4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[88507: 匿名さん]

広いマンション買えないファミリーさんは戸建てに妥協するしかないよ〜

[88508: 匿名さん]

>>88507 匿名さん
> 戸建てに妥協するしかないよ〜

購入する意味・目的・メリットの無いマンションに対して「諦める」と言うのは誤りですね。
実際にはこうです。

住みたいエリアがあって、家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。

1.立地
2.広さ
3.購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感

のどれを妥協するか？である。

当然、マンションを購入する人は3.は必須となるので、1.立地もしくは2.広さのどちらか、もしくは両方を妥協して購入することになる。

なお、戸建てを購入すれば、1.立地および2.広さを妥協する必要がなくなる。


(※1) 「マンションは、購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得ることだけが唯一の購入理由である」は、マンション・戸建て双方の共通合意事項です。

[88509: 匿名さん]

年収低いファミリーさんはマンション諦めて、戸建てに妥協するしかないってことですねｗ

[88510: 匿名さん]

>>88509 匿名さん
> 年収低いファミリーさんはマンション諦めて

購入する意味・目的・メリットの無いマンションに対して「諦める」と言うのは誤りですね。
実際にはこうです。

住みたいエリアがあって、家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。

1.立地
2.広さ
3.購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感

のどれを妥協するか？である。

当然、マンションを購入する人は3.は必須となるので、1.立地もしくは2.広さのどちらか、もしくは両方を妥協して購入することになる。

なお、戸建てを購入すれば、1.立地および2.広さを妥協する必要がなくなる。


(※1) 「マンションは、購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得ることだけが唯一の購入理由である」は、マンション・戸建て双方の共通合意事項です。

[88511: 匿名さん]

まぁ、みんな分かってますよ。

戸建てを買えるなら戸建てを買う。

[88512: 匿名さん]

上層階の広いマンションは高くて買えません（涙）

[88513: 匿名さん]

最近のマンションは人件費・材料費高騰で本当に高いですね。
人件費と材料費高騰によるマンション価格の高騰なので、高くなったからってグレードが上がっているわけではありませんよね

マンデベは酷いくらいにコストダウンに奔走していて、その酷さは以下が参考になりますね。

● マンションコミュニティ緊急対談「のらえもん＆マンションマニアが語る、最近のけしからん新築マンションについて」
https://m.e-mansion.co.jp/information/taidan/taidan_noraman_02.html
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198:【のらえもん】
さて、次の話題に移りますか。いろいろ見慣れちゃった僕らや業者は、部屋の割安割高を坪単価で測るんだけど、エントリー層の人は総額でしか基本的に見ない。この部屋は幾ら、この部屋は幾らみたいなので測るから。土地も建築費も原価が上がっている中で、坪単価が上昇してしまうんだけど、勤労者側は当然その値上げに付いてこれない。だから4千万円に収めたかったら、以前は75平米だったところを65平米に抑えないといけないとか、最近はほんとにそういうのが多くて。

199:【マンションマニア】
多いですね。

200:【のらえもん】
60平米前半の3LDKも当たり前になりつつあるとか。

201:【マンションマニア】
ありますねぇ～。たとえばこの間取りは、60平米で3LDKのリビングって8畳表示。

202:【のらえもん】
リビング8畳。昭和の団地にはそういうのあったけど。

[88514: 匿名さん]

戸建てに妥協せずにマンション買ったら、リビングで寝る生活を送ることになりました。(涙)

[88515: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。

[88516: 匿名さん]

広いマンション買えない〜
戸建てに妥協するしかないです（涙）

[88517: 匿名さん]

買えるとか買えないとかはどうでもいいでしょ

[88518: 匿名さん]

マンションで４人なら最低でも９０平米以上必要
買えない人は戸建てにいってください

[88519: 匿名さん]

余計なお世話

[88520: 匿名さん]

出禁明けも全く進歩の跡が見られなくて失笑

[88521: 匿名さん]

スレ的にこれ以上の進展は見込めなさそうですね。

終了です。

[88522: 匿名さん]

戸建てで快適に住むなら土地50坪は必要
買えない人はマンションにいって下さい

[88523: 匿名さん]

>>88522 匿名さん
全くその通りです。50坪以下の戸建に住む人の気持ちが分かりません。
極小戸建は惨めです。

[88524: 匿名さん]

スレで気が大きくなるタイプの小物だなw

じゃおやすみ〜

[88525: 匿名さん]

うちの別荘は土地600坪だけど？50坪ってゴミかw

[88526: 匿名さん]

マンションさん。タジタジですね。
まったく、反論できていない。

[88527: 匿名さん]

粘着長文はスルーw

[88528: 匿名さん]

このスレの結論は、無意味に高くなってしまったマンションを購入する意味・目的・メリットなし。
購入するなら戸建て。
マンション惨敗。

しかし、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居るのと言う、悲しい現実。

チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。

特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。

[88529: 匿名さん]

じゃあ、無意味に高くなったマンションでも売って、安戸建に乗り換えようかなあ～。

[88530: eマンションさん]

マジで、マンション輻射熱半端ない。
今で30度あるわ。
飲んで帰って来たらこのありさま。

あ、さっきまでＣＡとの合コンな。貧乏人同士はネットで週末を楽しんでるんだな。

[88531: 匿名さん]

この１０〜１５年
都心マンション勝利と結論は出ているので
戸建て買った人は基本的に失敗

私もこの間マンション４軒買いました。
ただ去年から戸建ても買いました。方向性を変えてます。
２手３手先行かないとねｗ

[88532: 匿名さん]

家族があると合コンとかもう別世界の話です

私も合コン行く前には、必ずマンションの部屋を掃除してから出掛けたのを思い出します。

[88533: 匿名さん]

4000万以下のマンションを購入する人は、4000万超の戸建てを購入出来ない。
4000万以下のマンションが妥協の産物。

[88534: 匿名さん]

>>88530 eマンションさん

手ぶらでご帰還でしたか。ご自慢の夜景を披露できずに残念でしたねぇ

[88535: 匿名さん]

>>88533 匿名さん

ランニングコストを足せば4000万超の戸建もゲットできるというのが当スレのコンセプトですね。妥協するとか買いたくないとか本人のワガママや感想はどうでもよく、ロジカルな議論を期待したいものですなw

[88536: 匿名さん]

ロジカルでリアリティなものなら、小田原のマンションは誰も文句がなかろう
海あり山あり展望抜群、海の幸山の幸も彩豊。

[88537: 匿名さん]

>>88536 匿名さん

そのエリアで探しているんですね

[88538: 匿名さん]

>>88536 匿名さん

なぜ戸建にしないのですか？

[88539: 匿名さん]

>>88538 匿名さん
マンションが買えるからでは？
どちらも買える人にとって、戸建を選ぶ意味・目的・メリットは有りませんから。

[88540: 匿名さん]

>>88539 匿名さん

なぜ戸建を選ぶ意味・目的・メリットがないのですか？

[88541: 匿名さん]

>>88539 匿名さん

どちらでも買えるならどちらでもいいでしょう。

[88542: 匿名さん]

>>88540 匿名さん

聞いても意味ないよw
どうせロクな考えも持ち合わせてないから。

[88543: 匿名さん]

>>88539 匿名さん

購入する意味・目的・メリットがないのは集合住宅、すなわちマンションです。

[88544: 匿名さん]

戸建ては３００坪とか敷地確保できる田舎であればよいよ。
都市ならマンションのほうが過ごしやすい

[88545: 匿名さん]

どちらも持ってるので、敷地500坪の別荘も建てました。
今年は避暑地でも暑いですが、都内よりだいぶマシです。
2億以上かけましたが満足です！

[88546: 匿名さん]

ウッドデッキ周り

[88547: 匿名さん]

反対側

[88548: 匿名さん]

ベッドルームからも緑が望めます

[88549: 匿名さん]

年取っても大丈夫なように、平屋建てにしました。

[88550: マンション比較中さん]

>>88549 匿名さん

平家はいいね。マンションと同じでフラットな間取りは使いやすい。

[88551: 匿名さん]

このスレは戸建でも4000万円+ランニングコストのスレですよ。
いくらなんでも2億円以上はスレ違いです。
別スレへどうぞ。

[88552: 匿名さん]

>>88551 匿名さん

上物は7000万ちょっとぐらいでしたよ。

[88553: 匿名さん]

土地がタダで太陽光満載ですか？

総額2億円ならどう考えてもスレチですよ。

[88554: 匿名さん]

カーテンなし生活できるのなら、戸建てもよいですね。
まあ、この予算じゃ無理かｗ

[88555: 匿名さん]

>平家はいいね。マンションと同じでフラットな間取りは使いやすい。

戸建ての平屋とマンションの専有部はまったくの別物。
戸建てなら玄関から門までの動線がフラット。
マンションは狭い専有部の動線はフラットだが、エレベーターからエントランスまでの動線は無駄に長いしフラットでもない。
マン民は狭い専有部しか視野に無いから、無駄な共用部のランニングコストにも気がつかない。

[88556: 匿名さん]

>>88555 匿名さん
よくそんなに道路から即玄関な貧乏住居をポジれますね。お金があれば戸建さんも広い敷地が欲しいんでしょ？