戸建がゲットできる。

よかったね。

というのが９万レスの結論らしい。
おつかれさまでした。

[89590: 匿名さん]

どの価格帯でも、戸建て買えるなら買った方がいい。（狭小3階建ては除く）

土地が高くて買えないなら、マンションか3階建てにすればいい。簡単な話だよ。
土地が高いところほど、細切れにできるマンションはメリットあるんだから良かったじゃないか

[89591: 匿名さん]

>>89590 匿名さん
この人、ちゃんと戸建さんで処理してね。
戸建は安くてお買い得、この予算で戸建に妥協出来る人は戸建にしましょうって空気なのに、全然空気読めてない。

[89592: 匿名さん]

マンションは安いということを認めたく無い空気しか漂ってこない

[89593: 匿名さん]

所詮、割り勘住宅だからね。マンション

[89594: 匿名さん]

>>89592 匿名さん
戸建よりは高いと思うんだけど…。さすがに。

[89595: 匿名さん]

地価と広さと価格をどうぞ。

[89596: 匿名さん]

>>89594 匿名さん
うちの周りは普通に戸建ての方が高いんだけど…
てかほとんどの人の地域でもそうじゃない？

どんな、戸建てと比べてるの？

[89597: 匿名さん]

マンションさんは、マンションの方が高いと言いはるが具体例は出せないよ

だって妄想でしかないから

[89598: 匿名さん]

>>89596 匿名さん
平米単価で見たらほとんどマンションの方が高いと思うんだけど、違うの？

[89599: 匿名さん]

マンションの様な部屋だけで狭い戸建なんて無いから。
全く別の居住形態なので単位面積あたりの価格は意味がない。

同じ場所で土地50～60坪、上ものその他で3千万でどうなるか計算してみれば良い。

[89600: 匿名さん]

>>89598 匿名さん
土地の広さを無視して、平米単価で比べるのは違和感があるんだけど…
あと、マンションの共有部分については考慮しなくていいの？

それでも、普通の戸建てだったらマンションより高いよ。

[89601: 匿名さん]

>>89598 匿名さん
平米単価が高い方が良い住居なんだw
じゃあ、建坪20坪位の戸建てが最強だな（笑）

[89602: 匿名さん]

容積率を使い切った戸建とマンションの比較ならマンションのほうが平米単価は高い。
容積率を使い切れないていない戸建とマンションだと、戸建のほうが高い。

[89603: 匿名さん]

>>89602 匿名さん
それくらいの意見なら妥当かな。

[89604: 匿名さん]

>>89599 匿名さん
50坪以下の戸建を豪快に切り捨てましたね。

[89605: 匿名さん]

>>89603 匿名さん
マンションが立つ用途地域のところで、容積率一杯に立ってる戸建てって、狭小3階建ての事だよ。

やっぱりマンションて狭小3階建てと同じ位の価値しかないんじゃん。

[89606: 匿名さん]

>>89596 匿名さん
おい君、極小3階建扱いされてるよ。
周りにマンションがある戸建はカスなんだってさ。反論しないとw

[89607: 匿名さん]

>>89606 匿名さん
まあ周りにマンションが建ってる地域は住環境良いとは言えないからなあ

[89608: 匿名さん]

>>89605 匿名さん
マンションはどんな用途地域にも建ちますよ。

↓は容積率80%の一種低層に建つマンションです。（一部の敷地は一種住居）
https://www.proud-web.jp/mansion/nokendai/index.html

[89609: 匿名さん]

市内で戸建て街の隣接区画にマンションがあるケースだが
・戸建40/80で大手建売200平米が 6～7千万、マンション85平米で3.6千万
・戸建40/80で大手建売180～240平米 4.5～6千万、マンション90平米で3.3千万
だねぇ。

[89610: 匿名さん]

>>89608 匿名さん
へぇ、マンションって一低住にある事がセールスポイントになるんだ。
たいてい中高層とか工業地域とかが多いからね。

[89611: 匿名さん]

平米単価がマンションより高い戸建の事例まだー？

[89612: 匿名さん]

>>89608のマンションは概ね坪単価250万円。
一方で同程度の立地で容積率を目一杯使い切った木造戸建は
坪単価が約200万円（土地120万円+建物80万円）。

物件価格だけで比べても戸建のほうが割安で
ランニングコストを踏まえると圧倒的に戸建が割安。

安価に好立地に住みたいなら戸建です。

[89613: 匿名さん]

>>89612 匿名さん
その通りです。予算なく戸建に妥協出来る方は戸建で良いでしょう。安いのだから。
戸建の方は根拠のない見栄などみっともないだけですよ。

[89614: 匿名さん]

>>89612 匿名さん
同じ土地で、両方容積率目一杯に建ててるなら、土地の価値は同じだね。
それなら、コンクリート造りで共用部があるマンションの方が高いのは当たり前だわな。

[89615: 匿名さん]

>>89613 匿名さん
ところがどっこい
現実には、戸建ての方が高いのですよ。

マンションは「同じ広さで」とか「容積率目一杯立てた戸建てなら」とか条件つけないと
自分の主張を通せないからそうするしかないよね。

100平米以上のマンション、どれくらいあります？一低住のマンション、全体の何％ですか？

一般的にマンションは戸建てより安い。戸建て買えない人が妥協して狭いマンション買うのよ。
アンケートも、取得価格も客観的にそれを示してるよね。でも、納得できないマンションさんは難癖つけて、自分の主張を正当化しようとしているだけ。

[89616: 匿名さん]

>>89615 匿名さん
あーあ、発狂しちゃった。
長いけど駄々こねてるだけで、なんだか可哀想。戸建ってお買い得とポジティブに考えたら良いと思う。

[89617: 匿名さん]

結局、どれを諦めるかでしょ。
・マンション
・広さ
・立地

[89618: 匿名さん]

実際に容積率を使い切れば戸建の方が安いですよ。
戸建ならマンデベの暴利、無駄な共用部とも無縁ですからね。

好立地に住みたいなら戸建です。

[89619: 匿名さん]

>>89618 匿名さん
戸建さん同士、納得いく答えになると良いですねー

[89620: 匿名さん]

>>89616 匿名さん
当然戸建ての方がお買い得だと思ってるよ。
マンションのデメリットを考えたらちょっとばかり安くてもあまり買う気にはならんからね。
マンションの取得額が戸建てより一千万程度安いのは、そういうことなんじゃないかな？

なんかさ、「マンションのメリットは立地です」「マンションの方が坪単価高い」と言う割に、取得総額が安いって滑稽だよね。

ま、それが現実だからちゃんと受け止めなよ。

[89621: 匿名さん]

>>89619 匿名さん
実際にマンションより安くて広い戸建てあれば買いたいけどね。無いのよ。

不動産探し何でしてるの？ホームズとSUUMOにはとりあえず無い。

[89622: 匿名さん]

戸建てと違いマンションは一戸当たりの土地代が格安だから、狭小区画をたくさんつくればデベは取り分を増やすことができる。

[89623: 匿名さん]

>>89618 匿名さん
ほれ、戸建が高いとか主張してる輩が湧いてるからちゃんと処理してね。
工務店の方が利益率高いのは伏せつつ、うまく納得させないと。

[89624: 匿名さん]

>>89621 匿名さん
ほれ、マンションより広くて安い戸建だよ。
お買い上げありがとうございます。

https://suumo.jp/sp/ikkodate/kanagawa/sc_108/pj_90005661/?kbn=2&bk...

[89625: 匿名さん]

>>89624 匿名さん
あっやっぱり3階建てなのね。。。

普通の2階建てないの？

[89626: 匿名さん]

しかもど郊外。。
土地の安いところで狭小3階建てしか見つけられなかったかな？？

ね、これが現実ですよ。

[89627: 匿名さん]

>>89626 匿名さん
能見台は戸建にしてもど郊外で検討の価値無しでしょうか？

[89628: 匿名さん]

>>89625 匿名さん
幾らでもあるので自分で調べてください。
逆にマンションより高い戸建が見つかりませんでした。

[89629: 匿名さん]

>>89628 匿名さん
探してるけど無いのよ。
いや、そりゃ3階建てとか、旗竿地とかならあるよ。
いわゆるごく普通の戸建てを探してるんだけどなくてさ。

[89630: 匿名さん]

>>89629 匿名さん
場所とか教えて頂かないとなんとも言えませんね。とりあえず能見台でいくと、スーモで検索される全ての新築戸建は、新築マンションであるプラウド能見台よりも安かったです。

[89631: 匿名さん]

>>89627 匿名さん
ど郊外だろ
できれば、横浜市でも西区より東側がいいな。
探して見れば分かるけど、マンションだと4000〜5000万でも戸建てだと6000万〜なんだよ。
4000万台で戸建てで普通の2階建てないの？

[89632: 匿名さん]

目黒で土地50坪、建坪40坪で探してるんですが全然無いんですよね～
マンションなら腐るほどあるんですが・・・

[89633: 匿名さん]

>>89630 匿名さん
東横線の武蔵小杉〜綱島辺りで探してるけど、いい物件ないかね？

[89634: 匿名さん]

いい土地はなかなか手に入らない
マンションならたくさんあるんだけどね

[89635: 匿名さん]

戸建さんがおかしくなってしまいました…。

[89636: 匿名さん]

土地代だけで軽くマンション価格を超えてしまうんだよな〜。

[89637: 匿名さん]

旗竿や縦長、横長、変形地の土地ならあるんだけど
マンションさん詳しいんでしょ？ｗ

[89638: 匿名さん]

ちょっと整理。

50坪以下はカス戸。
3階建はカス戸。
能見台レベルはカス戸。

ということで良いのかな？
戸建さんの意見は。

[89639: 匿名さん]

>>89632 匿名さん
土地と建物を別にしたら選択肢が広がる。
4000万以下で専有面積40坪＝132㎡のマンションは中古でもなかなか見つからないでしょ。
　

[89640: 匿名さん]

マンションと違っていい土地ってほんと売りに出ないな～
マンションなら腐るほどあるのに・・・

[89641: 匿名さん]

住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。戸建に妥協。

[89642: 匿名さん]

マンションなら腐るほどあるのにいい土地が無い

[89643: 匿名さん]

>>89640 匿名さん
目黒の50坪が4000万円ほどで売りに出される日を気長に待ちましょう。

[89644: 匿名さん]

>>89643 匿名さん

予算の前にいい土地が出ないんですよ。
マンションならいくらでもあるんですが

[89645: 匿名さん]

>マンションと違っていい土地ってほんと売りに出ないな～
>マンションなら腐るほどあるのに・・・

住みたい土地に詳しい地元の不動産業者に購入条件を伝えておくと、流通情報にあがる前の情報をもらえる。
更地だけじゃなく、古家つきの土地も選択肢のひとつ。
WEBや業者の店頭に出るのはほとんど売れ残りの土地と考えていい。

[89646: 匿名さん]

いい土地は基本的に売らないですからね
相続とかでたまに出る掘り出し物以外は・・・
マンションなら腐るほどあるんですが

[89647: 匿名さん]

>>89646 匿名さん

4000万以下のマンション？

[89648: 匿名さん]

>>89646 匿名さん
どのあたりに何坪でいくらの土地を探してるの？　
探してないでしょ。

[89649: 匿名]

>>89648 匿名さん
だから目黒だって

[89650: 匿名さん]

>>89648 匿名さん
戸建が安いことに発狂して、知ってる高そうな土地として目黒が出てきただけなので、スルーで構いませんよ。
彼が言いたいのは目黒の戸建が高いというだけですから。他に何もありません。

[89651: 匿名さん]

住みたいエリアに戸建用の土地がないのなら、腐る程あるというマンションにするしかないですね、高いけど。

[89652: 匿名さん]

どうしても戸建にしたいのなら、郊外やど田舎の土地が腐るほど余ってるエリアに建てたらいいだけ。

[89653: 匿名さん]

>>89649 匿名さん

目黒に戸建？
予算はおいくらかな

[89654: 匿名さん]

>>89653 匿名さん

4000万プラスマンションのランニングコストでしょ

[89655: 匿名さん]

>>89654 匿名さん

それが幾らなのかを聞いてるんですがねw

ここの戸建さんは具体的な話になるといつも答えをはぐらかすからなぁ

[89656: 匿名さん]

>>89652 匿名さん

ムリにマンションの建つエリアで対抗しなくても、ど田舎にいけば戸建の建つエリアは腐る程あるでしょ

[89657: 匿名さん]

ここの戸建さんは戸建の話題になると貝になってしまうねぇ

[89658: 匿名さん]

マンションにしか反応しないからね

[89659: 匿名さん]

このスレの予算なら、郊外戸建でしょうね
マンションならもうすこし予算無いと無理見たいですね

[89660: 匿名さん]

目黒に50坪の整地で探してる人の予算だけでも聞きたかったなぁ。

[89661: 匿名さん]

マンションなら目黒でも腐るほどあるし買えるんですけどね

[89662: 匿名さん]

>>89661 匿名さん
戸建の話題はお断りですか？

[89663: 匿名さん]

>>89661 匿名さん　
4000万円以下で戸建て並みの専有100㎡以上のマンションはありません。

[89664: 匿名さん]

マンションは安いですよね。しかも山ほど在庫がある。
目黒で駅徒歩圏だと土地だけで坪300万超です。
整形地で好立地だとそれ以上
しかも全然売り物がありません

[89665: 匿名さん]

>>89664 匿名さん
どこまで行こうが容積率一杯の木造戸建ならマンションの方が高い。戸建が高くなるのは土地を余した場合だけ。
ごめんねー。

[89666: 匿名さん]

>>89665 匿名さん

おっしゃるとおり。

[89667: 匿名さん]

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00130729/?sc_in=03_13_a...

マンションだと池尻4分約100平米でたったの1.5億
戸建てなら土地だけでも30坪も買えないでしょうね

[89668: 匿名さん]

いい住宅地は一低住建蔽率50以下、容積率100以下で高さ制限10m。
分筆規制があるといっそう良い。

[89669: 匿名さん]

https://realestate.yahoo.co.jp/land/detail_corp/b0009777745/

池尻4分だとこんな変形地ですら1億6580万でしかも条件付
戸建ては高すぎる
マンションに妥協すれば選び放題なんだけど・・・

[89670: 匿名さん]

>>89669 匿名さん
それにプラス3400万円で176平米の戸建って事ですかね？
あれ？戸建の方が安くなりましたね。

[89671: 匿名さん]

＞89670: 匿名さん

変形地、建築条件付3階建て駐車場分含む延べ床がマンションの比較対象なんですね・笑

[89672: 匿名さん]

マンションVS狭小建売で結論ですかねｗ

[89673: 匿名さん]

基本的に容積率を使い切れるなら戸建のほうが安い。
これは明らかで、マンションのほうが建築費が高く、
共用部もあり、マンデベの利益が沢山乗っているからね。

戸建が高くなるのは容積率を5～6割以下しか使っていないケース。
これに該当するのは、容積率が高すぎて戸建では消化しきれない商業地や
土地面積をゆったり取った豪華な戸建など。

[89674: 匿名さん]

>>89673 匿名さん
ちゃんと夢戸建さん達に理解させてあげてくださいね。能見台もバカにしてましたよ。

[89675: 匿名さん]

良い土地が無いんですよ。変形地や条件付、建売、道路付きの悪い、日当たりの悪いとかならあるんですけど
マンションなら掃いて捨てるほど在庫があるんですけど
マンションに妥協しようかな・・・

[89676: 匿名さん]

マンションの主張は「容積率目一杯建てた場合」と言う条件付だしね。狭小の3階建てと比べて「坪単価は高い」ってどんだけ自虐だよ。

とても、人が快適に住める条件とは思えないね。