4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[88822: 匿名さん]

>>88820 匿名さん
新築、中古で在庫が何万もあるのに？

[88823: 匿名さん]

>>88809 匿名さん

戸建に踏まえられたマンションなど誰も欲しくないでしょうね。探すだけムダ。

[88824: 匿名さん]

>>88821 匿名さん
そういう立地の悪いマンションは最初からパス。
by戸建

[88825: 匿名さん]

条件の悪いマンションと良い戸建を比較したがる理由が分かりませんね。

[88826: 匿名さん]

＞そういう立地の悪いマンションは最初からパス。
でも、4000万円のマンションはそういう物件ばかりなのが現実です。

やはりこの予算帯で好立地に住むなら戸建ですね。

[88827: 匿名さん]

>>88821 匿名さん

ここの庶民層が都内に住むならマンションしかないんじゃないの？

[88828: 匿名さん]

>>88826 匿名さん
最初から比較にならないってことですね。

なので戸建の予算は4000万が上限。

ロクな立地にならないね。

[88829: 匿名さん]

また性懲りもなく夢戸建物語が始まったな

[88830: 匿名さん]

やはり、4000万以下のマンションと6000万の戸建は比較にならないようです。

戸建とマンションの合意事項としてここに記録いたします。

かしこ

[88831: 匿名さん]

>>88828 匿名さん
マンションだとランニングコストの分、
物件価格を割り引いて考えないといけないのでもっと悲惨な立地になりますね。

[88832: 匿名さん]

月々のランニングコストもあるから4000万円程度が限界かな
⇒でも実際4000万円のマンションを探してみると微妙な物件ばかりだなぁ・・・
⇒あれ？もしかして戸建だとランニングコストが安くて、その分を物件価格に上乗せできるのでは？
⇒マンションより好立地に広くて豪華な家が建てられるじゃないか！！

というのがこのスレです。

[88833: 匿名さん]

マンションの現実。

＞1317: 匿名さん　
＞警察に頼らないと満足に住むことが出来ないって、それはどうなんだろう？
マンションの上の階の騒音ってどうですか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/

[88834: 匿名さん]

戸建に踏まえられたマンションなんてものはない、あるのはスレ題に沿ったものでということ
そのスレ題の条件内で語れないのであれば、スレッドに参加する意味が無いことくらい
いくら何でも理解出来るのではなかろうか・・・

[88835: 匿名さん]

敷地がいくら広くても、壁ビューが現実
木造だと近隣の声もダダ漏れだよ
プライバシーなくても気にならない方は戸建てを選べばよい

[88836: 匿名さん]

木造でも今時の高気密高断熱で壁の厚い家は音なんて漏れないですよ。
我が家はマンションから戸建に引っ越しましたが、今のほうが静かですし。

[88837: 匿名さん]

> ⇒マンションより好立地に広くて豪華な家が建てられるじゃないか！！

真面目に探している人なら、わかるけど、たぶんこれが無理ってすぐわかる
マンションが建つような立地で、ランニングコストを上乗せして、4500万ちょっとくらいの予算にしたら、3階建てになるけど、広くなる

でどっちがいい？ってスレだと思うけどね

[88838: 匿名さん]

＞マンションが建つような立地
4000万円だと小田原とか千葉ニュータウンとかバス便のエリアですよね。
これくらいだと普通に二階建ての戸建が建てられますよ。

[88839: 匿名さん]

みなさんどうも勘違いしてらっしゃるようだ、ここで合致するマンションは
１LDK４０㎡程度を基本としている　
そこに夫婦だ家族だで住むかどうかは別の話

たとえば
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_ota/nc_67718678/
な

[88840: 匿名さん]

40㎡ですか・・・

一人暮らしなら縦に積んで容積率を稼げるマンションがお得ですね。
戸建で40m2なんて広さは作りにくいし、作っても不便すぎますからね。

[88841: 匿名さん]

もしかしてマンションさんは古風に「立って半畳寝て一畳」を信じていて、
40m2のマンションに家族で住んじゃったりするんですかね？

[88842: 匿名さん]

>>88834 匿名さん

戸建さんが踏まえたマンションなんか誰も欲しがらないでしょ

[88843: 匿名さん]

>>88841 匿名さん

4人家族なので郊外の戸建にしました。
もちろん4000万以下のマンションなんか検討すらしていません。

[88844: 匿名さん]

>>88839 匿名さん

勘違いしてるのは88841に代表されるここの戸建さん。

[88845: 匿名さん]

>>88838 匿名さん

そういったエリアを提示するとここの戸建さんがムクれるんですよw

現実的だと思うんだけどね。

[88846: 匿名さん]

>戸建さんが踏まえたマンションなんか誰も欲しがらないでしょ

4000万以下のマンションはスレタイの設定。
9万レス近くまで気づかないのがマンション民。

[88847: 匿名さん]

広くて立地がいい戸建がいいってのは分かったから、いつまでもマンションを叩いてばかりいないので、早く建てたいエリアとパワービルダーを特定して、前に進みなさい。

[88848: 匿名さん]

>>88846 匿名さん

そんなマンション誰も欲しがらない。
そんなマンションを踏まえたい戸建さん以外には需要がないね。

[88849: 匿名さん]

>>88846 匿名さん

その設定に沿う検討をしたがるのはここの戸建さんだけなので、マンション民一同、戸建さんのサポートをさせていただきます。

[88850: 匿名さん]

戸建さんオススメのエリアがあったら現地レポートしてあげますよw
ご好評頂いた能見台訪問記の第二弾を乞うご期待。

[88851: 匿名さん]

ど田舎は勘弁な！w

[88852: 匿名さん]

オススメの格安系パワービルダーってどこですか？

[88853: 匿名さん]

では現実的にファミリー層が検討できる4000万以下のマンションが小田原のようなので、ここでマンションか戸建てを比較することをマンション派、戸建て派の同意で良いですね？

[88854: 匿名さん]

> 4000万円だと小田原とか千葉ニュータウンとかバス便のエリアですよね。

まさかまた100m2とか言っているの？（笑）

100m2だとマンションだとそもそもほとんど供給ないから、最初から戸建なので、ランニングコスト不要で4000万以下戸建で終わりだと思うけど
いまだにそれを理解しない戸建さん。。。というか戸建が不利な状況を一切受け入れないってことですけどね

[88855: 匿名さん]

> 88853

そもそも広さや設備などの条件ないのに、4000万マンションが買えるのが小田原しかないって言っている時点で、不動産を買ったことがないことがバレバレ。

まずあなたの購入したい条件書いてみたら？
広さ、間取り、駅距離（できれば沿線）＝地価レベルでもよい、設備（セキュリティなど）、車の有無、3階建て許容かどうかくらい

まぁ上記の人も言っているように、100m2以上ならこの価格帯でマンションな厳しいから、ランニングコストの比較もなく4000万以下戸建で決定でよいと思うけど

[88856: 匿名さん]

>>88855 匿名さん
100平米、最上階、新築、4000万以下ありますよ。
愛知県に。

[88857: 匿名さん]

>>88855 匿名さん　
戸建てはマンションのように共用部のランニングコストがかからないから4000万超の予算が可能。
4000万以下のマンションより広くて立地のいい家が持てます。

[88858: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか狙えないなら仕方ないけど、もう少し予算を増やせたらよかったのにね。

[88859: 匿名さん]

>>88857 匿名さん

本当に広くて立地がいい家を持てるのなら、ワザワザ4000万以下のマンションのことは気にする必要がないのにね。

[88860: 匿名さん]

>>88859 匿名さん
現実はこの予算だとどちらも恥ずかしい家にしかならない。戸建は恥ずかしさ剥き出し、マンションは共用部で覆われるのでマンションの方がマシ。
この予算の戸建は耐えられない。

[88861: 匿名さん]

> 88857

で、購入したいマンションは見つかったの？
購入したマンションがないなら、マンションのランニングコストは存在しないので4000万以下戸建ですよ

[88862: 匿名さん]

戸建さんも早く希望のエリアに好きな戸建を建てたらいいのに。

[88863: 匿名さん]

マンションへの愚痴しか言わないのはマンションに住んでるからでしょ

[88864: 匿名さん]

注文住宅なのに建売にしか見えない戸建て多すぎだよね（笑）

[88865: 匿名さん]

>で、購入したいマンションは見つかったの？

無駄なランニングコストがかかる共用部のないマンションが見つからない。

[88866: 匿名さん]

困りましたねぇ
スーモカウンターで聞いてみたら？

[88867: 匿名さん]

共用部がシンプルなマンションが最近人気ですね。
キッズルームとか無駄なスペース作るより、専有部にして売った方が管理費・修繕積立金不足にならない。

[88868: 匿名さん]

> 無駄なランニングコストがかかる共用部のないマンションが見つからない。

何を無駄な共用部かわからないけど、そもそもマンションの場合、共用部なしは不可能だから

じゃあ、4000万以下戸建でいいんじゃない？

[88869: 匿名さん]

戸建に住んでてマンションの愚痴しか言わない人っていうのもヘンだね。

[88870: 匿名さん]

ランニングコストを払い続けても必要なマンション共用部のメリットは？

[88871: 匿名さん]

築30年の一般的な戸建てを相続した友人が「一生住むところには困らないから人生安泰だ」と言っていた。
戸建て信者らしい発想だよね。
土地は坪単価15万の田舎。