4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[88731: 匿名さん]

>>88730 匿名さん

成りすまし？
戸建て派から5000万の戸建てを出すと、なぜかマンション派から3000万連呼君が出現し、それをマンション派が否定しない。
そして5000万の戸建てすら嫌がって議論しようとしないよね。

[88732: 匿名さん]

>>88730 匿名さん
だから君が4500〜5000万の戸建てと比較すればいいだけなのでは？
今の流れだと3000万言ってるのは君なんだが。
まともなマンション派なのであれば、マンション派から4000万のマンションと、4500〜5000万の戸建ての議論をするべきかと。

荒らし云々言う前に、マンション派もまともな議論をするべき。

[88733: 匿名さん]

マンション派も4000万以下のマンションでまともな議論をすべきだ

[88734: 匿名さん]

まともな議論をしようとせずにスレチをするなら、このスレに書き込みする意味がない。
徹底してスルーをした方がマシだなw

[88735: 匿名さん]

とりあえず1つの結論は、3000万は間違いなので、今後議論しないということで戸建、マンション派の合意事項ということですね

[88736: 匿名さん]

戸建ての方がランニングコスト高い場合もあるんだけどね

[88737: 匿名さん]

>>88732 匿名さん

4000万以下のマンションなんかまともなのないから戸建さんの方で検討したらいいだけ。

つーか、マンションを踏まえないと予算を増やせない戸建さんの方が真剣味が足りないね。

[88738: 匿名さん]

そもそも、戸建に「踏まえられた」マンションなんか誰も欲しがらないだろう。

[88739: 匿名さん]

ほんとマンションなんか買わないで良かったです。
買ってたら将来地獄でしたｗ

[88740: 匿名さん]

箸にも棒にもかからないコメントだな

[88741: 匿名さん]

郊外のマンションなんて住んだら恥ずかしくて生きていけない

[88742: 匿名さん]

4000万以下マンションの良さがかたられたことは過去一度もない。

[88743: マンション掲示板さん]

マンション派は、困ると富裕層へ変身！
スレタイ読めない情弱がマンションを買う。

[88744: 匿名さん]

夫の実家が郊外マンション（７８㎡の３LDK）ですが恥ずかしいとは思いません。
家族で訪ねても泊まるスペースが無い為、日帰り出来て助かっています。
このお盆休み、夫実家への帰省に戦々恐々としている奥様方多いのでは？

[88745: 匿名さん]

実家が都会の戸建てだとマンションより戸建てを選ぶ。

[88746: 匿名さん]

でも収入が少ないから郊外の戸建になるってカラクリだね。

[88747: 匿名さん]

妻の実家は戸建を手放して駅近のマンションに住み替えました。庭の草引きや生垣の選定、玄関周りの掃除など、労役から解放されて楽になったと喜んでいます。
うちも老後はマンションが良いなと考えております。

[88748: 匿名さん]

マンションは同じ予算だと立地の悪い場所になるからなぁ・・・

やはり便利で好立地な場所に住むためには戸建ですね。

[88749: 匿名さん]

>>88748 匿名さん
ですね。マンション買えないなら戸建に妥協するのが良いでしょう。

[88750: 匿名さん]

「2016年度戸建注文住宅の顧客実態調査」報告

https://www.judanren.or.jp/proposal-activity/chosa/report03/pdf/kousat...

東京圏の注文戸建ての平均年収は934万、建築費だけで3500万超か～

お金がないとマンションに妥協ですね

[88751: 匿名さん]

>マンションは同じ予算だと立地の悪い場所になるからなぁ・・・

4000万以下のマンションは、4000万超の戸建てより狭いし立地の悪い場所になるからなぁ・・・

[88752: 匿名さん]

>>88751 匿名さん

最初から比較にならないよね。

[88753: 匿名さん]

>>88750 匿名さん
934万円は戸建さん的に金持ちなの？

[88754: 匿名さん]

>>88750 匿名さん

郊外の安い土地に格安パワービルダー系で広い戸建を建てたら良いのでは？
そこまでしてマンションに執着しなくてもよかろう。

[88755: 匿名さん]

>>88753 匿名さん

データでしょ

[88756: 匿名さん]

>>88754 匿名さん

ですね。
カネがないならランニングコストを払わない戸建が一番でしょう。

[88757: 匿名さん]

>>88756 匿名さん
金があればそれこそ、オーダーメイドの注文住宅でしょう。
建売とか業者のコストダウンの塊。こだわりもクソもない。
マンションは100％建売だけど

[88758: 匿名さん]

４千万で手に入る小田原のマンションの何処に不満があるというのかね？

それとも八王子？　千葉ニュータウン？　つくば？

[88759: 匿名さん]

ヨドバシの社長も当然戸建てでしたね

[88760: 匿名さん]

たいして収入が無いけど立地で見栄を張りたい層が共働きでマンション購入するんですよね

[88761: 名無しさん]

>>88747 匿名さん
老人と独身、子なしはマンションで良いが、子供居るのにマンションは子供虐待。

[88762: 匿名さん]

>>88757 匿名さん

カネがあれば都内のマンションでも郊外の注文住宅でも構わないけど、4000万のマンションしか狙えないここの戸建レベルではムリでしょうね。
９万レスも行ったのに、いつまでも夢ばかり見てるのは恥ずかしいですね。

[88763: 匿名さん]

>>88761 名無しさん

子どもがいて収入が少ないなら郊外の安い土地に格安パワービルダー系の広い戸建を建てたらいいだけでしょ。
グチグチと文句ばっかりいってないで、解決策を示したらいい。

[88764: 匿名さん]

>>88760 匿名さん
高額なローンが組めない人はマンションしか買えないですね。

ランニングコストを踏まえてローンを増額できる人は
戸建にすることで同じ予算でマンションより好立地の家が手に入ります。

[88765: 匿名さん]

>>88763 匿名さん

ですね。
その上で、どのエリアにどのメーカーで建てたらいいのか、情報交換したらいいでしょ。

ここの戸建さんはグチばっかりで全く生産性がない。

[88766: 匿名さん]

>>88764 匿名さん

高額のローンが組めないなら安い土地に格安パワービルダー系の戸建にするのがベスト。
安い戸建が一番ですね。

[88767: 匿名さん]

>高額のローンが組めないなら安い土地に格安パワービルダー系の戸建にするのがベスト。安い戸建が一番ですね。


そうそう、安いマンションなんて絶対ダメ！！

[88768: 匿名さん]

>>88759 匿名さん
年代でしょうね。戸建は爺さんばっかり。

[88769: 匿名さん]

戸建を標榜するならスレの予算でどこにどんな戸建を建てられるか知見を持ってるだろ。
マンションがダメというなら文句ばっかり言ってないで格安パワービルダー系の情報とかエリアの情報とか、「具体的な」解決策も提示せよ。

[88770: 匿名さん]

>>88767 匿名さん

ダメならダメで、どこのエリアにどのメーカーで戸建を建てたら良いのか、情報を提供せよ。グチばっかり言ってても仕方ないからね。

[88771: 匿名さん]

>>88769 匿名さん

ここの戸建さんは戸建にしたいだけのアパート住まいらしいから、そんな知見は持ち合わせていないと思いますよ。

[88772: 匿名さん]

そもそも、戸建に踏まえられたマンションなんか誰も欲しくないだろう。

[88773: 匿名さん]

>年代でしょうね。戸建は爺さんばっかり。

日本人の7割は戸建て住まいを望むが、マンション住まいを望むのはわずか1割。

[88774: 匿名さん]

戸建なら三井ホーム、積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウスで坪100万以上がいい

[88775: 匿名さん]

>>88773 匿名さん
マンションなんて賃貸もたくさんあるしね

[88776: 匿名さん]

>>88769 匿名さん
能見台に一条工務店なら建てられますよ。
4000万円のマンションより好立地で、家の性能も高く、住設も豪華です。

[88777: 匿名さん]

>>88768 匿名さん　
内閣府の調査ではマンション住まいを志向する少数派の比率は若年層より50代のほうがわずかに多い。

[88778: 匿名さん]

戸建ての土地は購入予算から立地・地価・面積のバランスで選べばいい。
https://tochidai.info/

[88779: 匿名さん]

>>88777 匿名さん
戸建の方が安く人気なら、なんで戸建はこんなにも廃れたのでしょうかね？

[88780: 口コミ知りたいさん]

>>88779 匿名さん

建てた人が居なかったからっじゃない

[88781: 匿名さん]

普通に考えて戸建だわな

[88782: マンション掲示板さん]

さ、そろそろ写真貼り付けて富裕層チェンジかな？

[88783: 匿名さん]

高い安いにかかわらず戸建てはやだなー
あのなんともいえない生活感がね〜

[88784: 匿名さん]

そうですよね、たとえば同じキッチンでも戸建ては収納力とかの実用性重視
マンションはコンパクトにインテリア性重視

[88785: 匿名さん]

>マンションはコンパクトにインテリア性重視

4000万以下のマンション専有部は戸建ての半分以下しかないから。

[88786: 匿名さん]

>>88779 匿名さん
廃れてはいませんよ。

内閣府の行った住生活に関するアンケートの
「あなたは、住宅を購入するとしたら、どのような住宅がよいと思いますか」
という質問に対して、新築マンションがいいと答えたのが10%なのに対して、
新築の戸建が良いと答えたのは63%にも上りますからね。
https://survey.gov-online.go.jp/h27/h27-juuseikatsu/gairyaku.pdf


都市部だと戸建は高くて妥協してマンションという人が多いんでしょうが、
実際はランニングコストを踏まえると戸建にも手が出ますよというのを啓蒙するのがこのスレの趣旨です。
低収入で高額ローンが組めないような人は無理ですけど・・・

[88787: 匿名さん]

マンション見てると、ズラッと部屋が並んでるんだけど。
その中のたった一つに家族で住んでるのかって思うと悲しくなって来ない？

[88788: 匿名さん]

戸建見てると、ズラッと小屋が並んでるんだけど。
その中のたった一つに家族で住んでるのかと思うと悲しくなってこない？

[88789: マンション掲示板さん]

>>88784−88787
また寝苦しかったかな？
台風の音で目が覚めちゃったのかな？

[88790: 匿名さん]

>>88788 匿名さん
流石にそれは無理ある（笑）
戸建てには3階建のようにギューギュー詰めの分譲地もあるが、2階建てもしくは平屋でゆったりと建てられているところも多い。
3階建ては比率で言うと約5%でかなり少数派。首都圏だと土地が高いから、もう少し比率は上がるかもしれないけどね。

マンションは、ギューギュー詰めどころか、
壁共有しちゃってるからね。マンションっていう大きな戸建てがあって、その一部屋に住んでるでしょ。だから「共同住宅」って言うのよ。

土地が高いから上に積み上げて効率良く面積稼ごうってのは、3階建て戸建てと近い物があるよ。

[88791: 匿名さん]

この辺りの庶民層がムリして都内に住むならマンションしかない。

[88792: 匿名さん]

マンションは土地も共有なら床・天井・壁も共有。
ほんと、購入する意味ない。

[88793: 匿名さん]

戸建なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建を建てるという選択がベスト。

[88794: 匿名さん]

驚くべきは、玄関ドア・窓枠サッシまで共有。

ほんとビックリ。

[88795: 匿名さん]

>>88792 匿名さん

買ってしまったものは仕方がないですね。

[88796: 匿名さん]

マンションの設備が共有というのはある面ではメリットだね。

[88797: 匿名さん]

>>88793 匿名さん

なぜかその話題を避けたがる戸建さんたち。
都合が悪い事情でもあるのでしょうか？

[88798: 匿名さん]

>>88790 匿名さん
ここの戸建さんが主張する立地が良くて災害警戒区域外となると、例外なく汚い小屋がギューギューでしょ？

立地が良い＝細切れの区画
災害警戒区域外＝災害が無い＝古い建物が多い

[88799: 匿名さん]

>>88797 匿名さん

エリアの話題を避けたがるのは、都内のことを全く知らない田舎者なのか、住んでるとこがバレて恥ずかしいからなんじゃない？

[88800: 匿名さん]

マンションへの愚痴ばかり言うここの戸建さん。

[88801: 匿名さん]

>>88798 匿名さん
場所次第ですね。

例えば、能見台は駅近で災害リスクの低い場所が容積率80%の一種低層住専になっていて、
周りに大きい家も多いのでギュウギュウにはなりませんよ。
能見台に限らず、西側の私鉄沿線の駅にはこういう所が多いです。

[88802: 匿名さん]

そもそも、戸建に踏まえられたマンションなんか誰も要らないでしょ

[88803: 匿名さん]

>>88801 匿名さん

能見台訪問記はご覧になりましたか？
あれが実情ですよw

[88804: 匿名さん]

実際にエリアを見てみるとよく分かりますねw

[88805: 匿名さん]

>>88803 匿名さん
そんな能見台から徒歩5～10分も離れた辺鄙な場所でも、
中古マンションが4000万円するのが現実です。
もう少し4000万円のマンションの現実をみつめてみてはどうでしょう。

ダサイタマの競艇場ビュー物件なんてのもありましたね。

[88806: マンション掲示板さん]

マンションは生活音でうるさい。

[88807: 匿名さん]

ここの戸建さんのターゲットは4000万以下のマンションが建つエリアということをくれぐれもお忘れなきよう。

[88808: 匿名さん]

>>88805 匿名さん

戸建に踏まえられたマンションなんか誰も欲しがらないだろう。

[88809: 匿名さん]

>>88808 匿名さん
では、4000万円のオススメマンションの具体例を挙げてください。
スーモのリンクを貼るのでもいいですよ。

[88810: 匿名さん]

たとえ「小屋」でも「号室」よりはマシ　　庶民目線ですけどね。

家・家屋　　　家があり庭があると、合わせて家庭となる

号室　号（さけぶ）室（物を保存する場所）　物を保存する場所で叫ぶ人の集合体（マンション）







漢字とは、かくも的確で奥深い意味を持つ

[88811: 匿名さん]

4000万円のファミリー向けマンションの現実

辻堂駅 バス6分+徒歩5分　築17年
https://www.homes.co.jp/mansion/b-39014630009360/

新百合ヶ丘駅　バス4分+徒歩1分　築30年
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1216390007930/

菊名駅　バス11分+徒歩3分　築27年
https://www.homes.co.jp/mansion/b-76590033424/

[88812: 匿名さん]

その百合丘のマンション
目の前マンションとお見合いだねｗ

[88813: 匿名さん]

お得意のマンションビュー物件ですね。
4000万円のマンションだと、これが現実ですよね。

[88814: 匿名さん]

辻堂のマンションも
目の前マンションとお見合いだよｗ

[88815: 匿名さん]

菊名のマンションは階段凄いね

[88816: 匿名さん]

基本商業地や準工業地立地なんだから前が開けて眺望の良いマンションなんて一握りだろwww

[88817: マンション掲示板さん]

>目の前マンションとお見合いだねｗ
戸建はほぼお見合いだよね

[88818: 匿名さん]

>>88817 マンション掲示板さん
マンションみたいに窓同士が向き合わないけどねw

[88819: 匿名さん]

小田原なら新築マンションがシーサイドビューですよ♪

[88820: 匿名さん]

> では、4000万円のオススメマンションの具体例を挙げてください。
> スーモのリンクを貼るのでもいいですよ。

普通、人気がある物件は、売り待ちしている人が何人もいて、不動産屋のサイトに出る前に売れるから、具体例って難しいですね
まぁサイトに載っているのは、概ね売り主の価格設定が高い場合が多いから、最終的に1割減くらいになるから、サイトに載っている物件探す場合、4500万くらいで探せばよいと思いますよ

[88821: 匿名さん]

小田原とか千葉ニュータウンとかバス便とか、
マンションって立地が悪いですよね。

やはり好立地に住むためには戸建ですね。

[88822: 匿名さん]

>>88820 匿名さん
新築、中古で在庫が何万もあるのに？

[88823: 匿名さん]

>>88809 匿名さん

戸建に踏まえられたマンションなど誰も欲しくないでしょうね。探すだけムダ。

[88824: 匿名さん]

>>88821 匿名さん
そういう立地の悪いマンションは最初からパス。
by戸建

[88825: 匿名さん]

条件の悪いマンションと良い戸建を比較したがる理由が分かりませんね。

[88826: 匿名さん]

＞そういう立地の悪いマンションは最初からパス。
でも、4000万円のマンションはそういう物件ばかりなのが現実です。

やはりこの予算帯で好立地に住むなら戸建ですね。

[88827: 匿名さん]

>>88821 匿名さん

ここの庶民層が都内に住むならマンションしかないんじゃないの？

[88828: 匿名さん]

>>88826 匿名さん
最初から比較にならないってことですね。

なので戸建の予算は4000万が上限。

ロクな立地にならないね。

[88829: 匿名さん]

また性懲りもなく夢戸建物語が始まったな

[88830: 匿名さん]

やはり、4000万以下のマンションと6000万の戸建は比較にならないようです。

戸建とマンションの合意事項としてここに記録いたします。

かしこ