4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[88251: マンション比較中さん]

>>88250 通りがかりさん

88249は戸建て民の成りすましですよ。相手しないでスルー推奨ですw

[88252: 匿名さん]

>>88250 通りがかりさん

なぜ28度設定で28度にならないの？
ボロいエアコンで効かない？
無換気で除湿無いと湿度上がってしまうのでは？
なんだかよく分からない

[88253: 匿名さん]

>>88252 匿名さん

分からないならレスすんなよw

[88254: 匿名さん]

>ボロいエアコンで効かない？

設定より効きが強いんだから、部屋の断熱性がかなり高いか、エアコン性能が高過ぎる、部屋に対して容量が大きいかだろ。お前ん家エアコンも無いのかw

[88255: 匿名さん]

4000万以下のマンションは室温自慢しかない。

[88256: 匿名さん]

>>88252 匿名さん
再熱除湿機能が無いボロいエアコンを使っているんだと思うよ。

うちは再熱除湿エアコンだけど、27℃設定で26.5～27℃の範囲には収まる。
湿度も50%設定で、40～55%の範囲に収まる。
ちなみに現在の室温26.8℃、湿度43%。

[88257: 匿名さん]

この時期、冷房ではなく除湿モードって、どっか東北とか涼しい田舎エリアにお住まいですか？

[88258: 匿名さん]

横浜ですよ。
断熱性能が高いのと、マンションみたいな便所換気ではなく熱交換換気だから
6畳用エアコン2台で4LDKの家全体を十分に冷やせます。

湿度設定をしない冷房モードだと湿度が高くなりがちなので使ってないですね。
普段快適な環境で生活している分、この時期にホテルに泊まると冷房時の湿度が高すぎて不快に感じます。

[88259: 匿名さん]

>>88258 匿名さん

やっぱり田舎でしたね。

[88260: 匿名さん]

>>88254 匿名さん

ようは部屋が狭いってことね

6畳用エアコンで5畳を冷すみたいな

[88261: 匿名さん]

今時の各種センサーが付いるエアコンだと
室温２５度で２８度の自動運転に設定すると
暖房に切り替わって室温２８度を維持しようとするよね
冷房モードだと止まって２８度を越えたら動きだす
何らか熱が無いかぎり冷やそうとしないのよね

[88262: 匿名さん]

普通にクーラーかけたら涼しいでしょ

君たちは何の意地を張り合ってるのかね？w

[88263: 匿名さん]

>>88256 匿名さん

この暑い夏にわざわざ冷やした空気をヒーターで温めてるの？
なんか無駄だねえ。環境に負荷与えてるよ。
自然に優しくない。しかも湿度50℃設定だと動きっぱなしっでしょ。

[88264: 匿名さん]

クーラーでも普通の冷房は不快なんだよね。
湿度60%超えると厳しい。

[88265: 匿名さん]

>>88263 匿名さん
動かしっぱなしでも電気代なんて微々たるものですよ。

2台のエアコンを24時間常時運転していて、4LDKの家全体を26～27℃/湿度50%程度に
キープしていますが、これでもエアコンの電気代なんて月3000円くらいですよ。
せっかく冷やした空気、乾いた空気を外に投げ捨てるマンションのような便所換気だと
もっと電気代がかかるかもしれませんが・・・

[88266: 匿名さん]

>>88263 匿名さん

普通は夏に除湿モードにする方なんていないでしょ。
川や沼地に近いとか立地が悪いんでしょう。
戸建は地面に近いから湿度高いしね。

[88267: 匿名さん]

>>88266 匿名さん
今時の戸建なら再熱除湿必須ですよ。
湿度60%超みたいな不快な環境でもいいなら別ですが・・・

[88268: 匿名さん]

水曜日は不動産休みだし。

[88269: 匿名さん]

>>88265 匿名さん

便所換気なんて用語は聞いたことないけど、3種換気のことを言ってるの？

[88270: 匿名さん]

>>88265 匿名さん

24時間換気システムのランニングコストはおいくらになるのでしょうか？

[88271: 匿名さん]

>>88268 匿名さん
ここの戸建さんは毎日定休日。

[88272: 匿名さん]

>>88270 匿名さん

うちはソーラーパネルが発電してるから
この季節、電気料金はかからないです

[88273: 匿名さん]

見た目悪いし初期コスト回収できないけどね。

[88274: 匿名さん]

> 88272

いつもの夢発電さんですか？
結局初期投資などがあるので、もし最近設置したなら実質的な支払いはほとんど変わらないですよ
電気料金がかからないのではなく、単純な先払いしているだけ

まぁいつもの戸建さんは、都合のよい一番売電価格が高いときに設置した人ばかりしかスレに来ない不思議なスレなので（笑

[88275: 通りがかりさん]

マンション高層階だと、爽やかな風も通るし、地面からの照り返しのある戸建てと違って、エアコン設定高めでも快適温度になります。寝室12畳は25度キープで朝までグッスリですよ！

[88276: 匿名さん]

>>88270 匿名さん
換気システムの電気代は月600～700円くらいですね。

[88277: 匿名さん]

湿度が高いから25℃まで冷やさないといけないんでしょうね。

湿度を50%にキープしているので26～27℃でも快適ですよ。
寝室だけじゃなく、廊下も含めて全ての部屋がこの状態です。

[88278: 匿名さん]

>>88277 匿名さん

湿度を50%にキープするためエアコンで冷やした空気をヒーターで温めてるだけでしょ？

[88279: 通りがかりさん]

>>88277 匿名さん

湿度は55%キープしてます。乾燥しすぎは好まないので。でもエアコン設定は28度なんですがね。高性能過ぎて効きが強いようです。笑

[88280: 匿名さん]

>>88278 匿名さん

温めれば相対湿度は下がって当たり前。

[88281: 匿名さん]

再熱除湿エアコンって、冷房と暖房を同時につけてるだけ。

[88282: 匿名さん]

20度の寝室で朝までぐっすり
皆さんは寝れましたか？

[88283: 匿名さん]

＞20度の寝室で朝までぐっすり
寝室に窓は無いのですか？
朝、外の景色は見ないのですか？

[88284: 匿名さん]

マンションだと寝室に窓あっても通路しか見えないだろ。

[88285: 匿名さん]

>>88284 匿名さん

うちのマンションは全部屋南向きですよ。
良いでしょ！

[88286: 匿名さん]

マンションといえば田の字しか知らんのも多いのだろうなあ。

[88287: 匿名さん]

戸建さんの上物は一条工務店のI-smartで決まりだね。屋根は全面太陽光パネル。
というか８万レスで戸建のことは一人しか書いてない....年収1700万ローン6600万の神奈川ローカル沿線在住者でしたっけ？

[88288: 匿名さん]

ここのマンションさんはワンルームですしね。
田の字なんて贅沢すぎでしょう。

[88289: 匿名さん]

全部屋南向き＝ワンルーム＝ウナギの寝床

[88290: 匿名さん]

>>88289 匿名さん

３ＬＤＫです。

[88291: 匿名さん]

そう言えば戸建で全室南向きって聞いたことないね。

[88292: 匿名さん]

>>88287 匿名さん

なぜかは知らないけど4000万の中古マンションを検討したと言い張ってきかない人ですねw

[88293: 匿名さん]

>>88291 匿名さん

欲しけりゃ建ててみたらいいじゃん

[88294: 匿名さん]

>>88288 匿名さん

そんなマンションしか狙えないここの戸建さんは人のことを言う前に己の身を恥じるべきだね。

[88295: 匿名さん]

>>88289 匿名さん

ウナギの寝床がきみのカウンターパート

[88296: 匿名さん]

ここの戸建さんは4000万に毛の生えた予算つーことをすぐに忘れる。
現実逃避かな？w

[88297: 匿名さん]

まぁ、都内は無理でしょうな。

[88298: 匿名さん]

トップライト、高窓等
全居室２面以上の採光

[88299: 匿名さん]

南以外は太陽高度低いので、むしろ無い方が良いくらい。
南ワイドスパンが最強です。

[88300: 匿名さん]

西日は最悪。